方案设计说明2013120.doc

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1、【精品文档】如有侵权，请联系网站删除，仅供学习与交流方案设计说明2013120.精品文档.君悦雅苑建筑方案设计说明第一章 建筑设计一、设计依据诸暨市规划局提供的用地规划条件图及电子文档。2建设方提供的设计任务书。3诸暨市城市规划管理技术规定。4城市居住区规划设计规范（GB50180-93）。5住宅设计规范（GB50096-2011)。6建筑设计防火规范(GB50016-2006)。7高层民用建筑设计防火规范(GB50045-95（2005年版)。8国家、省和诸暨市其它相关规范、规定。二、项目概况地块位于诸暨市市南路东侧，周边相关配套有浣纱中学、小学等。生活便利，交通便捷，环境优越。本地块征地面

2、积53284.0平方米，退让道路面积9374.5平方米，建设用地面积43909.5平方米，容积率1.2-20，建筑密度30%，绿地率30.0%。三、设计条件1.本建筑工程等级为二级。2.本工程为中高层，高层建筑群，防火适用于建筑设计防火规范(GB50016-2006)和高层民用建筑设计防火规范(GB50045-95（2005年版)3.抗震设防烈度为六度以下。4.设计使用年限分类为3类（50年）。四、设计理念及目标1.在符合该区域详细规划的前提下，并结合贯彻该区域城市设计总体构思，开发实现创造新颖的城市空间形态。2.创造居住建筑新的空间模式，体现以人日常活动模式为基本，营造诸暨市高档住宅小区。3

3、.通过市场对品牌的认知度，以产品的独特性、稀有性来赢得市场的共鸣。五、总体规划设计1.总体布局建筑沿地块四周布置建筑群，与城市道路基本平行布置。区块内完全采用人车分流模式，机动车出入口及非机动车出入口布置在小区人行出入口东侧及南侧，其中南侧为小区主入口，东侧为小区次入口，减少人车流线干扰。地块布置了17幢居住建筑，其中2幢8层的中高层住宅，1幢10层的高层住宅，13幢11层的高层住宅，1幢15层的高层住宅。在东侧及南侧沿规划道路设置配套商业，商业为1层商业服务网点。2、退让红线红线退让按诸暨市规划局提供的红线图进行建筑高层和多层的红线退让进行设计。设计中满足规划退让要求。、出入口本小区分设东南

4、两个出入口，每个出入口各包括人行出入口和车行出入口：人行出入口：人行出入口位于小区东南两侧，出入口道路贯穿地块。位置正气，方便各楼号业主出入户。车行出入口：车行出入口和人行出入口在东南两端总出入口出进行分流，方便车辆进出。车行出入口与各车库出入口交通流畅。4、道路交通系统区块内采用人车分流模式，区内主要道路宽度为4米，路面采用花岗岩或广场砖材料，作为人行及消防车、环卫、搬家等特殊车辆道路，连接至各单元门前的道路宽度为2.5米，绿地内步行园路宽度为2.5米。5配套公建社区公共设施主要包括入口大堂门厅、物业管理用房、商业服务设施等，为社区居民提供一系列生活服务的设施和公共交往活动的场所。入口大堂门

5、厅在小区出入口处设置开敞式入口门厅，成为小区的一个重要标识。商业服务设施沿东侧，南侧规划道路设置一层商业网点，形态以围绕城市生活内容的商业、娱乐、购物、休闲为主。物业管理用房物业管理用房按地上建筑面积的0.07%设置，共计614.73平方米，布置在9#楼、17#楼及3#楼三栋楼的底层。6、日照间距8层、10层、11层、15层间距满足1：1以上，并采用日照阴影分析，满足大寒日窗日照时间不小于3小时的要求。其他建筑间距满足国家规范和诸暨市城市规划管理技术规定的要求。日照时间计算在底层住宅窗台（0.9米），满足大寒日窗日照时间不小于3小时的要求。（详见日照分析）7无障碍设计依据城市道路和建筑物无障碍

