建设工程竣工验收监督程序.doc

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1、【精品文档】如有侵权，请联系网站删除，仅供学习与交流建设工程竣工验收监督程序.精品文档.深圳市龙华新区建设工程质量安全监督站建设工程竣工验收监督程序告知深圳市光明新区建设工程质量安全监督站建设工程质量监督告知书二一二年十一月深光监 号工程名称： 工程地址： 建设单位： 监督登记号： 深圳市建设筑工程质量监 督 告 知 书（含监督工作方案）深圳市光明新区建设工程质量安全监督总站（二八年版）温馨提示请各责任单位认真阅读本手册的内容，详细了解验收程序和要求。当竣工验收出现违法相关规定，质安站将责令有关单位进行整改或重新组织竣工验收。目 录建设工程竣工验收监督程序一、核查竣工验收条件，提交竣工验收资料

2、，确定竣工验收时间1、建设单位组织竣工验收前，应对竣工验收条件、初验情况及竣工验收资料（房建工程 附件2、市政工程 附件3）进行核查，核查合格后方可进行组织竣工验收。2、由建设单位提交竣工验收资料（房建工程 附件2、市政工程 附件3），送达“竣工验收联系函”（(提前5个工作日，附件4)）、及“竣工验收项目审查表”（附件6）。3、核对竣工资料完整性后，确定竣工验收时间，发出“竣工验收联系函复函”(附件5)。二、竣工验收监督质安站对竣工验收的组织机构、验收程序及验收标准的执行情况及评定结果进行监督；商品住宅工程的竣工验收监督还应执行商品住宅逐套检验核查程序。(一)验收组织机构检查1、竣工验收组织机

3、构必须包括下列人员： 建设单位：项目负责人及相关管理人员 监理单位：项目总监及相关专业监理人员 设计单位：项目设计负责人及相关专业设计人员 施工(含分包)单位：项目经理及相关专业施工技术人员 其它有关单位(如检测鉴定单位)：项目负责人及相关技术人员2、参加竣工验收人员必须具备相应资格并备齐委托手续：项目经理及项目总监应与施工许可信息相符设计单位项目技术负责人应与设计文件信息相符建设单位及其它有关单位法定代表人或主要负责人证明书、法人授权委托书及项目负责人任命书(二)验收程序检查根据有关规定，工程完工后，首先在施工单位自验合格的基础上，经勘察、设计单位检查符合勘察、设计文件的要求后，再由监理单位

4、组织竣工初验，经初验合格后，最终由建设单位组织施工、设计、监理等单位进行竣工验收。监督检查的内容包括：1、施工单位提交的工程竣工验收申请表（GD3013）或市政工程竣工报告（市政施管-4）2、勘察单位提交的勘察文件质量检查报告（GD3005）3、设计单位提交的设计文件质量检查报告（GD3006）4、监理单位提交的工程质量评估报告（GD3004或市政监-26）5、竣工验收会议程序(三)验收标准的执行情况及评定结果监督1、执行标准： 竣工验收必须执行建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001)及其配套的各专业工程施工质量验收规范、工程建设强制性标准、相关法律（法规、规范性文件）及设计文

5、件相关要求。 单位(子单位)工程质量验收合格应当符合下列规定：a单位(子单位)工程所含分部(子分部)工程的质量均应验收合格b质量控制资料应完整c单位(子单位)工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整d主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定e观感质量验收应符合要求2、工程实体质量监督抽查：执行强制性标准检查：重点核查与安全和使用功能相关强制性条文,如公共和居住建筑的无障碍实施情况、儿童活动场所的栏杆构造、宿舍建筑的楼梯及走道总宽度，上方有阳台的住宅公共出入口防护、住宅窗台防护措施、门窗工程安全玻璃的使用、铝合金窗的限位及防脱落装置等。相关法律（法规、规范性文件）及设计文件执

