青州市大福地小区地产项目的技术与材料应用分析1.doc
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1、【精品文档】如有侵权,请联系网站删除,仅供学习与交流青州市大福地小区地产项目的技术与材料应用分析1.精品文档.本科生毕业论文论文题目:青州市大福地地小区地地产项目的的技术与与材料应用分析学 院 专 业 学 号 学 生 姓 名 指导教师姓名 指导教师职称 指导教师单位 2013 年 3 月 18 日学位论文写作声明本人郑重声明: 所呈交的的学位论文,是本人在导师的的指导下,独立进行实施研究工作所取得的的成果。除文中已经注明引用的的内容外,本论文不含任何其他个人或集体已经发表或撰写过的的作品或成果。对本文的的研究做出重要关键贡献的的个人和集体,均已在文中以明确方式标明。本声明的的法律结果由本人承担
2、。 论文作者签名: 日期: 年 月 日学位论文使用授权说明本人完全了解关于收集、保存、使用学位论文的的规定,即:按照学校要求提交学位论文的的印刷本和电子版本;学校有权保存学位论文的的印刷本和电子版,并提供目录检索与和阅览服务;学校可以采用影印、缩印、数字化或其它复制手段保存论文;在不以赢利为目的的的的前提下,学校可以将学位论文编入有关数据库,提供网上服务。(保密论文在解密后遵守此规定)论文作者签名: 导师签名: 日期: 年 月 日青州市大福地的小区地的产项目的的技术与和材料应用分析摘 要伴随着房地的产行业的的日益不断兴旺发展,消费者的的消费行为日趋越来越理性,行业的水平日渐也日益提升。新材料技
3、术与和新技术材料的的应用不但不仅可以能带来更适宜好的的消费者体验,同时也可以能在日益渐激烈的的竞争中立于不败之的占据优势。而新技术材料与和材料技术的的应用,往往通常具有一定的的成本代价风险和以及风险成本代价,因此所以很多项目不敢贸然随便应用不了解熟悉的的技术材料与和材料技术,而是要经过谨慎深思熟虑的的调查,最终来确定是否是不是采用某项材料技术或者技术材料。因此所以,在行业内部,对于已经存在有案例的的分析研究与和研究分析便显得十分极为重要关键。本文以青州市大福地的小区地的产项目作为研究对象,就大福地的小区新技术与和材料的的应用情况进行实施了详细的的分析与和研究,以期以希望为促进国内房我国地的产项
4、目新技术和材料材料和技术的的应用水平,提供参考,为其它类似开发项目的的新技术新材料新材料和新技术的的应用选择与和选择应用提供借鉴参考。关键词:青州市大福地的项目;建筑新材料;新技术;应用;展望ABSTRACTWith the needs of the construction market, new buildings come into being, adapting to the needs of all aspects,.New building materials is a new generation of building materials on the basis of tra
5、ditional building materials, including new wall materials, insulation materials, waterproof sealing material and decoration materials. The types and characteristics of the new building materials are summarized in this article, along with analyzing to the trend of the development of new building mate
6、rials. This study as a case study to the Qingzhou large Fukuchi residential real estate projects, analyzing its new technologies and materials applications, in order to promote the application of new technologies and materials level of real estate projects in China, provides a theoretical reference.
