浦星河湾经验分享二(园林景观).doc

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1、【精品文档】如有侵权，请联系网站删除，仅供学习与交流浦星河湾经验分享二(园林景观).精品文档.星河湾经验分享二（园林景观）同一纬度最美丽的精致园林组团院落，户户皆景观步移景易，景观林荫道造土造园，景观多层次跨水木桥，人家尽枕河组团规划，相得益彰浦东星河湾的园林景观沿用星河湾造园手法：生态自然 以人为本，空间划分比较细。应用手法有堆坡、植被、水涧等方式造成处处是景，移步换景。以生态自然为标准，做到以人为本。空间的划分这次比较细，视域比较宽，运用的手法多，不断地用堆坡、植物、水系把它分成很多个小区域。小区整体堆坡，绿化平均堆高2m,最高处达5m。感觉上走进去有一种步移景换的意境。浦东星河湾一期社区

2、分为六个组团，布局结构动静有序，虚实相生、环环相扣。以人为本的规划理念，注重舒适性和均好性相结合的特点，均衡布局，堆土造园，曲水绿环，相互渗透，动静相宜，精心营造每一处景观。坡地园林，立体造景有起有伏，才是精彩的人生。星河湾为了丰富园林景观，在园林中堆土建造人造坡地，打造层次丰富、高低起伏的立体景观，并且通过底层堆坡，增加了一楼住户的私密性。高造价的堆坡景观堆坡，园林一大特色。很多开发商都采用堆坡，但种类不同，有全开挖堆坡和回填土堆坡。星河湾是全开挖，造房子时地下挖空再造，考虑到地下车库是相联系的。成本，每下挖一米，每平方米造价增加1000元。立体绿化星河湾的园林采用立体平均式园林景观，主动创

3、造场地高差，形成自然的起伏，有效增大绿化面积。并且使园林景观产生丰富的层次感，同时便于植被搭配，大小乔木、灌木、地被植物与草坪的结合。同纬度全冠移植成年珍贵树木为了能让业主一入住就欣赏到成熟的园林景色，星河湾远渡重洋，从世界各地精心挑选适宜树种全冠移植进星河湾园中，除约50%为上海本地树种之外，其余均来来自外部，最远的是来自伊拉克的银海枣。一期所用的2400多棵大型乔木，胸径均在30cm以上，高度高于8m。植物运到后，先在特别辟出的苗圃中养护，适应一段时间后，才种植到园林里，业主在收楼后，可以不用等待植物的生长期就拥有美丽的私家园林。植物搭配，重木轻草在植物的选择上采用乔木、灌木、地被植物与草

4、坪相呼应的搭配手法，种植了近百种树木，其中落叶植物1/3，彩叶植物1/3，长绿植物1/3。且树木多、花卉多、地被植物多、草坪少。硬地景观少浦东星河湾里硬地景观相对较少，基本没有，这是其一大特色。因为虽然硬质地面造景成本便宜，后期养护低，但是星河湾追求的是园林的最佳效果，因此不惜成本。园林五大水系浦东星河湾根据江南的特色设计了丰富的水系资源，包括：泳池水系、宅前水系、组团水系、区域分割水系（商业区和住宅区之间以水系分隔）、以及“形似江南水乡水廊”的商业区水系。整个社区均环绕水系，景观处处见水，可赏叠水，可亲近水，可游玩于水中。星河湾很注重水的质量，达到2类水的标准，通过水上水底的植物，形成一种生

5、态平衡，像我们三期，水清见底，模仿自然。江浙最顶级的乐昌含笑浦东星河湾主干道的150棵乐昌含笑胸径达25-30cm（每年只长1cm），冠幅6-8米，高度9-10米，整齐划一，枝干优美，属于常绿乔木，十分珍贵与难得，可能是江浙一带最顶级的乐昌含笑。原产地广东乐昌，90年代引到华中，成功的大量用在杭州苏堤灵隐寺，市场中用的很少。下沉式景观园林精心设计的下沉式景观园林设计，构成社区立体景观系统之一。人造叠水、人造瀑布、下沉式中心绿化，香花树种配合雾化设计，构成社区立体景观系统之一，给业主视觉上的享受。只有在国家级优秀旅游景观区看到的美丽景致，尽收浦东星河湾。从车库顶到底营造了比较大的水系，大概六米高

