某房地产项目报告表.doc

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1、【精品文档】如有侵权，请联系网站删除，仅供学习与交流某房地产项目报告表.精品文档. 编号: 建设项目环境影响报告表项目名称 金X苑北区拆迁安置房建设项目 建设单位（盖章） XXXX有限公司 编制日期: 2005年10月11日XXXX有限公司评价单位（公章）：XXXX环境科学研究所项目负责人： XXX 项目名称：XXXX有限公司金X苑北区拆迁安置房建设项目 评价人员情况姓名从事专业职称上岗证号职责签名一、建设项目基本情况项目名称金X苑北区拆迁安置房建设项目建设单位XXXX有限公司法人代表XXX联 系 人XXX通讯地址XXXX市绿塔建筑廊30号联系电话13328103160传真邮政编码214100

2、建设地点XXXXXX镇华夏路西、新明中路北、新兴塘河南立项审批部门XX省XX经济开发区管理委员会批准文号X管发字第200367号建设性质新建 改扩建 技改行业类别及代码房地产业J72占地面积(平方米)73798绿化面积(平方米)26420总投资(万元)11050其中:环保投资(万元)100环保投资占总投资比例0.9%评价经费(万元)预期投产日期2006年11月原辅材料(包括名称、用量)及主要设备规格、数量（包括锅炉、发电机等）原辅材料：略 施工期主要设备一览表：推土机、打桩机、挖掘机、装载机、搅拌机、振捣棒、切割机、井字架、卡车、吊车、卷扬机等。水及能源消耗量名称消耗量名称消耗量水（吨/年）4

3、52041燃油（吨/年）电（万度/年）200液化气（万m3/年）8.64燃煤（吨/年）蒸汽（吨/年）废水（工业废水、生活污水）排水量及排水去向生活污水：304556t/a经地埋式污水处理装置处理后，排入XX区污水处理厂处理，最终排入新兴塘九里河。放射性同位素和伴有电磁辐射的设施的使用情况无工程内容及规模：（不够时可另行附页）1、项目概况本项目由XXXX有限公司建设，主要为农民拆迁安置房建设，建设地为XX经济开发区总体规划中的居住用地。该项目在小区北侧及南侧设有商业用房，主要为店面房，商业用房引进项目另行申报审批，本次评价的主要内容为居民住宅。1.1 项目名称、地点、性质项目名称：金X苑北区拆迁

4、安置房建设项目项目性质：新建投资总额：11050万元人民币建设地点：XXXXX镇华夏路西、新明中路北、新兴塘河南1.2 建设规模建设规模：项目总用地面积73798，总建筑面积94000m2，其中住宅建筑面积89000m2，居民住宅楼24幢（6层，其中1楼12层为商业用房，主要为店面，36层为居民房），商业用房1幢（2层，主要为店面）规划居住总户数720户，约2520人。整个小区的主要经济指标见下表。建设项目主要经济指标一览表编号项目计量单位数量1总用地面积M2737982总建筑面积M294000建筑占地面积M2276003其中住宅建筑面积M28900公建面积M22000商业面积M230004居

5、住总户数户7205户均人口人/户3.56居住总人数人25207建筑密度%368容积率1.279绿地覆盖率%35.810地面小车泊位辆12011底层车库面积M2290001.3 小区地理位置及平面布局1.3.1 建设项目地理位置本项目建设地点位于XX镇华夏路西、新明中路北、新兴塘河南，东面为蔚蓝花园居民小区，南面为金X苑南区居民小区，具体见附图。1.3.2 小区平面布局（1）小区在总体布局上采用树枝形的道路为骨架拓展开来的空间布局方式，南侧主入口、沿街商业、中央水体结合突出了中央景观大道，小区级道路宽7米，组团级道路宽4米，宅间车道2.54米。小区主入口设于新明路上，次入口设于华夏路上。（2）注

