土地登记代理人考试理论与实务复习题 [考试大论坛精品系列].doc

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1、目录2009年土地登记代理人考试理论与实务复习题12009年土地代理地籍调查考前经典复习题（1）262009年土地登记代理人考试理论与实务复习题单项选择题1土地等不动产物权变动的公示方式为( )。考试大论坛A交付B登记C协议D协商考试大论坛2土地登记公开性的内在要求是( )。A登记依据的公开B登记程序的公开C登记结果的公开D土地登记资料可公开查询3土地登记基本原则不包括( )。A依法原则B双方意思一致原则C申请审查原则D属地管辖原则4关于土地登记分类下列说法正确的是( )。A土地登记仅包括初始登记B土地登记仅包括变更登记C土地登记包括初始登记和变更登记D权利的设定登记属于初始登记www.xam

2、da.CoM考试就到考试大5土地登记的内容是包括( )。A主要包括土地权属性质来源、土体权利主体、土地权利客体等B仅包括土地权利的主体C仅包括土地权属的性质和来源D仅包括土地权利的客体6关于我国土地登记过程中土地登记的标的物，说法正确的是( )。A土地及上面的房屋B土地及建筑物C仅指土地D土地及附着物7世界多数国家的土地登记大体都经历了( )的阶段。A法律地籍产权地籍现代地籍考试大全国最大教育类网站(wwwExamda。com)B税收地籍产权地籍多用途地籍C法律地籍税收地籍多用途地籍D产权地籍税收地籍现代地籍8以下法规中，( )是现行最全面、最集中规定土地登记程序的文件。A土地权属争议调查处理

3、办法B中华人民共和城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例C确定土地所有权和使用权的若干规定D土地登记规则9根据土地登记规则，当土地证书和土地登记卡内容不一致时的处理原则是( )。A按照有关规定提交上级国土资源部门裁决B土地证书记载内容为准C根据具体情况决定D土地登记卡记载内容为准10根据土地管理法规定，农民集体所有的土地由( )登记造册，确认所有权。A乡(镇)人民政府B县级人民政府C乡(镇)土地管理所D县级土地行政主管部门答案：1B本文来源:考试大网2D3B4C5A6C7B8D9D10B多项选择题1根据土地登记规则第二条规定，我国土地登记是指国家依法对( )的登记。A国有土地所有权B国有土地使用

4、权C集体土地所有权D集体土地使用权E土地他项权利2物权按照其标的物的不同可分为( )。采集者退散A动产物权B他物权C自物权D用益物权E不动产物权3我国土地登记的作用包括( )。A维护土地的社会主义公有制B维护土地权利人的合法权益C维护正常的土地市场秩序来源：考试大的美女编辑们D促进城市化的快速发展E为土地管理和经济社会发展提供重要的基础信息4土地登记的特点有( )。A统一性B强制性C多样性D连续性E公开性5土地登记统一性表现为( )。A依据统一的实体法律规范B有统一的管理人员进行管理C遵循统一的登记程序 D在统一的登记机关进行E有统一的部门进行监督6土地登记的公开性表现在( )。A登记依据的公

5、开B登记程序的公开C登记结果的公开D土地登记资料的公开查询E土地登记资料的公开修改7土地登记的原则包括( )。A依法的原则B公开原则C申请的原则D审查的原则E属地管辖的原则8我国土地登记的内容包括( )。A土地权属性质B土地权属的来源C土地产权交易合同D土地权利主体E土地权利客体9我国土地权权属来源可分为( )。A国家土地所有权来源B国家土地使用权来源C集体土地所有权来源D集体土地使用权来源E土地他物权来源10按照我国土地登记规则第二条的规定，土地登记分为( )。A初始登记B日常登记C变更登记D动产登记E不动产登记11以下( )属于变更土地登记的范畴。A土地使用权的设定登记B集体土地所有权总登

