土地征收和农转用报批国有批次.doc

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1、【精品文档】如有侵权，请联系网站删除，仅供学习与交流土地征收和农转用报批国有批次.精品文档.十一、土地征收和农转用报批（国有批次）【收件资料】序号资料名称原件份数复印件份数备注1征地协议12集体土地所有权证（附宗地图）4到产权地籍科办理3征地红线图4红笔勾勒位置，权属单位盖章，到测量队办理4土地勘测定界技术报告书4附土地利用现状图、地块坐标电子光盘一件、正射影像图四份，红笔勾勒地块位置，到测量队办理5土地利用现状确认书4到产权地籍科办理6土地利用总体规划图4到规划科办理7规模控制图4到规划科办理8补充耕地位置标准分幅土地利用现状图4到土地开垦中心办理9广东省使用林地审核同意书13涉及林地时提供

2、，到林业部门办理 10园地未核发林权证证明或非林地证明13涉及园地时提供，到林业部门办理11用地预审报告4到规划科办理12规划选址意见书13到规划部门办理13征地预公告和拟定征地方案申请表1314关于征地补偿安置途径的说明1要求两种以上安置途径，由土地开发储备中心或镇街出具15集体土地权属证明22合作社盖章，产权地籍科确认16听证送达回证4附征地补偿方案、社保方案，放弃听证的须提供放弃听证的证明原件四份，签名盖章，附身份证明17征地补偿款预存(预付)证明22附收款票据18社保相关资料22到社保部门办理19留用地证明22【收费标准】费用名称收费标准收费依据备注新增建设用地土地有偿使用费28000

3、元/亩财综200648号征地管理费征地补偿总费用1.4粤财农1996332号涉及林地的有关费用以林业部门意见为准十二、土地征收和农转用报批（国有单独选址）【收件资料】序号资料名称原件份数复印件份数备注1征地协议12集体土地所有权证（附宗地图）6到产权地籍科办理3征地红线图6红笔勾勒位置，权属单位盖章，到测量队办理4土地勘测定界技术报告书6附土地利用现状图、地块坐标电子光盘一件、正射影像图六份，红笔勾勒地块位置，到测量队办理5勘测定界电子报批文件6到测量队办理6土地利用现状确认书6到产权地籍科办理7土地利用总体规划图6到规划科办理8规模控制图6到规划科办理9涉及对土地总体规划作局部调整的，提供规

4、划调整方案6到规划科办理 10涉及占用基本农田的，提供补划基本农田位置图6到规划科办理11广东省使用林地审核同意书15涉及林地时提供，到林业部门办理 12园地未核发林权证证明或非林地证明15涉及园地时提供，到林业部门办理13用地预审报告6到规划科办理14规划选址意见书、规划许可证15到规划部门办理15可行性研究报告批复文件或其他立项批准文件15到发改部门办理16征地预公告和拟定征地方案申请表1517关于征地补偿安置途径的说明15要求两种以上安置途径，由土地开发储备中心或镇街出具18集体土地权属证明24合作社盖章，产权地籍科确认19听证送达回证42附征地补偿方案、社保方案，放弃听证的须提供放弃听

5、证的证明原件四份、复印件2份，签名盖章，附身份证明20建设用地申请表15由用地单位提供21是否压覆重要矿床证明材料或压覆重要矿床评估报告6到省厅矿管处办理22地质灾害易发区的地质灾害危险性评估报告6到省厅地环处办理23环境影响评估同意的批复6到环保部门办理24征地补偿款预存（预付）证明24附收款票据25补充耕地位置标准分幅土地利用现状图626建设项目总平面布置或线型工程平面图6由用地单位提供【收费标准】费用名称收费标准收费依据备注新增建设用地土地有偿使用费28000元/亩财综200648号征地管理费征地补偿总费用1.4粤财农1996332号涉及林地的有关费用以林业部门意见为准十三、土地农转用报

6、批（集体批次）【收件资料】序号资料名称原件份数复印件份数备注1集体土地所有权证（附宗地图）3到产权地籍科办理2用地红线图3红笔勾勒位置，到测量队办理3土地勘测定界技术报告书3附土地利用现状图、地块坐标电子光盘一件、正射影像图三份，红笔勾勒地块位置，到测量队办理4土地利用现状确认书3到产权地籍科办理5土地利用总体规划图3到规划科办理6补充耕地位置标准分幅土地利用现状图3到土地开垦中心办理7广东省使用林地审核同意书12涉及林地时提供，到林业部门办理 8园地未核发林权证证明或非林地证明12涉及园地时提供，到林业部门办理9用地预审报告3到规划科办理10规划选址意见书12到规划部门办理11集体土地权属证

