第三章建设工程计价依据.doc

《第三章建设工程计价依据.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《第三章建设工程计价依据.doc（16页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、【精品文档】如有侵权，请联系网站删除，仅供学习与交流第三章建设工程计价依据.精品文档.第三章 工程造价计价依据第一节 工程造价计价依据概述 一、定额的基本概念 （一）定额的含义 所谓定，就是规定；所谓额，就是额度和限度。从广义理解，定额就是规定的额度及限度，即标准或尺度。 （二）工程建设定额的作用 我国经济体制改革的目标模式是建立社会主义市场经济体制。定额既不是计划经济的产物，也不是与市场经济相悖的体制改革对象。1. 在工程建设中，定额仍然具有节约社会劳动和提高生产效率的作用。2.定额有利于建筑市场公平竞争。 3.定额是对市场行为的规范。4.工程建设定额有利于完善市场的信息系统。 （三）工程建

2、设定额的特征 1真实性和科学性工程建设定额的科学性，首先表现在用科学的态度制定定额，其次表现在制定定额的技术方法上，利用现代科学管理的成就形成一套系统的、完整的、在实践中行之有效的方法；第三，表现在定额制定和贯彻的一体化，制定是为了提供贯彻的依据，贯彻是为了实现管理的目标，也是对定额的信息反馈。2系统性和统一性3稳定性和时效性地区和部门定额稳定时间一般在35年之间，国家定额在5l0年之间。定额是变化的，既有稳定性，也有时效性。07年考题7. 工程建设定额具有（ BCE ）的特征。A. 计划性 B. 科学性 C. 系统性 D. 强制性 E. 时效性09年考题15工程建设定额中所规定的各种劳动与物

3、化劳动消耗量的多少，是由一定时期的社会生产水平所确定的，有一个相对的执行期，地区和部门定额一般在35 年之间，国家定额在510年之间。这体现了工程建设建设定额的( )特征。A.时效性 B.科学性C.统一性 D.稳定性 二、工程建设定额的分类 工程建设定额是工程建设中各类定额的总称。它包括多种类定额，可以按照不同的原则和方法对它进行科学的分类。 （一）工程建设定额按其内容分类 1劳动消耗定额。简称劳动定额。劳动消耗定额是完成一定的合格产品（工程实体或劳务）规定活劳动消耗的数量标准。劳动定额主要表现形式是人工时间定额，但同时也表现为产量定额。1 机械消耗定额。我国机械消耗定额是以一台机械一个工作班

4、为计量单位，所以又称为机械台班定额。机械消耗定额是指为完成一定合格产品（工程实体或劳务）所规定的施工机械消耗的数量标准。机械消耗定额的主要表现形式是机械时间定额，但同时也以产量定额表现。 3材料消耗定额。简称材料定额。是指完成一定合格产品所需消耗材料的数量标准。 （二）工程建设定额按其使用范围分类1施工定额，这是施工企业（建筑安装企业）组织生产和加强管理在企业内部使用的一种定额。属于企业生产定额的性质。它由劳动定额、机械定额和材料定额3个相对独立的部分组成，为了适应组织生产和管理的需要，施工定额的项目划分很细，是工程建设定额中分项最细、定额子目最多的一种定额，也是工程建设定额中的基础性定额。在

5、预算定额的编制过程中，施工定额的劳动、机械、材料消耗的数量标准，是计算预算定额中劳动、机械、材料消耗数量标准的重要依据。 2预算定额。这是在编制施工图预算时，计算工程造价和计算工程中劳动，机械台班、材料需要量所使用的定额。预算定额是一种计价性的定额，在工程建设定额中占有很重要的地位。从编制程序看，预算定额是概算定额的编制基础。3概算定额。这是编制扩大初步设计概算时，计算和确定工程概算造价、计算劳动、机械台班、材料需要量所使用的定额。它的项目划分粗细，与扩大初步设计的深度相适应。它一般是预算定额的综合扩大。4概算指标。是在三阶段设计的初步设计阶段，编制工程概算，计算和确定工程的初步设计概算造价，