6、重建筑与周围的协调性，做到景为人用，小区中心采用大面积水体，结合新明路入口形成宽敞的中心绿地，沿新兴塘河及其直流设置滨水绿地。（3）停车系统中，分机动车和非机动车停车，大部分设置在住宅底层，同时设计了若干地面停车位。2.公用配套工程2.1 给排水（1）给水规划用水量预测：住宅用水按人均400L/人d计，公建用水按10L/M2d计，商业用水按5L/M2d计，绿化用水按2L/M2d计，浇洒道路用水按1L/M2d计，项目供水量测算见下表。项目供水量测算表序号用水名称用水标准使用时间（天）用水量备注日用水量（m3/d）年用水量（m3/a）1居民生活用水400L/人d36510083679202公建10

7、L/M2.d 3652073003商业用水5L/M2.d 3651554754绿化用水2L/M2.d1805395405浇洒道路用水1L/M2d18015.82844小计1111.83930796消防及未预计用水以用水量的15%计58962合计452041规划上新明路接入给水主干管，供水采用变频水泵恒压技术，在居住区每团块各设水泵房，不设屋顶水箱。区内沿区级道路设给水管，各幢建筑以支管接入呈枝状配水。（2）排水 居住区规划采用雨、污分流制排水系统，污水量按供水量的80%计算，区内污水经各级污水管汇集排入城市道路污水干管。2.2 供电小区内设4000KVA变电所2座。2.3燃气本项目生活炊事燃料

8、为瓶装液化气，如按每户每年燃用120m3计，则全年燃用液化气8.64万m3/a。2.4通讯及网络电信需求量预测：住宅按每户1门计算，需720门线，公共建筑按每百平方米1.5门计算，需248门线，本区的电信为968门线。区内布置宽带局域网结构，实现电话、电视、Internet的三网合一。2.5消防 消防用水由室外给水管网直接供给。2.4 环卫 小区内设垃圾收集房，垃圾由环卫部门定期清运。3. 项目实施后的基本情况本项目营运期基本情况汇总见下表。项目营运后基本情况一览表投资额11050万元房屋种类拆迁安置房房屋楼层多层结构，为6层面积总建筑面积94000m2，底层车库面积为29000m2常住总人数

9、2520人供水情况总用水452041吨/年污水量304556吨/年污水处理地埋式污水处理装置处理后，接管XX区污水处理厂处理供电由城市供电网提供绿化绿地率35.8%与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题1、建设地现状情况本项目建设地块上的门楼民宅正在拆迁当中，目前约有50余户居民尚未搬迁，建设地块无生产企业。2、地块周围污染源调查本项目位于XX镇华夏路西、新明中路北、新兴塘河南，其周边有多家工业企业（具体见附图），经实地勘察及走访附近居民，确定如下企业进行对其进行调查，具体见下表。 项目周边主要工业企业一览表企业名称距本项目距离（m）相对项目的方位备注天山水泥XXXX混凝土分公司60W生产销

10、售商品混凝土50万m3/aXXXX赛德生物工程有限公司100N生产食品工业中的淀粉酶3000t/a、糖化酶1000t/a，主要生产工艺为发酵XXXX华盛气体有限公司150N销售灌装液化石油气、氧气、氮气、氩气XXXX兴达泡塑有限公司350W以苯乙烯单体为主料，一步法生产可发性聚苯乙烯树脂6万t/a 金丝猴集团XXXX可可制品有限公司350NE生产可可粉、可可白脱，主要将可可豆粉碎压榨X达化工150W以轻石脑油为原料生产EPS发泡剂2万t/a，主要生产工艺为精馏 XXXX市染宝化学有限公司250NE从事染料、助剂的简单混拼，年产染料511吨，助剂500吨国泰机械35W生产轴承机械，清洗机，主要生

11、产工艺为机械加工高氏企业35W生产不锈钢电器配件，主要生产工艺为机械加工俊臣制衣120N生产服装门楼工业集中区35W区内有10多家机械、电子等各类企业，其中有两家涂料厂，距本项目100米外（1）大气污染源工业废气XXXX赛德生物工程有限公司主要生产食品工业中的淀粉酶3000t/a、糖化酶1000t/a，发酵过程产生臭味，厂界无异味。XXXX华盛气体有限公司主要销售液化石油气、氧气、氮气、氩气，厂内不设空分设备，灌装过程中可能会有极少量液化石油气、氧气、氮气、氩气泄漏。金丝猴集团XXXX可可制品有限公司主要进行可可食品加工，生产过程中产生可可粉气味。XXXX市染宝化学有限公司主要从事染料、助剂的

