湖南征收土地补偿标准参考.doc

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1、【精品文档】如有侵权，请联系网站删除，仅供学习与交流湖南征收土地补偿标准参考.精品文档.附表一：征收土地补偿标准单位：元/亩区域编号征地补偿标准 区域范围水田旱土经济林草地其它林地园地牧草地坑塘水面农村道路草地坟地未利用地339532376718674135812376733953135811815塘渡口镇沙坪、石湾、桂竹山、双合、大岭居委会、红石、峡山、罗吉、江边村；黄塘乡牛牯坪村295022065116226118012065129502118011815塘渡口镇其它村；五峰铺镇居委会、龙岩、农业、青云、新桥、七里村；白仓镇何伏、大旺、鸟语、白仓村261501830514383104601

2、830526150104601815五峰铺镇其它村、白仓镇其它村、罗城乡、诸甲亭乡、长乐乡、蔡桥乡、长阳铺镇、黄塘乡其它村、下塘云乡、小溪市乡、九公桥镇、岩口铺镇、黄亭市镇、金称市镇、塘田市镇、河伯乡、谷洲镇、下花桥镇、郦家坪镇、七里山场2356216493129599425164932356294251815黄荆乡、金江乡续表一：青苗补偿费水田 650元/亩旱土 400元/亩水塘 650元/亩附表二零星果树、树木等生产补偿标准（一） 单位：元/株种 类 类金额果树挂果前（按生长分期计算）挂果后（按生长分期计算）一、果树、油茶、油桐生产补偿费标准蜜桔53040100梨、桃、李、梅5253080

3、栩、板栗、核桃5203060南桔、广柑103040100酸枣、臭柑5151530枣柿、山楂5152060枇杷、石榴5202535金桔5202540杏子5152550葡萄8253060油茶3252035油桐5203060续表二零星果树、树木等生产补偿标准（二）单位：元/株种类金额果期苗高（幼苗）胸围（成树）1米以下12米23米2030公分3140公分41公分以上二、 树木、竹、柴类生产补偿费标准杉、松柏国外松1.5358910樟、梓、楠346.5101214泡桐、梧桐、苦楝、臭椿124578马尾松1.52.55678松树造林一年内不按苗高补偿，每亩补偿造林费250元。其他杂树一律按马尾松标准补偿

4、。棕树产棕前按大小每株14元，产棕后按情况每株610元芧柴地不能作柴火的不予补偿，可作柴火的视其生产状态，每亩补100150元。楠竹（按胸围计）2025公分2530公分30公分以上346水竹、丛竹每百公斤30元说明：1、各种树木，由数株组成一蔸的，只按一株补偿； 2、自然生长的各种树苗，一律按芧柴补偿； 3、楠竹20公斤以上的按丛竹补偿； 4、房前屋后的柴每百公斤补偿15元； 5、经补偿的树木、竹类等，由所有者自行砍伐处理。续表二零星果树、树木等生产补偿标准（二）单位：元/株生长期苗期（栽种一年内）定植管理期（第二年至采茶采茶期盛产期衰老期三、茶叶生产补偿费标准补偿金额250300600100

5、0300说明零星茶叶，按下列标准补偿：1、苗期每株1元；2、定植期每株1.22元；3、采茶后每株38元。附表三征地房屋拆迁补偿标准房屋等级房屋结构主要特征补偿标准（元/m2)钢混结构二层以上建筑物，桩基础或整板基础，承重部分全部为钢筋混凝土框架结构，现浇楼面、屋面、楼梯、天沟，层高3米，屋面上部应有架空隔热层（包括平顶、青瓦型），24厘米眠墙，厨房、洗漱间、厕所等设施齐全，室内外水、电设施齐全。516砖混一级二层以上建筑物，24厘米眠墙，标准梁柱、层层串梁，现浇或预制楼梯踏步；预制空心板楼面；预制空心板或钢丝网砼防水屋面；屋面上应有架空隔热层（包括平顶、青瓦型）；现浇天沟排水；挑阳台；层高3米

6、，屋面隔热层0.5米以上；室内为水泥地面；厨房、洗漱间、厕所等设施齐全，室内外水、电设施齐全。387二级二层以上建筑物，24厘米眠墙或空心墙；预制空心板楼面；青瓦屋面；挑阳台；层高3米；水泥地面；厨房、洗漱间、厕所等设施齐全，室内外水、电设施齐全344三级二层以上建筑物，24厘米眠墙或空心墙；预制空心板楼面；青瓦屋面；有柱檐廊；层高3米，水泥地面，室内外水、电设施齐全301砖木一级砖石基础，24厘米眠墙，青瓦层面，嵌槽木楼面；白灰泥条平顶；屋面四周水泥砖砌排水明沟或暗沟；前后径墙3米以上，水泥地面；室内外水、电设施齐全。275二级砖石基础，木屋架墙；部分24厘米眠墙或空心墙，木架青瓦屋面，木制