6、计算劳动、机械台班、材料需要量时所采用一种定额。这种定额的设定和初步设计的深度相适应。一般是在概算定额和预算定额的基础上编制的，比概算定额更加综合扩大。概算指标是控制项目投资的有效工具，他所提供的数据也是计划工作的依据和参考。5投资估算指标。它是在项目建议书和可行性研究阶段编制投资估算、计算投资需要量时使用的一种定额。它非常概略，往往以独立的单项工程或完整的工程项目为计算对象。它的概略程度与可行性研究阶段相适应。投资估算指标往往根据历史的预、决算资料和价格变动等资料编制，但其编制基础仍然离不开预算定额、概算定额。 （三）工程建设定额按其适用目的分类1建筑工程定额。2设备安装工程定额。3建筑安装

7、工程费用定额。4工器具定额。5工程建设其他费用定额。05年考题9. 间接费用定额是指与建筑安装施工生产的个别产品有关，为维持企业的经营管理活动所必须发生的各项费用开支的标准。( )09年考题10. 工程建设定额按其内容可分为( )。A.劳动消耗定额B.时间消耗定额C.机械消耗定额D.材料消耗定额E.施工消耗定额 第二节 施工定额一、施工定额 （一）施工定额的概念 施工定额是具有合理劳动组织的建筑安装工人小组在正常施工条件下完成单位合格产品所需人工、机械、材料消耗的数量标准，它根据专业施工的作业对象和工艺制定。施工定额反映企业的施工水平。 （二）施工定额的作用 1施工定额是企业计划管理的依据。施

8、工定额在企业计划管理方面的作用，表现在它既是企业编制施工组织设计的依据，也是企业编制施工作业计划的依据。 2施工定额是组织和指挥施工生产的有效工具。企业组织和指挥施工，是按照作业计划通过下达施工任务书和限额领料单来实现的。3施工定额是计算工人劳动报酬的依据。施工定额是衡量工人劳动数量和质量，提供成果和效益标准。所以，施工定额是计算工人工资的依据。这样，才能做到完成定额好的，工资报酬就多，达不到定额的，工资报酬就会减少。真正实现多劳多得，少劳少得的社会主义分配原则。4施工定额有利于推广先进技术。5 施工定额是编制施工预算、加强企业成本管理的基础。 （三）施工定额的水平 施工定额的水平直接反映劳动

9、生产率水平，反映劳动和物质消耗水平。施工定额水平和劳动生产率水平变动方向一致，与劳动和物质消耗水平变动方向相反。 平均先进水平，是施工定额的理想水平。 二、劳动定额 （一）劳动定额的概念 劳动定额也称人工定额，是指在正常的施工技术组织条件下，为完成一定数量的合格产品或完成一定量的工作所必需的劳动消耗量标准。劳动定额按其表现形式的不同，分为时间定额和产量定额。1时间定额时间定额亦称工时定额，是指在一定的生产技术和生产组织条件下，完成单位合格产品或完成一定工作任务所必须消耗的时间。定额包括基本工作时间、辅助工怍时间、准备与结束时间、必需休息时间以及不可避免的中断时间。时间定额以“工日”为单位，每一

10、个工日工作时间按8个小时计算，用公式表示如下： 2产量定额 产量定额是指在一定的生产技术和生产组织条件下，在单位时间（工日）内所应完成合格产品的数量。产量定额的计量单位是以产品的单位计算，3时间定额和产量定额的关系时间定额和产量定额之间的关系是互为倒数关系，即 （二）劳动定额编制方法1技术测定法技术测定法是一种细致的科学调查研究方法。是在深入施工现场的条件下，根据施工过程合理先进的技术条件、组织条件和施工方法，对施工过程各工序工作时间的各个组成部分进行实地观测，分别测定每一工序的工时消耗，通过测定的资料进行分析计算，并参考以往数据经过科学整理分析以制定定额的一种方法。技术测定法有较充分的科学技