6、行情况检查：重点抽查与社会投诉热点、安全和使用功能、建筑节能相关法律（法规、规范性文件）及设计文件执行情况检查,如广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条、深圳市商品住宅建筑质量逐套检验管理规定、深圳市建设局关于加强建筑门窗质量管理的通知、深圳市民用建筑室内环境污染检测暂行规定、关于加强无障碍设施建设和管理工作的通知、建筑安全玻璃管理规定等。主要功能抽查：重点抽查涉及安全和使用功能项目，如防水工程的淋(蓄)水试验、给水管道的压力试验、建筑电气的漏电测试检测或接地电阻测试、通风空调的漏风量测试或温湿度测试等。观感质量抽查。三、竣工验收通过1、当竣工验收发现问题时，质安站将责令有关单位进行整改或者

7、重新组织竣工验收。2、竣工验收中发现的问题经整改合格后，建设单位应当组织施工、设计、监理等单位检查确认,提交工程竣工验收整改意见处理报告GD3SZ002。3、符合下列要求时，竣工验收通过： 竣工验收资料齐全 竣工验收组织机构有效 竣工验收程序合法 执行建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001)及其配套的各专业工程施工质量验收规范、工程建设强制性标准、相关法律（法规、规范性文件）及设计文件相关要求，符合单位(子单位)工程质量验收合格的规定，工程实体质量经监督抽查合格或发现的问题经整改合格4、竣工验收通过时间应当以竣工验收发现的问题整改合格或重新验收符合要求之日为准。5、建设单位应当

8、在竣工验收通过之日起1个工作日内将竣工验收的相关记录及文书等资料提交质安站备查： 工程竣工验收报告（GD3015、市政备-1） 监理单位发出的“整改通知书” 经有关各方签章的工程竣工验收整改意见处理报告GD3SZ002四、竣工验收备案1、房屋建筑工程经竣工验收合格，并取得燃气、消防、电梯专项验收合格证明文件或者准许使用文件后，方可投入使用。2、质安站将在竣工验收通过后3个工作日内，向建设行政主管部门提交建设工程质量监督报告。3、建设单位应当在竣工验收和消防、电梯、燃气等工程验收合格后15日内，到建设行政主管部门办理竣工验收备案手续。五、附件附件1、竣工验收流程图附件2、竣工验收资料清单（房建工

9、程）附件3、竣工验收资料清单（市政公用工程）附件4、竣工验收联系函附件5、竣工验收联系函复函附件6、竣工验收项目审查表附件7、竣工验收会议人员签到表附件8、工程竣工验收整改意见处理报告附件1建设工程竣工验收框图验收准备工作： 验收工作：7、竣工验收建设单位主持验收会议，组织验收各方对工程质量进行检查，提出整改意见。验收监督人员到工地现场对工程竣工验收的组织形式、验收程序、执行验收标准等情况进行现场监督，发现有违反规定程序、执行标准或评定结果不准确的，应要求有关单位改正或停止验收。对未达到国家验收标准合格要求的质量问题，签发监督文书。1、施工单位自检评定单位工程完工后，施工单位对工程进行质量检查

10、，确认符合设计文件及合同要求后，填写工程竣工验收申请表，并经项目经理和施工单位负责人签字。2、监理单位提交工程质量评估报告监理单位收到工程竣工验收申请表后，应全面审查施工单位的验收资料，整理监理资料，对工程进行质量评估，提交工程质量评估报告，该报告应经总监及监理单位负责人审核、签字。8、施工单位按验收意见进行整改施工单位按照验收各方提出的整改意见及责令整改通知书进行整改，整改完毕后，建设、监理、设计、施工单位对工程竣工验收整改意见处理报告签字盖章确认后，将该报告与工程竣工验收报告送质安监站技术室。对公共建筑、商品住宅及存在重要的整改内容的项目，监督人员参加复查。3、勘察、设计单位提出质量检查报

11、告勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行检查，并提出书面质量检查报告，该报告应经项目负责人及单位负责人审核、签字。9、对不合格工程，按建筑工程施工质量验收统一标准和其它验收规范的要求整改完后，重新验收。9、工程合格4、监理单位组织初验监理单位邀请建设、勘察、设计、施工等单位对工程质量进行初步检查验收。各方对存在问题提出整改意见，施工单位整改完成后填写整改报告，监理单位整改情况。初验合格后，由施工单位向建设单位提交工程验收报告。5、建设单位提交验收资料，确定验收时间建设单位对竣工验收条件、初验情况及竣工验收资料核查合格后，填写竣工项目审查表，该表格应经建设单