12、简单混拼，加料工段产生少量颗粒物。XXXX兴达泡塑有限公司生产聚苯乙烯树脂，生产过程中有苯乙烯无组织排放。天山水泥XXXX混凝土分公司年产商品混凝土50万m3，生产过程中有粉尘无组织排放。X达化工以轻石脑油为原料生产EPS发泡剂2万t/a，主要生产工艺为精馏，经实地勘查，厂界无异味。门楼工业集中区区内有10多家企业，主要为机械、电子类企业，其中有两家涂料厂，距本项目100米以外，经实地勘查，该集中区东侧入口处无异味。交通废气本项目位于华夏北路西，该路段车流量在500辆/小时左右，该地段的空气质量能满足GB3095-1996中的二级标准。（2）噪声污染源工业噪声据现场实测，项目西面国泰机械、门楼

13、工业集中区、高氏企业一带昼间噪声值为63dB(A)；北面100米处赛德生物厂界昼间噪声为62dB(A)；天山水泥XXXX混凝土分公司目前处于停产状态，其正式生产时主要设备为搅拌站、码头吊、皮带机，类比其他同类混凝土公司的噪声水平，预计生产装卸区噪声值在90dB(A)左右。交通噪声建设地东面为华夏北路，南面为新明路，北面为新兴塘河，产生车辆交通噪声及船舶噪声。二、建设项目所在地自然环境社会环境简况1、地形、地貌、地质项目所在地区属太湖平原，地势平坦宽广，平原海拔高度一般在25米，土质肥沃，河湖港汊纵横分布，河道密如蛛网，地表物质组成以粒径较小的淤积物和湖积物为主。土壤类型为太湖平原黄土状物质的黄

14、泥土，土层较厚，耕作层有机质含量高，氮磷钾含量丰富，供肥保肥性能好，既保水又爽水，质地适中，耕性酥柔，土壤酸碱度为中性，土质松疏，粘粒含量2030%。本地的地震基本烈度为7度。2、气候、气象项目所在地区属北亚热带季风性气候区，四季分明，气候温暖，雨水充沛，日照充足，无霜期长，夏季受来自海洋季风控制，炎热多雨;冬季受大陆来的冬季风影响，寒冷少雨，春秋两季处冬夏季风交替时期，形成了冷暖多变，晴雨无常的气候特征。据气象台历年观测资料统计：项目所在地区平均气温15.4度，极端最高气温38.9度，极端最低气温-12.5度。历年平均无霜期220天，平均气压1016.2百帕，相对湿度79%，年平均降水量11

15、06.7mm，年最大降水量1581.8mm，年最小降水量552.9mm。年均日照时数为2019.4小时。年主导风向为ESE，风频10.2%；次导风向SE，风频9.6%，年静风频率12.8%。冬季以WNW风为主，风频12.8%；夏季以ESE为主导风向，频率达14.8%。项目所在地区全年以D类（中性）稳定度天气为主。项目所在地区近5年平均风速为2.6m/s。各月平均风速变化幅度在2.2-2.8m/s（10m处）之间。风速昼夜变化不大，下午1-2点风速最大，可达3.1m/s；夜间风速平衡，一般在1.7-1.9m/s之间。3、水文、植被、生物多样性等本地区属苏南水网地区，地势坦荡，河网密布，纵横交汇，

16、形成一大水乡特色。项目附近的河流有：新兴塘九里河。新兴塘九里河西起XXXX市五丫河口，流经XX、查桥、安镇、厚桥，入宛山荡，属双向河流，常年主导流向由西到东。社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等）：1、XX经济开发区概况XX省XX经济开发区是XX省省级开发区，1992年5月启动建设。XX经济开发区位于苏X常都市圈核心地带，沪宁高速公路从开发区内穿过，东临上海100公里，西接南京140公里。XX经济开发区的用地总规模为64.6平方公里，包括XX镇镇域，东北塘镇X沙公路以南，北兴塘以北地域，X北镇X沙线以南、XXXX市外环公路以西地域，安镇外环线以西、X沪路以北地域。该区域水、陆、空

