房地产法律法规汇编.doc
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1、【精品文档】如有侵权,请联系网站删除,仅供学习与交流房地产法律法规汇编.精品文档.房地产法律法规汇编目录一、综合1. 中华人民共和国物权法62. 中华人民共和国合同法36二、房地产开发用地3. 中华人民共和国土地管理法844. 中华人民共和国土地管理法实施条例1015. 中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例1116. 建设用地审查报批管理办法1177. 土地登记办法1238. 划拨用地目录(全文)1359. 国土资源部关于征用土地公告办法14210. 招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定(2007修订)14411. 土地利用年度计划管理办法15412. 建设项目用地预审管理办法
2、15713. 国务院办公厅关于清理整顿各类开发区加强建设用地管理的通知 国办发200370号16814. 国务院办公厅关于深入开展土地市场治理整顿严格土地管理的紧急通知17015. 国土资源部关于加强城市建设用地审查报批工作有关问题的通知17316. 国土资源部关于加强土地供应管理促进房地产市场持续健康发展的通知17617. 最高人民法院关于能否将国有土地使用权折价抵偿给抵押权人问题的批复17918. 最高人民法院关于破产企业国有划拨土地使用权应否列入破产财产等问题的批复18019. 最高人民法院关于转发国土资源部关于国有划拨土地使用权抵押登记有关问题的通知的通知181三、房地产开发20. 中
3、华人民共和国城市房地产管理法(2007修正)18221. 城市房地产开发经营管理条例19522. 城市居民住宅安全防范设施建设管理规定20223. 房地产开发企业资质管理规定20524. 城市规划编制单位资质管理规定21125. 城市地下空间开发利用管理规定(2001年修正)21726. 关于在房地产开发项目中推行工程建设合同担保的若干规定(试行)22427. 建设部关于规范房地产开发企业开发建设行为的通知22928. 关于整顿和规范房地产市场秩序的通知23329. 关于加强房地产市场宏观调控促进房地产市场健康发展的若干意见23630. 国家税务总局关于房地产开发有关企业所得税问题的通知240
4、31. 最高人民法院印发关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答的通知245四、建筑1.综合32. 中华人民共和国建筑法25233. 建筑工程施工许可管理办法26734. 建设工程勘察设计管理条例27035. 安全生产许可证条例27736. 建设工程安全生产管理条例28237. 建筑市场举报、投诉受理工作管理办法-建筑市场举报、投诉受理工作管理办法29738. 建设工程项目管理试行办法29939. 实施工程建设强制性标准监督规定30440. 建设领域推广应用新技术管理规定30741. 房屋建筑工程抗震设防管理规定31142. 建筑施工企业安全生产管理机构设置及专职安全生产管理
5、人员配备办法31543. 建设部关于进一步整顿和规范建筑市场秩序的意见32144. 建设部关于纳入国务院决定的十五项行政许可的条件的规定33045. 房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法34346. 建设部关于实施房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法有关问题的通知34947. 建设部关于外国企业在中华人民共和国境内从事建设工程设计活动的管理暂行规定35148. 最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释35549. 最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复3602.节能减排50. 中华人民共和国节约能源法36151. 公共机构节能条例
6、36952. 民用建筑节能条例37653. 关于印发绿色建筑评价标识管理办法(试行)的通知38554. 建设部、财政部关于加强国家机关办公建筑和大型公共建筑节能管理工作的实施意见38855. 建设部关于建设节约型城市园林绿化的意见3973.资质管理56. 建设部关于贯彻国务院关于加强节能工作的决定的实施意见40157. 中华人民共和国注册建筑师条例40958. 中华人民共和国注册建筑师条例实施细则41659. 勘察设计注册工程师管理规定42860. 建筑业企业资质管理规定43661. 建设工程勘察设计资质管理规定44762. 外商投资建筑业企业管理规定(建设部令第113号)45763. 外商投
7、资建筑业企业管理规定的补充规定46364. 建设部关于印发建设部关于外商投资建筑业企业管理规定中有关资质管理的实施办法的通知46465. 关于做好外商投资建筑业企业资质管理工作有关问题的通知46966. 外商投资建设工程设计企业管理规定47167. 外商投资建设工程设计企业管理规定的补充规定47668. 关于印发建造师执业资格制度暂行规定的通知47769. 关于做好外商投资建筑业企业资质管理工作有关问题的通知48370. 工程监理企业资质管理规定48471. 建筑施工企业安全生产许可证管理规定49572. 建筑施工企业安全生产许可证管理规定实施意见5024.发包承包73. 中华人民共和国招标投