6、的瀑布，形成一个比较壮观的形式。下沉景观，它主要是有一个联系车库的通道，把车库的空间和地上的空间联系起来，中间是有一个月牙形的湖在车库底下，在东边有一个贯穿的小岛，我们下面选用的植物是香花和小的冠花。从车库一直往上走，上了园区，都有花和香味可以欣赏，而且会用喷雾的技术，打出雾化，形成云海的效果。对面的大瀑布是一个人造的假山，因为它是属于地库建筑的边缘，不可能用真石头去做，我们现在选用的技术是浮沫石的技术，施工单位去挑选一些体积合适的石头，完整的运用过来。假山上面其实也有雾化的效果，两边呼应，我们站在弧形平台上面，基本上是神仙一样的感觉，中间是云山雾海，还有绿树郁郁葱葱。而且我们这次用的量和规格

7、都比较大，和建筑互相呼应，建筑和园林的风格是比较明显的，因为我们空间化比较小。从大空间进入小空间以后，几乎看不到建筑的轮廓，能看到建筑的局部，所以不会有很压抑的感觉。让你感觉到的是在密林中的效果。这是我们的一个特色。下沉式庭院比北京大了两倍有多，有2000多平米，12米多高。全装修地下车库浦东星河湾在建设中，不放过一处美化的地方，甚至将景观延伸到地下，宽敞的地下阳光地下车库，迷人的下沉式景观园林，处处流水潺潺、绿荫葱葱。地下停车库可谓中国房地产界从未有过的最豪华装修。单单结构设计就历时半年。层高4.15M，天花吊片，运用了不同的灯，灯槽专门开模，墙面石材，作家油画创作等，每一个微小的细节都要考

8、虑和体现浦东星河湾的业主的尊贵身份。在那桃花盛开的地方桃花涧在浦东项目初步设计时，浦东星河湾的设计师们就考虑到，上海属于江南的水乡，和水的关系是比较密切的，所以几乎园林景观处处见水。“桃花涧”选用了一个以桃花为主的春天的景观效果，品种上基本上是红叶蜜桃，品种比较好，花色比较艳，而且旁边贯穿了一条樱花路，效果很棒，有花有树。东边一直贯穿下来一条接水小溪，浦东星河湾的园林会有很多层次的水生物。稀有马褂木马褂木是新引进的品种，是从科研所里淘出来的，叶似“马褂”别有趣味。 桂花香飘处处花区贯穿花区两边的是护城河，河道宽5m,水深0.9m,采用卵石砌筑。水系两岸以柳树为核心，营造一种水乡的感觉。它的核心

9、是一组极有童趣的小孩雕塑，两边有两个小天使，中间的天使骑着一个大鹅，童趣盎然。这个组团以桂花为主，辅以栀子，香樟木等，基本上大半年都有鲜花盛开的感觉，水生植物也选鲜花为主，睡莲、荷花、菖蒲等。并有木桥、石桥、平台、几何图案的小岛等元素。迷人芳香八月桂八月桂开花的量和香味要比四季桂漂亮很多倍，造园师特意挑选八月桂，从最小的细节会业主考虑。“人鱼同乐”游泳池业主回家后可以在泳池里畅游一番，住在这里就像是住在三亚的五星级酒店，感受到休闲度假的乐趣。同时，还能看到人鱼共乐的场景，中央露天泳池中设计师独具匠心的规划出大面积“鱼缸”，让业主在游泳的同时感受到与自然的亲密接触。将鱼池、成人泳池、儿童泳池环环

10、相连，打造中国最具特色的景观泳池，体验与鱼共舞的乐趣。游泳池也要定期养护浦东星河湾泳池的养护。每天检测泳池内水的PH值，应对不同情况添加成分，保持水质，以防水酸碱度对泳池底部腐蚀和植物的损害。昂贵的弧形玻璃园林中的泳池是星河湾一期的核心景观组团，最大的特点就是有个观鱼池相连，为了达到人鱼共游的自然和谐效果，与泳池相连的部分是透明的玻璃，当人在水中游泳时可以看到对面鱼池中锦鲤的游动。但是使用玻璃需要极高的要求，而且维护成本也很高，树脂的抗老化性比较差，没有玻璃硬，也不能达到星河湾希望带给业主的效果，鱼池和水池是不同水质，需要人工去养护，否则氯会产生一定的腐蚀作用。星河湾从海洋馆得到启发，自己实验