6、记C土地用途的变更登记本文来源:考试大网D注销土地登记E土地他项权利的设定登记12我国土地登记的权利主体包括( )。A国有土地所有权人B集体土地所有权人C国有土地使用权人D集体土地使用权人E土地他项权利人13我国土地登记的权利客体包括( )。A土地的坐落B土地的面积C土地的界址D土地的权利人E土地的使用条件14产生土地使用条件的原因包括( )。A城镇规划的限定B土地使用权有偿使用合同的规定C开发商的要求D批准用地文件所规定E周围建筑的实际情况15下列( )属于土地价格。来源：A基准地价B土地市场交易价C土地抵押价格D不动产重置价格E出让底价16以下( )是应当申报和登记的内容。A土地的入股价格

7、B房屋重建价格C土地出让价格D土地抵押价格E土地转让价格17以下行政主管部门属于法定的土地登记机关的是( )。A省(自治区、直辖市)人民政府B市(地)人民政府C县(市)人民政府D乡人民政府E镇人民政府18以下( )显示了我国土地登记制度的特点。A采用意思主义立法B采用实质审查主义C登记有公信力D登记簿上的编成采取人的编成主义E颁发权利凭证19当今世界不动产登记制度主要包括( )三种类型。A契约登记制B财产登记制C权利登记制D义务登记制E托伦斯登记制20以下( )属于土地使用条件。A建筑占地B建筑限高C建筑结构D建筑容积率E建筑密度答案：1BCDE2AD 3ABCE 4ABDE 5ACD 6AB

8、CD 7ACDE 8ABDE9ABCD 10AC 11ACDE 12BCDE 13ABCE 采集者退散14ABD 15ABCE16ACDE 17ABC 18BCE 19ACE 来源： 20ABDE单项选择题1下列( )是关于土地登记程序的正确排序。A土地登记申请地籍调查权属审核注册登记核发证书B土地登记申请权属审核地籍调查注册登记核发证书采集者退散C土地登记申请地籍调查注册登记权属审核核发证书D土地登记申请权属审核注册登记地籍调查核发证书2申请人向土地登记机关申请土地登记，应当提交的文件资料不包括( )。来源：考试大的美女编辑们A土地登记申请书考试大全国最大教育类网站(wwwExamda。co

9、m)D申请人身份证明C权属来源和地上附着物权属证明D土地现状概述www.xamda.CoM考试就到考试大3权属审核应达到的标准不包括( )。A权属合法B界址清楚www.xamda.CoM考试就到考试大C面积准确D用途合法4土地登记机关进行注册登记的主要依据是( )。 A土地登记审批表B土地登记卡C土地归户卡D土地共有使用权登记卡5土地登记机关做出不予受理土地登记申请或者暂缓登记决定的，应接到申请之日起( )内做出决定，并书面通知当事人。来源：A30日来源：考试大的美女编辑们B15日来源：考试大C10日D25日6，权属审核的内容不包括( )。A，对土地登记申请人的审核B对土地登记机关的审核C对宗

10、地自然状况的审核D对宗地权属状况的审核7关于土地登记申请，( )项的表述是不正确的。A土地登记申请必须采用书面方式来源：考试大的美女编辑们B有些土地登记不需要土地权利人申请C土地登记申请是土地登记的第一步D土地登记申请必须由土地权利相关人亲自办理8根据土地登记规则，土地使用权抵押权、承租权及其他土地他项权利的设定、变更或终止，当事人自发生之日起( )日内申请土地权利登记。A10B15C60考试大论坛D309土地登汜卡包括土地登记卡主卡、续表和( )三部分：A土地归户卡B土地登记审批表C地籍调查表D共有土地使用权登记卡10当土地登记卡丰卡中( )等发生变更的，要更换土地登记卡。其他内容发生变更时

11、在土地登记卡续表上进行登记即可。A地号、图号、宗地面积B用途、权利人、通信地址本文来源:考试大网C地号、图号、权利人D用途、权属性质、使用权类型答案：考试大论坛1A2Dwww.xamda.CoM考试就到考试大3D4A5B6B7D8B考试大全国最大教育类网站(wwwExamda。com)9D10A多项选择题1以下属于直接土地登记申请人的是( )。A法人B有完全民事行为能力的自然人C限制民事行为能力的自然人D无民事行为能力的自然人E非法人组织2土地登记的基本程序包括( )。A土地登记申请B申请人资格调查C权屑审核D注册登记E核发证书3以下属于当事人自产权发生变化之日起15日内必须申请土地登记的事项

