深圳标杆企业项目考察及经典楼盘品鉴4月17-20.doc

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1、【精品文档】如有侵权，请联系网站删除，仅供学习与交流深圳标杆企业项目考察及经典楼盘品鉴4月17-20.精品文档.【深圳】标杆企业项目考察及经典楼盘品鉴（4月17-20） 【考察背景】 走进标杆房地产企业，考察经典楼盘。万科、金地标杆房企的代表之作让你的项目地位更加全面与精准一站式考察，全方位服务让你的项目在逆市中实现全线飘红！在中央促进房地产市场长期稳定健康发展的大背景下，寄望房地产调控政策“转向”的侥幸心理并不现实，房地产调控也不允许任何变相的松动，在这样严峻的市场环境下，对开发企业的技术实力（包括拿地策略、规划设计、成本控制、产品定位、市场把握、新营销创新、装饰装修、品牌维护以及物业管理等

2、）有更高的要求，在这样的市场格局下，深圳涌现出一批经典的优秀的热销楼盘，值得与业界人士考察交流。【考察特色】 全国各地开发商齐聚首，携手探寻合作空间。考察成本地产不同产品形态，所选取的每个项目独具市场创新特色。考察过程系统围绕项目规划设计、售楼处设计、园林景观布局、建筑新材料新技术应用、绿色建筑及应用、精装修、户型设计、建筑细部处理、城市综合体、销售新理念、物业管理等要素展开考察，对项目的规划设计、工程施工组织、营销策略、商业规划等重点讲解。帮助各地产企业借鉴先进理念和经验合理调整产业结构，打造节能、环保、生态人居楼盘，树立以人为本的崭新行业形象。【参会对象】 房地产企业董事长、CEO、总经理

3、、总工程师、总建筑师等具有推行企业制度改革权力的决策层；房地产企业开发经营部、设计部、销售部、策划部、设计部、工程部、物业公司及销售代理等相关单位负责人；各建筑规划、设计单位负责人，总建筑师、总设计师、总工程师和建筑规划设计工程技术人员。【考察项目】 项目一：万科集团总部（万科集团总部专人接待）万科中心：绿色生态建筑典范这栋被誉为“飘浮的地平线”的建筑目前正在申请世界绿色建筑的最高认证美国LEED铂金认证。被称为“躺着的摩天大楼”。6万余平方米的建筑基地，除8个支撑主题的交通核外，整体悬空。落地柱支撑起上部层结构，在底部形成了连续的大空间。这栋建筑像一只生物，里面表皮是“会呼吸”的半透明强化轻

4、质碳纤维，每个方向的墙面都经过年度太阳能采集量计算，控制百叶的开关和角度，保证采光和温度，相对同类型建筑节能75%，万科中心是万科践行绿色环保、建筑节能的一个体现。项目二：观澜湖翡翠湾【建筑类别】超低密度山景别墅【开 发 商】深圳观澜湖房地产开发有限公司【建筑面积】24296平方米【车位信息】都有自己的私家车位1-2个免费 【项目简介】全球著名杂志财富周刊曾称“如果你没有机会上月球看中国长城。你还可以选择到观澜湖看看中国的另一个奇迹-荣耀之巅-观澜湖。南加州风格，坡地建筑。每座别墅设有独立泳池、花园及专用内部电梯。而最独特之处在于，球场与每栋别墅的私家花园亲密连接，使得主人家感到自己的花园无限

5、伸展。项目三：万科棠樾【建筑类别】联排 双拼 别墅【建筑面积】410000平方米【项目简介】万科棠樾项目拥有不可复制的稀缺山水资源。08年推出少量联排别墅、户户邻水、以水元素为主题，阐述东方居住美学，并运用东方文化特有的低调展现属于东方居住的奢华概念。万科棠樾项目是万科在华南地区储备的最大幅地块。在南中国的别墅市场中独树一帜。纯联排别墅组团，罕有的临水别墅三层立体式整体水系，人工河道，户户临水；前中后三重院落，尽享天然山水吸收现代居住理念，完全的人车分流，各行其道，安全、舒适，不干扰生活。停车入户。项目四：金地名峰【建筑类别】板楼 高层【建筑面积】166411平方米【项目简介】金地名峰位于龙岗