8、标法51074. 中华人民共和国反不正当竞争法52175. 工程建设项目招标范围和规模标准规定52776. 工程建设项目自行招标试行办法53077. 建筑工程设计招标投标管理办法53378. 建筑工程施工发包与承包计价管理办法53979. 工程建设项目施工招标投标办法54380. 工程建设项目勘察设计招标投标办法56381. 房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法57582. 房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法58783. 工程建设项目招标投标活动投诉处理办法59184. 工程建设项目货物招标投标办法5965.施工质量管理85. 中华人民共和国产品质量法61186. 建设工程质
9、量管理条例62387. 建设工程质量投诉处理暂行规定63788. 房屋建筑工程质量保修办法64089. 建设工程监理范围和规模标准规定64390. 工程质量监督工作导则64591. 建设部关于加强住宅工程质量管理的若干意见65692. 建设部关于加强村镇建设工程质量安全管理的若干意见66093. 建设工程勘察质量管理办法(2007修订)66394. 建设工程质量保证金管理暂行办法66895. 建设部关于建设行政主管部门对工程监理企业履行质量责任加强监督的若干意见67196. 商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定67397. 房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法
10、67698. 建设部关于印发房屋建筑工程施工旁站监理管理办法(试行)的通知678五、房地产交易99. 房屋登记办法681100. 房地产估价机构管理办法702101. 注册房地产估价师管理办法716102. 住宅专项维修资金管理办法726103. 建设部、国土资源部、财政部、审计署、监察部、国家税务总局、国家发展和改革委员会、国家工商行政管理总局关于开展房地产市场秩序专项整治的通知737104. 房地产市场秩序专项整治工作方案739105. 建设部、商务部、国家发展和改革委员会、中国人民银行、国家工商行政管理总局、国家外汇管理局关于规范房地产市场外资准入和管理的意见751106. 建设部城市房
11、地产市场评估管理暂行办法754107. 城市房产交易价格管理暂行办法757108. 城市房屋租赁管理办法761109. 建设部关于印发商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则(试行)的通知768110. 房地产广告发布暂行规定771111. 商品房销售管理办法774112. 城市房地产转让管理规定783113. 城市房地产中介服务管理规定787114. 城市房地产抵押管理办法792115. 国家计委、建设部关于印发经济适用住房价格管理办法的通知801116. 城市商品房预售管理办法805117. 建设部关于贯彻国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知的通知811118.
12、国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知816119. 国家计委、建设部关于规范住房交易手续费有关问题的通知820120. 国家计委关于进一步加强房地产价格管理促进房地产业健康发展的通知821121. 最高人民法院关于非所有权人将他人房屋投资入股应如何处理问题的批复823122. 最高人民法院关于私房改造中典当双方都是被改造户的回赎案件应如何处理问题的批复824123. 最高人民法院关于非产权人擅自出卖他人房屋其买卖协议应属无效的复函825124. 最高人民法院关于国营企业购买私房已经使用多年何时补办批准手续方可承认买卖关系有效的复函828125. 最高人民法院印发关于审理离婚案件中公房使
13、用、承租若干问题的解答的通知829126. 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释831127. 最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定837128. 最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定844129. 城市房地产权属档案管理办法851130. 房屋权属证书印制管理办法857131. 建设部关于房改售房权属登记发证若干规定的通知858132. 关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知860133. 最高人民法院关于土改时部分确权部分未确权的祖遗房产应如何继承问题的批复862134. 最高人民法院关于购房人之一在购房时不完
14、全具备条件,但购房后长期共同居住管理使用,纠纷时已具备完全购房条件的应认定产权共有的复函863135. 住房公积金管理条例866136. 住房公积金行政监督办法(全文)875137. 全国住房公积金监督管理信息系统管理暂行办法884138. 关于住房公积金管理机构调整工作的实施意见(全文)889139. 关于完善住房公积金决策制度的意见894140. 中华全国总工会关于认真做好工会参与建立住房公积金制度工作的通知897141. 关于住房公积金管理中心职责和内部授权管理的指导意见901142. 关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见905143. 关于住房公积金有关利率政策调整的通知90914
15、4. 中国人民银行个人住房贷款管理办法910145. 经济适用住房开发贷款管理暂行规定915146. 商业银行房地产贷款风险管理指引921147. 中央国家机关住房制度改革办公室关于调整个人住房担保委托贷款保险业务的通知928148. 中国人民银行关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知929六、住房保障149. 经济适用住房管理办法932150. 廉租住房保障办法940151. 廉租住房保障资金管理办法947152. 城镇廉租住房租金管理办法953153. 住房和城乡建设部关于加强廉租住房质量管理的通知955154. 建设部关于调整个人住房公积金存款利率的通知957155. 建设部、国家发展和