12、的是( )。A国有土地使用权的设定B集体土地使用权的变更C土地抵押权的设定D国有土地承租权的变更E国有土地承租权的终止4以下属于当事人自产权发生变化之日起30日内必须申请土地登记的事项的是( )。A国有土地使用权的设定B集体土地使用权的变更C土地抵押权的设定D国有土地承租权的变更E国有土地承租权的终止5申请人向土地登记机关申请土地登记时应当提交的登记文件包括( )。A土地登记申请表B申请人身份证明C土地权属来源证明D土地利用状况说明书E地上附着物权屑证明6法定委托人向土地登记机关申请土地登记时应当提交的文件包括( )。A土地登记申请表B土地登记法定代表人身份证明C土地登记委托书D村委会或居委会

13、开具的监护人证明E土地权属证明及地上附着物权属证明7土地登记申请书包括下列( )墓本事项。A申请人状况B申请登记的土地状况C产权来源及产权证明材料D宗地范围界线草图及四至说明E地上建筑物及附属物的情况说明8下列对于十地登记申请书填写基本要求表述正确的是( )。A土地登记申请书由登记机关负责填写B土地登记申请书以宗地为单位填写C一个土地使用者或所有者使用或拥有两个以上宗地的，按宗地分别填写D一宗地有多个使用者的，按其共有使用权人在本宗地所占土地份额，由各共有使用权人分别填写E土地他项权利申请书只由土地他项权利拥有人填写9土地登记申请书中权属性质一栏填写的内容包括( )。A国有上地所有权B国有土地

14、使用权C集体土地所有权D集体土地使用权E土地他项权利考试大论坛10下列使用权类型中属于国有十地使用权类型的是( )。A划拨B批准拨用宅基地C荒地拍卖D出让E授权经营11下列使用权类型中属于集体土地使用权类型的是( )。考试大论坛A划拨B批准拨用宅基地C荒地拍卖D出让E授权经营12土地登记权属审核应达到( )。A权属清晰B权属合法C界址清楚D面积准确E合理使用考试大论坛13注册登记的内容主要包括( )。A填写上地登记申请书B填写土地登记卡和土地共有使用权登记卡C填写土地归户卡D组装土地登记簿E填编土地归户册14以下关于核发证书的说法，正确的是( )。A国有土地所有证发给依法拥有国有土地的单位和个

15、人B国有土地使用证发给依法使用国有土地的单位和个人C集体土地所有证发给依法拥有集体土地的单位和个人D集体土地使用证发给依法使用集体土地的单位和个人E土地他项权利证明书发给土地他项权利者15土地登记机关须在申请之日起30日内，对以下( )的登记申请和地籍调查结果进行审核。A土地使用权的设定B土地所有权的变更C土地抵押权的设定D土地租赁权的变更E土地用途变更16土地登记机关须在申请之日起15日内，对( )的登记申请和地籍调查结果进行审核。A土地使用权的设定B土地所有权的变更C土地抵押权的设定D土地租租赁权的注销E土地用途尘史17土地登汜机关对于土地登记申请书及其他证明文件资料的审查的主要内容是(

16、)。A对法人资格的审查B对户主的资格审查C对代理人资格的审查D对土地权源匪件的审查来源：考试大的美女编辑们E对法定代表人身份证明的审查18根据土地登记规则第66条的规定，土地登记机关可以驳回( )的登记申请。A按规定应当申报地价而未申报的B不能提供合法证明的C土地使用权转让、出租、抵押期限超过土地使用权出让年限的D提供的证明资料齐全的E申请登记的土地不在本登记区的19下列( )属于土地登记收件单上必须填写的事项。A收件编号B权利人名称www.xamda.CoM考试就到考试大C权属性质D交件人姓名E日期20下列关于对土地登记申请人的审核的表述中，正确的是( )。A申请人是自然人的，土地登记人员只

17、需检验其个人身份证明和户籍证明B申请人是企业法人的，土地登记人员需检验工商部门核发的企业法人营业执照本文来源:考试大网C申请人是社会团体法人的，亡地登记人员需检验民政部门颁发的社会团体登记证书D申请人是机关法人的，土地登记人员需检验该单位成立的证件或文件E，申请人是其他组织的，土地登记人员参照法人审查的方法对其主体资格进行审查21对宗地自然状况的审核内容包括( )。A宗地范围B宗地面积C宗地用途D宗地形状E宗地价格22土地登记审批表在内容上至少包括( )。A土地登记申请人的名称和地址B土地地上建筑物和附属物的状况说明采集者退散C土地坐落、地号、图号、面积、用途、等级、价格D土地权属性质、使用权