6、中心城高尔夫生态板块。深圳首个纯复式住区，以其“二代复式极致改善”的开发理念，成为金地名仕系列的品牌代表作，也将成为深圳主流产品中的杰出代表。采用南北通透的一梯六户和一梯九户的复式户型，平面采用连廊式，布局紧凑，尽可能的保证主要居住空间具有最佳朝向。同时利用各种类型的落地凸窗，景观阳台等手段将自然景观延伸到居住者室内生活空间。南北通透的户型格局使得居住室间舒适惬意，经济节能。明厅、明厨、明室、明卫的“四明”设计，达到户户通风、采光的良好效果。项目五：金地天悦湾【建筑类别】联排 独栋花园洋房【开 发 商】深圳市金地北城房地产开发有限公司【均价】69000元/平方米【建筑面积】283150平方米【

7、项目介绍】金地天悦湾是金地官邸系列顶级豪宅产品,他的面世将重新定义豪宅新标准。本区域是继香蜜湖豪宅片区和中央别墅区之后的又一块近郊资源生态豪宅片区，被各大开发商联合称为“鹭湖国际住区”，本区将为四大品牌发展商金地、和黄、招商、城建合力巨资打造，是未来3年全市30分钟车程内唯一百万平米低密度豪宅新区。项目六：万科公园里打造生态协调的节约型社区【建筑类别】：商住、高层【项目规模】：472000平米【项目介绍】：万科公园里为高层商住小区，一侧沿街设有集中商业。住宅楼布局，采用近似围合式，尽量形成大的中心花园景观，以形成相对隐蔽空间，同时将塔楼布置在朝向最好的位置，使住户视野开阔，视线无干扰。另外，由

8、于用地局促，因此建设方尽量开发高空空间，做高层住宅，从而减少塔楼数量，减小密度，尽量扩大绿化面积。项目七：万科住宅产业化基地这是万科东莞住宅产业化基地，承担着万科集团住宅产业化技术及产品研发、培训平台，也是万科与合作伙伴共同推进住宅产业化、建立企业联盟的依托。但是，它的作用不单仅此而已。在这里你将看到的，零碳中心通过“风、光、水、声、安”几个指标来实现房屋的环保节能及安全性。除了万科对产品研究的不断追求，还有在创新中融入的人文理念，以战略发展的高度望向长远未来的决心。它希望通过努力成为国际领先的绿色生态基地，真正实现集合零碳、零能耗、零污水排放、零垃圾排放的最高生态目标这也是万科集团肩负的社会

9、责任。项目八：深业上城【建筑类别】亚洲顶级城市综合体【开发商】深业置地有限公司【建筑面积】约12.12万平方米【项目简介】深业上城项目定位为亚洲顶级城市综合体，业态包括高端商务公寓、产业研发大厦、奢华酒店及高端购物中心。本项目已连续四年被深圳市发展和改革委员会授予“重大项目证书”。项目以引领“尚上生活”为宗旨，希望在城市中心地带能够打造一个和自然环境融为一体的城市综合体。项目九：山语清晖【建筑类别】纯山地高端住宅【开发商】深圳市华来利投资控股（集团）有限公司【建筑面积】216251.4平方米【项目简介】山语清晖位于香蜜湖半山区，该项目依山而建，9栋纯粹高层形成围合式布局，出让中间大部分活动空间

10、，建成全市独一无二的五重台地园林，同时配有七层生态车库，与自然完美融合。建筑外立面采用全干挂石材，石材统一选用高品质的卡拉麦里金花岗岩。全市的11米挑高公共入户大堂，其奢华标准远超五星级酒店。 【课程说明】 组织机构：中房商学院 中房博越 时间地点：2014年4月17-20日深圳（详见参会确认函） 培训费用：3680元/人(含讲师费、培训费、资料费、场地费等）食宿代订，费用自理！ 联 系 人：齐老师 010-51146322 QQ:1225092981 服务热线：4000-080-070 报名传真：010-84802341 官方网站：中房商学院是中国房地产智业高端品牌。以“唯有实战，方有实效”的服务理念，服务4000多家房企，培养6万多名房地产精英。业务包括：房地产培训、房地产内训、房地产管理咨询、工程管理、房地产考察、房地产策划师、房地产MBA等。