6、设计规范JGJ50-2001，主要在以下几个方面考虑：道路系统的无障碍设计1、设计范围包括：小区路的人行道、组团路的人行道、宅间小路人行道。2、居住区各级道路的人行道纵坡不大于2.5%，在人行步道中设台阶，应同时设轮椅坡道和扶手。3、在人行道上设置盲道，盲道位置、走向、材质、标设严格按照规范。公共绿地的无障碍设计设计范围包括：中心绿化区、组团中心绿化区，儿童、老年活动场地。1、各级公共绿地的入口与通路及休息凉亭等设施的平面应平缓防滑；地面有高差时，应设轮椅坡道和扶手。2、在休息椅旁应设轮椅停留位置。3、公共厕所的入口、通道及洗手盆等作无障碍设计。4、绿地内台阶、坡道和其它无障碍设施位置设提示盲

7、道。5、住宅出入口高差过大，不合适无障碍坡道处，设置无障碍升降平台。建筑的无障碍设计1、无障碍入口室外坡道不大于1：12。2、底层入口设置轮椅坡道和扶手以及无障碍提升平台。3、电梯为无障碍电梯。4、坡道符合无障碍要求。5、商业、配套用房附近设置残疾人专用停车位。六、建筑设计项目建筑群以点式建筑和板式建筑组成，由17幢建筑组成。1.建筑平面设计1#楼、2#楼、3#楼、5#楼、9#楼、11#楼、16#楼、19#楼处设置一层配套商业，其商业层高一层为5.19M,。住宅层高为2.9M。6#楼、7#楼、8#楼、10#楼、11#楼、12#楼、13#楼、15#楼、16#楼、17#楼、18#楼处底层南面设超大

8、私家庭院，其住宅下面设半地下室，设置储藏室，供一层住户使用。其余半地下室空间当作住户配套用房，比如储藏室等。3#楼、9#楼、17#楼局部底层设置物管用房。2户型设计户型设计按照业主，及诸暨当地的市场设计要求， 120-125平方（舒适三房）105-120平方（小三房）、90平方（小三房）为主，注重面宽和进深比，尽可能提高得房率。厅和主卧的开间面积舒适，注重主卧区间的完善配置，户型面积尤为关注厨卫的设计，并完备的考虑了空调设备放置区域。3地下室地下室设置设备用房、汽车库和常6乙级人员掩蔽等。根据业主要求每户配置1个以上车位，地下车库设置3个汽车双坡道。地下室建筑面积共36551.34平方米，停车

9、750辆。4立面设计建筑设计着眼于经典风格演化的新古典主义立面效果，轮廓分明，竖向分隔挺拔内敛，富有城市新贵的内敛气质，外墙为干挂石材和面砖，使建筑的形体显得更加艺术化，赋予住宅更为尊贵典雅的调性与恒久的价值感。同时本案北侧是浣纱中学，东侧是待建小学，都采用了红色砖墙为元素的立面，而红色砖墙搭配米色的线条是典型的学院风格采用的建筑立面形式，北大、清华、复旦等中国著名高等院校的外立面都以此为基调。本案楼盘的外立面以此风格为基调，不但能具有独特的学院风味，同时也给看重学区房、望子成龙的购房者以强烈的心理暗示。5竖向设计规划条件的设计的0.000标高为14.50M（黄海标高），结合城市道路及地下室土

10、方量布置，场地室外标高设计为14.50M。南侧商铺的一层室内标高为13.61M，其层高为5.19M,东侧商铺的一层室内标高为13.61M，其层高为5.19M，住宅一层的标高为15.80M，住宅的层高为2.9M。半地下室的层高为2.8M，其地下部分高为1.5M，地上部分为1.3M。地下室层高为3.6M，局部层高3.5M。常6级乙类人防车库层高为3.6M。6.人防地下室布置人防设置在地下汽车库中，按常6级乙人员隐蔽要求设计防护单元。平时用作地下汽车库，战时为人防人员隐蔽。平战结合，满足了人防和小区的规划要求。人防工程建筑面积：7939.23，第一防护单元1915.08，第二防护单元1961.94，

11、第三防护单元1868.44，第四防护单元2193.76.七、经济技术指标技术经济指标用（征）地面积53284.0平方米建设用地面积43909.5平方米退让道路面积9374.5平方米总建筑面积131208.19平方米地上总建筑面积（计容）87809.45平方米其中住宅82786.42平方米商业4003.47平方米物管用房614.73平方米配电房354.07平方米开闭所50.76平方米地下总建筑面积（不计容）36344.48平方米其中汽车库28356.8平方米人防地下室7939.23平方米消控中心48.45平方米半地下总建筑面积（不计容）6839.88平方米容积率2.0占地面积13172.85平方

