标准经营场地租赁合同-精品文档.docx

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1、标准经营场地租赁合同标准经营场地租赁合同在进行场地的租赁的时候，是需要根据相关法律程序签订合法的合同的，将来可通过合同来维护本人正当的权益，今天我就给大家来共享一下场地租赁合同，有时间来看看哦经营场地租赁合同范文出租方：(甲方)承租方：(乙方)身份证号：家庭住址：根据（中华人民共和国合同法）及有关规定，为了明确甲乙双方的权利和义务，经双方协商一致，订立本合同。一、房屋的坐落面积、经营范围：1、乙方承租甲方楼场地，面积平方米。2、甲方为规范商城的管理，方便消费者购物并经乙方同意，乙方所租场地的经营范围为品牌除此以外的商品乙方不得经营。二、租赁期限、用处：1、该房屋的租赁期限为年。自年月日起至年月

2、日止。2、乙方向甲方承租租赁该房屋仅作为使用。3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还，乙方如要求续租，则必须在租赁期满前2个月书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。三、租金及支付方式：1、该房屋每年租金为万元，大写万元整。2.、房租全支付方式：乙方于合同签订时一次性交齐租金。四、租赁期间乙方应自行交纳下面有关费用：1、卫生费、水费、工商税务费、取暖费。2、甲方为商城提供统一的公用照明用电，乙方所需安装磁卡电表，刷卡买电。五、管理方式及规定：1、实行统一管理，统一布局规范。2、乙方进场后的商品布置陈列，必须遵守甲方的统一管理规定，商品陈列整洁，布局合理，不能遮挡其他商户。3、为

3、确保商城内商品因意外导致的损失得到充分的保障，甲方要求乙方对本人所承租场地的商品向保险公司进行投保，乙方未对承租场地内的商品投保的由乙方自行承当后果，甲方不负担任何责任。六、甲乙双方的权利义务：1、租赁期间甲方负责商城的物业及布局的全面管理，根据有关规定对乙方的经营活动进行监督检查，如乙方所售商品，顾客投诉甲方有权去除，乙方并不退还租金，造成的损失和影响由乙方负责赔偿，甲方有权对乙方经营场地内的卫生、安全防火等各项工作监督检查，发现问题有权处理。乙方不按约定经营范围、擅自转租、转让和利用经营场地从事非法经营活动，严重违背法律规定，不服从本商城管理规定的，不按规定使用水、电或私拉乱扯，拒交、逾期

4、不交各项费用的，甲方有权解除合同并且不退租金。甲方必须尊重乙方的经营权利，并尽可能对乙方正常的经营活动提供方便服务，甲方有义务对出租场地内的建筑物和设施进行修缮。2、乙方对所承租的场地享有使用权，未经甲方同意不得转租、转让或以其他方式转移使用权，否则甲方有权解除合同并追查乙方违约责任(即乙方向甲方支付全年度租金100%的违约金)。乙方必须按本商城规定的经营时间进行退场，端正经营态度，文明经商，礼貌待客，遵守卫生、防火安全规定，不准在商城内吸烟、动用明火，维护店堂的经营秩序，服从甲方管理人员的管理。乙方不准在超出本人承租的场地外经营，不准乱摆、乱放商品和杂物，不准超范围经营，乙方不得从事非法经营

5、活动，不得出售假冒伪劣商品，否则后果自负并单独承当民事责任。乙方未经甲方同意，不得经营合同约定以外品牌的商品，违背此规定，乙方应无条件撤掉新增商品并向甲方交纳10002000元的罚款，甲方在修缮店堂内设施时，乙方应积极配合。七、违约责任：租赁期间，因国家政策需要，导致房屋拆迁或改造的合同解除，合同解除后，甲方退还未到期租金，乙方应停止经营，及时交回房屋，乙方承诺不向甲方提出任何赔偿主张。双方不履行合同义务，应向对方支付违约金(租赁期租金总额的5%)，因不可抗力或非甲方原因造成的损失，双方互不承当责任。八、本合同届满一个月前，甲、乙双方对该场地能否续租进行协商，乙方在同意条件下有优先租赁权，乙方

6、在此期间不做任何表示，甲方将归其为不再续租，合同届满，乙方腾出该场地，经甲方验收后本合同终止。若合同届满，乙方既不签订新的租赁合同，又不腾出租赁场地，甲方有权将其商品搬出该场地并以每月加收1%滞纳金的价格计算超出所占场地的租金，并可将商品折价处理，充抵租金。九、本合同如有未尽事宜，双方协商做出补充规定。甲、乙双方在履行合同期间如发生争议，双方协商解决，协商不成，任何乙方均可向津南法院起诉。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日经营场所租赁合同简单甲方：集团乙方：北京文化发展及酒城根据（中华人民共和国