17、运输便捷，南临太湖，区域位于XX省太湖水污染保护条例划分的二、三级保护区内，配套有污水处理厂及热电厂。2、开发区规划XX开发区的工业用地主要分为四个部分：沪宁高速公路以北、北兴塘河以南的规划工业用地，这是XX经济开发区工业园一期启动的工业用地主体，是近期招商引资的主要载体。北兴塘河以北、X沙公路以南的工业用地，这是开发区二期工业开发用地。太湖大道（金匮路）以南的开发区高新技术园或外商工业园。规划开发区内，东北塘镇和八士镇的工业用地。开发区主要以以下产业为招商导向：工业支柱企业（纺织印染、电子机电、精细化工及生物药业、机械及摩托车汽车配套）高新技术产业绿色工业及综合利用工业、功能食品、新型建筑材

18、料、装饰材料和门窗材料农业基础设施及大型商场、大型销售和物流中心等。3、开发区污水处理厂开发区污水处理厂全称为XXXX污水处理厂，位于庄桥塘，于1999年开始建设，目前已竣工进入试运行阶段，采用SBR处理工艺，一期工程设计处理能力为20000t/d，在此基础上新增30000t/d的二期工程，合称为近期工程，形成50000t/d的处理能力；远期工程再增加40000t/d处理能力，污水厂总设计处理能力为90000t/d。污水处理厂目前主要收集处理生活污水及其它污水，在污水处理厂进水中，工业废水主要由纺织印染类、轻工、化工类及食品、服务业类废水组成。废水经处理后达到GB18918-2002城镇污水处

19、理厂污染物排放标准表1中一级B标准后排入新兴塘九里河。4、开发区热电站 XXXX能达热电有限公司为XX经济开发区内供热热电联产企业，目前热电公司拥有三台75t/h、一台100t/h锅炉、四台12MW发电机组，作为开发区的基础设施以满足开发区内热负荷需求。三、环境质量状况建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气、地表水、地下水、声环境、辐射环境、生态环境等）：1、 环境空气质量建设项目所在地环境空气中二氧化硫、二氧化氮、PM10的年均值分别为0.050mg/Nm3、0.037mg/Nm3、0.131mg/Nm3，对照GB3095-1996环境空气质量标准已根据环发20001号“国家

20、环境保护总局关于发布环境空气质量标准（GB3095-1996）修改单通知”进行了修改。二氧化硫、二氧化氮达到二级标准，PM10达到三级标准。2、 声环境质量目前建设项目所在地区域环境噪声平均值昼间为55.8dB(A)，夜间为49.3dB(A)，达到GB3096-1993城市区域环境噪声标准2类标准。3、 地表水环境质量根据2003年3月XX省水利厅和XX省环境保护厅编制的XX省地表水（环境）功能区划，建设地附近新兴塘九里河2010年水域功能目标类别为类，对照GB3838-2002地表水环境质量标准，目前水环境质量现状为劣类。具体见下表：河流名称断面名称水域功能类别主要超标因子新兴塘九里河长征桥

21、类溶解氧、CODMn、挥发酚、氨氮、总磷、石油类、BOD5 鸭城桥溶解氧、CODMn、挥发酚、氨氮、总磷、石油类、BOD5 4、主要环境问题：新兴塘九里河水环境质量较差，未能达到水域功能目标类别，主要与沿河工业企业排放的工业废水未能达标有关；大气中PM10未能达到环境空气质量功能区标准，主要与XX经济开发区内建设施工有关。5、据调查，与本项目相邻的天山水泥有限公司XXXX混凝土分公司曾于2004年2月被举报噪声、废水、粉尘污染，经区监察大队现场调查情况属实，主要问题为运输车辆鸣笛、装卸搅拌产生较大噪声，生活污水未接管处理，粉尘无组织排放严重，经要求其采取相应治理措施后，至今尚未有信访记录；西面