11、研究，做到鱼池处理水的技术能与水池一致，经过北京和广州五期的实验。在浦东星河湾将这种技术应用的更加成熟，在泳池和鱼池之间是海洋馆厚的玻璃，称为亚克力，是一种树脂，它的长度是11.8米，这么大面积的使用在海洋馆里都比较少。泳池底部的水晶马赛克泳池底部美丽的拼花设计，即使在寒冷的季节，也是园林里的一道美丽风景。同时，底部马赛克是专门定制的水晶马赛克材质。泳池的入口象花海泳池的入口连着接水处，有小坝一样的感觉，水生植物密布，像走在花海里的感觉。这是星河湾泳池的又一大特色。稀有的银海枣整个园林的苗木的品质比北京、广州也更好，很多苗木都是种植了4年以上的，比如我们的银海枣，很珍贵，在星河湾这里的苗木是独

12、一无二的，不是说你有钱可以买到的，所以它很难用金钱的价值来衡量。因为这些树在市场上基本是有钱也买不到。这一次用的银海枣，是2004年就采购了，并栽培在我们广州的苗木基地，广州星河湾老板都不舍得拿出来用，这次为了浦东星河湾，将十几颗稀有的淘了7-8年才有的双生银海枣、双生弯杆银海枣，种植在我们社区的泳池边。罗雪存大师为社区打造的金孔雀在泳池旁还有一个重点是凤凰的雕塑，花瓶上面站着一个金孔雀。这个雕塑是广州方圆雕塑院，罗雪存的大师创造的，他的作品比较精细，而且很生动。花果山这个组团有八种左右观赏的果树，像石榴，杏树，香泡，枣树，板栗，樱桃等，除了考虑果季的周期，更考虑花期的交替。例如香泡，橘子花期

13、比较长，香味非常浓，特别在早春。一个好的果实要靠它授粉的源。这些苗木的日常管理很重要，从空气水分和土壤各个细节进行管理（花果山的中间有个风水球，祥云的图案，能透光）。儿童游乐区儿童游乐区地面铺设的是橡胶垫，厚多一点。仅仅为了给小业主多一层保护。园林中的细节 不识星河真面目，只缘身在此园中植物的高度和建筑的高度搭配的比较好，园林里面看不到建筑，建筑里面看不全园林里面的亭子，遮阳效果好。园林富有层次感，建筑、景观小品都隐约在园林里面，看上去更加和谐、自然。用心打造完美园林星河湾设计施工采购养护每一个环节都很重要。所有的苗木别人都可能有，但种的那么好。只有星河湾。星河湾精心挑选乔木自然生长的状态，而

14、一般发展商很少人敢用奇形古怪的树形。与绿城和龙湖景观上的区别星河湾从长远的效果考虑，为业主在这里几十年的生活环境而考虑园林的效果、养护。出则繁华、入则宁静商业街与住宅间有水系隔开，用植草、灌木、乔木构成三层立体绿化视觉。保证了靠近商业街的业主的生活私密性和安全性。“全站仪”定点放树技术，苛求精准运用建筑道路的精密仪器“全站仪”定点放树，尺寸能精准到毫米级的精度。园林绿化景观特色多坡地绿化、色彩层次富有变化、巧妙地运用了“对景”、“借景”、“障景”的中国古典园林造园手法，利用丰富的差异性园林语言，在起伏跌宕的山势中，生气盎然的乔林灌丛间，极其自然地串引溪流、跌泉等活水体系，山为水用，木为林用。山