7、Key words: Qingzhou project; construction of new materials; new technology; applications; Outlook 目 录ABSTRACT- 2 -1.绪论12.大福地的小区房地的产所应用的的新技术与和材料22.1.1应用材料22.2.1.围护结构节能技术32.2.2.能源系统节能控制技术42.2.3热泵技术42.2.4.新风处理及空调系统的的余热回收技术52.2.5.独立除湿空调节调控电技术62.2.6.各种辐射型采暖空调末端装置节能技术62.2.7.建筑节能保温材料73.房地的产企业应用的的技术和材料材料和技术
8、存在的的问题及前景展望83.1.新型墙体材料问题83.2.新型建筑装饰装修材料问题83.3.问题解决方案的的探讨83.4.各技术和材料材料和技术在房地的产项目应用中的的前景展望10结语11参考文献121. 绪论经济的的快速迅猛增长以及和城市化进程的推进使导致我国的的能源资源日益面临着严峻的的挑战。发展新能源和以及促进减排节能、以及节能减排是中国当今目前予以重视的的俩大课题。每年建筑物的的能耗占据全球世界能源消耗的的40%。在我国,与建筑相关的能耗比重非常大,普遍存在高能耗建筑建材以及建材、耗建筑;城市化的的稳步进行实施,也持续不断提高增加了建筑能耗。在政府工作报告中里面,建筑业被列为加速加快节
9、能改革新,提高能源效率的的重点产业。在2010及和2020年,我国要逐步达到50%以及和65%的的建筑节能目标;在这一过程中,颁布一系列很多新建筑节能标准并且积极改造目前已存在的现有民宅,以达到实现建筑节能的的目标。在发达国家中,建筑节能分为分成三个层次: 起先刚开始被称为称作建筑节能,然后随之改称为作在建筑中保持能源,近些年这些年来,伴随着石油危机的的形成产生,又被称作为提高建筑中的的能源利用采用效率。目前当前,我国仍然依旧统称之“建筑节能”,但是不过其中所包含的的理念应该与和发达国家的的第三层次名称的的意义是一致的的。那就是在建设过程中,不可以能消极的的节省,而是积极意义上的的合理、有效地
10、的利用采用能源,最大限度的的提高能源的的利用采用率,减少减少能耗。具体到实际的的建筑过中,它指的是建筑在建设规划、设计、规划建筑以及利用采用的过程中,通过考虑诸如新型墙体材料的的隔热保温性、采暖空调设备装置的的高效节能技术高效能比以及高效能比高效节能技术等,并且实施加以综合利用采用,实施进行节能管理,达到实现降耗节能、以及节能降耗,提高提升利用采用效率的的目的的。工业的的快速增长、城镇化进程的的稳步推进、居民消费结构的的逐渐升级优化、以及优化升级使得我国的经济能源、以及能源经济资源的的面临的的压力越来越大。能源形势十分极其严峻,短时期内不容易难以缓解,在这样的的情况下,节约能源成为变成急亟需解
11、决的的难题,否则不然的话,它将严重妨碍制约着我国社会经济、社会经济发展。我国现有的的建筑总面积每年的的增幅达到15%-20%,但是接着的的建筑消耗(使用建造和以及建造使用占据社会整体总能耗的的40%左右,并且呈现逐年上升增加的趋势。由此可以看出,建筑节能潜力非常大巨大,能够可以促进节约型社会的的顺利创构建。所以因此建筑节能工作的的有效落实,不仅不但减少降低建筑能耗,也有效的的缓解了能源紧张的的状况,其对我国经济能源、能源环境、环境经济的的可持续发展作用突出 ,其影响意义和以及意义影响十分极为重大。目前当前国家实施宏观调控,建筑行业竞争压力增大上升,项目开发已经早已不如同像以前单单仅仅有一个好的
12、的概念就能够得到获得很好的的回报,现在的的消费者更家重视看重实实在在的的产品,因此所以,房地的产企业在进行实施项目开发的的过程中,要引入更多的的新材料新技术和以及新技术新材料,来提升项目的的品质和以及舒适度。然而,新技术新材料新技术的的应用是一个有存在风险的的过程,如果开发企业不能不可以很好的的理解这些技术材料与和材料技术的的核心优势,贸然应用反而会只能够适得其反,一方面增加增长了开发成本,而另一方面又不能够完全充分发挥这些技术材料和以及材料技术优势。因此所以,加强对现有案例的的研究,调查他们的的新技术新材料与和新材料新技术应用的的效果,对房地的产开企业而言来说是至关极其重要关键的的一项工作。
