物业管理公司-电梯维修保养工作评定内容及细则.doc

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1、【精品文档】如有侵权，请联系网站删除，仅供学习与交流物业管理公司-电梯维修保养工作评定内容及细则.精品文档.电梯维修保养工作评定内容及细则序号评定内容扣分标准得分1进入大厦之维保人员未能遵守大厦管理处规章制度22维保人员未能具备政府规定必须持有相关行业之上岗证书13提供给管理处的相关联系人电话未能24小时畅通14每月26日前未能提交下月工作计划15每月3日前未能提交上月工作总结及测试报告16未按工作计划完成，又未能提前知会原因27在维修保养过程中，有违反安全操作及造成隐患28在维修保养过程中，受到大厦业主书面投诉1-59在维修保养过程中，出现重大事故1-1010每次维修保养工作完成后，未按规定

2、填写及签署工作记录111在接到管理处电话通知后，维修人员未能及时赶到现场的（周一至周五：8：0018：00，维修人员必须于15分钟内到场，其余时段30分钟内到场，特殊情况如困人、水浸等必须于15分钟内到场）512在维修保养过程中，发现问题及隐患不及时处理213机房环境状况114机房设备、控制柜状态115曳引机、电动机状态116制动器装置状态117限速器装置状态118应急照明电池状态119轿厢运行状态120乘坐舒适度121门开头状态122轿厢内设备操纵箱状态123楼层显示器状态124轿厢照明状态125电池应急灯状态126轿顶环境状态127逃生门、安全窗状态128对讲机及警钟状态129轿厢内装饰状

3、态130厅门装饰状态131层站呼号按钮状态132厅门闸锁状态133井道内环境状态134上、下限位、极限、急停开头状态235安全钳状态136主钢丝绳状态137补偿钢丝绳式链状态138导轨状态139井底内环境状态140监控屏及其他附加装置状态141检查、清理牵引机器（牙箱、缆绳）242检查、清理调整迫力装置243检查、清理电动机用吹风装置144检查、清理调整编码器装置145检查、清理各类啤呤杯士及加油146检查、清理限速器辘装置（GOV）147检查曳引钢丝绳之平层标记148检查、清理调整机身及铊保险缆夹装置149检查、清理调整机身及铊的导靴或导辘150检查、清理路轨及支持码151检查、清理调整铊及

4、补偿缆或链装置152检查、清理调整吊架、接线箱及花线运行状况153检查、清理调整停楼面装置（PAD）254检查、清理电梯失速装置（ETS/TSD）255检查、清理载重检出装置256检查、清理调整安全回路电制及极限开关257检查、清理井底缓冲器（油泵）158检查、清理调整机身门、门口锁、电气装置159检查、清理调整主楼层外门装置160检查、清理调整控制板内设备161检查、清理主回路接触器162检查、清理电晶体冷却风扇163检查层楼储存装置164检查、调整平层装置（TSD功能检查）165检查安全检测装置166检查、调整控制电路电压167检查、清理轿厢按钮168检查、清理轿厢风扇及风扇罩169检查、

5、清理外指示灯及站钟170检查、清理调整层楼外门装置171检查、清理各梯井道172照明及装饰状态273紧急安全开关钥匙开关、讯号状态274安全标语、设施状态275上、下机房状态276配电箱及保险丝状态277刹车状态及滑行距离（下行）278辅助刹车状态279驱动链状态280各润滑油点注状态281运行状态282扶手带运转状态283梯梳、梯级傍板状态及之间间隙284检查、清理梯头、梯尾机房385检查、清理、调整各类驱动链运行状态及加油286检查、清理牵引机器（牙箱、链齿轮）等287检查、清理限速机装置388检查、清理、调整刹车装置289检查、清理各类轴承、杯士及加油290检查、清理、调整梯级驱动装置2

6、91检查、清理梯级与路轨192检查、清理梯级支架及压辘、托辘等193检查、调整梯级梯梳之间距离294检查、调整梯能与梯板之间距离195检查、清理、调整扶手带驱动链装置196检查、清理扶手带导轨297检查、清理、调整扶手带弯带啤呤辘、压辘等198检查、清理、调整扶手带及打蜡399检查、清理扶手带与梯级的转差率1100检查、清理、调整各类紧急安全制、停车制3101检查、清理、调整流器主回路接触器2102检查、清理、调整各类型继电器2103检查、清理、调整各类型接线及端子2104检查、清理、调整各润滑油位滴油情况3105检查梯级旁之旁板涂白钢油1106检查、清理各梯井道1107年 月评分合计（分）工程部签字: 维保公司签字:年 月 日 年 月 日