春天里二标段地下室工程量核对争议问题.doc

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1、【精品文档】如有侵权，请联系网站删除，仅供学习与交流春天里二标段地下室工程量核对争议问题.精品文档.春天里二标段地下室土建工程量核对争议问题核对过程中的争议问题集中体现为：本项目为核对预算工程量，原则上所有工程量应按图计算，但建设方以现场实际未施工或部分确定要发生变更为由，对部分工程量不予计取。主要如下：1. 筏板基础后浇带处增加的斜面垫层砼61.4m3、模板199.2m2，建设方表示此处现场未施工，不予计取。2. 筏板基础后浇带处加厚部位砼512.49m3，建设方表示此处现场未施工，不予计取。3. 筏板基础后浇带及砼外墙后浇带处的止水条275.12m、橡胶止水带569.43m、附加防水卷材2

2、168.82m2，建设方表示此处现场未施工，不予计取。4. 单层地下室和双层地下室交界处的砼墙加腋砼37.7m3、模板17.79m2，建设方表示此处现场未施工，不予计取。5. 单层地下室和双层地下室交界处的C20毛石砼回填体积1211.66m3，建设方表示此处现场未施工，不予计取。6. 根据图纸，所有抗渗砼需添加GY-T膨胀剂，若按水泥含量的10%计算，膨胀剂总重量在50万公斤以上，建设方表示抗渗砼中本就包含膨胀剂，我方认为抗渗砼中外加剂应为为抗渗剂，抗渗剂与膨胀剂应区别对待。7. 地下室底板防水，建设方仅计算筏板底面的防水工程量，而筏板侧面、外墙外侧的筏板顶面、桩承台底面及外侧面、集水坑和电

3、梯井坑底板底面及外侧面的防水，则认为计算无依据，不予计取；我方认为地下室防水应将所有与土壤接触的砼构件包起才能达到防水的效果，若只计算筏板底面而不计算其他关联部位的防水脱离实际。此处建设方扣除的防水面积4620 m2。8. 9#、1114#塔楼地下室的楼梯设计为双向三跑楼梯（即3个梯段板），根据清单计算规则按投影面积计算，应将3个梯段板及休息平台全部计算投影面积，建设方则认为应只按一个楼层计算楼梯投影面积（即实际仅计算了2个梯段板及休息平台的投影面积），我方认为建设此种理解与清单规范不符。此处建设方扣减楼梯面积45.5m2。9. 地下室设计有车库、设备机房、水泵房、配电室、管道井、储藏间、楼梯

4、间、走道及前室、结构空腔等房间部位，其中除了车库内装修做法有明确变更外，其他部位的内装修做法建设方透露会在原设计图纸基础上有较大变更，但到底如何变更，至今模糊不清。因此核对过程中我方建议地下室内装修工程量，暂不考虑施工做法，按照房间部位进行工程量分类汇总；但建设方坚持要按照自己理解的按照装修做法进行分类。我方认为在部分装修做法未明确的情况下按照自己理解的做法进行分类，待到日后装修做法明确后又需要再次分类时则容易混淆、调增起来比较麻烦。10. 另外：设计图中的灌注桩截桩头、砖胎模建设方表示到时按签证据实结算，预算中不予计算。因上述工程量的核对并未按图计算，造成工程量核对的基本原则模糊不清，重复作业。我方建议与建设方进行沟通，确定工程量核对的基本原则，以便尽早完成该项目的工程量核对。注：上述内容中所提到的工程量数据为我方初次预算的计算结果，并未经双方核对确定，仅做参考。