16、改革委员会、财政部、劳动和社会保障部、国土资源部关于改善农民工居住条件的指导意见959156. 国家安居工程实施方案962157. 建设部实施国家安居工程的意见965158. 已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法968159. 关于住房资金的筹集、使用和管理的暂行规定972160. 关于进一步深化学校住房制度改革,加快解决教职工住房问题的若干意见979161. 关于进一步搞好公有住房出售工作有关问题的通知983162. 建设部关于进一步推进现有公有住房改革的通知984163. 建设部、财政部、国家经济贸易委员会、全国总工会 关于进一步深化国有企业住房制度改革加快 解决职工住房问题的通
17、知986164. 关于房改售房工作中几个具体问题处理意见的通知990165. 印发关于积极稳妥地推进公有住房租金改革的意见的通知993166. 国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知995七、房屋拆迁167. 城市房屋拆迁管理条例1003168. 广东省人民政府关于认真做好城市房屋拆迁管理条例贯彻实施工作的通知1009169. 城市房屋拆迁单位管理规定1010170. 城市房屋拆迁管理工作考核标准(试行)1014171. 城市房屋拆迁估价指导意见1015172. 城市房屋拆迁行政裁决工作规程1020173. 国务院办公厅关于认真做好城镇房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知1026174. 广
18、东省人民政府办公厅转发国务院办公厅关于控制城镇房屋拆迁规模严格拆迁管理的通知1029175. 财政部 国家税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知1031176. 最高人民法院关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的批复1032八、物业管理177. 物业管理条例(2007修订)1032178. 城市危险房屋管理规定1046179. 住宅专项维修资金管理办法1051180. 城市异产毗连房屋管理规定1061181. 城市房屋便器水箱应用监督管理办法1064182. 房地产统计指标解释(试行)1066183. 前期物业管理招标投标管理暂行办法1111184. 业主大会规程1120185. 物业服
19、务收费管理办法1126186. 关于物业管理企业资质管理有关问题的通知1130187. 关于执行物业管理企业资质管理办法有关问题的复函1131188. 物业服务企业资质管理办法(2007修订)1132189. 物业服务收费明码标价规定1139190. 建设部关于加强公有住房售后维修养护管理工作的通知1141九、装饰装修191. 建设部关于印发住宅工程初装饰竣工验收办法的通知1142192. 家庭居室装饰装修管理试行办法1145193. 燃气燃烧器具安装维修管理规定1149194. 住宅室内装饰装修管理办法1154195. 关于加强建筑工程室内环境质量管理的若干意见1162十、广东地方性法律规定
20、196. 广东省物业管理条例1164197. 关于住宅专项维修资金交存、使用和监管若干规定1182198. 广东省城镇土地使用税实施细则(2009修订)1186199. 关于颁发东莞市房屋白蚁防治管理办法的通知1190200. 广东省商品房预售管理条例1194201. 东莞市商品房预售款监管工作制度1202202. 广东省实施中华人民共和国土地管理法办法1206一、 综合中华人民共和国物权法(中华人民共和国主席令第六十二号)中华人民共和国物权法已由中华人民共和国第十届全国人民代表大会第五次会议于2007年3月16日通过,现予公布,自2007年10月1日起施行。目 录第一编 总 则第一章 基本原
21、则第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二节 动产交付 第三节 其他规定 第三章 物权的保护 第二编 所有权 第四章 一般规定 第五章 国家所有权和集体所有权、私人所有权 第六章 业主的建筑物区分所有权 第七章 相邻关系 第八章 共有 第九章 所有权取得的特别规定 第三编 用益物权 第十章 一般规定 第十一章 土地承包经营权 第十二章 建设用地使用权 第十三章 宅基地使用权 第十四章 地役权 第四编 担保物权 第十五章 一般规定 第十六章 抵押权 第一节 一般抵押权 第二节 最高额抵押权 第十七章 质权 第一节 动产质权 第二节 权利质权 第十八章 留置权 第五编 占有
22、第十九章 占有 附 则 第一编 总 则第一章 基本原则 第一条 为了维护国家基本经济制度,维护社会主义市场经济秩序,明确物的归属,发挥物的效用,保护权利人的物权,根据宪法,制定本法。 第二条 因物的归属和利用而产生的民事关系,适用本法。 本法所称物,包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的,依照其规定。 本法所称物权,是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利,包括所有权、用益物权和担保物权。 第三条 国家在社会主义初级阶段,坚持公有制为主体、多种所有制经济共同发展的基本经济制度。 国家巩固和发展公有制经济,鼓励、支持和引导非公有制经济的发展。 国家实行社会主义市场经济,保障一切市场
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