22、距本项目约为350米的XXXX兴达泡塑有限公司曾于2005年6月、7月被举报固废乱倾倒影响农作物生长、异味污染，经区监察大队现场调查情况属实，要求其做好固废、废气的处理工作，不得影响外环境，至今尚未有信访记录；东北面距本项目约为350米金丝猴集团XXXX可可制品有限公司曾于2003年11月被举报气味污染并伴有粉尘排放，经区监察大队现场调查，要求其细粉车间停止生产，修复除尘器，2005年7月、9月该公司又被举报异味扰民，经实地勘查，可能因为使用了一批劣质原料，在区监察大队要求其加强管理整顿后，至今尚未有信访记录。主要环境保护目标（列出名单及保护级别）：本项目主要环境保护目标如下：环境环境保护对象

23、距该企业距离(m)相对项目的方位规模环境保护目标水环境新兴塘河10NGB3838-2002地表水环境质量标准中的类水体空气环境蔚蓝花园小区40E约1424户4984人GB3095-1996环境空气质量标准二级标准赛维拉小区60SE约500户1750人金X苑南区30S约600户2100人门楼居民区40SW约50户175人声环境蔚蓝花园小区40E约1424户4984人GB3096-1993城市区域环境噪声标准2类标准赛维拉小区60SE约500户1750人金X苑南区30S约600户2100人门楼居民区40SW约50户175人四、评价适用标准及总量控制指标环境质量标准（1）环境空气质量执行GB3095

24、-1996环境空气质量标准中的二级标准，即二氧化硫日均值0.15 mg/Nm3、二氧化氮日均值0.12mg/Nm3、TSP日均值0.30mg/Nm3。（2）地表水环境质量执行GB3838-2002地表水环境质量标准中的类标准，其中COD30mg/l、DO3mg/l、BOD56mg/l、氨氮1.5mg/l。（3）区域环境噪声执行GB3096-93城市区域环境噪声标准中的2类标准，即昼间噪声60dB(A)，夜间噪声50dB(A)。污染物排放标准（1）生活污水排入XX区污水处理厂执行GB8978-1996污水综合排放标准表4中的三级标准， COD500mg/l、SS400mg/l、动植物油100mg

25、/l。（2）施工期噪声执行GB12523-90建筑施工场界噪声限值标准，如下表：施工阶段主要噪声源限值昼间夜间土石方推土机、挖掘机、装载机等75dB（A）55dB（A）打桩各种打桩机等85dB（A）禁止施工结构混凝土搅拌机、振捣棒、电锯70dB（A）55dB（A）装修吊车、升降机等65dB（A）55dB（A）（3）固体废弃物执行国家有关规定。总量控制指标项目运营后年产生生活污水304556吨，经地埋式生活污水处理设施处理后接管XX区污水处理厂处理，最终进入新兴塘九里河。本项目生活污水接管总量为COD 60.9t/a，SS 45.7t/a，氨氮 8.6t/a，总磷0.6t/a，动植物油9.2t/

26、a，生活污水经XX区污水处理厂处理后最终外排量为COD 18.3t/a，SS 6.1t/a，氨氮2.5t/a，总磷0.46t/a，动植物油0.92t/a。五、建设项目工程分析工艺流程简述： 本项目为拆迁安置房建设项目，故仅对施工期作工艺流程简介，营运期略。 1、施工流程图示 （旧房拆迁） 噪声、粉尘 （填土、夯实）噪声 建材、水 （现浇钢砼柱梁）砂浆水、噪声、 建筑垃圾 砖、建材、水 （砖墙砌筑）砂浆水、噪声、 建筑垃圾 木材、钢板 （门窗制作）废木材、废钢、噪声 防水涂料、建材 （屋面制作）砂浆水、噪声、建筑垃圾 建材、涂料 （抹灰、贴面）砂浆水、噪声、建筑垃圾 油漆 （油漆施工）有机废气、