12、米建筑密度30%绿地率30%户数733户机动车停车数778辆其中地上车库机动车车位28辆地下车库机动车车位750辆垃圾收集点6个面积计算规则：1外墙按120mm计算面积。2空调位及设备平台不计入面积，阳台按一半面积计算。八、环境保护，卫生防疫1、地下车库布置尽量减少噪音及尾气对住户的影响。2、水泵房、配电房、柴油发电机房等设备用房布置于地下一层，尽量采用低噪音型。3、住宅厨房设置排烟井道直通屋面。4、住宅之间间距均满足日照间距要求。5、环境设计充分满足绿化覆盖及人均集中的绿化指标。6、住户垃圾实行袋装化，各组团出口放置分类活动垃圾箱7、每个组团设置垃圾收集点，与绿化结合做到相对隐蔽。8、生活污

13、水经化粪池处理排入市政污水管道，室外雨、污分流。 9、室内装修材料采用无毒环保材料，符合民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB503252001）规范要求。第二章 结构设计一、结构设计原则本工程为十七幢815层的住宅小区，另有部分沿街裙房商铺，底部为联通的大底盘地下室。本工程位于诸暨市市南路东侧。根据建筑的平面布置情况，确定采用框架、框剪结构形式，电梯井为封闭的四边形，做成抗侧刚度强大的混凝土抗剪筒，四周布置适量剪力墙，以抵抗水平荷载，满足水平位移要求；其余采用方形框架柱，以达到经济效果。屋面、露台及房屋四角楼板，适当增加板厚，配置细而密的板筋，防止楼板开裂和雨水渗透。受力钢筋均采用HRB40

14、0级钢，以减少含钢量，达到经济效果。地下室结构提高混凝土标号(C45)，减少用钢量；外墙钢筋设置拉筋，施工上加强养护，以防止开裂。二、设计依据1. 住宅设计规范（GB 50096-2011）2. 建筑结构可靠度设计统一标准（GB 50068-2001）3. 建筑结构荷载规范（GB 50009-2001）（2006版）4. 混凝土结构设计规范（GB 50010-2010）5. 钢结构设计规范（GB 50017-2003）6. 砌体结构设计规范(GB 50003-2001)7. 建筑桩基技术规范(JGJ 94-2008)8. 建筑地基基础设计规范（GB 50007-2011）9. 浙江省标建筑地基

15、基础设计规范（DB 33/1001-2003）10. 高层建筑混凝土结构技术规程(JGJ3-2010)11. 地下工程防水技术规范（GB50108-2008）12. 建筑工程设计文件编制深度规定(2008年版)13. 2009全国民用建筑工程设计技术措施（结构篇）三、设计主要参数结构设计使用年限为50年建筑防火分类为二类(8、10、11、15层住宅)建筑耐火等级为二级建筑结构安全等级为二级结构重要性系数：1.0基本风压：0.45kN/m2基本雪压：0.45kN/m2场地类别：待定抗震设防烈度：小于6度四、主要结构形式本项目由17幢815层的小高层组成，设有联体地下室。各单体上部结构如下：住宅均

16、采用框架、框剪结构，楼、屋面板采用全现浇混凝土。多层裙房商铺采用纯框架结构，楼、屋面板采用全现浇混凝土。地基及基础根据诸暨市周边工程情况，拟采用人工挖孔桩。 具体基础形式待详细地勘报告完成后确定。地下室部分，计入地下水的浮力影响，抗浮水位待详细地勘报告完成后确定。五、主要结构材料1. 混凝土地下室顶板（室外）、底板及外墙：强度等级C40；抗渗等级：S6；防水等级：一级；竖向承重构件、楼盖：强度等级C35C25；2. 钢筋HRB400级(受力筋)： fy=360N/mm2HRB335级(构造筋)： fy=300N/mm2HPB300级(箍筋)： fy=270N/mm23. 钢材Q345-B和Q2

17、35-B4. 墙体材料室外地坪以下墙体：采用Mu10水泥实心砖，M7.5水泥砂浆。室外地坪以上墙体：采用加气混凝土砌块，M5混合砂浆砌筑。5. 焊条:E43和E50型六、主要设计荷载1. 结构设计恒荷载取值设计恒荷载包括：建筑结构自重、设计的固定设备重量、设计覆土自重以及建筑装饰自重。2. 住宅起居、卧室、书房 2.01) 住宅的门厅、走廊 2.02) 住宅阳台 2.53) 住宅厨房 2.04) 住宅卫生间 2.04.0（一般2.0，设水冲按摩浴缸取4.0）5) 地下室顶板 5.06) 地面消防车道 2035（按单、双向和无梁楼盖区别选择）7) 通风机房、电梯机房 7.08) 消防楼梯 3.5