11、术依据，制定的定额比较合理先进，有较强的说服力。但是，这种方法工作量较大，使它的应用受到一定限制。它一般用于产品数量大且品种少、施工条件比较正常、施工时间长，经济价值大的施工过程。2经验估计法一般是根据老工人、施工技术员和定额员的实践经验，并参考有关的技术资料，结合施工图纸、施工工艺、施工技术组织条件和操作方法等，通过座谈、分析讨论和综合计算的一种方法。经验估计法技术简单，工作量小，速度快，在一些不便进行定量测定和定量统计分析的定额编制中有一定的优越性。缺点是人为因素较多，科学性、准确性较差3统计分析法统计分析法是把过去一定时期内实际施工中的同类工程和生产同类产品的实际工时消耗和产品数量的统计

12、资料（经过整理，结合当前生产技术组织条件，进行分析对比研究来制定定额的一种方法。所考虑的统计对象应该具有一定的代表性，应以具有平均先进水平的地区、企业、施工队伍的情况作为统计计算定额的依据。统计中要特别注意资料的真实性、系统性和完整性。确保定额的编制质量。统计计算法的优点是简单易行，工作量小。但要使统计分析法制定的定额有较好的质量，就应在基层健全原始记录与统计报表制度，并将一些不合理的虚假因素予以剔除。4比较类推法比较类推法又称典范定额法，它是以精确测定好的同类型工序或产品的定额，经过分析，推出同类中相邻工序或产品定额的方法。比较类推法简单易行，工作量小。但往往会因对定额的时间构成分析不够，对

13、影响因素估计不足，或者所选典型定额不当影响定额的质量。挖地槽时间定额的确定即属于此类方法，如表3 -1所示表3-1挖地槽时间定额确定表项目比例关系挖地槽深1.5m上口宽（m）0.81.53一类土1.000.1970.1700.157二类土1.430.2820.2430.225三类土2.500.4930.4250.393四类土3.760.7390.6380.589 制定该表中的定额时，首先确定一类土三个项目的定额，再测一、二、三、四类土在一个项目内的比例关系，其它项目则可按这些比例推出。例如三类土上口为0.8m以内的时间定额为：2.5 0.197工日/m3 =0.493工日/m3 （四）劳动定额

14、的使用 时间定额和产量定额虽是同一劳动定额的不同表现形式，但其作用却不尽相同。时间定额以单位产品的工日数表示，便于计算完成某一分部（项）工程所需的总工日数，便于核算工资、便于编制施工进度计划和计算分项工期。而产量定额是以单位时间内完成的产品数量表示，便于小组分配施工任务，考核工人的劳动效率和签发施工任务单。 【例3 -1】 某砌砖班组20名工人，砌筑某住宅楼1.5砖混水外墙（机吊）需要5天完成，试确定班组完成的砌筑体积。解：查定额编号为19，时间定额为1.25工日/m3【例3 -2】某工程有l70m3一砖混水内墙（机吊）每天有14名专业工人进行砌筑，试计算完成该工程的定额施工天数。解查定额编号

15、为14，时间定额为1. 24工日m3 完成砌筑需要的总工日数= 170m31. 24工日/m3= 210.8工日则：需要的施工天数= 210.8工日14工日天15（天）三、材料消耗定额 （一）材料消耗定额的概念材料消耗定额是指在合理和节约使用材料的前提下，生产单位合格产品所必须消耗的建筑材料（半成品、配件、燃料、水、电）的数量标准根据施工生产材料消耗工艺要求，建筑安装材料分为非周转性材料和周转性材料两大类。非周转性材料亦称直接性材料，它是指在建筑工程施工中，一次性消耗并直接构成工程实体的材料。如砖、砂、石、钢筋、水泥等。周转性材料是指在施工过程中能多次使用、周转的工具型材料。如各种模板、活动支

16、架、脚手架、支撑等。直接构成建筑安装工程实体的材料称为材料净耗量。不可避免的施工废料和施工操作损耗称为材料损耗量。材料的消耗量由材料的净耗量和材料损耗量组成。其关系如下：材料消耗量=材料净耗量+材料损耗量则 （二）非周转材料消耗定额的制定通常采用现场观测法，试验室实验法、统计分析法和理论计算法等方法来确定建筑材料净耗量、损耗量。1现场观察法2试验室实验法3统计分析法4理论计算法(1)每m3砖砌体材料消耗量的计算 砂浆消耗量(m3）=（1-砖净用量每块砖体积）（1+损耗率） 式中：每块标准砖体积：0. 24m0.115m0.053m=0.0014628m3灰缝为0.01m墙厚砖数如下表所示：墙厚

