石景山餐厅验房 验收就找优嘉优筑！.doc

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1、【精品文档】如有侵权，请联系网站删除，仅供学习与交流石景山餐厅验房 验收，就找优嘉优筑！.精品文档.装修报价单越详细越好详细的报价单里，一份填写详尽的报价单对装饰公司和消费者都有好处。对于消费者来讲。不只有价格的来龙去脉，而且明确写出的施工做法，使对装修完全是外行的消费者在施工时也能自己监督施工。省去了日后施工中消费者对某个项目反悔或不认可，对于装饰公司来说。有事前写清的报价单，装饰公司会省去很多麻烦。还有四个方面要注意一下：另外。但在与消费者签订家装合同后，注意核实装修报价中的加法”有些家装公司尽管在初期报价很低。往往会有很多增项，有些甚至是设计师故意丢、漏项。如本来是和设计师谈好的内容，然

2、而合同中没有注明，而消费者又没有注意到这样尽管签订合同时价格并不高，但等到工程竣工时，增加了很多内容，花销随之增加。最常见的加法内容”包括：签订合同前，装修公司并不报清水、电路改造的价格，不分明暗管，而在最终的结算中却全部算最高价；或在水、电路改造施工时，有意延长水、电路管道的长度，消费者因此受到额外损失。监督的也紧些，注意核实装修工程中的减法”消费者一般对木工、瓦工、油工等这些“看得见、摸得着”惯例工程项目比较注意。但对于隐蔽工程和一些细节问题却知之甚少。如上下水改造、防水防漏工程、强电弱电改造、空调管道等工程做得如何，短期内很难看出来，也无法深究，不少施工人员常在此做文章。又如有些公司规定

3、内墙要刷3遍墙漆，但施工队员只刷了1遍，外表上看不出有任何区别，但实际上却降低了工艺规范，暂时是看不出问题，时间一长，毛病就会暴露出来。将某一单项工程随意地分解成多个分项，注意核实装修报价中的分项计算”这些公司外表做的比较正规。按每一个分项分别报价。消费者通常会觉得选这样的公司是明白消费，却不知其中“猫儿腻”如做门套，把门扇、门套、合页等五金件分别作为单独的项目计价，往往把一些分项价格各提高一小部分，消费者不易觉察，就在这不知不觉中总体价格提高了很多。更有甚者把安装和油漆的人工费也作为一项收费内容让消费者再次交钱。由于受专业知识的限制，消费者往往不能识别这其中的秘密，也说不出这种报价不合理的原

4、因，因此也就只有交钱了实际上，这种分项计价很容易重复计费，使得大部分消费者被“宰”还不知所以。装饰公司上来就给你打到8折甚至更低，注意折扣优惠的陷阱。特别是如果一个装修工程。那就一定要小心了施工的过程中，装饰公司一定会慢慢的添加项目，把自己的损失赚回来。最后一核算，不只没省钱，很可能多花了更多的装修费用。老百姓对家居装修的需求增大，装修业市场大、利润大。从上世纪90年代起。中国家装业飞速发展，大小公司竞争激烈。同时，装修猫腻也越来越多。装修公司的猫腻从做预算就开始了赵工说，装修行业竞争相对激烈，局部装修公司会通过低总价的方式获得装修权。打个比方，一套二室二厅的新房，装修费用总价一般在10万元左

5、右。业主总喜欢讨价还价，一番唇枪舌剑之后，以9万元成交。殊不知，装修公司在做预算时，早就有意将一些项目略去，这样做出的预算肯定总价低。 装修监理师出点子 业主要检查预算单，装修公司口头许诺的项目必需一一落实到文本里，尽量不要遗漏装修项目。比方在一份预算单里，装修公司故意遗漏玄关和鞋柜的装修项目。等到装修过程中业主发现这个问题，对方会要求补签预算文本，这时，对方会悄悄提高资料单价和人工费用。 家庭装修隐藏的坑人招数之二：订合同雾里看花 当业主对装修公司提供的装修预算满意时，随即进入签订“装修合同”环节。赵工介绍说，目前装修公司一般使用的合同，一种是由工商行政管理局、建设和交通委员会起草的家庭居室