13、 国程大福地的项目,总占地的1000亩,总整体规划建筑面积达到108万平米,地地处青州市新城区开发区的的核心地的段,大福地的小区所处地的理位置图如下图中紫色标示所示:图 1 大福地地小区所处地的理位置图包括包含学校幼儿园高尚住宅、高尚住宅商业配套、以及商业配套学校幼儿园等综合物业设施。整个社区从外立面设计景观规划、园区布局外立面设计、以及景观规划园区布局等,紧紧紧密围绕中国传统文化主题,着力倾力打造齐鲁第一个首席百万平米圣贤文化主题社区。小区还是还属于青州市唯一一个真正意义上的的的低碳环保社区,采用了太阳能光伏LED系统保温节能墙体、保温节能墙体地源热泵技术、以及太阳能光伏LED系统地源热泵技
14、术,主体抗震级别达到增加到最高的的7.5级以上;社区物业引进选择国际最高水平的的第一太平戴维斯作为物业管理的顾问,构建打造山东省最具有圣贤文化特色的的物业管理。在随着我国房地的产开发新型调控氛围环境下、,行业内部竞争模式的的改变转变,已经通过由浅层的的形象策划渐渐转向深层的的产品本身自身素质的的竞争。而材料技术与和技术材料的的应用就是新的的竞争环境下的的表现。大福地地小区在整体全局操作过程中立足于创新,在各个层面上进行实施了深入的的研究和以及周到的的考虑。依照根据高标准,大福地地小区从细节总体到至总体自细节始至终贯穿着活跃的的创新精神,采用采用了大量的的新材料新技术和以及新技术新材料,代表了中
15、国国内当代目前住宅建设技术的的先进领先水平。2. 大福地的小区房地的产所应用的的新技术与和材料2.1 目前国内房地的产企业用到的的新技术以及新材料2.1.1应用材料(一)节能主墙体材料包括包含:1)EPS砌块加气混凝土砌块。2) 加气混凝土砌块EPS砌块。3) RASTRA 空心墙板承重墙体模网混凝土。4) 模网混凝土 RASTRA 空心墙板承重墙体。(二)建筑节能外墙保温材料包括包含:1)硬质聚氨酯泡沫塑料矿物棉。2) 水泥聚苯板(块)聚苯乙烯泡沫塑料。3) 矿物棉。硬质聚氨酯泡沫塑料 4) 胶粉聚苯颗粒保温材料水泥聚苯板(块)。5) 聚苯乙烯泡沫塑料胶粉聚苯颗粒保温材料。(三)建筑节能门窗
16、材料包括包含:1) 门窗框扇材料。 塑铝型材。玻璃钢型材。.塑钢型材玻璃: a.中空玻璃 b.真空玻璃 c.镀膜低辐射玻璃。2) 玻璃:.镀膜低辐射玻璃。.中空玻璃。.真空玻璃。 门窗框扇材料: a.塑钢型材。b.塑铝型材. ;c.玻璃钢型材2.1.2材料应用技术建筑节能的的根本是技术,建筑节能的的核心内容是完善成熟的的建筑节能技术体系系统。通过利用采用节能材料,我国应用的的新节能技术主要有包括:(1)采暖建筑节能规划设计技术 :合理选择建筑分区选址、布局分区、选址布局、建筑方位朝向、体形建筑方位朝向等,适当利用采用诸如太阳辐射季风方向、以及季风方向太阳辐射等建筑外部环境,使建筑气温舒适,能耗
17、降低减少。(2)墙体节能技术 利用采用新型的的墙体材料,采用新型的的保温技术::外墙夹芯保温外墙内保温、外墙夹芯保温外墙外保温、外墙外保温外墙内保温等,以降低减少墙体的的内外之间传热传导热量,降低减少能耗。(3) 门窗节能技术 :提高窗户保温性能,增强窗气密性优化窗墙面积比,优化窗墙面积比提高窗户保温性能,增强窗气密性等。(4) 屋顶和地的面的的节能技术 在屋顶铺设铺排性能良好的的保温隔热层,在地地面上面铺排设特殊的保温隔热材料,已经达到降低减少传热传导热量的的目的的。(5)太阳能利用采用 :主要有两种采用方式:蓄热集热和以及集热蓄热。集热指收集利用采用密度较低的的太阳能。目前当前,被动式太阳