12、位负责人审核、签字。建设单位向质安站质监站收文窗口(质检大厦A409室)提交竣工验收资料，送达“竣工验收联系函”；质安质监站收文窗口核对竣工资料完整性后，确定竣工验收时间，发出“竣工验收联系函复函”。；10、验收备案验收合格后三日内，监督机构将监督报告送交市建设局质安站将监督报告送交新区城市建设局。建设单位按有关规定报新区城市市建设局备案。附件2 竣工验收资料清单(房建工程)一、基础材料竣工验收联系函竣工验收联系函复函竣工项目审查表（深建安200363号 附件6）竣工验收机构成员名单、资质（复印件）及竣工验收方案商品住宅建筑质量逐套检验监督申请表、住宅建筑常见质量通病检查报告(本清单说明)商品

13、住宅建筑质量逐套检验方案、户型汇总表、户型检查布点示意图(本清单说明)施工许可证（复印件）二、竣工验收资料单位（子单位）工程竣工验收记录（GD3014）单位（子单位）工程质量控制资料核查记录（GD3001）单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录（GD3002）单位（子单位）工程观感质量检查记录（GD3003）分部（子分部）工程验收记录（GD20552SZ）(本清单说明)深圳市商品住宅建筑质量逐套检验记录表、深圳市商品住宅建筑质量逐套检验结果表和商品住宅建筑质量合格证明(本清单说明)主要安全和功能检查记录及检测报告(本清单说明)注：根据有关规定，竣工验收应当具备下列条件：1、

14、已经完成工程项目设计文件和施工合同约定的各项内容；2、有完整的技术档案和施工管理资料；3、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；4、有勘察、设计、施工、监理等单位签署的质量合格文件（工程质量评估报告GD3004、勘察文件质量检查报告GD3005、设计文件质量检查报告GD3006、工程竣工验收申请表GD3013）(竣工验收现场提交)；5、有施工单位签署的工程保修书（GD3010）(竣工验收合格后提交)。说明：、请有关单位按上述顺序整理报送资料原件备查，1-7项除注明外应提交原件存档，8-12项还应提交复印件存档；、分部（子分部）工程验收记录应含所有分部工程及重要子分部如地基处

15、理、网架、钢结构、幕墙、防水等；、需要在竣工验收现场和竣工验收合格后提交的资料，请有关单位做好准备；、6项、7项、14项资料为商品住宅逐套检验核查应提交的备查原件资料；、14项主要指强制性标准、相关法律（法规和规范性文件）及设计文件要求的除基础、主体以外涉及安全和功能检查记录及检测报告，如装饰工程的室内环境检测、建筑外窗物理性能检测、铝合金建筑型材质量检测、外墙饰面砖粘结强度检测、节能/保温测试等；幕墙工程的建筑幕墙物理性能检测、硅酮结构密封胶相容性和剥离粘结性试验、后置埋件拉拔试验报告等；防水工程的防水涂料/卷材检测、淋/蓄水试验等；建筑电气安装工程的电气开关和导线检测报告、绝缘电阻测试记录

16、、接地电阻测试记录/报告、大型灯具牢固性试验记录、漏电保护器模拟漏电测试记录、建筑物照明通电试运行记录，电气设备交接试验记录（GB50150-2006）等；给排水工程的给排水管材/管件检测报告、水质报告（生活给水系统）、管道/设备的压力试验记录、生活给水系统的清洗、消毒记录；通风与空调工程的通风与空调系统调试记录、防排烟系统联合试运行记录、风量和温度测试记录、洁净室洁净度测试记录等；智能建筑工程的系统电源及接地检测报告、系统试运行记录、系统检测调试记录、智能建筑强制性措施条文检测记录等；由符合资质的检测单位出具检测报告应提交复印件供监督存档；、智能建筑工程单独验收时9-12项应改为下列资料：智