7、合同法）、（中华人民共和国城市房地产管理法）及其它有关法律、法规之规定，在友好、平等、互惠互利的基础上，甲乙双方同意就下列房屋(场地)租赁事宜订立本合同，共同遵守。第一条：房屋(场地)位置和面积1.1甲方出租给乙方的商业用房位于北京市朝阳区大街101号大厦b座六层，使用面积为2700平方米。1.2详细的租赁区域详见附件1：房屋(场地)平面图。第二条：租赁房屋(场地)的用处所租房屋(场地)的用处为文化娱乐(酒城).除经甲方书面同意外，乙方不得擅自改变租赁用处。第三条：租赁期限及免租金期限3.1租赁期限为20年，自XX年6月01日至2025年05月31日。3.2免租金期限为自本合同签订之日起至XX

8、年02月28日。第四条：租金和定金4.1租金确实定适用逐年递增的办法确定。其中，第12年为人民币2元/平方米/天，月租金总额为162，000元，三个月租金总额为486，000元，年租金总额为1，944，000元(大写：壹佰玖拾肆万肆仟元)。第3XX年，天天每平方米2.7元，第1120年按经营情况租金另定。上述一个月按30天，一年按360天计算。上述租金中不含水、电、空调、供暖、垃圾处理等费用。4.2乙方于签署合同后3日内向甲方支付3个月的租金作为定金。假如乙方单方面提早解除本合同的，定金不予退还;假如甲方单方面提早解除本合同的，应双倍返还乙方定金。4.3免租期结束后，定金同时作为履约保证金。甲

9、方有权根据本合同或商场的有关制度在乙方经营期间违背本合同所约定义务时给予乙方相应处罚。甲方有权从履约保证金中直接扣除。履约保证金缺乏时，乙方应在10日内补齐。履约保证金在合同期满后予以返还。4.4每3个月为一个租金支付周期，除第一期租金按本条4.5执行外，以后每期的租金应提早30天向甲方支付，甲方收到乙方租金后为乙方开具正式发票。4.5第一期租金的交纳应在本合同约定的免租期届满前3日内支付。第五条：续租优先权及转租5.1合同期限届满后乙方需要续租的，乙方应在期满前3个月以书面形式通知甲方，同等条件下，乙方享有优先租赁权。否则，期限届满后本合同自动终止。5.2未经甲方书面同意，乙方无权转租或转让

10、本合同项下的租赁房屋(场地)。第六条：其他费用6.1乙方正常经营所发生的所有税费由乙方自行负责缴纳。6.2乙方装修和改建以及专用和专有设备的安装、调试、维修和保养所发生的一切费用由乙方自行承当。6.3甲方负责安装水、电、天然气表，但水电费由乙方承当。水电费的标准按北京市的规定价格执行，空调费按实际使用电表数字计算。6.4垃圾清运费由乙方自负。6.5甲方协助乙方申请有线电视、通信、宽带的开通，有关开户和使用的费用由乙方自行承当。6.6应由房屋(场地)产权方交纳的有关房屋(场地)本身的费用与土地使用费用、能源费等，以及房屋(场地)主体构造的维修费用由甲方承当;由于乙方工程改造引起的房屋(场地)主体

11、构造变化产生的维修费用由乙方自行承当。以上约定由乙方承当的各种税费，除由乙方直接根据有关规定向相关部门缴纳外，甲方根据有关规定凭单据、发票按各规定的期限向乙方结算。第七条：所租房屋(场地)的交付7.1乙方应在签订合同时与甲方工程部门协商装修改建事宜，如涉及变更原中央空调系统、公共桥架、消防报警、喷洒系统、防排烟系统、防火分区消防通道、主体构造变更时，须经设计单位认可。7.2乙方进场施工前应先向甲方提供装修施工图纸一套(含电路图、效果图、材料清单)，经甲方批准并进行现场交接后，乙方的施工单位应持资质证实办理进场手续，方可对租赁场进行装修。7.3甲方已于XX年4月29日前将房屋(场地)(毛坯房，指

12、设备现状)交给乙方进行装修、改造。第八条：所租房屋(场地)的使用8.1乙方进场改造施工以及正常经营后，享有该房屋(场地)的使用权，在合同规定期限内，乙方保证：8.1.1所租房屋(场地)的用处为文化娱乐(酒城)。8.1.2应遵守大厦的有关规定，爱护房屋(场地)及其附属设备设施，防止损害。8.1.3不得擅自改变所租房屋(场地)的主体构造。确需改变时，必须征得甲方的书面同意，并须经有关部门批准，甲方给予配合，费用由乙方自行承当。8.1.4乙方应负责在所租房屋(场地)区域内自行安装的设备设施的维护、保养。8.1.5乙方对所租房屋(场地)及其专供乙方使用的附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的