18、类型、使用期限、终止日期E土地行政主管部门初审、审核的意见23下列关于土地登记卡填写要求，表述正确的是( )。A土地登记卡以权利人为单位填写B土地权利人独自拥有或使用一宗土地的，土地登记时在土地登记卡主卡卜进行登记C两个以上土地权利人共同时用一宗土地的，各土地权利人的状况在共用宗地使用权登记卡上进行登记D宗地进行第一次登记的，须在土地登记卡续表序号、日期栏内分别填写登记顺序号“1”及标准登记时间E土地登记卡登记的内容发生变更或设定、变更及注销土地他项权利的，在土地登记卡续表上进行登汜24法定委托人向土地登记机关申请土地登记时应当提交的必要的文件包括( )。A土地登记申请表B土地登记法定代表人身

19、份证明C土地登记委托书本文来源:考试大网D村委会或居委会开具的监护人证明E土地权属证明及地上附着物权属证明答案：1ABE2ACDE3CDE4AB5ABCE6ABDE7ABCD8BCD9BCD10ADE11BC12BCD13BCDE14BDE15ABE16CD17ABDE18ABCE来源：19ABDE20BCDE21ABCE22ACDE23BCDE24ABDE单项选择题1下列哪一个不属于土地初始土地登记的特点?( )A阶段性B全域性C集中性D随机性2相对于土地登记的一般程序，以下( )不是初始土地登记程序的特殊性。A增加了准备工作B增加了公告C增加了通告D增加了登记申请本文来源:考试大网3下列不

20、属于初始上地登记公告的意义的是( )。A让权利人及时了解其土地权力是否得到保护B在一定时间内征询利害关系人的异议C追求登记效力的公平性保证登记的公信力D为土地登记机关树立良好形象4土地登记通告的内容，以下( )最准确、全面。(1)土地登记区的划分(2)土地登记期限(3)土地登记收件地点(4)土地登记申请人应该提交的证明文件和资料(5)其他事项A(1)(2)(4)B(1)(2)(3)(4)(5)C(2)(3)(4)D(2)(3)(4)(5)5在初始土地登记中，通告在( )阶段采用。A权属审核B地籍调查来源：C申请D注册登记6在初始土地登记中，公告在( )阶段采用。A权属审核来源：考试大的美女编辑

21、们B地籍调查C申请D注册登记7初始土地登记公告期限一般采行( )天。A10B15C30本文来源:考试大网采集者退散D60www.xamda.CoM考试就到考试大8根据土地登记规则，对初始土地登记中不能确认土地所有者或使用者的土地，( )方式处理比较适合。考试大全国最大教育类网站(wwwExamda。com)A由土地登记机关进行登记造册，颁发土地证书B不予登记C由土地登记机关进行登记造册，不发土地证书D暂缓受理答案：1D 2D来源：考试大 3D 4B 5C 6A来源：考试大 7C 8C多项选择题1以下( )情形需要进行初始土地登记。A从未进行过土地登记的地区B土地抵押过程中需要设定抵押权C集体土

22、地使用权权利人发生变更D国有土地租赁时需要设定租赁权E原有登记需要全面更新2初始土地登记的特点包括( )。A阶段性B经常性C全域性D粗略性采集者退散E集中性3相对于土地登记的一般程序，初始土地登记的程序的特殊性体现在( )。A增加了准备工作B增加了地籍调查工作C增加了通告D增加了权属审核工作E增加了公告4以下关于单位使用土地的土地登记申请人的表述中，正确的是( )。A凡是以企业法人名义取得土地使用权的，由企业法人及其法人代表申请土地登记B机关法人以法人名义取得土地使用权的，由法人及其法人代表申请土地登记C社团法人有法人资格但不是以本法人名义取得土地使用权的，由现在法人及其法人代表申请土地登记D