27、垃圾 建材、水 （附属工程*）砂浆水、噪声、建筑垃圾*说明：附属工程包括道路、地埋式生活污水处理设施、窨井、下水道等。主要污染工序：一、施工期主要污染工序1、旧房拆迁：主要污染物为噪声及粉尘。2、填土夯实：主要污染物是施工机械产生的噪声、施工过程中产生的粉尘和施工车辆排放的尾气。3、现浇钢砼柱梁：主要污染物是砂浆水、噪声。4、砖墙砌筑：主要污染物是搅拌机运行产生的噪声、扬尘，拌制砂浆时的砂浆水，碎砖和废砂浆等固废。5、门窗制作：主要污染物是噪声、废木材、废钢。6、屋面制作：主要污染物是搅拌机的噪声、扬尘，拌制砂浆时的砂浆水，碎砖瓦、废砂浆和废弃的防水剂包装桶等固废。7、抹灰、贴面、油漆：主要污

28、染物是搅拌机的噪声、废气，拌制砂浆时的砂浆水，废砂浆和废弃的涂料及包装桶等固废以及涂料使用过程中产生挥发的有机废气。因施工期短，挥发的有机废气量小，且呈面源排放模式，对周围环境的影响是暂时和局部的。8、附属工程：主要污染物是施工机械产生的噪声、尾气，拌制砂浆时的砂浆水，废砂浆和废弃的下角料等固废。二、营运期污染情况1、废气小区居住区建成入住后，废气污染源主要是厨房油烟废气、瓶装液化气燃烧废气、机动车辆排放的尾气。（1）燃料燃烧废气：该住宅区生活燃料使用瓶装液化气，年用量约8.64万m3，其含硫量为以100万m3液化气产生630SO2计算，则该小区全年排放SO2仅为0.05t/a。（2）厨房油烟

29、废气：根据有关统计资料，XXXX市人均油脂用量为5Kg/a，经过油烟机处理后，排放量按使用量的1%计，则人均排放量为0.05Kg/a。小区年排放油烟0.126t/a。（3）机动车辆排放尾气：汽车（一般为小轿车）、摩托车在小区及车库低速行驶，排放汽车尾气中主要含NOx、CO及HC。2、废水废水的“清污分流”一般按废水的性质分类,本项目废水可分为清洁废水和生活污水。（1）清洁废水：清洁废水主要是小区内家用空调冷凝水，可直接经小区内雨水管道排入市政雨水管网。（2）生活污水：小区生活污水经地埋式污水处理装置处理后接管XX区污水处理厂，全年排放生活污水304556吨。根据有关资料分析，生活污水中的主要污

30、染物见下表。生活污水中主要污染物一览表项目CODSS氨氮TP动植物油浓度值（mg/l）40030035230产生量（t/a）121.891.410.70.69.23、固废本项目营运期排放的固体废弃物主要为居民生活垃圾，全年生活垃圾的产生量约为908吨，区内设垃圾收集房，垃圾由环卫部门定期清运。4、噪声本项目营运期产生的噪声主要为：（1）空调、家用电器、音响、家庭文化娱乐、车库卷帘门开启等产生的生活噪声。（2）小区内汽车、摩托车等产生的交通噪声。（3）公共设施如水泵等设备使用时产生的噪声。六、项目主要污染物产生及预计排放情况内容类型排放源（编号）污染物名称处理前产生浓度及产生量（单位）排放浓度、

31、排放速率及排放量（单位）排放去向大气污染物住宅厨房油烟0.126t/a0.126t/a排入大气SO20.05t/a0.05t/a机动车辆NOx、CO、 HC水污染物生活污水污染物名称废水量产生浓度及产生量排放浓度及排放量排放去向COD304556t/a400mg/l,121.8t/a200mg/l,60.9t/aSS300mg/l,91.4t/a150mg/l,45.7t/aNH3-N35mg/l,10.7t/a28mg/l,8.6t/a总磷2mg/l,0.6t/a2mg/l,0.6t/a动植物油30mg/l,9.2t/a30mg/l,9.2t/a电离辐射和电磁辐射无固体废弃物产生量处理处置量