18、9) 商业 3.510) 车库 2.54.0（按单、双向和无梁楼盖区别选择）11) 上人屋面 2.012) 不上人屋面 0.513) 非固定隔墙 不小于1.0七、主要结构措施根据本工程所处的地理位置及环境气候条件，以及工程自身的特点，合理控制梁、板、柱等结构主要构件的合理尺寸，严格控制各个结构设计参数指标。在满足建筑功能的前提下，尽可能做到经济合理。对楼板开洞面积较大部位，采取加强洞口周围楼板的刚度及配筋，同时加大部分边梁的截面等手段。通过这些措施提高建筑物的整体刚度。地下室及屋面结构拟积极配合建筑专业的构造做法，采用适当的结构构造措施防止和控制温度裂缝的产生。对于高度不一体形复杂的部位，建议

19、通过适当的地基基础处理，考虑上部结构和基础的共同作用；并加强相关部位的结构措施，增强结构的刚性和整体变形协调能力。地下室采用抗渗混凝土现浇施工，满足结构受力的同时配置细密的钢筋，并设置拉筋；适当设置纵横两个方向的混凝土后浇带，减少过长混凝土构件的硬化涨缩形成裂缝；施工期间认真组织施工措施，加强混凝土龄期的养护，以防止混凝土开裂渗水。具体措施详见施工图阶段相关图纸。第三章 给排水设计专篇一、 设计依据 1、建筑给水排水设计规范GB50015-2003(2009年版)2、建筑设计防火规范GB50016-20063、高层民用建筑设计防火规范GB50045-95（2005版）4、自动喷水灭火系统设计规

20、范GB50084-2001（2005版）5、建筑灭火器配置设计规范GB50140-20056、汽车库、停车场、修车库设计防火规范GB50067977、太阳能热水系统设计、安装及工程验收技术规范（GB/T18713-2002）8、住宅设计规范（GB50096-2011)9、民用建筑太阳能热水系统应用技术规范（GB50364-2005）10、建设单位及建筑等相关专业提供的设计资料。二、设计范围1、生活给水系统2、生活排水系统3、雨水系统4、消防系统三、水源区块内所有的生活、消防用水均以城市自来水管作为水源，由地块周边市政道路给水管网分别引入两路DN200的给水总管，自来水管网在小区内成环。市政供水

21、压力按0.25MPa。四、生活给水系统：1、生活用水量表名称数量用水标准最高日用水量（m3/d）最大时用水量（m3/h）住宅2562人250L/人d64166.8商业及其它4963m25L/m2d24.83.1绿化13173m22L/m2d26.3未预见水量按10%计69.2合计761.3取最高日用水量：762m3/d。 2、生活给水系统区块内所有的生活以城市自来水管作为水源，由地块周边市政道路给水管网分别引入两路DN200的给水总管，并于区块内形成供水环管，管径为DN200。给水系统分两部分供给：15层用水为直供，6层及以上由设于地下室生活泵房的无负压供水设备加压供水。加压供水部分分区如下：

22、611层为中区；1215层为高区。各系统按用水压力小于0.35Mpa进行分区。各层支管水压超过0.20Mpa的分别设置支管减压阀减压后供水。用水计量：各建筑内每户商铺、公建及住宅均设水表单独计量。3、生活给水管网布置见室外给水总平面图。五、热水系统按照规范规定，12层及以下的住宅采用太阳能热水系统。六、排水系统1、排水量按日用水量90%计，最高日排水量：685.8m3/d。2、各建筑内排水系统均设计为雨水、污水分流。高层建筑卫生间的污、废水管设专用透气立管。3、建筑内的粪便污水经室外化粪池处理后排入小区室外废水干管。4、地下室排水经提升后排入室外废水管网。5、空调冷凝水采用有组织排水，经收集后