23、联营单位以单位法人及法人代表申请土地登记E私营单位属合作性质且土地使用权不作为合作条件的，自行确定土地登记申请人5以下关于集体土地产权登记申请人的表述中，正确的是( )。A使用宅基地的城镇、农村居民由其集体土地所有权人申请土地登记来源：考试大B村集体内有两个以上农村集体经济组织的，可以由村集体代办C村集体所有土地由村属农村集体经济组织或者村民委员会及其代表申请土地登记D使用四荒拍卖土地的农村居民由农地使用合同签订人申请土地登记E乡(镇)农民集体所有的土地应由乡(镇)集体及其法人代表申请土地登记6申请人申请土地登记提交的土地权属来源证明有( )。A因买卖取得的土地使用权的，提交买卖证明和土地使用

24、权的原始取得证明B各时期政府土地主管部门拨用的土地批准文件C擅自占用土地的，提交按有关规定处理后的证明文件D历史原因无法提交权属证明材料的个人，只需居民委员会开具的证明E历史原因无法提交权屑证明材料的单位，由其上级主管部门开具证明7初始土地登记公告的意义主要体现在( )。来源：考试大A保证登记的公信力B让土地权利人及时了解其土地权利是否得到保护来源：C便于土地登记机关合理的管理土地D在一定时间内，征询利害关系人的异议E对土地登记机关在行政作业与审核中的不足施予救济，追求登记效力的公平性8根据土地登记规则第十五条规定，公告的主要内容包括( )。A土地使用者、所有者和土地他项权利者的名称、地址B准

25、予登记的土地权属的性质C准予登记的土地的地上建筑物和附属物的情况说明D土地使用者、所有者和土地他项权利者及其他土地权益有关者提出异议的期限、方式E异议的受理机关9土地登记通告的内容主要包括( )。A土地权属状况B土地登记区的划分考试大论坛C土地登记收件地点D土地登记期限E土地登记申请人应当提交的有关证明文件资料来源：10城镇国有土地使用权初始登记申报范围包括( )。A城市B县城C建制镇建成区D宅基地E企事业单位的国有土地使用权11土地初始登记的技术准备包括( )。A制定技术规范B制定初始土地登记、地籍调查实施细则C收集文件、资料D收集与确定土地权属界址有关的图件类E宣传培训12关于初始土地登记

26、，下列( )表述是正确的。考试大全国最大教育类网站(wwwExamda。com)A初始土地登记又称作总登记B初始土地登记是对一定区域内的土地进行的普遍登记C初始土地登记是变更土地登记的基础D初始土地登记是第一次土地登记E一般在从未进行过土地登记的地区，以及原有登记需要全面更新的情况下进行初始土地登记答案：1AE 2ACE 3ACE 4ABD 来源：考试大5BCDE 6ABCE 7ABDE采集者退散 8ABDE9BCDE www.xamda.CoM考试就到考试大10ABCE 11BCDE 12ABCE单项选择题1下列不屈于设定土地登记特点的是( )。A它属于初始登记范畴B它属于变更登记范畴C具有

27、经常性D具有分散性2关于划拨国有土地使用权的法律特征的说法，不正确的是( )。来源：考试大A划拨国有土地使用权的取得受范围限制来源：B划拨国有土地使用权一般没有明确的期限C城镇范围内的使用权人应缴纳土地使用税D划拨国有土地使用权是以国家法律行为而获得的权利3关于国有土地租赁的期限的说法，不正确的是( )。A可以是无期限的租赁采集者退散B根据情况实行短期租赁和长期租赁C短期租赁的期限不超过5年D长期租赁的期限不超过法律规定的同类用途土地出让最高期限4下列( )不属于国有土地租赁权人的权利。A承租土地使用权可以转租、转让和抵押B国有土地租赁权人有优先受让权C承租土地提前收回，可以获得合理补偿D可以

28、随意随时终止租约5国有土地使用权授权经营不适用于( )。A经国务院批准设立的国家控股公司B作为国家授权投资机构的国有独资公司C中外合资企业来源：D作为国家授权投资机构的集团公司6集体土地所有权主体不包括( )。A乡农民集体来源：B村农民集体C县农民集体D村民小组农民集体7关于集体“四荒”土地的说法，不正确的是( )。A包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩B其使用权最长不得超过30年C使用权可以继承、转让、抵押或参股联营D同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权8关于划拨国有土地使用权的抵押的说法，不正确的是( )。A必须领有国有土地使用证B具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明来源：考试大的美女编