17、砖数12墙厚（m）0.1150.1780.240.3650.49【例3 -3】 计算标准砖外墙每m3，砌体中砖和砂浆的消耗量。砖与砂浆损耗率查表解：(2)100料面层材料消耗量计算。块料面层一般指瓷砖、锦砖、预制水磨石、大理石等。通常以100单位，其计算公式如下：【例3-4】 彩色地面砖规格为200200mm，灰缝Imm，其损耗率为1.5%，试计100地面砖消耗量。解： （三）材料消耗定额的制定周转性材料是指在施工过程中不是一次消耗完，而是多次使用、逐渐消耗、不断补充的周转工具性材料。对逐渐消耗的那部分应采用分次摊销的办法计入材料消耗量，进行回收。周转性材料消耗定额，应当按照多次使用，分期摊销

18、方式进行计算。即周转性材料在材料消耗定额中，以摊销量表示。现以钢筋混凝土摸板为例，介绍周转性材料摊销量计算。1现浇钢筋混凝土模板摊销量(1)材料一次使用量是指为完成定额单位合格产品，周转性材料在不重复使用条件下的周转性材料一次性用量，通常根据选定的结构设计图纸进行计算。(2)材料周转次数是指周转性材料从第一次使用起，可以重复使用的次数。一般采用现场观测法或统计分析法来测定材料周转次数，或查相关手册。(3)材料补损量补损量是指周转使用一次后由于损坏需补充的数量，也就是在第二次和以后各次周转中为了修补难于避免的损耗所需要的材料消耗，通常用补损率来表示。补损率的大小主要取决于材料的拆除、运输和堆放的

19、方法以及施工现场的条件。在一般情况下，补损率要随周转次数增多而加大，所以一般采取平均补损率来计算。 (4)材料周转使用量 是指周转性材料在周转使用和补损条件下，每周转使用一次平均所需材料数量。 一般应按材料周转次数和每次周转发生的补损量等因素，计算生产一定计算单位结构构件的材料周转使用量。 （5）材料回收量 在一定周转次数下，每周转使用一次平均可以回收材料的数量。 (6)材料摊销量 周转性材料在重复使用条件下，应分摊到每一计量单位结构构件的材料消耗量。这是应纳入定额的实际周转性材料消耗数量。 摊销量=周转使用量一回收量 【例3 -5】钢筋混凝土构造柱按选定的模板设计图纸，每10m3混凝土模板接

20、触面66.7m2：，每l0m2接触面积需木板材0.375m3，模板的损耗率为5%，周转次数8次，每次周转补损率15%，试计算模板周转使用量、回收量及模板摊销量。解：2 预制构件模板计算公式。预制构件模板，由于损耗很少，可以不考虑每次周转的补损率，按多次使用平均分摊的办法进行计算。 四、机械台班定额 （一）机械台班消耗定额的概念 机械台班消耗定额，是指在正常的施工、合理的劳动组合和合理使用施工机械的条件下，生产单位合格产品所必须的一定品种、规格施工机械作业时间的消耗标准。机械台班消耗定额以台班为单位，每一台班按8小时计算。 （二）机械台班消耗定额的表现形式 机械台班消耗定额的表达形式，有时间定额

21、和产量定额两种。 1机械时间定额机械时间定额是指在正常的施工条件下，某种机械生产合格单位产品所必须消耗的台班数量，用公式表示如下：2机械台班产量定额机械台班产量定额是指某种机械在合理的施工组织和正常施工的条件下，单位时间内完成合格产品的数量，用公式表示如下：3时间定额和产量定额的关系机械时间定额和机械台班产量定额互为倒数关系，即：机械时间定额机械台班产量定额=1 （三）机械台班配合人工定额由于机械必须由工人小组配合，机械台班人工配合定额是指机械台班配合用工部分，即机械台班劳动定额。表现形式为：机械台班配合工人小组的人工时间定额和完成合格产品数量即：（四）机械台班消耗定额的应用 机械台班定额全国

