解除合同告知函的法律效力（律师函通知解除合同的效力）.docx

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1、Word解除合同告知函的法律效力（律师函通知解除合同的效力） 应如何认定解除合同通知的效力 问：实践中对民法典第五百六十五条规定的解除合同通知的效力有两种理解： 第一种看法认为，当事人依据民法典第五百六十五条的规定通知对方要求解除合同，必需具备民法典第五百六十二条其次款规定的商定解除条件或者第五百六十三条规定的法定解除条件，否则，即使解除通知到达对方也不产生解除的效力。 民法典第565条【合同解除程序】 当事人一方依法主见解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在肯定期限内不履行债务则合同自动解除。债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解

2、除合同有异议的，任何一方当事人均可以恳求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。 当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主见解除合同。人民法院或者仲裁机构确认该主见的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。 第562条【合同商定解除】 当事人协商全都，可以解除合同。当事人可以商定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 第563条【合同法定解除】 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不行抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方拖延履行主要债务，经催告

3、后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方拖延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 其次种看法认为，只要解除合同通知到达对方且没有在商定的异议期内提起异议之诉，就发生解除的效力，而不论其是否符合商定或者法定的解除条件。请问对此应如何认定? 答：上述问题应结合民法典合同编相关规定、立法目的和法理来认定。 第一，从相关立法条文看，解除合同是有条件的，不能任意解除。民法典第五百六十五条规定：“当事人一方依法主见解除合同的，应当通知对方”该法第五百六十二条其次款规定了当事人商

4、定解除合同的条件，第五百六十三条规定了法定解除合同的条件。无论商定解除合同或者法定解除合同，都必需符合相应的条件；否则，合同不能解除。总体来看，符合该法第五百六十二条其次款和第五百六十三条是行使合同解除权的实质性要件，“通知对方”是当事人取得合同解除权之后的形式要件，二者缺一不行。 其次，从合同法的立法目的看，任意解除合同违反民法典合同编的精神。合同编的立法目的是尽量使合同有效，促进交易平安。合同解除是以合同生效为前提的。合同一旦生效，就像法律一样对缔约双方均产生约束力，任何一方违反合同将担当违约责任。假如缔约方可以任意解除合同，将使合同目的无法实现，破坏了合同的严厉性，严峻影响经济进展和社会

5、秩序。 第三，从法理上看，合同守约方通常因相对方违约而取得法定的合同解除权，这一支配实际上限制了合同解除权的滥用，爱护了守约方的利益。民法典合同编第五百六十六条第一款将合同解除的后果规定为：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，依据履行状况和合同性质，当事人可以要求恢复原状或者实行其他补救措施，并有权恳求赔偿损失。” 假如根据上述其次种看法，那么，只要符合异议期间的要求，不具备法定或商定解除权的违约方也存在任意解除合同、废止未履行部分效力的余地，守约方的利益将无法得到保障，合同双方权利义务将显著失衡。 综上所述，我们同意第一种看法。认定合同解除通知的效力，要看合同解除的要件是否具备，既要符合民法典第五百六十四条其次款、第五百六十五条规定的实质性要件，又要符合通知合同相对人这一形式要件。在此基础上，假如当事人商定了异议期，异议期内对方当事人未向法院提出异议，应当认定合同解除通知有效。 3