15、水有机灵动，让人如梦如幻般置身江南意境。园林景观的均好性布局星河湾的园林布局通过点、线、面的结合，将不同的组团景观错落点缀于社区之中，泳池和下沉式园林都置于整个景观中轴线上，使业主在任何地方都可以享受到自然的风景，体现出园林景观的均好性特点。跋涉千里，深山运石浦东星河湾园林中的黄蜡石采自广东英德深山山涧里，为了寻找理想的原石，星河湾特意从山林里开辟了一条运输通路，并用专列行程一千多公里，运送千吨黄蜡石，放入浦东星河湾的园林中，浦东星河湾一期所用黄蜡石共2000吨，分80个集装箱运到上海。黄蜡石“搬家”黄蜡石运抵上海后，吊装工作又是一个大工程。每块原石基本重量在1.9吨左右，由于没有两块完全相似

16、的石头，所以每个石头的摆位和树木的选点一样，要历经多次的移位，吊装，调整，再吊装，再调整的过程.直到满意为止。虽然这些黄蜡石在整个园林里只占了很小的比重，但对完美园林的不懈以求，一如艺术家对待他的作品。而这，正是星河湾开发全成品豪宅必须具备的态度。用清洁室内的要求清洁园林园林社区中的步道都是园林清洁工人趴在地上用海绵或湿布一点一点擦出来的，景观组团中的黄蜡石也是工人们用水冲洗、用刷子刷出石头缝隙中的泥沙，并用抹布一块一块擦干净。苗木选择严格要求黄董工地巡视中，在一景观河道处发现河道内种植的一棵苗木姿态形态为细高形态，视觉效果略显突兀，根据苗木种植在河道内这一特点，当即批示要求再次调整种植，该处

17、景观节点的苗木改为矮粗形态，以到达最佳环境效果。苗木保护星河湾采用的种植技术，在上海地区是比较少用的，因为它的成本会很高，我们种的乔木和一些植物都需要精心地保护。如何防治蚊虫从源头抓起，靠水系的自洁功能维护生态的平衡浦东星河湾采用的是自然生态的活水，将植物、微生物群落培养起来，注重自身的生态循环平衡。对于绿化引起的蚊虫，除了靠人（酒店管理）去控制，会采用药物处理或剪枝。更会把握蚊虫的生长规律，在幼虫期和孵化期，做一次防护能保证两个月左右。同时通过养一些水生植物、吃蚊子的鱼等消灭蚊虫。社区河道内野生植物自然生长浦东星河湾以水体贯穿整个居住区，创造良好的生态意境，形成临水而居的特色居住风格。宅前宅

18、后都有环绕流动的水系，“建设像生在水中一样”。同时体现了“护城河”尊贵官邸的概念，连过去1楼业主担心的安全问题也一并解决。用心程度可见一斑！河道内将种植野生植物，以一种自然生长的生态环境呈现绿色开放空间，使建筑与人、自然水乳交融。一亩地只种45颗树木一般苗木种植园的经济概念是高密度种植，且只要出芽就算成活。但是星河湾要求一亩地只能种植45棵苗木，且种植的树苗不仅要保持原态，还能茁壮成长，长势要比原来好才行。选树的标准只看树好不好、适不适合星河湾，不看树贵不贵，充分相信园林专家的选择，不考虑树的价钱。“星河湾选树就像选对象一样。”采摘的所有苗木的苗龄都是2到5年，一般都是1年以内，因为相比一年的

19、苗株，两年成本采购价就要高一倍。考虑到四季的变化，乔木的花期相比很复杂。星河湾坚持以人为本，在各个季节给户主最好的视觉效果。从本次浦东星河湾的景观效果来说，一开盘就能达到人家一两年之后的效果，这是星河湾的目标。每一处都用心为业主的生活着想考虑到陆家嘴地块目前还是一片荒芜，为了不让业主看到旁边地块不美观的环境，在靠近陆家嘴地块的楼幢之间种植了一些高大的植物，有乐昌含笑、紫叶李、樟树、细叶紫薇等，并建造了精美的景观小品，当业主路过时只会看到美丽的景色。土壤改良土壤改良的技术在北京星河湾就开始实验，因为北京的土质情况更恶劣，花了三年的时间实验、研究，并总结经验教训，终于拥有了成熟的改良技术。为了能让