22、建筑安装工程统一劳动定额中，是一个单机作业的定额定员人数（台班工日）完成的台班产量和时间定额来表示的。其表现形式为：【例3 -6】某六层砖混结构办公楼，塔式起重机安装楼板梁，每根梁尺寸为6.00700.3m。试求吊装楼板梁的机械时间定额、人工时间定额和台班产量定额（工人配合）。 解：每根楼板自重600.70.32.5= 3.15t 查定额为 则台班产量定额=52根台班 机械时间定额=1/52 =0.019台班根 人工时间定额= 13/52 =0. 25工日根 台班产量定额（工人配合）= 110. 25 =4根工日05年考题10. 某砌砖班组有12名工人，砌筑某办公楼1.5砖混水外墙需8天完成，

23、砌砖墙的时间定额为1.25工日/m3，该班组完成的砌筑工程量（ B ）。A. 80m3 B. 76.8m3 C. 115.2m3 D. 120m311. 某瓦工班组20人，砌1砖厚砖基础，基础埋深1.3m，5天完成89m3的砌筑工程量，砌筑砖基础的定额是（ C ）。A. 0.89工日/m3 B. 1.12m3/工日 C. 0.89m3/工日 D. 1.12工日/m312. 某砌筑工程，工程量为10m3，每m3砌体需要基本用工0.85工日，辅助用工和超运距用工分别是基本用工的25和15，人工幅度差系数为10，则该砌筑工程的人工工日消耗量是（ A ）工日。A. 13.09 B. 15.58 C.

24、12.75 D. 12.964. 施工定额的作用表现在（ ABCD ）。A. 是企业计划管理的依据 B. 是组织和指挥施工生产的有效工具C. 是计算工人劳动报酬的依据 D. 是编制施工预算、加强企业成本管理的基础E. 是工程价款结算的依据10. 施工定额水平和劳动生产率水平变动方向一致，与劳动和物质消耗水平变动方向相反。( )11. 周转性材料摊销量周转使用量补损量( )12. 机械时间定额1/机械台班产量 ( )07年考题14. 某瓦工班组15人，砌1.5砖厚砖基础，需6天完成，砌筑砖基础的定额为1.25工日/m3，该班组完成的砌筑工程量是（ D ）。A. 112.5m3 B. 90m3/工

25、日 C. 80m3/工日 D. 72m315. 地砖规格为200200，灰缝1，其损耗率为1.5，则100地面地砖消耗量为（ B ）。A. 2475块 B. 2513块 C. 2500块 D. 2462.5块5. 时间定额和产量定额的关系可以表示为：时间定额产量定额1。（是）09年考题16衡量工人劳动数量和质量，反映成果和效益指标的是( )。A.时间定额B.产量定额C.施工定额D.预算定额17. 建筑工程中必须消耗的材料不包括( D)。A.直接用于构成建筑工程实体的材料B.不可避免的施工废料C.不可避免的场外运输材料损耗 D.不可避免的操作损耗18. 某操作班组18人，人工挖基础土方，需5天完

26、成，人工挖土方的定额为0.31工日/m3,该班组完成的挖土工程量是( D)。A.27.9m3 B.58.06m3 C.279m3 D.290.32m319. 墙砖规格为300mm200mm，灰缝lmm，其损耗率为1，则100m2墙砖消耗量为( )。A.1684块B.1670块C.1678块D.1637块20. 根据建筑安装工程定额编制的原则，按平均先进水平编制的是( B)。A.预算定额B.施工定额C.概算定额D.概算指标21. 某砼工程工程量为100m3，每m3砼需要基本用工1.11 工日,辅助用工和超运距用工分别是基本用工的25%和15%，人工幅度差系数为10%，则该砼工程的人工工日消耗量是

27、( A)。A170.9工日B.155.4工日 C.122.1 工日D.152.6 工日5. 施工定额水平和劳动生产率水平变动方向一致，与劳动和物质消耗水平变动方向相反。6. 周转性材料摊销量=周转使用量-补损费7. 砂浆、混凝土搅拌机由于按小组配用，以小组产量计算机械台班产量，不另增加机械幅度差。第三节 预算定额一、预算定额的用途及其编制原则(一)预算定额的概念与用途1预算定额的概念预算定额，是规定消耗在合格质量的单位工程基本构造要素上的人工、材料和机械台班的数量标准，是计算建筑安装产品价格的基础。所谓基本构造要素，即通常所说的分项工程和结构构件。2预算定额的用途和作用(1)预算定额是编制施工

