场地租赁合同协议注意事项（私人厂房租赁合同简易版范本）.docx

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1、Word场地租赁合同协议注意事项（私人厂房租赁合同简易版范本） 甲方(出租方): 居民身份证号码: 乙方(承租方): 居民身份证号码: 甲乙双方经公平、自愿协商，就商铺租赁的有关事宜达成协议如下： 一、商铺基本状况（以下简称“租赁物”） 地址： 面积： 可用车位信息： 产权证号： （详见附件一房产信息） 该商铺用途为： 二、租赁期限 1.租赁期限：自甲方将租赁物交付至乙方之日起开头计算，甲方最迟不得晚于2022年 月 日前交付，租赁期限共计 年。 2租用期满后，乙方如需连续租赁，在向甲方提出后，甲方在同等条件下赐予乙方优先承租权。 三、租金及其它费用 1.租金价格：每年租金人民币 元，大写：

2、。 2.租金支付方式：租金按年度支付，一年一付。 首期租金乙方与合同签订后 日内支付 元，于甲方将租赁物交付后日内支付 元。后期每年的租金乙方应提前30天支付给甲方。 3.租金支付方式。甲方指定收款账户。户名： 开户行： 帐号： 4.押金标准￥ 元。乙方于本协议签订之日起 日内支付给甲方。（详见附件二） 租赁期满或合同解除后，押金除抵扣应由乙方担当的费用、租金，以及乙方应担当的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返回乙方（不计利息）。 5.租赁期内，水电费由甲方先行向相关部门缴付，乙方根据水费每吨 元，电费每度 元的标准向甲方支付。 四、商铺的交付、使用及返还 1.交付：甲方应将商铺按本合同商定交付

3、给乙方，交付之日双方签署商铺附属设施、设备交接清单。（详见附件三） 2.使用：乙方应确保对承租物和设施的合理使用，不得使用租赁物从事违法犯罪活动。 3.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该商铺及其附属设施。甲乙双方应结清各自应当担当的费用。如商铺不影响基本使用，则甲方不应拒绝拒收商铺。 五、商铺改善与装修 1.甲方应在交房前对该商铺做如下改善或添加如下设备，费用由甲方担当： 2.双方同意：乙方有权自费进行装修，装修方案需经过甲方同意，未经甲方同意，不得转变商铺主体结构。 3.租赁期满双方不再续租或合同提前解除的（含协商解除或因一方违约而解除），乙方应在租赁期满或合同解除后的10日内将租赁物

4、清扫洁净，搬迁完毕，并向甲方安届时现状返还该租赁物及其附属设施，乙方可将所投入的可移动物品搬走，但是装修的附着物（如地砖、墙漆、墙纸等）不得有意损坏，搬迁时不得损坏租赁物。 六、商铺及附属设施的维护 1.甲方应保障交付该商铺及其附属设施时处于适用和平安的状态，无设施损坏状况。在租赁期内设施设备使用过程中，乙方发觉该商铺附属设施如开关、灯泡、水龙头等附属设施有损坏或故障时，由乙方进行修理并担当相关费用。 2.乙方应合理使用并爱惜该商铺及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该商铺及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。如乙方拒不修理或拒不担当赔偿责任的，甲方可代为修理或

5、购置新物，费用由乙方担当。 3.对于该商铺及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不担当责任。 4关于平安方面，乙方在租赁期间应遵守国家的相关平安法规，留意经营平安，定期检查设施运行平安状况。乙方在每天营业结束以后，必需自行检查水电，液化气等是否完全关闭，保证平安。因乙方施工和经营引发的火警、治安大事、食品平安等导致第三方财产损失、人身伤亡等一切开支及因此产生索赔、诉讼一切法律责任，乙方自行负责，与甲方无关。 七、转租 乙方有权进行转租，但是须经甲方同意，并将收取的转让费的50%支付给甲方。 八、合同的解释 1.经甲乙双方协商全都，可以解除本合同。 2.甲方有下列情形之一的，乙方有权

6、马上单方解除合同 （1）未按商定时间交付商铺达 日的； （2）交付的商铺不符合合同商定严峻影响乙方使用的； （3）不担当商定的修理义务，致使乙方无法正常使用该商铺的； （4）交付的商铺危及乙方平安或健康的。 3.乙方有下列情形之一的，甲方有权马上单方解除合同，收回该商铺 （1）无故不支付或者不根据商定支付租金达30日的； （2）擅自转变该商铺用途的； （3）擅自拆转变动或损坏商铺主体结构的； （4）是利用该商铺从事违法活动或存放危急品的。 4.甲方不得无故提前解除本合同，由于甲方缘由导致本合同不能连续履行或导致本合同被解除的，乙方有权要求连续履行或解除合同，如乙方要求解除合同事实上不能连续履行

7、的，甲方应向乙方赔偿相当于3个月的租金的违约金同时还应赔偿损失，损失按如下标准计算：装修费用总租期月份数剩余租期月份数。 5.乙方不得无故提前解除本合同。乙方如因自身缘由需要提前解除租赁的，应至少提前1个月通知甲方，并向甲方额外支付相当于3个月租金的违约金。除此以外，不担当其他的违约责任。 6.甲乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不担当责任 （1）.租赁物因社会公共利益被依法征用的； （2）.租赁物因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的； （3）.租赁物在租赁期内被鉴定为危急厂房，或者因不行抗拒力导致损毁，灭失的。 九、违约责任 1.乙方未按商定付款的，每逾期一日，

8、应按逾期金额的1%向甲方支付违约金。 2.依据法律与协议商定租赁合同解除或终止的，乙方通知甲方退房交接之日，甲方确认后，甲方不再担当房租。依据合同商定，乙方逾期仍未搬迁的物品视为放弃全部权，由甲方自行处理。 十、联系方式 为更好地履行本合同，双方供应如下联系方式： 1. 甲方联系方式 邮寄地址： 联系人： 电话： 2.乙方联系方式 邮寄地址： 联系人： 电话： 双方确认上述联系地址为履行本协议过程中以后发生诉讼时（若有）双方之间有关通知、协议文本、法律文书等等有效送达地址。如有变更，需在变更后的五日内书面通知对方，否则由此产生的送达不能的不利后果由其自行担当。 十一、其他 1.本合同项下发生的争议，协商或协调不成的，应依法向标的物所在地人民法院起诉。 2、本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。 （以下无正文） 签署时间： 年 月 日 甲方（签字）： 乙方（签字）： 6