征地补偿新标准（国家征收房屋土地补偿标准）.docx

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1、Word征地补偿新标准（国家征收房屋土地补偿标准） 土地管理法中规定，国家为了公共利益（如修高速、建地铁、建高铁，修水、电站，老旧小区改造等）的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并赐予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。 任何单位和个人都有遵守土地管理法律、法规的义务，并有权对违反土地管理法律、法规的行为提出检举和控告。 也就是说，假如地方因公共利益的需要，是可以征收集体土地的，但必需遵循土地管理法中的有关规定，依法实施征收，赐予被征收农夫相应的征收补偿。下面我们就结合土地管理法中的有关规定来为大家浅析一下土地征收都会赐予当事人哪些

2、补偿？补偿原则是什么？ 土地征收的补偿原则 依据土地管理法第四十八条规定，土地征收应当赐予公正、合理的补偿，保障被征收农夫原有生活水平不降低、长远生计有保障。 从该条规定中我们可以看出，当事人获得的征收补偿是不能低于被征收人原有的生活水平的，必需要保障其原有的生活水平不变，这是最基本的原则。实践中，若赐予被征收人的补偿明显会让被征收农夫以后的生活与之前发生较大的变化，那么被征收人可以拒绝签订补偿协议，准时询问专业律师。 土地征收补偿项目 其次，征收土地必需要依法准时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅费、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并支配被征地农夫社会保障费用。 其中，土地的补

3、偿费和安置补助费的标准是由省、自治、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。不过需要留意的是，制定区片综合地价时应当要考虑到土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口及经济社会进展水公平因素，而且至少每三年要重新公布一次或是调整一次。 其他的补偿费的标准则是由省、自治区、直辖市制定。 需要留意的是，假如在征收土地过程中，有村民住宅在征收范围内的，必需要根据“先补偿、后搬迁，居住条件有改善”的原则进行。 然而实践中，有的被征收人在对补偿标准不满足而拒绝签订协议时，征收方的做法经常会让被征收人痛不欲生，违反土地管理法中规定的“先补偿、后搬迁”原则，在未作出征地补偿安置打算及责令交

4、出土地打算书，更未向法院申请强制执行的状况下，强行拆除村民住宅。 对此，凯诺律师要提示大家，在面对征收方违法征收、违法拆除房屋的状况时，被征收人肯定要记住以下四个准时，第一要准时收集相关的材料证据，其次要准时询问专业律师，第三准时拨打110报警，第四针对相关文件准时提起法律程序，依法维护自己的合法权益。 除此以外，涉及农村村民住宅时还需要敬重村民意愿，实行重新支配宅基地建房、供应安置房或者货币补偿等方式赐予公正、合理的补偿。 对于这一点，被征收人也要非常地留意，被征收人在征地拆迁中是有选择补偿方式的权利，实践中，假如被征收人想要安置房，但征收方却以各种理由只供应一种货币补偿方式，那么这同样也就违反了上述法律规定，是不合法的行为，此时，当事人也可以就该违法行为向法院提起行政诉讼。 另外，涉及农村村民住宅拆迁的，必定会产生搬迁费、临时安置补助费，尤其是搬迁费，实践中常有被征收人压根就不知道还有搬迁费这一项补偿，那么这一样来，被征收人获得的补偿自然要比别人低一点，因此，若发生征收方未赐予这一部分的补偿时，作为被征收人肯定要依据相关的法律规定主见这项补偿。 最终，凯诺律师再次提示大家，土地征收相当地简单，而且土地征收问题又涉及专业的法律学问，所以自己若不懂得法律，肯定要准时询问律师，在律师的关心下保障自己的权益不被侵害。 3