17、能建筑系统工程质量控制资料核查记录、智能建筑系统工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录、智能建筑系统工程观感检查验收记录、智能建筑分项（子系统）工程质量验收记录、智能建筑系统工程验收相关项目结论表。附件3竣工验收资料清单(市政工程)一、基础材料1、竣工验收联系函2、竣工验收联系函复函3、竣工项目审查表（深建安200363号 7.5）4、竣工验收机构成员名单、资质及竣工验收方案5、施工许可证（复印件）二、竣工验收资料6、市政工程质量保证资料评分表（市政附表七）7、市政工程外观项目评分表（市政附表八）8、市政工程实测项目检查评分表（市政附表九）9、市政工程单位工程质量综合评分表（市政附表十）

18、10、市政道路/桥梁/排水工程外观评分表（市政附表一/二/三 甲、乙）11、市政道路工程实测实量评分表（市政附表四 水泥、沥青、附属）12、市政桥梁工程实测实量评分表（市政附表五 甲、乙、丙、丁）13、市政排水工程实测实量评分表（市政附表六）14、单位工程质量检验评定表（市政质检-13）15、部位质量检验评定表（市政质检-14）16、主要安全和功能检查记录及检测报告(本清单说明)注：根据有关规定，竣工验收应当具备下列条件：1、已经完成工程项目设计文件和施工合同约定的各项内容；2、有完整的技术档案和施工管理资料；3、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；4、有勘察、设计、施工

19、、监理等单位签署的质量合格文件（竣工报告市政施管-4、勘察文件质量检查报告GD3005、设计文件质量检查报告GD3006、工程质量评估报告市政监-26）(竣工验收现场提交)；5、有施工单位签署的工程保修书（GD3010）(竣工验收合格后提交)。说明：、请有关单位按上述顺序整理报送资料原件备查，1-5项除注明外应提交原件存档，6-15项还应提交复印件存档；、需要在竣工验收现场和竣工验收合格后提交的资料，请有关单位做好准备；、16项主要指强制性标准、相关法律（法规和规范性文件）及设计文件要求的涉及耐久、安全和功能检查记录及检测报告，如道路工程的弯沉/强度试验、抗滑性能检测，桥梁工程的动/静载试验、

20、支座/伸缩装置等主要构件质量验收记录，水池满水试验，消化池气密性试验，无压力管道严密性试验，压力管道的强度试验、严密性试验和通球试验等，道路、桥梁、隧道、边坡、排水、重要构筑物测量及监测记录，地下管线测量报告，管道系统的清/吹洗（脱脂）检查记录，生活给水管道冲洗消毒记录及水质报告，管道/结构防腐检查验收记录及焊缝质量检测记录，道路照明工程的绝缘/接地电阻测试记录、电气照明器具通电安全检查验收记录、设备调试/试验记录等，边坡工程的锚杆抗拔试验报告，预应力锚杆试验记录等，由符合资质的检测单位出具检测报告应提交复印件供监督存档。附件4 竣工验收申请函龙华新区建设工程质量安全监督站 ： （工程名称）已

21、完成合同规定的内容，初步验收合格。现向新区建设工程质量安全监督站申请竣工验收监督。请龙华新区建设工程质量安全监督站确定验收时间并派员到场监督检查。联 系 人： 联系电话： 建设单位：项目负责人： 年 月 日附件5 竣工验收联系函复函贵单位发来的关于 项目的竣工验收联系函已收悉，我站将派员于 年 月 日 上午 下午 时 分到场，对竣工验收进行监督。联 系 人： 联系电话：23336502/23336520龙华新区建设工程质量安全监督站 年 月 日附件6 竣工项目审查表工程名称工程地址建设单位结构形式勘察单位层 数设计单位栋 数监理单位工程规模（m2）施工单位开工日期审查项目及内容审查情况完成设计