13、故障和危险必须及时报告和消除，以避免一切可能发生的隐患。8.1.6乙方在租赁期间，因使用不当造成损坏，乙方必须负责维修，费用由乙方承当。第九条：消防安全责任9.1甲方负责消防验收，所租房屋(场地)乙方在二次装修引起的消防系统变更，乙方自行完成消防报验手续，甲方给予配合，改造费用由乙方承当。9.2乙方在租赁期间需严格遵守（中华人民共和国消防条例）以及相关法律、法规和地方性规章制度等，积极配合甲方做好消防工作。因乙方原因产生的一切责任及损失由乙方承当。9.3乙方应在所租房屋(场地)内按有关规定自行配置灭火器材，严禁将楼宇内消防设施用作其它用处。9.4乙方应按消防部门有关规定全面负责所租房屋(场地)

14、内的防火安全。甲方有权在事先给乙方书面通知的合理时间内检查所租房屋(场地)的防火安全，乙方不得无理拒绝。第十条：甲方权利与义务10.1甲方应按本合同规定时间和要求将所租房屋(场地)交付乙方使用。10.2甲方同意乙方利用所租房屋(场地)的外墙进行企业广告发布和企业宣传，位置、费用另议。乙方发布广告必须事先自行征得广告主管部门的认可。10.3甲方保证所出租房屋(场地)的主体构造与门窗、水、电、消防、照明、空调和客货电梯等设备设施符合国家标准和行业规范，质量完好，安全可靠，能够正常投入使用。10.4乙方与大厦的物业管理公司发生工作矛盾时，由甲方负责协调和调解。10.5乙方办理各项执照及许可证，需甲方

15、协助时，甲方应提供方便和服务。10.6甲方保留下面权利：10.6.1在不影响乙方正常营业的情况下，甲方有权随时派遣工作人员进入乙方所租赁房屋(场地)进行有关固定设备检查和维修。10.6.2甲方有权在本合同到期前三个月内，带领其他有意租赁者在乙方正常工作期间到乙方租赁房屋(场地)视察参观。第十一条：乙方权利及义务11.1乙方应向甲方提供合法营业所需的全部有效资质证件(包括但不限于工商管理部门加盖红章的营业执照复印件、法定代表人证实书或法人委托书、组织机构代码复印件、卫生许可证复印件、商标注册证复印件、税务登记证复印件等)。乙方应在营业前，申办妥营业执照及企业分支构造注册和税务登记、卫生许可证等一

16、切手续，承当相关的法律责任。11.2乙方保证按时交纳租金和水、电、空调等基础能源费及合同约定的其他费用。11.3乙方在签订本合同时应同时与商城的物业管理公司签订（大厦物业管理委托合同），并按商城的统一标准交纳各种物业管理费用。11.4乙方保证遵守国家和政府及相关主管部门的法律法规，遵守大厦的各项管理规章制度，严格执行商城有关安全和消防的规定，服从大厦的统一规划和管理。11.5乙方保证在本合同有效期内从事合法正当的经营活动，按国家规定按时交纳经营的各项税费。11.6乙方有责任在进行装修改造的经过中，不毁坏所租房屋(场地)的主体构造。不得将租赁房屋(场地)内不属于乙方的财产作为向任何第三者以任何形

17、式的债务担保。11.7负责所租房屋(场地)的内部防火安全、门前三包、室内卫生、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行有关部门的管理规定。11.8乙方的经营人员应具备身份证或暂住证、务工证、健康证实、婚育证等，乙方应保证并要求其经营人员能够遵守国家的法律法规、商城的规定。乙方应将其经营人员的上述证实的复印件提供应甲方。第十二条：退租12.1双方解除或终止本合同时，乙方应在20日内完成撤场工作，并将所租房屋(场地)及其甲方原有的专用设备设施恢复原状(自然损耗除外)后交付甲方。12.2本合同终止时乙方应保证甲方原有的专用设备设施正常、可靠运行。12.3甲方同意乙方将其自行购置的设备和设施拆除与撤出，