23、排入雨水系统。6、各建筑的屋面、地面雨水均为有组织排放。雨量计算采用当地暴雨强度公式，设计重现期为2年，地面径流系数按室外排水（GB50014-2006）采用。雨水经小区室外雨水干管汇总后，最终排放入市政雨水管网。7、雨污水管道布置见室外排水总平面图。七、管材与阀门：1、生活给水管：室外采用PE管，热熔连接。室内采用钢塑管，丝扣连接。热水立管采用钢塑复合管，丝接或卡箍连接，户内支管采用热水用PP-R管，热熔连接。2、排水、雨水管：室外采用UPVC排水加筋管，承插接口橡胶圈密封。室内生活排水管及空调冷凝水管采用UPVC管，粘接。室内有压排水管采用镀锌钢管，丝扣连接。3、阀门：给水管DNDN50的

24、采用铜制闸阀，DN=100的采用铸铁闸阀。有压排水管采用铁壳铜芯闸阀。第四章 电气设计一设计依据1 建筑概况：本工程地处浙江诸暨，地上建筑面积：87809.45平方米，地下建筑面积：36344.48平方米。地上建筑由中高层、一二类高层住宅和物业配套用房组成，地下室为I类停车库，局部为战时六级人员掩蔽所。主要结构采用现浇钢筋混凝土框架结构体系。2 相关专业提供给的工程设计资料；3 各市政主管部门的审批意见；4 甲方提供的设计任务书及设计要求；5 中华人民共和国现行主要标准及法规：住宅设计规范 GB50096-2011住宅建筑电气设计规范 JGJ242-2011民用建筑电气设计规范 JGJ16-2

25、008供配电系统设计规范 GB50052-2009建筑设计防火规范 GB50016-2006高层民用建筑设计防火规范 GB50045-1995（2005版）低压配电设计规范 GB50054-2011建筑照明设计标准 GB50034-2004建筑物防雷设计规范 GB50057-2010火灾自动报警系统设计规范 GB50116-98 人民防空地下室设计规范 GB50038-2005建筑物电子信息系统防雷技术规范 GB503432004汽车库、修车库、停车场设计防火规范 GB5006797人民防空工程设计防火规范 GB50098-2009 其它有关国家及地方的现行规程、规范及标准；二设计范围1. 本

26、工程设计包括红线内的以下电气系统:1） 10/0.4KV变配电系统；2） 电力配电系统；3） 照明系统；4） 建筑物防雷、接地系统及安全措施；2. 设计分工与分工界面: 电源分界点为变配电所的高压进线柜内的进线端，进线开关前的设备及电缆选型由当地供电部门负责。三变、配电系统1. 负荷等级：1） 一级负荷：地下车库的消防水泵、排烟风机、防火卷帘等消防设备2） 二级负荷：二类高层的消防设备及电梯、排污泵、生活水泵等3） 三级负荷：不属于一二级的用电负荷2. 负荷容量及变压器选择：1） 对上部住宅及车库等按单位面积功率法进行统计，对水泵、风机、电梯等用电设备按其设备安装容量进行统计2） 上部住宅:约

27、4116Kw，商铺：360KW,水泵、电梯、风机等动力设备：约800Kw，地下室照明插座：约200Kw.3) 选用6x800KVA变压器，供上部住宅用电，负载率约为78.5%。选用1x400KVA变压器，供沿街商铺用电，负载率约为78.2%。选用4x400KVA变压器供地下室及住宅公共用电，负载率约为75.2%。3供电电源：本工程从城市不同变电站(或同一变电站不同母线段)分别引来一路高压专线电源至开闭所，每路均能承担本工程全部一二级负荷。两路电源同时工作。4高、低压供电系统结线型式及运行方式：1） 高压为单母线分段运行方式，中间设联络开关，平时两段母线互为备用，分列运行，当一路电源故障时，手动

28、操作母联开关，由另一路电源负担全部一级负荷中特别重要负荷及一、二级负荷，母联开关之间设电气联锁，任何情况下只能有两个开关处于闭合状态。2） 低压为单母线分段运行，联络开关设手动转换开关。手投时应断开非保证负荷，以保证变压器正常工作。低压主进开关与联络开关之间设电气联锁，任何情况下只能合其中的两个开关。5变、配电站：1） 本工程设6座变配电所，其中3座为公用住宅变电所，每座内置2x800kVA户内型干式变压器，1座为公用商业变电所，内置1x400kVA户内型干式变压器；两座专用变电所，分别设2x400kVA户内型干式变压器。变配电所应做好排水，防潮，防渗水等措施。6 高压继电保护装置的设置：高压