32、综合利用量外排量备注生活垃圾908t/a908t/a00环卫所统一清运，卫生填埋噪声生活区、车库、泵房等公共设施噪声6080dB(A)昼间60dB(A)夜间50dB(A)其他无主要生态影响（不够时可另附页）本项目营运期废水、固废、噪声、废气通过治理后对生态影响较小。七、环境影响分析施工期环境影响分析：本项目的建设内容主要是住宅楼的建造，在建筑施工过程中会对环境产生影响，主要对大气环境及声环境等有一定影响，应加以控制，减少对周围环境的不良影响，现将可能影响及防治措施阐述如下：1、大气环境施工期间，运输车辆及施工机械在运行中将产生机动车尾气，其中主要含有CO、NOx、HC等污染物。这些废气排放局限

33、于施工现场和运输沿线，为非连续性的污染源。此外，还有地面扬尘。根据类似的施工情况，扬尘的颗粒物粒径一般都超过100m，易于在飞扬过程中沉降；其浓度可达30mg/m3以上，将超过环境空气质量标准（GB3095-1996）中的二级标准限值。上述废气对周围大气环境的污染，以扬尘较为严重。为减轻扬尘的污染程度和影响范围，施工单位必须采取以下措施：（1）施工现场对外围有影响的方向设置围栏或围墙，缩小施工现场扬尘和尾气扩散范围。根据有关资料调查，当有围栏时，在同等条件下施工造成的影响距离粉尘可减少40%，汽车尾气可减少30%。（2）装运土方时控制车内土方低于车厢挡板，减少途中撒落，对施工现场抛洒的砂石、水

34、泥等物料应及时清扫，砂石堆场、施工道路应定时洒水抑尘。（3）本项目采用商品混凝土进行浇制，只在进行砖墙砌筑时要使用搅拌机搅拌水泥砂浆，减小了对环境的影响。搅拌水泥砂浆应在临时工棚内进行，加袋装水泥时，尽量靠近搅拌机料口，加料速度宜缓慢，以减少水泥粉尘外溢。（4）运输车辆和部分施工机械在怠速、减速和加速时产生的污染最为严重。故施工现场运输车辆和部分施工机械一方面应控制车速，使之小于40Km/h,，以减少行使过程中产生的道路扬尘；另一方面缩短怠速、减速和加速的时间，增加正常运行时间。（5）燃油机车和施工机械尽可能使用柴油，若使用汽油，必须使用无铅汽油。（6）建议对排烟量大的施工机械安装消烟装置，以

35、减轻对大气环境的污染。（7）在较大风速时，应停止施工。（8）湿作业（如胶水和涂料喷刷）时，织物面板、顶棚饰面和可移动隔墙等可能成为挥发性有机物的“吸收器”，因此应按序施工，将湿作业安排在安装“吸收器”之前，若在室内作业，应对建筑物进行强制性通风。综上所述，通过加强施工管理，采取以上一系列措施，可大幅度降低施工造成的大气污染。2、水环境施工废水主要来自砂石冲洗、混凝土养护、场地和设备冲洗等过程。施工废水中主要含有泥沙和油污。还有施工人员的生活污水。施工期间防止水环境污染的主要措施为：（1）加强施工期管理，针对施工期污水产生过程不连续、废水种类较单一等特点，可采取相应措施有效控制污水中污染物的产生

36、量。（2）施工现场因地制宜，建造沉淀池、隔油池等污水临时处理设施，对含油量大的施工机械冲洗水或悬浮物含量高的其它施工废水需经处理后方可排放，砂浆和石灰浆等废液宜集中处理，干燥后与固体废弃物一起处置。（3）水泥、黄沙、石灰类的建筑材料需集中堆放，并采取一定的防雨淋措施，及时清扫施工运输过程中抛洒的上述建筑材料，以免这些物质随雨水冲刷，污染附近水体。（4）安装小流量的设备和器具，以减少在施工期间的用水量。通过采取以上措施，可有效控制施工废水污染，措施是切实可行的。3、声环境施工期间，运输车辆和各种施工机械如挖掘机、打桩机、推土机、搅拌机都是主要的噪声源，根据有关资料，这些机械、设备运行时的噪声值见