29、辑们C原土地使用者不受限制D原土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人9出让土地使用权的出租的必要条件是( )。A已缴纳土地出让金B应在出让合同的有效期内C符合城市规划的要求D土地开发必须达到规定的标准或条件10土地使用权出租设定登记申请人应缴的权属证明文件不包括( )。A划拨土地使用权出租批准文件B土地使用权出租合同C有关部门认证的出租地块开发投资证明D申请人的身份证明11有企业兼并其他或国有企业合并，其后的企业是国有工业生产企业的，经土地行政主管部门批准，对企业改革涉及的土地使用权，经批准可以采取保留划拨方式处置，但保留划拨用地方式的期限不得超过( )年。A2B5C15D1012国家作价

30、出资(入股)国有土地使用权设定登记的申请人为( )。A原使用该土地的国有企业D国有股权持股单位C上级国有独资集团公司D改组后的新设企业答案：1A 来源： 2D 3A 4D 5C 6C 7B 8C 9D 来源：考试大 10D 11B www.xamda.CoM考试就到考试大 12D多项选择题1土地所有权、使用权和土地他项权利设定土地登记的特点体现为( )。A设定登记属于初始登记的范畴B设定登记具有经常性考试大论坛C设定登记具有集中性D设定登记具有全域性E设定登记具有分散性2划拨国有土地使用权设定登记的法律特征体现在( )。A划拨国有土地使用权是依国家行政行为而获得的权利B划拨国有土地使用权的取得

31、没有范围限制C划拨国有土地使用权一般都有明确的期限D城镇范围内的划拨土地使用权人不用缴纳土地使用税E划拨国有土地使用权的处置受法律限制3可以以划拨方式取得国有土地使用权的是( )。考试大全国最大教育类网站(wwwExamda。com)A国家机关用地B公寓大厦建设用地C军事用地D城市基础设施用地和公益事业用地E国家重点扶持的能源、交通、水利等用地4国有企业改革时，经批准可以采取保留划拨方式处置的是( )。A国家重点扶持的能源项目用地，原土地用途不发生改变的B国有企业改组或者改造为公司制企业C国有企业兼并非国有企业，兼并后的企业是国有工业生产企业的D在国有企业兼并中，被兼并的国有企业的一方属于濒临

32、破产的企业E国有企业改造或改组为国有独资公司的5城镇范围内的划拨土地使用权人可以免交土地使用税的情形有( )。A国家机关、人民团体、军队自用的土地B由国家财政部拨付事业经费的单位自用土地C市政街道、广场、绿化地带等公共用地D直接用于高科技产业的生产用地E宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地6经批准可以转让、出租、抵押的划拨国有土地使用权包括( )。A土地使用者为公司B土地使用者为企业、其他经济组织或个人C领有国有土地使用证考试大论坛D未补交土地出让金E具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明来源：考试大7下列关于办理划拨国有土地使用权设定登记的叙述中，正确的有( )。A新开工的大中型建设项目使用

33、划拨国有土地的，建设单位应在接到建设用地批准书之日起15日内，申请土地预登记B建设单位应当在该建设项目竣工验收之日起15日内，申请国有土地使用权设定登记C建设单位应当在该建设项目竣工验收之日起30日内，申请国有土地使用权设定登记D其他项目使用划拨国有土地的，土地使用单位或者个人应当在接到批准用地文件之日起30日内申请国有土地使用权设定登记E集体土地依法转为国有土地后，原集体土地使用者继续使用该国有土地的，应当在土地所有权性质变更后30日内申请国有土地使用权设定登记8国有土地使用权出让设定登记的法律特征体现在( )。A出让国有土地使用权的主体比划拨国有土地使用权广泛B出让国有土地使用权是无偿取得