29、继电保护装置的设置：进线采用过流、速断、零序保护，联络采用过流、速断保护，出线采用过流、速断、零序保护，变压器设置高温报警、超高温跳闸保护。7 电能计量装置：专用变电所采用高压集中计量，在每路高压电源进线处设置专用计量装置，并可根据要求设置低压电力分表，公用变电所供电用户采用一户一表。 8 功率因数补偿方式：1） 在变配电所低压侧设功率因数集中自动补偿装置，电容器组采用自动循环投切方式，要求补偿后的功率因数不小于0.90。2） 荧光灯、气体放电灯采用单灯就地补偿，要求补偿后的要求补偿后的功率因数不小于0.90。9 工程供电：进线高压电缆规格、型号由当地供电部门确定。10低压保护装置：低压主进、

30、联络断路器设过载长延时、短路短延时保护脱扣器，其他低压断路器设过载长延时、短路瞬时脱扣器，部分回路设分励脱扣器，这些回路既可以在自动互投时，卸载部分负荷，防止变压器过载，又可以在火灾时，切断火灾场所相关非消防设备电源。11低压电压波动要求：1) 室内照明 230V5%2) 室外照明（如景观照明、道路照明） 230V+5% 230V-10%3) 一般电动机 400V5%4) 电梯电动机 400V7%四电力配电系统：1. 低压配电系统采用放射式与树干式相结合的方式，对于单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式供电；对于照明及一般负荷采用树干式与放射式相结合的供电方式。2. 一级负荷：采用双电源供电，

31、在末端互投。3. 二级负荷：采用双电源供电，在末端或适当位置互投。4. 三级负荷：采用单电源供电。5. 本工程小于30kW的电动机采用全压启动方式；30kW及以上电动机采用降压启动方式。6. 污水泵采用液位传感器就地控制，水位超高报警、水位显示及泵故障由 BA系统完成。7. 排风机、送风机等采用手动控制。8. 消防专用设备：消火栓泵、喷淋泵、消防稳压泵、排烟风机、加压送风机等过载保护只报警，不跳闸。9. 排风兼排烟风机，进风兼补风风机：平时，由就地控制柜控制，火灾时，由消防控制室控制, 消防控制室具有控制优先权。用于消防时，设备的过载保护只报警，不跳闸。五照明系统1. 照明种类及照度标准、主要

32、场所照明功率密度值1） 照明种类：正常照明、应急照明、值班照明、警卫照明、障碍照明。2） 主要场所照明功率密度值见下表：主要场所名称名称照度密度值（W/m2）对应照度值（lx）住宅75200Lx37商铺30011消防控制中心、计算机房30011车库753变电所、水泵房2008走道1004门厅2008其他场所按当地的现行有关规范、标准执行2. 光源、灯具选择，照明灯具控制方式如下：1） 光源：一般场所选用荧光灯或节能型光源，有装修要求的视装修要求而定，但照度应符合相关要求，用于应急照明的光源采用能快速点亮的光源。2） 灯具选择：设备机房选用高效的荧光灯具或气体放电灯具，有装修要求的视装修要求而定

33、，但灯具应符合相关场所的要求。3） 控制要求：地下汽车库等大开间照明采用集中控制方式，设备机房，商铺，住宅，物管用房等照明采用就地面板控制方式。3. 景观/室外照明设计：本工程在室外庭院设庭院灯，室外绿地设草坪灯，道路两侧设道路照明，室外照明供电距离大于20米时，采用TT系统，室外照明采用定时集中控制方式。4应急照明1） 疏散照明：在走廊、楼梯间及其前室、消防电梯间及其前室、主要出入口等场所设置，要求照度值不低于0.5Lx，采用双电源末端切换，持续时间不低于30min。2） 备用照明：在消防控制中心、弱电机房、变配电所、发电机房、水泵房、风机房等设置，要求照度值不低于正常工作照度值，采用双电源

34、末端切换，持续时间不小于180min。3） 应急照明平时采用就地控制或由建筑设备自动监控系统统一管理，火灾时由消防控制室自动控制点亮全部应急照明灯。六设备选型1. 变压器按SCB10环氧树脂干式变压器设计，设强制风冷系统及温度监测及报警装置。防护等级不低于IP20。2. 高压配电柜按HXGN开关柜设计3. 低压配电柜按GCS型抽出式设计。4. 电缆桥架为托盘式系列。七.电缆、导线的选型1. 高压进线电缆选用YJV 10kv 型交联聚乙烯铜芯电力电缆。2. 低压出线电缆选用YJV 1.0kv型交联聚乙烯铜芯电力电缆。3. 低压出线导线选用BV 750v型铜芯塑料线。八.建筑物防雷、接地及安全1.