22、项目情况建筑与结构给排水与采暖建筑电气通风与空调智能建筑注:本栏市政工程可根据具体涉及专业/项目分项审查完成合同约定情况总包分包技术档案和施工管理资料建设前期、施工图设计审查等技术档案监理技术档案和管理资料施工技术档案和管理资料进场试验报告主要建筑材料建筑构配件设备质量合格文件勘察单位设计单位施工单位监理单位六、工程质量保修书1、总包2、分包审查结论：建设单位负责人： 建设单位（公章） 年 月 日 注：本表依据深圳市房屋建筑工程竣工验收及备案方法深建字【2003】63号文件编制。附件7 竣工验收会议签到表工程名称： 验收日期： 年 月 日单位名称责任人姓名证书号（注册号）联系电话建设单位项目负

23、责人监理单位项目总监建筑专业结构专业给排水专业电气专业设计单位项目负责人建筑专业结构专业给排水专业电气专业施工单位项目经理技术负责人质量负责人其它单位质监机构附件8 工程竣工验收整改意见处理报告单位（子单位工程名称）工程地点建设单位设计单位监理单位施工单位整改单位按整改意见，我单位已经整改完毕，先将整改情况反馈如下。整改意见整改意见处理情况签证栏项目经理意见：总监理工程师意见：总设计师意见：建设单位项目负责人意见：施工单位监理单位设计单位项目建设单位年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日一、 前言第 1页二一、监督依据第2 页三二、监督程序第3 页四三、监督内容第3 页五四、监督形式第4 页

24、六五、监督方法第4 页七六、监督措施第6 页八七、监督控制要点和监督抽检计划监督工作方案第6 页九八、竣工验收第14 页十九、特别提示第18 页附录一、监理内容及施工阶段监理职责、监理人员配置、旁站监理范围及监督办方法第 24页附录二、行为监督第28 页附录三、房屋建筑工程竣工验收基本程序第38 页附录四、竣工验收前常见质量问题各责任主体检查报告（表一、表二、表三）第40 页附录五、廉政承诺第51 页前言深圳市光明新区建设工程质量安全监督（以下简称“监督站”）站为光明新区城市建设与管理办公室下属事业单位，受光明新区城市建设与管理办公室委托，对光明新区内的建设工程质量、安全行使政府监督职能。我站

25、监督人员将在工作中认真贯彻执行国家、省、市建设工程相关法律、法规和技术标准，建立健全建设工程质量、安全监督管理体系及各项规章制度，以工程质量、安全为中心，以现场为重点，以随机巡查、抽查和抽检为手段，严格执法，热情服务，不断完善、创新监督工作模式、监管方式，提高质量、安全监督工作效能及监督管理水平，为工程建设提供“公开、公正、科学法制、专业规范、廉洁高效”的监督服务，规范监督工作及建设各方主体质量、安全行为和责任，预防工程质量、安全事故的发生。我站秉承“监督内容公开，监督程序公开，办事接受群众监督”的“二公开一监督”办事制度，希望各责任主体及从业人员按照监督工作管理制度的要求配合我站监督小小组的

26、工作，与监督小组站保持密切联系，本工程的总包单位在分包单位进场施工时将监督工作管理制度分发至分包单位。对监督工作中的不详之处或有改进意见，请与我站联系，欢迎对我们的工作提出意见或建议。深圳市光明新区建设工程质量安全监督站地址：广东省深圳市光明新区光明大道1号邮编：518107 电话：075588211790 传真：一、前言深圳市建设工程质量监督总站是受深圳市建设行政主管部门委托，对建设筑（包括市政）工程质量实施政府监督管理的执法机构。一直以来,我站监督人员在工作中认真贯彻执行国家、省、市建设工程相关法律、法规和技术标准，着力建立健全建设工程质量监督管理体系及各项规章制度，以工程质量为中心，以现