34、的C出让国有土地使用权受使用期限限制D国有土地使用权出让受政府垄断E不符合有关规定的土地使用权不得登记9以下那些可以成为国有土地使用权出让的受让对象( )。www.xamda.CoM考试就到考试大A境内公司B境外公司C私营企业D合资企业E国家机关10以下( )方式属于国有土地使用权出让采取的方式。A协议B招标C拍卖D赠与E挂牌11下列关于出让国有土地使用权最高年限的描述，正确的是( )。A居住用地70年来源：B工业用地50年C教育用地70年D商业用地50年E娱乐用地40年122003年11月14日，国土资源部在关于进一步规范土地登记工作的通知中要求严把登记关口，下列哪些土地使用权不得登记?(

35、)A对于出让土地没有支付全部土地使用权出让金的B对于以协议方式出让的经营性土地C对于协议出让地价明显低于出让底价的来源：考试大D对违反规划改变土地用途的E办理了土地使用权登记而设定抵押的13国家作价出资(人股)国有土地使用权设定登记的法律特征体现在( )。A国有土地使用权作价出资(入股)必须依法审批B国有土地使用权作价出资(入股)方式受范围限制C国有土地使用权作价出资(入股)前必须进行地价评估D国有土地使用权作价出资(入股)取得的土地使用权不能转让、租赁和抵押E土地行政主管部门应与国有股权持股单位签订委托持股合同14可以采用国家出资(入股)方式配置土地的可以由以下哪些政府审批?( )A国务院B

36、直辖市政府C省政府D地(市)政府E县(区)政府15下列企业、行业可以采取国有土地使用权作价出资(入股)的是( )。A自然垄断的行业考试大全国最大教育类网站(wwwExamda。com)B商业房地产业C支柱产业和高新技术产业中的骨干企业D非国有资本购买、兼并、参股原国有企业时考试大全国最大教育类网站(wwwExamda。com)E承担国家计划内重点技术改造项目的国有企业16下列情形中，可以实行国有土地使用权租赁的是( )。A原有建设用地发生土地转让B原有建设用地发生企业改制C原有建设用地发生用途改变D新增建设用地E经营性房地产17国家授权经营国有土地使用权设定登记的法律特征体现在( )。A国家授

37、权经营国有土地使用权不必经过审批B国家授权经营国有土地使用权受范围限制C取得国家授权经营国有土地使用权人必须支付资本金来源：考试大的美女编辑们D在授权期限和范围内权利人有权处置土地使用权E国家授权经营国有土地使用权人必须接受授权部门的监督管理18下列关于集体土地所有权和集体土地使用权设定登记的法律特征的描述中，正确的是( )。A集体土地所有权主体包括乡(镇)农民集体、村农民集体和组农民集体，而集体土地使用权主体为本集体经济组织的成员B国家为了公共利益的需要可以征用集体土地C集体非农业建设用地应依法按标准严格审批D集体土地使用权可以出让、转让或者出租于非农业建设考试大全国最大教育类网站(wwwE

38、xamda。com)E集体“四荒”土地使用权可以继承、转让(租)、抵押或者参股联营19土地使用权抵押权设定登记的法律特征体现在( )。A用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的，并已办理土地登记手续的土地使用权B土地和地上建筑物可以分开抵押C土地使用权抵押权设定本身并不发生土地使用权转移D土地使用权抵押必须进行地价评估E抵押权人享有优先受偿权利20可以用于抵押的土地使用权是( )。来源：考试大A以划拨方式获得的土地使用权B乡(镇)集体经济组织的集体土地所有权C依法承包并经发包方同意的“四荒”土地使用权来源：D文教科研用地E乡(镇)、村企业厂房等建筑物占用范围的集体土地使用权21下

39、列关于土地使用权抵押权设定登记的权属审核的描述，正确的是( )。A抵押人和抵押权人应与抵押合同签订双方一致B设定抵押权的集体土地使用权应为乡(镇)、村企业厂房等建筑物占用范围的集体土地使用权C抵押贷款期限应小于土地使用期减去已使用期限的剩余期限考试大全国最大教育类网站(wwwExamda。com)D抵押贷款金额应小于土地评估价值E，同一宗地不能多次抵押考试大论坛22下面关于土地使用权出租的设定登记的法律特征的描述，正确的是( )。A出让土地出租人对土地的开发必须达到法律规定或土地使用权出让合同的规定标准B划拨土地使用权人一律不得出租采集者退散C土地使用权出租应当签订租赁合同D土地使用者出租土地使用权须依法