28、图预算、确定建筑安装工程造价的基础。(2)预算定额是编制施工组织设计的依据。(3)预算定额是工程结算的依据。 （4）预算定额是施工单位进行经济活动分析的依据。(5)预算定额是编制概算定额的基础。 (6)预算定额是合理编制招标标底、招标报价的基础。 （二）预算定额的种类按专业性质分，预算定额是建筑工程定额和安装工程定额两大类。 从管理权限和执行范围划分，预算定额可以分为全国统一定额、行业统一定额和地区统一定额等。 预算定额按物资要素分为劳动定额、机械定额和材料消耗定额， （三）预算定额的编制原则、依据和步骤 1.预算定额的编制原则 (1)按社会平均水平确定预算定额的原则 （2）简明适用的原则 (

29、3)坚持统一性和差别性相结合的原则2预算定额编制的依据(1)现行劳动定额和施工定额。(2)现行设计规范、施工及验收规范、质量评定标准和安全操作规程。 (3)具有代表性的典型工程施工图及有关标准图。(4) 新技术、新结构、新材料和先进的施工方法等。 (5)有关科学试验、技术测定的统计、经验资料。(6)现行的预算定额、材料预算价格及有关文件规定等。 （一）人工工日消耗量的计算1基本用工2其他用工 超运距用工 铺助用工 人工幅度差。人工幅度差=（基本用工+辅助用工+超运距用工）人工幅度差系数 （二）材料消耗量的计算1主要材料。指直接构成工程实体的材料，其中也包括成品、半成品的材料。2辅助材料。也是构

30、成工程实体除主要材料以外的其他材料。如垫木钉子、铅丝等。3周转性材料。指脚手架、模板等多次周转使用的不构成工程实体的摊销性材料。4其他材料。指用量较少，难以计量的零星用量。如棉纱，编号用的油漆等。 （三）机械台班消耗量的计算 机械台班幅度差预算定额机械耗用台班=施工定额机械耗用台班（1+机械幅度差系数）05年考题13. 人工幅度差是按劳动定额的基本用工乘以取定的人工幅度差系数确定。( )07年考题9. 在正常的施工条件下，预算定额中的人工工日消耗量是由（ ACDE ）组成的。A. 基本用工 B. 人工幅度差 C. 辅助用工 D. 其他用工 E. 超运距运费用工 第四节 概算定额、概算指标和估算

31、指标一、概算定额的概念及作用 （一）概算定额的概念 概算定额是在相应预算定额的基础上，根据有代表性的设计图纸和有关资料，经过适当综合、扩大以及合并而成的，介于预算定额和概算指标之间的一种定额。 概算定额规定了完成一定计量单位的建筑扩大结构构件、分部工程或扩大分项工程所需人工、材料、机械消耗和费用的数量标准。例如砖基础概算定额项目，就是以砖基础为主，综合了挖地槽、砌砖基础、铺设防潮层、回填土及运土等预算定额中的分项工程项目。 （二）概算定额的作用1概算定额是编制概算的依据。 2概算定额是设计方案比较的依据。 3概算定额是编制概算指标和投资估算指标的依据。4 实行工程总承包时，概算定额也可作为投标

32、报价参考。 （三）概算定额的编制原则 概算定额应该贯彻社会平均水平和简明适用的原则。 （四）概算定额的编制依据 概算定额的适用范围不同于预算定额，其编制依据也略有区别，一般有以下几种： 1现行的设计标准规范； 2现行建筑和安装工程预算定额； 3国务院各有关部门和各省、自治区、直辖市批准颁发的标准设计图集和有代表性的设计图纸等； 4现行的概算定额及其编制资料；5编制期人工工资标准、材料预算价格、机械台班费用等。 （五）概算定额基准价概算定额基准价又称为扩大单价，是概算定额单位扩大分部分项工程或结构件等所需全部人工费、材料费、施工机械使用费之和， 二、概算指标 （一）概算指标的概念 概算指标是比概