27、场为重点，以随机巡查、抽查和抽检为手段，严格执法，热情服务,不断完善、创新监督工作模式、监管方式，提高质量监督工作效能及监督工程管理水平，为工程建设提供“公开公正、科学法制、专业规范、廉洁高效”的监督服务，监督告知书就是这一工作方针的具体体现。告知书中列明了监督程序、内容、形式、方法、措施、监督控制要点和监督抽检计划工作方案等内容，旨在规范监督工作及建设活动各方主体质量行为和责任,预防工程质量缺陷及事故的发生，进一步提高工程质量。希望各责任主体及从业人员按照本监督告知书（含监督工作方案）的要求配合我站监督小组的工作，现场监理工程师要与我站监督小组保持密切联系，重要工序、重要会议要通知监督小组参

28、加,本工程的总包单位负责在分包单位进场施工时将本告知书分发至各分包单位。新形势下，我站将继续秉承“廉洁从监，规范行政、依法监督、执法为民”的理念，全面落实科学发展观，同心同德，群策群力，抢抓机遇，锐意创新，求真务实，真抓实干，不断开创工程质量监督工作新局面，为提高工程建设质量，为建设“和谐深圳，效益深圳”，做出新的更大的贡献。本有关监督告知书（含监督工作方案）中有不详之处或有改进意见，请与我站综合科联系，欢迎对我们的工作提出意见或建议。质监总站地址:深圳市福田区振兴路1号。邮 编：518031。多年来，我市对建设工程质量管理一直实行“政府监督、社会监理、企业负责”的管理体制，我质量监督站作为受

29、政府建设行政主管部门委托的工程质量监督机构，一直致力于在探索新形势下的监督方式和监督方法。本着与时俱进的思想，我们提出了“公正公开、科学法制、专业规范、廉洁高效”的监督工作方针指导思路，监督告知书就是这一工作方针思路的具体体现。为规范监督工作，严格执法，预防工程质量缺陷或事故的发生，告知书中列明了监督程序、内容、形式、方法、措施、监督控制要点和监督抽检计划等内容，目的是强化监督工作，进一步提高工程质量。希望各责任主体及从业人员按照本监督告知书（含监督工作方案）的要求配合我站监督小组的工作。现场监理工程师要与我站监督小组保持密切联系，重要工序、重要会议要通知监督小组，同时要求参加本工程的各监理企

30、业完善管理制度，健全项目监理机构，配齐监理人员，加qii保持密切联系，重要工序、重要会议要通知监督小组，同时要求各完善管理制度，加强责任心，认真履行监理职责（见附录一）。要求参加本工程的总包单位在分包单位进场施工时将本告知书分发至各分包单位。有关监督告知书（含监督工作方案）中若有不详之处或有改进意见，请与我站综合科联系，欢迎对我们的工作提出意见或建议，电话：83282315、83282996；传真：83276195。网址：http:/www.SCQS。我站派出以下人员组成 工程的监督小组：姓名职称专业电话手机监督员二一、监督依据（一）1、中华人民共和国建筑法；（二）2、建设工程质量管理条例（国

31、务院第279号令）；（三）民用建筑节能条例（国务院第530号令）；（四）3、深圳市建设工程质量管理条例；（五）4、深圳市燃气条例；（六）深圳经济特区建筑节能条例；（七）5、工程建设标准强制性条文；（八）6、工程质量监督工作工程导则；（九）7、民用建筑节能工程质量监督工作导则；（十）8、设计文件及现行规范、规程和规范性文件。9、深圳市燃气工程建设管理办法三二、监督程序（一）1、建设单位在工程施工图经审图机构审查合格，并取得规划许可证后，到市建设局业务办理中心相关窗口办理施工报建手续到光明新区建设行政主管部门办理施工报建手续，并将施工图送至到深圳市建设工程质量监督总站光明新区建设工程质量安全监督站

32、（下称“监督站”）综合科。（二）2、质监总站我站综合科根据工程所在区域和工程类别进行把监督任务分配到各监督科。3；，、监督科长主管副站长把监督任务分配到监督小组。；监督小组查阅施工图纸，与项目各方责任主体取得联系，了解工程相关信息。（三）43、监督小组监督图纸会审，并当场送达监督告知书；核查各方责任主体质量保证体系和相关责任人资格质。（四）4、监督小组进行日常监督巡查随机巡查，抽查工程各责任主体的质量行为和工程实物质量，签发监督文书。（五）5、监督小组跟踪各类监督文书中提出的整改问题处理程序和处理结果；参加与质量相关的重要技术会议；查收相关监理报告。（六）6、站组织各种专项检查，普查工程整体质