7、楼面；木制平顶，前后径墙3米以上，水泥地面；室内外水、电设施齐全。240三级砖石基础，木屋架墙；空心墙；木架青瓦屋面，木制楼面；前后径墙3米以上，水泥地面；室内外水、电设施齐全。206续表三：房屋等级房屋结构主要特征补偿金额（元/m2)土木类土砖、土筑或节砖墙；青瓦屋面；前后径墙3米以上，水泥地面；水、电设施齐全。180偏屋类土砖、土筑或节砖墙；其中一面借墙（无独立山墙）瓦屋顶；檐口高度2.2米以上。138杂屋类土砖、土筑或节砖墙；青瓦或石棉瓦屋面；檐口高度1.8米以上。95说明：1、上述房屋主要特征中的子项目，如有增减，按有关规定增减补偿；层高在上述标准增减10cm以内的，不增加或减少补偿；

8、层高增加或减少超过10cm以上的，每增减10cm，其补偿标准增减1%。2、饲养栏舍按照上表确定建筑类别和等级。不符合上表类别等级的，按杂屋补偿标准的70%补偿。3、各类房屋都应具备木制门窗，超出标准按附表五补偿。附表四：非住宅房屋拆迁的经营损失补偿标准经营类别经营损失补偿标准（元）备注自营门面平均年纳税额+营业面积155元/m2自营家庭作坊平均年纳税额+作坊生产面积155元/m2房屋出租作门面平均年纳税额+营业面积138元/m2后一部分的补偿费的30%由房屋所有人支付给租赁户房屋出租作仓储、办公等用房平均年纳税额+出租面积69元/m2每户最高不超过1万元，后一部分的补偿费的30%由房屋所有人支

9、付给租赁户说明： 1、营业面积系指门面直接用于经营的实际净建筑面积，不含配套的辅助面积（如厕所、楼梯间等）。2、作坊生产面积系指直接用于生产的实际净建筑面积，不含配套的辅助面积（如厕所、楼梯间等）。3、出租面积系指直接的出租面积，即协议（合同）面积，不含为其提供居住方便而使用的面积（如公用厕所、楼梯，走廊、过道等）。附表五征地房屋拆迁的其他设施的补偿标准序号名 称单 位补偿单价备 注1保坎（方整石）M3175水泥沟缝2保坎（片杂石、鱼头石）M3129水泥沟缝3保坎（砖）M3155水泥沟缝4大地板砖M2435小地板砖M2306面砖M2267水磨石 M2268马赛克M226924眠墙M243102

10、4斗墙M2341118墙M22612土砖墙M21713水泥坪M325814砖石水渠M310315水池M310316水井（1.8以上）口按现行建筑定额造价的50%-70%补偿17水井（1.8以下）口1290以深度8米为单位，每超1米增加150元18固定灶台组6919无油烟灶套43020简易防盗门M27721高档防盗门扇51622普通防盗门M24323不锈钢防盗门M26924空调移机（立）台172分体机25热水器移装台12926墙体内木衣柜M28627水泥电杆（8m以上）根688含配件28水泥电杆（8m以下）根344含配件29水泥电杆（5m以上）根172含配件30铝合金卷闸门M26931铝合金门窗

11、M26032沼气池M325833宽带网移装台20034有线电视户20035电话台100附表六搬家费过渡费补偿标准1、 住宅房屋的搬家费、过渡（期限18个月）费补偿类 别补偿标准备 注搬家费344元/户三个以上户每增加一个，增加86元过渡费258元/月户三个以上户每增加一个，增加86元2、 非住宅房屋的搬家费补偿标准类 别补偿标准备 注搬家费5元/平方米按拆迁房屋的建筑面积计算（杂、棚面积除外）说明：1、营业、生产性用户支付搬家费，不支付过渡费；2、凡属非固定性生产和生活的炉灶、装配或水池、非固定猪（牛）槽、活动水泥板、谷仓等均不予补偿；3、房屋的屋檐滴水明沟，进屋的踏步、上楼的楼梯等均为房屋的

12、必要配套设施，已包括在房屋的补偿单价中，不再另行补偿；4、表中未列入项目，原则上按现行建筑定额直接费的50%-70%予以补偿。附表七分散安置水、电、路超深基础等补偿标准单位：元/户.证名 称补偿金额（元）备 注水 电 源4730系一次性包干补偿道 路516-688系一次性包干补偿超深基础5160-6880系一次性包干补偿场地平整4472系一次性包干补偿报建报批5418系一次性包干补偿说明：1、 水、电一次性包干补偿的对象为被拆迁户的房屋具备水、电设备的，房屋无或缺的则不补偿或只补偿具备的项目。2、 超深基础的补偿系指重建地基到正负零的补偿。主题词：国土 征地拆迁 细则 通知 抄送：县委各部门，县人大办，县政协办，县人武部， 县人民法院，县人民检察院。 邵阳县人民政府办公室 2010年11月1日印发