合同解除后的法律后果（民法典合同的解除与终止）.docx

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1、Word合同解除后的法律后果（民法典合同的解除与终止） 解除合同会有什么法律后果？ 一、解除合同会有什么法律后果？ 合同解除后债权债务如何处理，这个问题比较简单。一般说来，合同解除后，尚未履行的，应终止履行;已经履行的，依据履行状况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、实行其他补救措施，并要求赔偿损失。 所谓依据履行状况，是指合同解除之后合同的履行状态，当事人双方的详细状况。 所谓依据合同性质，是指什么类型的合同，是买卖合同，还是租赁合同或者服务合同。合同性质不同，其处理方式也不同。 所谓恢复原状，指恢复到订约前的状态。恢复原状时，原物存在的，应当返还原物，原物不存在的，假如原物是种类物，可以用

2、同一种类物返还。恢复原状还包括： 1、返还财产所产生的孳息; 2、支付一方在财产占有期间为维护该财产所花费的必要费用; 3、因返还财产所支出的必要费用。 其他补救措施，包括恳求修理、更换、重作、减价、支付违约金、赔偿损失的措施。 二、合同解除时如何维权？ 1、当事人在订立合同时，可以对合同履行过程中哪些事实的消失可以导致合同解除的问题进行事先的商定，使合同当事人的责任更为明确。 2、在合同的履行过程中，假如的确消失一些不利于合同履行的客观状况，或当事人的确不愿再履行合同而又不属于商定解除、法定解除的适用情形时，要求解除合同的一方应当准时向对方做出解除合同的意思表示，准时将不能履行合同、要求尽快

3、解除合同的意思以书面形式告之对方，以友好协商的方式取得对方的怜悯和理解，本着不给对方造成损失或尽量少给对方造成损失的初衷，就合同的解除以及解除的法律后果问题提出乐观的解决建议，在征得对方的同意，最终达成解除合同的协议的基础上，力求通过协议的方式解除双方的合同关系，切忌对合同的履行不管不问或单方擅自撕毁协议。 3、当消失不行抗力，对方严峻违约等法定解除合同的适用状况时，主见解除合同的一方应当准时将解除合同的意思书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。为了维护自己的合法利益，应对有可能消失的诉讼纠纷，还应留意取得、保留相关的证据，如不行抗力的证明、对方严峻违约的证据、自己合理催告的证据等等。 4、

4、留意单方有权解除合同的权利存续期间不是无限制的，假如属于法定解除或商定解除合同的适用状况，享有解除权的一方应当准时行使自己的权利。法律规定：“法律规定或当事人商定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利毁灭。”假如法律没有规定或当事人没有商定解除权行使期限的，特殊应当留意对方所做出的催告时间，法律规定，经对方催告后在合理期限内不行使的，同样导致解除权的毁灭。 5、在单方面有权解除合同的状况下，接到解除通知的另一方假如有异议，认为对方没有权利单方解除合同的，应准时向被告住宅地或合同履行地的人民法院起诉，也可以依据仲裁协议向仲裁机关提出恳求，确认解除合同的效力。 6、无论是通过何种形式解除的合同，在合同解除以后，尚未履行的部分都不再履行。对已经履行的部分，依据履行的状况和合同性质，当事人可以要求恢复原状，实行其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 依据法律的规定，并不是全部的违约的情形都可以引起合同的解除，更多的是以赔偿损失或支付违约金等方式来担当违约责任，并连续履行合同。而在消失可以解除合同的情形时，当事人要准时行使合同解除权以维护自身的合法权益。 3