33、算定额综合、扩大性更强的一种定额指标。它是以每100m2建筑面积或l000m3，建筑体积、构筑物以座为计算单位规定出入工、材料、机械消耗数量标准或定出每万元投资所需人工、材料、机械消耗数量及造价的数量标准。 （二）概算指标的作用 1概算指标是编制投资估价和控制初步设计概算、工程概算造价的依据。 2概算指标是设计单位进行设计方案的技术经济分析、衡量设计水平、考核投资效果的标准。3概算指标是建设单位编制基本建设计划、申请投资贷款和主要材料计划的依据。 三、估算指标 （一）估算指标的概念与作用工程造价估算指标是确定生产一定计量单位（如m2、m3或幢、座等）建筑安装工程的造价和工料消耗的标准。09年考

34、题22. 概算指标的作用表述正确的是( B)。A.作为编制投资估算的主要依据 B.估算主要材料用量的主要依据C.建设单位选址的主要依据 D.确定投资额的主要依据 一、工程量清单的概念与作用 （一）工程量清单概念 工程量清单是指建设工程的分部分项项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。工程量清单是由具有编制能力的招标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人，依据建设工程工程量清单计价规范（GB50500 - 2008），国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价依据和办法，招标文件的有关要求，设计文件，与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料，招标文件及其补充通知、

35、答疑纪要，施工现场情况、工程特点及常规施工方案相关资料进行编制。采用工程量清单方式招标，工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性由招标人负责。工程量清单应由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单组成。 （二）工程量清单的作用工程量清单是工程量清单计价的基础，其作用主要表现在：1工程量清单是编制工程预算或招标人编制招标控制价的依据；2工程量清单是供投标者报价的依据；3工程量清单是确定和调整合同价款的依据；4工程量清单是计算工程量以及支付工程款的依据；5工程量清单是办理工程结算和工程索赔的依据。二、建设工程工程量清单计价规范（GB50500 - 2

36、008）内容和相关术语 (一)08计价规范的主要内容 08计价规范包括正文和附录两部分，二者具有同等效力。正文共五章，包括总则、术语、工程量清单编制、工程量清单计价、工程量清单计价表格， 附录包括： 附录A建筑工程工程量清单项目及计算规则 附录B装饰装修工程工程量清单项目及计算规则 附录C安装工程工程量清单项目及计算规则 附录D市政工程工程量清单项目及计算规则 附录E园林绿化工程工程量清单项目及计算规则 附录F矿山工程工程量清单项目及计算规则附录中包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则作为“五统一”的内容，要求招标人在编制工程量清单时必须执行。 （二）08计价规范相关术语1

37、项目编码：项目编码应采用十二位阿拉伯数字表示。一至九位应按规范附录的规定设置，十至十二位应根据拟建工程的工程量清单项目的名称设置，同一招标工程的项目编码不得有重码。项目编码以五级编码用十二位阿拉伯数字表示。一、二、三、四级为全国统一编码；第五级编码由工程量清单编制人区分具体工程的清单项目特征而分别编码。各级编码代表的含义如下：(1)第一级表示工程分类（附录）顺序码（分二位）：建筑工程为01、装饰装修工程为02、安装工程为03、市政工程为04、园林绿化工程为05、矿山工程为06。(2)第二级表示专业工程（章）顺序码（分二位）。(3)第三级表示分部工程（节）顺序码（分二位）。(4)第四级表示分项工

38、程名称顺序码（分三位）。(5)第五级表示具体清单项目编码（分三位）。 2项目特征：指对构成工程实体的分部分项工程量清单项目和非实体的措施清单项目，反映其自身价值的特征进行的描述。目的是为了更加准确的规范工程量清单计价中对分部分项工程量清单项目、措施项目的特征描述的要求，便于准确地组建综合单价。工程量清单项目特征描述的重要意义在于：(1)用于区分计价规范中同一清单条目下各个具体的清单项目；(2)是工程量清单项目综合单价准确确定的前提；(3)是履行合同义务、减少造价争议的基础。3综合单价：指完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费、企业管理费和