33、量。（七）57、监督小组对重要部位的隐蔽验收进行监督，监督小组与科室领导或总工办相关人员分管副站长对和重要分部（子分部）的中间验收进行监督。参加与质量相关的重要技术会议。跟踪各类监督文书中提出的整改问题处理程序和处理结果，查收相关监理报告。6、监督小组随机巡查，抽查工程各责任主体的质量行为和工程实物质量，签发监督文书。7、通过各种专项检查，普查工程整体质量。（八）8、综合科监督站组织相关人员对建筑节能分部工程验收及对竣工验收进行监督。（九）市政科监督站组织市政工程的竣工验收监督。四三、监督内容我站监督机构实施行为监督和实物监督并重的原则，具体监督内容主要由以下三部分组成：（一）1、行为监督：对

34、工程的建设、监理、勘察、设计、施工等各责任主体的质量行为进行监督。内容包括：建设程序、承发包行为、从业资格、工作质量等，具体内容详见附录一和附录二。（二）2、实物监督：按照国家法律、法规及工程建设标准及规范的要求，对建设工程的重要部位的隐蔽验收、桩基、深基坑及重要分部（子分部）工程中间验收和竣工验收进行监督，对重要构件进行复查、复验；对桩基、主要建材及混凝土强度等进行必要的监督抽检。（三）3、组织或参与对工程质量事故的调查、鉴定，并对处理过程进行监督。五四、监督形式（一）1、实行集体监督制度在工地进行执法检查时，必须有至少二人参加并佩带执法证。监督机构签发的各种文书必须经两人以上同时签署才有效

35、。（二）2、实行以随机监督抽查的监督方法除中间验收监督和竣工验收监督外，实行三级巡查监督方式实行二级巡查监督方式，即监督小组巡查和，科级巡查和站级巡查，均为随机监督抽查。（三）3、实行工程质量综合执法检查和专项检查制度为提高工程质量，统一监督方法，我们将根据工程实际和需要，定期或不定期地进行深基坑支护工程、主体结构工程、设备安装工程、市政工程、建筑节能工程、燃气工程等实物质量专项检查，同时对建设、勘察、设计、施工、监理等各质量责任主体进行质量行为专项检查，并对检查结果按优劣排序。对先进的工艺、工法、施工技术予以鼓励与推广、表扬；对严重违反法律、法规和工程建设强制性标准的责任单位，提请建设行政主

36、管部门进行处罚，并在全市区范围内通报相关责任主体和相关项目经理、总监等责任人。六五、监督方法（一）下列工作由监督小组负责完成1、与建设各方负责人建立工作联系，收集工程开工相关信息。2、查阅施工图纸，监督图纸会审。召开监督告知会，送达监督告知书。3、与建设、施工、监理单位现场管理人员保持经常联系，采集工程信息。了解工程进度、质量状况，尤其要了解工程重要部位、关键工序的施工进度和重要分部（子分部）工程的验收时间。随机监督抽查工程质量，签发监督文书。查收监理报告，并对报告信息分类处理。4、核查检查深基坑设计施工方案工程质量安全措施实施情况，跟踪基坑及周边环境监测情况支护变形观测情况。5、核查桩基检测

37、方案，跟踪桩基检测结果。6、跟踪各类监督文书中提出的问题处理程序和处理结果，并将相关资料归档。7、抽检原材料及结构实体质量。8、参与质量事故的调查，监督质量事故的处理。9、桩基、主体结构等重要分部（子分部）工程中间验收或单位工程初步验收之前,负责核查工程技术资料。资料合格后,对中间验收及或单位工程初步验收进行监督。（二）领导随机巡查监督科领导和站领导根据情况对工程进行随机抽查，了解工程质量情况，听取各建设责任主体的意见。（三）开展工程质量综合执法检查和专项检查定期或不定期地进行综合执法检查和深基坑、主体结构、设备安装、市政、建筑节能、燃气工程等实物质量专项检查，每次检查力求覆盖所有工程。（四）