35、 建筑物防雷1) 本工程最高防雷等级按三类防雷措施设防，建筑物电子信息系统雷电防护等级为C级。2） 在屋顶设避雷带作为防直击雷的接闪器，利用建筑物结构柱子内的主筋作引下线，利用结构基础内钢筋网做接地体。3） 为防侧向雷击，外墙上金属构件、门窗等较大金属物应与防雷装置连接，竖向敷设的金属 管道及金属物的顶部和底部应与防雷装置连接。4） 为防雷电波侵入，电缆进出线在进出端应将电缆的金属外皮、钢管等于电气设备接地相连。5） 电子信息系统的各种箱体、壳体、机架等金属组件应与建筑物的共用接地网做等电位连接。2. 接地及安全措施1） 本工程低压配电系统接线型式采用TN-C-S系统。2） 防雷接地、变压器中

36、性点接地及电气设备保护接地等共用统一的接地装置，要求接地电阻不大于1欧姆，当接地电阻达不到设计要求时应在室外增设人工接地体。3） 本工程采用总等电位联结，卫生间采用局部等电位联结。4） 计算机电源系统、有线电视系统引入端、卫星接收天线引入端、电信引入端设过电压保护装置。5） 电梯机房、消防控制中性、弱电机房、建筑设备监控室等弱电设备机房的接地利用该建筑的共用接地装置，独立设引下线。九、弱电系统设计1. 设计范围：主要包括安全防范子系统、信息管理子系统、信息网络子系统等。2. 安全防范子系统：为小区住户提供安防、消防、非法入侵报警、来人身份识别、保安巡更等方面的综合信息管理，具体功能有： 住户报

37、警系统：住户的防盗、防火、防燃气泄漏以及紧急求助的监控管理； 门禁控制与可视对讲系统：各建筑（单元）的出入门的开关均实现就地控制与物业中心集中控制、集中报警； 巡更管理系统：采用无线巡更系统，在小区周边、主要出入口、各建筑物边设置巡更点； 周界防越报警系统：在小区周界设置红外探测器,用于对非法进入小区实现报警和监控； 闭路电视监控系统：在出入口、主要道路、小区周界、地下车库、商场装设电视监控装置，在物业中心进行多画面监控及录像；3. 信息管理子系统：为小区住户提供户内各种计量表的远程抄收、物业信息管理、计费管理、公共设施监控管理，具体功能有： 远程抄收系统：实现了水电气远程抄表和计费管理；地下

38、车库管理系统：对地下车库出入口的控制、统计停车时间和收费管理； 公共设施管理系统：对小区内变配电、通风、给排水、电梯等设备的运行实行远程监控； 紧急广播与背景广播系统：按小区功能分为住宅、地下车库以及室外等部分，分别播放通知、背景音乐等并可在紧急情况下切换至应急广播； 小区物业管理计算机系统：对小区内物业信息以及公共信息进行管理和共享。4. 信息网络子系统：为小区住户提供通讯、电视、Internet接入、社区公共服务等信息传输通道，主要包括： 电话网络：在小区设置通讯交接间 ；由市话网引入的通信电缆至交接间后分路引出。户外通信电缆采用埋地敷设或穿排管敷设。住宅每单元、每栋楼及每层设对电话分线箱

39、，户内通信线路选用PVC-0.5/1Q专用软线穿管沿弱电井敷设或埋墙暗敷。用户终端按每套住宅设二个出线确定。 电视网络：设置有线电视系统，小区范设置前端机房。有线电视信号采用光缆引自城市有线电视网。每栋楼设分配分支与放大单元。用户终端按每套住宅设二个出线座设计。有线电视网络接入网采用光纤传输到楼，户内采用同轴电缆传输，满足将来收看数据电视以及高清晰度电视（HDTV）的要求； 宽带网接入系统：采用ADSL或LAN接入方式，通过公用数据网接入Internet；传输方式采用光纤到楼，户内采用六类线传输，满足Internet用户10M到户的传输速率。 小区接入网：小区内部网络与外部公共信息网络的接口。