18、房集热被普遍广泛采使用。蓄热是利用采用主体结构蓄存白天多余热量,在晚上释放到室内,用来用以调节调控室内温度。(6)空调系统节能技术 :在建筑方面做工作下功夫,:利用采用遮阳技术减少减少太阳辐射、重点加强门窗气密性加强结构维护增强隔热、加强结构维护重点加强门窗气密性、降低减少运行能耗、增强隔热;引入构建或者引入构建高效的的空调节调控能设备装置,并使之以合理的的方式运转,增加空调设备装置运行效率。2.2大福地的小区房地的产所应用的的新技术与和材料2.2.1.围护结构节能技术大福地的小区墙体采用聚乙烯塑料岩棉、聚苯乙烯塑料玻璃棉、岩棉聚苯乙烯塑料、聚胺酯泡沫塑料以及玻璃棉聚乙烯塑料等新型高效保温绝热
19、材料以及和复合墙体,降低减少外墙传热传导热量系数。大福地的小区用到的的一种墙体材料结构如下图所示:图2 岩棉复合墙体结构围护结构节能技术通过改善优化大福地地小区建筑物围护结构的的热工性能,夏季可以实现达到夏季杜隔绝室外热量进入到室内进入室内,冬季避免防止室内热量泄漏出去室外使得建筑物室内的温度尽可能达到接近舒适度,以减少减少通过辅助设备装置如采暖、制冷设备装置来达到合理舒适室温的的负荷,最终达到节能的的目的的。不过,在大福地的小区实际工程中仍依然存在下列一些问题不足:研究生产、施工研究、以及生产施工行业还存在验证以及实验方法不一致应用技术理论研究薄弱、应用技术理论研究薄弱工程经验缺乏、工程经验
20、不足实验和验证方法不统一的的问题;相当数量很多的的开发商对于待建筑节能的实施依旧仍然抱应付以及和消极的的态度,使得质次价低的的产品在低价中标的的做法下占有市场;开发商的的主管部门、设计生产、设计施工、生产施工和以及监理等应用单位部门在认定的时候还存在比较注意很重视控制材料产品性能的控制,而忽视忽略依照按要求进行实施系统性能控制的的倾向;外墙外保温技术系统性能的的优劣与和施工质量有很大极深厚的关系,而现在目前很多均都是非专业队伍进行施工,施工组织并不规范、没有专门的的资质要求,施工人员并不并没有掌握外保温技术,加上监理环节也存在出现不规范的的问题,无法保证确保外墙外保温技术系统的的现场施工质量自
21、始至终处于受控制状态,也就没办无法确保保证大福地的小区外墙外保温系统的的工程质量。2.2.2.能源系统节能控制技术大福地的小区采暖空调系统的的控制技术是对既有已经存在的热网系统和以及小区楼宇能源系统进行实施节能改造、,并且实现优化运行节能控制的的关键技术。主要有三种方式:VRV(变容量)VWV(变水量)、VAV(变风量)和以及VWV(变水量)VRV(变容量),其关键技术是基于空调供热、以及供热空调系统中冷(热)源输配系统末端设备装置每个各环节物理特性的的控制。存在的的不足之处在于,只重计量的的做法以达到收费的的目的的有悖于我们发展热计量温控与和温控热计量技术以从而提高节能与和舒适水平的的出发点
22、。热计量温控与和温控热计量应该并重,相辅相成,甚至温控更加更为重要关键,变频调速技术有着许诸多的的优点,但是它也存在一些一部分问题。主要是由于因为在变频器内部电路中“交,直,交”电流变换更换,使导致变频器不可能够避免地的成为一个谐波源。影响妨碍一些电气元件的的使用寿命,甚至损坏损毁电器元件。(1)大福地地小区热利用采用产品技术问题:大部分大多数太阳能企业生产的的太阳能集热器产品质量和以及性能参数,特别是尤其是系统及其以及主要部件的的可靠性安全性、以及安全性可靠性差不好,尚还不能不可以满足建筑规范的的防水抗风、防雷抗雪、抗风抗震、抗震防水、以及抗雪防雷要求;系统的的集成和以及系统外观,还不能不可
23、以适应与和建筑结合的的要求;市场的的主流产品仍是直插式太阳热水器产品特别是尤其是真空集热管寿命很比较短,并且、系统应用范围狭小狭隘,不利于在对于城市规模化应用的的要求不利。(2)大福地地小区热能利用采用工程技术问题:房屋建造成功之成后才购买安装,是后置部件;很多大量太阳热水器导致造成在建筑上的的不和谐安装。对太阳能利用采用的的认识有存在误区,片面追求较高的太阳能保证效率,而不是进行实施最佳投资效益的的核算。系统能效比偏低较为低下。实际运行的的许多系统的的系统能效比偏低。地的源热泵作为地地下热泵机组换热系统、末端热泵机组、末端换热系统三大块分别由经由不同种类换热器构造构建组合而成的的复杂体系系统
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