7、明21合作社盖章，产权地籍科确认【收费标准】费用名称收费标准收费依据备注新增建设用地土地有偿使用费28000元/亩财综200648号涉及林地的有关费用以林业部门意见为准十四、国有土地使用权公开出让 办理建设用地批准书【收件资料】序号资料名称份数是否原件备注1国有土地使用权出让申请呈批表1原件2用地申请报告1原件盖用地单位公章3增城市政府同意出让相关文件1复印件到储备中心办理4土地交易成交确认书1原件5土地权属来源证件（土地证或建设用地批准书或储备运营通知）1证件原件，批文复印件到储备中心办理6立项文件1复印件7建设用地规划许可证1复印件8规划设计要点1复印件9土地出让合同1原件直接交用地科10

8、地类审核表1原件11出让金缴交发票1原件直接交用地科12契税发票1原件到财政局办理13出让结果公示1复印件交易所提交14用地红线图2原件到测量队办理15地块坐标电子光盘1原件到测量队办理16申请人身份证明文件1复印件身份证、营业执照、组织机构代码证、法人证明书、法人身份证等17委托书1原件1份委托须提供，附被委托人身份证复印件【收费标准】费用名称收费标准收费依据备注出让金（总成交价款）总成交价款国办发(2006)100号十五、国有土地使用权协议出让 办理建设用地批准书【收件资料】序号资料名称份数是否原件备注1国有土地使用权出让申请呈批表1原件2用地申请报告1原件盖用地单位公章3增城市政府同意出

9、让相关文件1复印件到储备中心办理4土地权属来源证件（土地证或建设用地批准书或储备运营通知）1证件原件批文复印件到储备中心办理5立项文件1复印件6建设用地规划许可证1复印件7规划设计要点1复印件8土地出让合同1原件直接交用地科9地类审核表1原件到测量队办理10出让金缴交发票1原件直接交用地科11契税发票1原件到财政局办理12出让结果公示1复印件用地科提交13用地红线图2原件到测量队办理14地块坐标电子光盘1原件到测量队办理15申请人身份证明文件1复印件身份证、营业执照、组织机构代码证、法人证明书、法人身份证等16委托书1原件1份委托须提供，附被委托人身份证复印件【收费标准】费用名称收费标准收费依

10、据备注出让金（总成交价款）总成交价款国办发(2006)100号十六、国有土地使用权划拨办理划拨决定书【收件资料】序号资料名称份数是否原件备注1国有土地使用权划拨申请呈批表1原件2用地申请报告1原件盖用地单位公章3增城市政府同意办理的相关文件1复印件到储备中心办理4地类审核表1原件到测量队办理5土地权属来源证件（土地证或建设用地批准书或储备运营通知）1证件原件，批文复印件到储备中心办理6建设用地规划许可证1复印件7规划设计要点1复印件8划拨结果公示1复印件用地科提交9税、费发票1原件10用地红线图2原件到测量队办理11地块坐标电子光盘1原件到测量队办理12申请人身份证明文件1复印件身份证、营业执

11、照、组织机构代码证、法人证明书、法人身份证等13委托书1原件1份委托须提供，附被委托人身份证复印件【收费标准】费用名称收费标准收费依据备注出让金 (划拨土地收入)土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等费用国办发(2006)100号耕地开垦费10000元/亩省人民政府令2001年第66号、粤财农2001378号耕地占用税中华人民共和国国务院令第511号以财政局意见为准十七、集体建设用地使用权拨用 办理建设用地批准书【收件资料】序号资料名称份数是否 原件备注1集体建设用地使用权拨用申请呈批表1原件2用地申请报告1原件3用地批复文件1复印件由用地科提供4建设用地规划许可证1复印件5税、费发

12、票1原件6用地红线图2原件到测量队办理7地块坐标电子光盘1原件到测量队办理8申请人身份证明文件1复印件身份证、组织机构代码证、法人证明书、法人身份证等9委托书1原件委托须提供，附被委托人身份证复印件备注：1、根据档案管理规定，除图件资料以外，复印件一律采用A4或A3纸复印，加盖各单位公章，并向收件人员提供原件核对；2、打的，由用地者到窗口交件；打的，由我局相关部门提交。【办理部门】 建设用地科【办理窗口】 增城市荔城街光明西路108号市国土房管局一楼大厅【办理时限】 10个工作日【收费标准】费用名称收费标准收费依据备注耕地开垦费10000元/亩省人民政府令2001年第66号、粤财农200137

13、8号耕地占用税中华人民共和国国务院令第511号以财政局意见为准十八、临时用地办理建设用地批准书【办理依据】中华人民共和国土地管理法，主席令第8号，1998年8月29日。【收件资料】序号资料名称原件份数复印件份数备注1临时用地审批表12临时用地申请报告1盖用地单位公章3主体项目的立项文件14增城市政府同意办理的相关文件15城市规划行政主管部门意见16用地单位与有关土地所有权人、使用权人签定的临时使用土地合同17地类审核表1到测量队办理8建设项目单位临时使用土地支付补偿费的凭证19缴交相关规费凭证110土地利用总体规划图1到测量队办理11用地红线图1到测量队办理12申请人身份证明文件1身份证、营业