20、浦东星河湾园林里的植物更好地存活生长，也通过自己独有的技术改善上海地区的土质，因上海靠近海而盐碱度较高，虽没有到植物损害程度，最坏在于粘度比较大，施水比较粘，容易形成橡皮泥状，星河湾针对上海对园林中的土壤进行了改良，在上海的粘性土壤中增加了陶粒、沙、有机肥等加入能降低土壤的盐碱度，并增强泥土的渗水性和透气性，这种方式只能通过人工浇水，并定期进行土质化验、改良土质、调配、实验、检测土壤酸碱度，使其更适合植物的生长要求，大大改善了土壤品质。但成本很高，1平方米几十块钱，一般房地产不是很舍得。这样的做法，只有政府的重要园区，世博会、一些高端的私密花园才会这么做。我们一期差不多好几百万的投入在土壤的改

21、良上。在车库顶层部分，也将陶粒参在泥土中，由于轻质材料，可以很好的减轻车库顶上的重量，陶粒透气渗水，水分容易流失，要控制好量，并配合种植了好看兰花、月季、绣球等植被。无处不装饰在园林里业主所到之处都是经过装饰的，包括路牙石。路牙石之间的接缝不是用水泥填补，而是手工打磨好后用同质路牙石粉直接镶嵌拼装上去，就是用刀片都不能插进去。这样，给人的美感非常强。老板从来不过问园林的建造成本浦东星河湾一期的植物品种接近150种。园林中最贵的一颗树价值10多万，普遍的也近1万。浦东星河湾从规划的时候就开始做园林，每个尺度，细节，从建筑布置是就开始了，舍得用最好的东西去展示园林，没有金钱的限制。用黄总话来讲“园

22、林要造得最漂亮”，从来不过问过花了多少钱。社区无电照明浦东星河湾的园林照明系统采用了先进的环保暖灯光系统，如太阳能路灯及草坪灯，采用了磨砂灯罩，防止光污染，使光线柔和不刺眼，既保护视力又美化环境，而且公共区域的无“电”化照明，还节约了能源。道路降噪也许世上再不会有第二个开发商会把社区道路修得超过市政标准。星河湾采用比常规的道路降噪80%的特殊工艺铺就路面，先是20cm厚的混凝土，然后是5cm厚的沥青，这种铺设方式可以有效减少汽车通过时的震动，并且沙井盖都被细心地隐藏起来。在清静的夜晚，您也再听不到汽车压井盖时发出的难听巨响了。隐藏起来的消防通道消防通道的入口做了虚化，做成园林小径，平时感觉不到

23、，整个一条路，也用绿化遮掉的。园中石板路，菱形切割石材园林强调自然的和谐，更加贴近自然。不想有工业化加工的痕迹，更多采用天然的原材料，包括路面铺置。砖头不规则切割，在北京把敲碎的砖拼起来，但是用久了会有不均匀沉降。上海采用菱形切割的石材，更加自然，结合度更加好，避免今后不均匀沉降。高标准社区道路星河湾的道路标高4.95，绿化标高6.75，成本高出小区外市政道路。这样有个好处是：上海雨季多，地势低，易积水，因此加高地势，可防潮。另外地面抬高，建筑的高度隐蔽掉，天际线高低错落，还能体现出园林的层次感，星河湾不仅是公园更是园林。园路菱形铺贴黑色勾缝浦东星河湾的社区园路采用了石材切割成菱形进行铺贴，形成自然的形态，石材之间摒弃北京星河湾勾缝的白色，还是改成黑色进行勾缝。四季花开不像其他开发商在种植绿化时，通过不断更换园内枯萎的鲜花，来达到满意的园林景观，只注重表面效果，不关注生态环境。星河湾通过精心的养护，使名贵花卉自然盛开，让园林一年四季呈现不同的美景。只有如此执着的老板黄董一到到上海直接去工地，用清水冲洗铺设沥青路面基块的底部，查看它的透气性和平整度，保证小区路面的质量。梁上燕说，超越的基础是细节，老板查看的是购房者可能一辈子都不会注意的细节，这才是保证星河湾超越的基础。整理部门：上海中江房产营销客服部时间：2009年8月29日