18、但乙方拆除和撤出有关设备设施后有损甲方房屋(场地)及其附属物的除外。12.4双方解除或终止本合同时，乙方一次性付清应由乙方承当的全部租金和其它费用后，甲方原则上保障乙方的撤场工作不受干扰。12.5除上述约定外，退租的未尽事宜届时双方详细协商确定。第十三条：违约责任13.1假如甲方不能按时完成交接工作或因甲方原因造成水、电、消防、空调、电梯等设备的验收滞后，使乙方因而而延误工期，则所延误之时间应视为乙方免租期。13.2甲方应保证乙方经营所需的水、电、暖和空调与新风的正常供给，由于甲方原因造成乙方无法正常经营，甲方应免除在此期间乙方的房租，由于乙方失误操作造成的损失由乙方自行承当。13.3如乙方欠

19、付租金及相关费用，每延期1天，除租金和相关费用外，还应向甲方支付所欠金额3作滞纳金。13.4乙方有下列情形之一的，甲方可单方面提早解除合同并收回所租房屋(场地)，乙方履约保证金和预付租金不予退还，并有权要求乙方赔偿一切损失：13.4.1未经甲方同意擅自拆改所租房屋(场地)的主体构造或改变所租房屋(场地)用处的;13.4.2拖欠租金达1个月或所欠租金及其他费用的总金额相当于1个月租金的;13.4.3利用所租房屋(场地)进行违法活动的;13.4.4成心损坏所租房屋(场地)和设备设施，造成其他商户无法正常经营的;13.4.5违背安全、消防的有关规定，屡次经*、消防部门或甲方警告不能及时改正或酿成灾祸

20、发生，造成损失的。13.5无论什么原因，乙方车撤场时，若根据本合同约定欠交甲方各项费用的，甲方有权限制乙方将其自行购置的设备和设施拆除与撤出，乙方同意甲方在乙方未清偿全部所欠费用前留置其设备设施等一切财产。13.6甲方了解乙方违约的事实而又接受租金时，不能视为甲方放弃追查乙方违约责任的权利，除非甲方明确以书面方式或放弃上述权利。13.7在合同有效期内，任何一方提出提早终止本合同，需提早6个月书面通知对方，经双方协商同意后签订终止合同，但合同另一方有权要求提出终止合同方赔偿一切经济损失。在终止合同生效前，本合同仍有效。13.8如因国家建设或遇不可抗力使本协议无法履行时，甲乙双方互不承当违约责任，

21、由此造成的损失由双方自行承当。第十四条：本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商并签订补充协议，本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。第十五条：本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。第十六条：本合同在履行中发生争议，在甲、乙方双方协商解决。协商不成时，可向人民法院提起诉讼。第十七条：本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后日内，双方持本合同和有关证实文件向当地有关部门申请登记备案。第十八条：本合同一式五份，甲乙双方各执二份，登记备案机关备案一份。附件：房屋(场地)平面图甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：签订日期：年月日关于经营场地租赁协议甲方：_乙方：

22、_甲、乙双方本着自愿、平等、互利的原则，就甲方租赁_场地进行促销宣传活动事宜，经双方协商一致，达成如下协议：一、推广产品：_二、双方权利与义务1.协议期间乙方负责为甲方提供活动期间场地的清洁及保安工作，乙方为甲方提供_千瓦/_平米电量、电源线及接线设备。2.活动期间，乙方为甲方提供甲方所需的志愿者_名，甲方有义务对乙方所提供的2名志愿者进行培训，乙方要派_名志愿者帮助甲方布置和清理活动现场，并且乙方志愿者要帮助甲方做问卷调查等推广活动。3.活动期间，甲方应严格根据乙方规划位置布展，不得私自扩张面积或转租。4.乙方要服从甲方对活动的安排及管理，活动中如有未经甲方许可事宜，且经甲方劝阻乙方仍不改正

23、的，甲方有权终止合同，不负违约责任，并由乙方承当由此造成的一切损失。5.甲方需在活动前五天签署合同并将全部合同费用及活动方案交于乙方，如甲方签署_合同后，活动举办前_个工作日内未能交付全部合同费用，乙方有权单方解除本合同。6.乙方在活动前必须进行活动宣传，张挂条幅、升空气球、飞艇、彩虹门等和散发气球、宣传资料等同类产品，否则，由此造成的一切经济损失均由甲方承当。7.合同一经签署，如因甲方原因向乙方提出撤销活动之要求(除恶劣天气因素)，甲方须承当违约金，违约金额为全部活动费用的_%如因乙方原因提出取消甲方活动要求(除学校及上级单位的强迫命令、自然不可抗力因素、合同到期)，乙方需承当违约金，违约金额为全部活动费用的_%。三、活动中如发生协议中未尽事宜，双方友好协商解决。四、本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力，双方签字盖章后生效。甲方：_乙方：_地址：_地址：_：_：_签约人：_签约人：_代表：_代表：_签约日期：_签约日期：_标准经营场地租赁合同