37、下表。施工机械设备噪声值一览表序号设备名称距源10m处A声级dB（A）序号设备名称距源10m处A声级dB（A）1挖 掘 机825起 重 机822推 土 机766卡 车853搅 拌 机847电 锯844夯 土 机838打桩机105在施工过程中，这些施工机械又往往是同时作业，噪声源辐射的相互叠加，声级值将更高，辐射范围也更大。施工噪声对周边声环境的影响，采用建筑施工厂界噪声限值（GB1252390）进行评价。 施工噪声限值 单位：dB（A）施工阶段主要噪声源限值昼间夜间土石方推土机、挖掘机、装载机等7555打桩各种打桩机等85禁止施工结构混凝土搅拌机、振捣棒、电锯7055装修吊车、升降机等6555

38、施工过程使用的施工机械产生的噪声主要属于中低频率噪声，在预测其影响时只考虑其扩散衰减，预测模型为：根据点声源距离衰减公式：L=20lg(r/r0)式中：L距离增加产生的衰减值r监测点距声源的距离r0参考位置距离及噪声随距离的衰减关系。得出噪声衰减的结果见下表。施工噪声值随距离衰减的关系距离1105060100150200250400LdB（A）02034354043464852施工机械挖掘机、搅拌机、打桩机的施工噪声随距离衰减后的见下表。施工噪声随距离衰减后的情况距离（m）105060100150200250300400500打桩机的影响值dB（A）105919085807977767370挖

39、掘机的影响值dB（A）82686762595654535047搅拌机的影响值dB（A）84706964615856555249由上表可见，昼间距打桩机100m以内为施工机械超标范围，夜间打桩机禁止施工，其他施工机械昼间必须在50米以外才能达标，夜间在300m以外才能达到作业噪声限值。另外，各种施工车辆的运行产生的交通噪声短期内将对道路沿线产生一定影响。本项目附近有4处居民小区，与本项目相距在3060米之间，由此可见，工程施工时，施工噪声昼间将会产生扰民影响，夜间对居民影响很大。根据以上分析，要求建设单位在施工期与附近居民区相邻处设置隔音壁（墙），并采取以下相应措施：（1）施工单位应尽量选用先进

40、的低噪声设备，在高噪声设备周围设置屏障以减轻噪声对周围环境的影响，施工机械放置在远离居民点的位置，控制施工场界噪声不超过建筑施工场界噪声限值（GB1252390）。（2）施工单位采用先进的施工工艺，合理选用施工机械。（3）精心安排，减少施工噪声影响时间，禁止夜间施工。如需夜间施工，需按国家有关规定到XXXX环境保护行政主管部门及时办理夜间施工许可手续，并张贴安民告示。（4）施工中应加强对施工机械的维护保养，避免由于设备性能差而增大机械噪声的现象发生。4、固体废弃物施工期垃圾主要为建筑垃圾及施工队伍居住生活产生的生活垃圾。建筑垃圾要及时清运或回收利用，防止长期堆放后干燥而产生扬尘。生活垃圾由环卫

41、所统一清运，对环境影响较小。由于施工期较短故对当地环境空气、水环境、声环境影响时间较短，不会降低当地环境质量现状类别。营运期环境影响分析：1、大气环境影响分析（1）本项目营运期，居民生活燃气使用瓶装液化气。由于使用液化气产生的污染较小，故对当地大气环境影响较小。（2）本项目营运期，厨房油烟废气通过脱排油烟机处理后，对周围环境影响较小，不会改变项目所在地的空气质量类别。（3）本项目建成后，小区内的机动车排放尾气，在布局合理，加强小区的管理，机动车的尾气排放达到标准的前提下，对小区的环境影响较小。2、水环境影响分析本项目营运期产生304556t/a生活污水，经地埋式污水处理装置处理后接管XX区污水处理厂处理后排放，地埋式污水处理装置出水中COD、SS、氨氮、总磷、动植物油浓度分别为200mg/l、150mg/l、28mg/l、2mg/l、动植物油30mg/l，达到GB8978-199污水综合排放标准表4三级标准，即COD500mg/l、SS400mg/l、动植物油100mg/l。生活污水中COD、SS、氨氮、总磷、动植物油接管总量分别为60.9t/a、45.7t/a、8.6t/a、0.6t/a、9.2t/a。3、固体废弃物本项目营运期产生生活垃圾908t/a，小区内设垃