38、验收监督1、分部（子分部）工程中间验收监督和单位工程初步验收监督重要部分（子分部）工程验收和单位工程的初验，监理工程师要提前三个工作日通知监督小组并将工程技术资料和监理机构的质量评价报告交监督小组审查，监督小组和根据情况监督站科领导或总工办副总应对验收资料进行heingan过程进行监督。建筑节能分部工程验收资料交综合科监督小组查验，由综合科主管副站长组织有关科室监督人员对验收过程进行监督。2、竣工验收监督当建设单位确认初验中提出的问题已整改完毕，到质监总站综合科领取并填写到监督站领取并填写建设工程质量验收条件核查表（亦可网上下载，网址为http:/www.SCQS），施工单位提前三天将工程质量

39、验收资料交综合科查验施工单位提前三天将工程质量验收资料交监督质安站查验，综合科组织有关科室验收监督人员对单位工程验收组织形式和验收程序进行监督监督站组织监督人员对单位工程验收组织形式和验收程序进行监督，并现场随机抽查实体质量，市政科组织相关人员对市政工程的竣工组织形式和验收程序进行监督。七六、监督措施城市建设城市安站质安通过上述监督检查，当发现工程存在质量缺陷或责任主体及从业人员有违反法律、法规规定，存在违法、违规或违反强制性条文、强制性标准时，监督人员将根据问题的性质发出不同类别的监督文书或进行调查取证，制作行政处罚移送材料：（一）1、当责任主体收到监督文书后，必须将监督文书中提出的问题认真

40、整改至符合法律、法规或强制性标准的要求，当监督文书中有要求对整改情况书面回复的，要写出书面整改报告交监督小组。责任单位是施工企业的，整改报告必须有项目经理签名，并有监理意见及总监签名；责任单位是监理企业的，则整改报告必须总监签名并由建设单位书面确认意见及签名盖章。监督小组要对整改情况进行核实。（二）2、对于收到责令整改通知书和责令停工通知书的责任单位或责任人，质监机构将依照深建字【2005】159号深圳市建筑市场主体不良行为记录公示与处理办法（试行）和深建字2005【2005】5号关于加强不良行为记录与公示工作的通知的有关规定，记入信用档案。（三）3、监督过程中发现有关责任主体或责任人存在严重

41、违反国家、省、市有关法律、法规下列问题时，违法情节符合法律法规规定的处罚条件时，我站将调查监督机构取证后直接上报市建设行政主管部门，提请对有关责任单位和责任人进行处罚。：（1）当发现有关责任主体存在严重违反国家、省、市有关法律、法规的；（2）造成工程永久性缺陷或重要构件未达到设计要求的；（3）违反节能条例，不按照经审查合格的设计文件施工的；（4）对责令整改的内容拒绝整改，或未整改完毕即进入下一道工序施工的。八七、监督控制点和监督抽检计划监督工作方案对于地基基础、主体结构及其他涉及结构安全和使用功能的重要部位、关键工序，特设置为质量监督控制要点；，对于主要建筑材料和重要结构实体，按计划进行监督抽

42、检。住建电气 工 程总包及各专业分包工程图纸会审及施工技术交底主要材料、设备、配件的合格证、进场报审表及检验报告路灯接地系统及预埋管施工质量电线、电缆敷设质量接地系统接地电阻测试或测试记录回路绝缘电阻测试或测试记录箱式变电站安装质量（一）下列重要部位、关键工序是本工程质量监督控制要点，监理单位必须提前通知监督小组（打钩项目适用于本工程）：设备安装工程设备安装工程 1 2 3 4 5 6 7 8各安装专业图纸会审、技术交底基础底板防雷接地焊接隐蔽防水套管隐蔽安装阶段（样板房）给水、消防、空调系统试压防雷接地电阻测试风管严密性（漏光、漏风量）检测建筑设备工程节能性能检测24小时 910单位工程初验单位工程竣工验收3天11121314