39、利润，以及一定范围内的风险费用。4措施项目：指为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目。措施项目清单中的安全文明施工费应按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计价，不得作为竞争性费用。5暂列金额：指招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。暂列金额包括在合同价之内，但并不直接属承包人所有，而是由发包人暂定并掌握使用的一笔款项。6暂估价：指招标人在工程量清单

40、中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料单价以及专业工程的金额。7计日工：指在施工过程中完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作，按合同中约定的综合单价计价。它包括两个含义：一是计日工的单价由投标人通过投标报价确定；二是计日工的数量按发包人发出的计日工指令的数量确定。8现场签证：指发包人现场代表与承包人现场代表就施工过程中涉及的责任事件所作的签认证明。 9招标控制价：指招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，按设计施工图纸计算的，对招标工程限定的最高工程造价。其作用是招标人对招标工程的最高限价，其实质是通常所称的“标底”。08计价规范为避免与招标投标法关于标

41、底必须保密的规定相违背，统一定义为“招标控制价”。 10总承包服务费：指总承包人为配合协调发包人进行的工程分包，对自行采购的设备、材料等进行管理、提供相关服务以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。 三、08计价规范的适用范围 （一）08计价规范适用于建筑工程、装饰装修工程、安装工程、市政工程、园林绿化工程和矿山工程的工程量清单计价活动。 （二）全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的工程建设项目，必须采用工程量清单计价。国有资金（含国家融资资金）为主的工程建设项目是指国有资金占投资总额50%以上，或虽不足50%但国有投资者实质上拥有控股权的工程建设项目 （三）非国有资金投资的工程

42、建设项目，可采用工程量清单计价。1 对于非国有资金投资的工程建设项目，是否采用工程量清单计价方式由项目业主自主确定； 2当确定采用工程量清单计价方式时，则应执行工程量清单计价的要求； 3对于确定不采用工程量清单计价方式计价的非国有资金投资的工程建设项目，除不执行工程量清单计价的专门性规定外，工程价款调整、计量和价款支付、索赔与现场签证、竣工结算以及工程造价争议处理等，仍应执行工程量清单计价的要求。 四、工程量清单计价的基本原理 （一）工程量清单计价的概念 工程量清单计价是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。工程量清单计价的

43、基本原理就是以招标人提供的工程量清单为依据，投标人根据自身的技术、财务、管理能力进行投标报价，招标人根据具体的评标细则进行优选，这种计价方式是市场定价体系的具体表现形式。工程量清单计价采取综合单价计价。 1分部分项工程费=分部分项工程量相应分部分项综合单价 其中分部分项工程费综合单价由人工费、材料费、机械费、企业管理费、利润等组成，并考虑风险费用。 2措施项目费=各措施项目费 其中措施项目包括通用措施项目、建筑工程措施项目、装饰装修工程措施项目、安装工程措施项目和市政工程措施项目等，措施项目综合单价的构成与分部分项工程单价构成类似。 3其他项目费=暂列金额+暂估价+计日工+总承包服务费 4单位

44、工程报价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金 5单项工程报价=单位工程报价 6建设项目总报价=单项工程报价五、08计价规范的特点 （一）强制性。08计价规范作为国家标准包含了一部分必须严格执行的强制性条文，如：全部使用国有资金投资或国有投资资金为主的工程建设项目，必须采用工程量清单计价；采用工程量清单方式招标，工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性由招标人负责；分部分项工程量清单应根据附录规定的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则进行编制；分部分项工程量清单应采用综合单价计价；投标人应按招标人提供的工程量清单填报价格，填写的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量必须与招标人提供的一致。 （二）实用性。 （三）竞争性。 （四）通用性。 六、工程量清单计价的意义 （一）提供一个平等的竞争条件 （二）满足市场经济条件下竞争的需要 （三）有利于提高工程计价效率，能真正实现快速报价 （四）有利于工程款的拨付和工程造价的最终结算 （五）有利于业主对投资的控制 七、江苏省建设工程计价依据 （一）江苏省建设工程费用定额 为规范建设工程计价行为，合理确定和有效控制工程造价，根据建设工程工程量清单计价规范( GB50500 -