14、执照、组织机构代码证、法人证明书、法人身份证等13委托书1委托须提供，附被委托人身份证复印件【收费标准】费用名称收费标准收费依据备注耕地占用税中华人民共和国耕地占用税暂行0.条例以财政局意见为准十九、已出让国有土地改变土地用途【收件资料】序号资料名称份数是否原件备注1已出让国有土地改变土地用途申请呈批表2原件2申请报告2原件3增城市政府同意办理的相关文件2复印件4建设用地规划许可证（变更前、后）2复印件5规划设计要点（变更前、后）2复印件6评估报告（用途变更前、后）2原件1份7国有土地使用证2原件1份8土地出让合同补充协议2原件直接交用地科9补缴出让金发票2原件直接交用地科10契税发票2原件到

15、财政局办理11用地红线图3原件到测量队办理12申请人身份证明文件2复印件身份证、营业执照、法人证明书、法人身份证等13委托书2原件1份委托须提供，附被委托人身份证复印件【收费标准】费用名称收费标准收费依据备注出让金（补缴土地价款）用途变更前、后地价的差额国办发(2006)100号、穗府200536号、国发200115号二十、已拨用集体土地改变土地用途【收件资料】序号资料名称份数是否原件备注1已拨用集体土地改变土地用途申请呈批表1原件2申请报告1原件3增城市政府同意办理的相关文件1复印件4建设用地规划许可证(变更后)1复印件5规划设计要点(变更后)1复印件6集体土地使用证1原件1份7用地红线图2

16、原件到测量队办理8申请人身份证明文件1复印件身份证、营业执照、组织机构代码证、法人证明书、法人身份证等9委托书1原件委托须提供，附被委托人身份证复印件二十一、已出让国有土地调整规划条件补缴出让金【收件资料】序号资料名称份数是否原件备注1已出让国有土地规划条件调整补交出让金申请呈批表2原件2申请报告2原件3建设用地规划许可证（调整前、后）2复印件4规划设计要点（调整前、后）2复印件5规划部门拟同意调整规划条件的函2原件1份用地科提交6评估报告（调整前、后）2原件1份到估价所办理7国有土地使用证2复印件8土地出让合同补充协议2原件直接交用地科9补缴出让金发票2原件直接交用地科10契税发票2原件到财

17、政局办理11用地红线图2原件到测量队办理12申请人身份证明文件2复印件身份证、营业执照、法人证明书、法人身份证等13委托书2原件1份委托须提供，附被委托人身份证复印件备注：1、除图件资料以外，复印件一律采用A4或A3纸复印，加盖各单位公章，并向收件人员提供原件核对；2、打的，由用地者到窗口交件；打的，由我局相关部门提交。【收费标准】费用名称收费标准收费依据备注出让金（补缴土地价款）新、旧规划条件的地价差额国办发(2006)100号、国发200115号二十二、原划拨土地补办有偿使用手续【收件资料】序号资料名称份数是否原件备注1原划拨土地补办有偿使用手续申请呈批表2原件2申请书2原件3国有土地使用

18、证或房地产所有权证2原件1份4房屋所有权证2复印件已办房屋所有权证须提供5建设规划许可证2复印件已建房屋，未办房屋所有权证须提供6建设工程规划验收合格证2复印件已建房屋，未办房屋所有权证须提供7房屋竣工验收备案表或房屋安全鉴定书2复印件已建房屋，未办房屋所有权证须提供8白蚁合同2复印件已建房屋，未办房屋所有权证须提供9评估报告2原件到估价所办理10用地红线图3原件如旧图不是西安座标，需重新出西安座标图。未办房屋所有权证须提供。到测量队办理11申请人身份证明文件2复印件身份证、营业执照、法人证明书、法人身份证等12委托书2原件1份委托须提供，附被委托人身份证复印件备注：1、除图件资料以外，复印件

19、一律采用A4或A3纸复印，加盖各单位公章，并向收件人员提供原件核对；2、打的，由用地者到窗口交件；打的，由我局相关部门提交。【收费标准】费用名称收费标准收费依据备注出让金(土地有偿使用费)商业:评估总价的35%国办发(2006)100号、穗府200536号住宅:评估总价的30%工业:评估总价的20%二十三、建设用地批准书遗失补办手续【收件资料】序号资料名称份数是否原件备注1建设用地批准书遗失申请表1原件2具结书1原件3遗失声明报纸1原件4原办证税、费发票1复印件5用地红线图2原件如旧图不是西安座标，需重新出西安座标图，到测量队办理6申请人身份证明文件1复印件身份证、营业执照、组织机构代码证、法人证明书、法人身份证等7委托书1原件委托须提供，附被委托人身份证复印件备注：1、除图件资料以外，复印件一律采用A4或A3纸复印，加盖各单位公章，并向收件人员提供原件核对；2、打的，由用地者到窗口交件；打的，由我局相关部门提交。