6、装修装饰工合同”还有一种是以前者为基础的自编合同。 签订正式合同时，业主要留心以下几点： 支付方式 一般情况下，业主会按工程进度，分期支付装修费。有些小公司急于周转资金，可能会伪造工程进度，让业主提早付款。 装修资料 有些合同里，装修公司对材料写得含糊其词。实际装修时，可能用假冒伪劣的资料。当业主追究时，装修公司便拿出当初的合同，称业主没有指定资料品牌。一旦业主要求使用高品质、环保的装修资料，装修公司便会要求加价。 即便精明的消费者，合同中要求指定材料的品牌，装修公司还是有办法斩 赵工透露说，有的装修公司在合同中注明：装修中如原品牌材料没货时，乙方装修公司可临时更换相同型号的资料。但这个“同”

7、同质量的还是同 类材料的却没写明。 装修监理师出点子 业主签合同时一定要咬文嚼字，心中多打几个问号，最好在合同中明确规定具体的支付时间和金额，并保留大约10%装修费至工程验收完毕、入住时间满两个月后再支付。 家庭装修隐藏的坑人招数之三：测面积谎报军情 丈量房屋面积时，里面花头也蛮透的每一笔装修业务中，大概有10%-20%利润是通过虚报面积得来 大多数情况下，丈量装修面积的工作由装修工代劳，而业主拿好纸笔在一边记录。其实，就在业主认真记录的时候，装修工手势一变，原本25厘米的长度很有可能就变成28厘米了别小看这3厘米，再算上水泥、黄沙、胶合板、厨具台面等种种材料的话，冤枉钱花得并不少。 装修监理

8、师出点子装修工多算面积，往往在业主谨慎的眼皮底下发生。不要忘记积少成多道理。业主要擦亮眼睛，做好监督工作，许多窍门就会被你扼杀在摇篮中 家庭装修隐藏的坑人招数之四：拆项目花头报价 为了赚钱，装修公司总会绞尽脑汁，拆项目花头报价也是拿手好戏之一。原本很简单的一个衣橱，业主看来，只要报出总价就可以了但是精明的装修公司都喜欢拆分开来报价：需要多少木板，多少油漆，多少人工，随后加在一起。这种被业内称为花头报价方法报出的价格总和，肯定要比整体报价贵得多。 事实上，比如油漆工，可以一气呵成地把家装中墙面、衣橱、储物柜等所有的油漆刷下来，但是如果拆分开来算，衣柜的油漆要等干了再刷第二、第三遍，墙面要连刷五遍

9、，不但价格上去了工期也肯定要比整体计算多得多。 装修监理师出点子油漆明明可以一起刷，木工明明可以一起做，晓得了这个道理，业主就要对这种报价说不跟装修公司协商出更好的项目报价方式。 家庭装修隐藏的坑人招数之五：买资料声东击西 买资料也是装修公司出花样重点阶段。 买墙砖 装修工和业主一起去建材市场选墙砖，业主看中一款优等品的墙砖，跟供货商讨价还价之后，以单价80元/平方米成交。业主记下型号，订好货回家。等货送来时，型号肯定没错，但等级往往掉包成一等品甚至二等品，单价可能只在50元/平方米甚至更低。赵工透露说，业主买材料时，供货商和一些装修公司经常眉来眼去传送暗语事成之后，供货商将建材掉包后的差价作为回扣给装修工。 买地板 除了用买墙砖的手法以外，一些黑心装修工还会联合供货商，使一招整盒抽条招数送来的整盒地板，每盒都少了一两块。如果一个业主要安装的地板面积为80平方米，中等价位的实木地板每块大约20元，以每盒12块地板计算，装置80平方米的地板，一般要82盒地板。如果每盒地板被抽掉2块，其中偷来的利润就是3000多元！ 买油漆 利用有些业主崇尚品牌，但又希望买到廉价货的心理，装修工就推心置腹地告诉业主：自己朋友那里经营品牌油漆，但绝对给你个好价钱。业主花了低于市场价的价钱，买到所谓的品牌油漆，殊不知里面的油漆要么兑过水，要么早换成别的劣质油漆了