有偿使用厂房合同书.doc

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1、【精品文档】如有侵权，请联系网站删除，仅供学习与交流有偿使用厂房合同书.精品文档.有偿使用厂房合同书提供方（甲方）：使用方（乙方）： 现甲方同意将位于南海区罗村街务庄荣星工业区厂房有偿提供给乙方使用，为明确甲方与乙方的权利和义务，经双方友好协商一致，特签订本合同，供双方共同遵守： 一 .甲方出租给乙方的厂房区域因场地不同而用途不同，并根据用途区别租赁价格： 1. 主体车间以及办公楼首层3502.5，租赁价格为每平方 元/。 2. 宿舍共30间合计为820.5，办公室上方的二、三、四楼，租赁价格为每平方 元。 3. 办公楼前空地（绿化和停车区域）共368.6，租赁价格为每平方 元. 4. 通道长

2、76米宽6米共474平方，租赁价格为每平方 元。 5. 计划拟建车间1758，因交期不明确，可以在甲方施工接近尾声时商谈租赁事宜。 二. 厂房交付日期和租赁期限： 1. 厂房起始使用的日期为厂房和办公区域主体建设全部完毕，并把必须的基础设施水、电消防、环保报验并获得许可后交移交乙方。2. 甲方在乙方装修期内给予免收租赁费，自交付之日起 天为免租期3. 乙方的租赁日期为自2013年 月 日至 年 月 日，租期9年。 三. 租金约定以及支付方式： 1. 乙方根据合同规定之日起向甲方支付厂房租金，每月 日前汇入甲方指定账号。 2. 甲乙双方约定每三年审议一次租金额度，前三年租金不变，第四年按原租金基

3、础上15%加价，但加价后不得高于同地段其他厂房租金。因国内经济因素影响，周边厂房租金低于约定租金价格时，甲方应直接根据同地段其他厂房租金平均水平向乙方收取租金。 四. 其他费用 1. 乙方应交纳因生产消耗产生的相关费用：如水费、电费、煤气费、卫生费。 2. 甲方应交纳隶属业主交纳范围内的物业管理费、治安费、土地使用税。 3. 甲方应为厂房购买一份受益方包括乙方的财产保险。 五. 厂房使用和维修责任： 1. 乙方在使用厂房和附属设施期间出现自然损坏或者建筑质量问题，应及时通知甲方修复，甲方接到通知后应在三日内修复。逾期不修复，乙方可以代为维修，费用由甲方承担。 2. 在租赁期间因乙方使用不当造成

4、的厂房和附属设施损坏，由乙方承担维修责任。 3. 乙方另需装修或者增设附属设施时，应事先征得甲方书面同意，如需报批相关部门，报批后，方可进行。所改建或建成的建筑，合同终止后，无偿归甲方所有。 六. 其他规则条款： 1. 如乙方拖欠租金额超出一个月，甲方有权停水停电及收回厂房终止本合同，并没收合同担保金。 2. 使用期间，乙方必须遵守国家法律法规和政策法规，守法经营、执照经营、并缴纳各种费用（国税、地税、工商费用及其他和经营相关的一切费用）。在经营期间的一切债权债务由乙方承担，与甲方无关。 3. 在使用期间，甲、乙双方不能单方面终止本合同，如果单方面终止本合同一次性赔偿三个月使用金额，乙方若转让

5、转租，须经得甲方同意，否则按违约处理。 4. 乙方在经营期间的债权债务、工人工资、人事工伤纠纷一律由乙方负责与甲方无关。 5. 财产移交，乙方必须在 年 月 日前将厂房完好归还甲方，属于乙方安装和使用的电线、电擎、水管等，期满后无偿归甲方所有，乙方不得逾期归还厂房给甲方。否则每天每平方两元加收延期使用费。 6. 在租赁期内，因政府征地或改变其他用途的需求而需要乙方搬迁的，根据政府相关规定补偿的搬迁费用，应补偿给乙方使用。7. 合同签订后，甲乙双方应按规定执行，经双方签名盖章后即刻生效。如中途违约致本合同不能履行的，则由违约方负责支付违约费 元。8. 本合同期满后，如乙方需要再续约，要在合同期满前两个月提出，价格随行就市，同等条件下，乙方有优先权利。 9. 在签订合同时，先付 元给甲方作履行合同担保金。如乙方正常履行合同，甲方应在本合同期满后 天内，将该金额返回乙方，该担保不计算利息。 七本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，各份均具有同等法律效力，经双方签名盖章后即可生效。 乙方签名（盖章）：甲方签名： 身份证号码：联系电话： 乙方复印件一份： 联系电话：签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日