40、电话网络采用大对数通讯电缆接入小区电话交接间；有线电视、Internet接入采用光纤接入，满足信息高速传输的要求。 信息增值服务：基于原有小区网络基础还可以增加VOD视频点播、家庭信息中心、社区公共服务以及电子商务等信息增值服务。第五章 暖通设计一、主要设计依据1.采暖通风与空气调节设计规范GB50019-20032.建筑设计防火规范GB50016-20063.汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-974.高层民用建筑设计防火规范GB50045-95，2005年版5.人民防空工程设计规范(GB 50225-2005)6.人民防空工程设计防火规范(GB 50038-2005)7.建设

41、方提供的设计任务书。 二、设计内容概述本工程主要由高层住宅、商业等组成，通风设计主要包括地下车库及设备用房、防烟楼梯间及前室等。三、设计范围和要求1. 地下汽车库及设备用房通风及机械排烟系统设计通风换气次数：地下车库 n=4次/h; 配电房n=15次/h; 水泵房n=6次/h;机械排烟换气次数：地下车库 n=6次/h;四、空调系统设计住宅，公寓设分体空调，由住户自行购买安装，该项目用户选用的空调器能源效率等级不低于2级，由建筑专业预留室外机安装位置。凝结水设置立管集中收集后排至室外雨水井。五、通风及机械排烟系统设计 1对汽车库，每个防火分区按每个防烟分区面积不超过2000平方米划分为若干个防烟

42、分区，每个防烟分区设机械排风系统（兼作火灾时的排烟系统），排烟量(通风量)按换气次数不小于6次/ h确定，排风机选用消防高温双速排烟风机,平时可根据车流情况高速或低速运转,火灾时高速运转,车库进风主要利用车库车道和采光井补风。当无自然进风时，地下车库设机械补风系统，且送风量不小于排烟量的50%且不大于排烟量的80%。地下汽车库的排风（烟）均通过通风出屋面竖井高空排放。2对其它设备用房均设置机械送排风系统3防火系统设计1）对所有穿越防火分区的风管处均设置防火阀。2）风管穿越空调机房的隔墙处设置防火阀。3）防火阀的动作温度为70。4) 所有的风管及保温材料均采用不燃材料制作。5) 排烟风机入口处均

43、加装（280）排烟防火阀，当防火阀动作时，切断风机电源，并报消控中心。4.卫生间由用户自行设置排气扇，土建预留风道。5.风管采用镀锌钢板风管制作.六、机械防烟设计 本工程建筑主要为建筑高度不超过100米的高层居住建筑，本工程不满足自然排烟要求的防烟楼梯间、前室及合用前室设置正压送风系统，并保证楼梯间正压4050帕；前室2530帕。防烟楼梯间每二层设一个自垂式送风口（带调节阀）一般距地面300mm，为常开式。前室（或合用前室）每层一个多叶正压送风口，距地面300mm，平时常闭，火灾时手动或自动开启着火层和上下层的送风口，对前室进行加压送风；正压送风机置于屋面，保证不受火灾威胁。消防设计专篇建筑专

44、业一、设计依据1、建筑设计防火规范(GB50016-2006)。2、汽车库、自行车库、停车场设计防火规范GB50038943、高层民用建筑设计防火规范(GB50045-95（2005年版)。4、国家其他消防规定5、诸暨市消防部门有关规定二、建筑性质本小区沿东侧及南侧规划道路设置一层商铺，以上为高层住宅楼。设置地下汽车库，地下车库内设置设备用房。汽车库防火分区不大于4000平方米，分别设置两个以上消防人行出入口。汽车库出汽车入口按规范三个双车道。小区地上部分防火等级为二级；地下室为一级。建筑设计严格按照建筑设计防火规范、高层民用建筑设计防火规范及汽车库、停车库、停车场设计防火规范进行总图、建筑平面设计。三、总图消防设计小区内主干道为4米的消防车道，每幢建筑的山墙面距离大于等于13米，沿街总长超过220米或者长度超过150米设置4M*4M的消防通道。大于80M的沿街住宅设置消防人行通道。四、建筑消防设计（1）通往地下室的楼梯在1层用防火门分割。（2）汽车库防火分区(自喷防火