2019年实用版商铺租赁合同范本.docx
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1、2019年实用版商铺租赁合同范本2019年实用版商铺租赁合同范本租赁商铺做生意的时候必需要签合同,只要签了合同后才能维护房东与租客双方的权益,避免其中出现违约影响到另一方的权益,我为大家带来一份商铺租赁合同参考,喜欢浏览吧关于商铺租赁合同范本出租方(下面称甲方):_承租方(下面称乙方):_甲方愿意将产权属于本人的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本合同,具体情况如下:第一条房屋坐落地址甲方出租的商铺坐落地址:_号,建筑面积_平方米。第二条租赁期限租期_年,自_年_月_日起至_年_月_日止。承租人有下列情形之一的,出租人能够中止合同,收回房屋:1.承租人擅自将房屋转租、
2、转让或转借的;2.承租人利用承租房进行非法活动的,损害公共利益的;3.承租人拖欠租金累计达30天的,并赔偿违约金_元。合同期满后,如出租方仍继续出租房屋,承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。第三条租金和租金交纳期限:1.每年租金为为人民币_元整(¥元)。2.从第二年起,租金每年比上一年度增加_元(即第二年为_元,第三年为_元,第四年为_元,)。3.(或)?为减轻乙方负担,经双方协商,甲方同意乙方租金分_期付款,付款期限及金额约定如下:第一期:租金为_,付款时间为_年_月_日。第二期:租金为_,付款时间为_年_月_日。第三期:租金为_,付款时间为_年_月_日。第四期
3、:租金为_,付款时间为_年_月_日。第五期:租金为_,付款时间为_年_月_日。第六期:租金为_,付款时间为_年_月_日。(或3.乙方每(_月、年)缴纳一次租金,乙方以现金形式支付租金。)4.乙方必须根据约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金,甲方给予乙方7天的宽限期,从第8天开场甲方有权向乙方天天按实欠租金1%加收滞纳金。第四条租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后,承租方不得毁坏已装修部分及房屋架构。第五条各项费用的缴纳1.物业管理费:乙方自行向物业管理公司交纳;2.水电费:由乙方自行缴纳;(水表表底数为_度,电表底数为_度,
4、此度数以后的费用由乙方承当,直至合同期满)。4.维修费:租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责。5.使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方本人申请安装、宽带、有线电视等设备的费用)。第六条出租方与承租方的变更:1.假如出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。2.租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须事先书面向甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意。获得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原
5、乙方的权利,承当原乙方的义务。第七条违约金和违约责任1.若甲方在乙方没有违背本合同的情况下提早解除合同或租给别人,视为甲方违约,负责赔偿违约金_元。2.若乙方在甲方没有违背本合同的情况下提早解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金_元。3.承租方违背合同,擅自将承租房屋转给别人使用的,应支付违约金元。如因而造成承租房屋损坏的,还应负责赔偿。第八条免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾祸导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承当责任。租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾祸导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方。第九条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一
6、方均能够向人民法院起诉。第十条本合同如有未尽事宜,一律按(中华人民共和国合同法)的有关规定,经甲、乙双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。第十一条本合同双方签字盖章后生效,如一方违约,另一方有权向违约方要求赔偿违约金_元。本合同共_页,1式2份,甲、乙双方各执1份,均有同等法律效力。出租方(盖章):_?承租方(盖章):_法定代表人(签字):_法定代表人(签字):_联络:_?联络:_:_?:_身份证号码:_?身份证号码:_年_月_日商铺租赁合同范本参考出租方:(下面简称甲方)承租方:(下面简称乙方)根据中华人民共和国法律、法规和有关规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础
7、上,签订本租凭合同,并达成下面协议:一、甲方将洪梅汽车站商铺间租个乙方作为合法经营场地,商铺位于编号为建筑面积平方米。二、租凭期限为年,从年月日至年月日止,合同期满后,在同等条件下乙方可优先续租,但必须提早一个月与甲方签订新的租赁合同,否则视为放弃优先权。三、年月日至年月日为免租期,每月租金按建筑面积40-50元/平方米计算,每月计付租金元。租金采用按月支付方式,并于当月5日前缴清,逾期按每日2%计付滞纳金,第二年做适当调整。四、管理费按人民币2元/平方米/月,合计为元。(此费用包括治安管理费、卫生绿化、公共设施等)管理费在免租期内不得减免,并于当月5日前交清。五、本合同签订后乙方应在当月内向
8、甲方交纳租凭商铺押金元人民币(每个铺面),押金用以保障乙方全面履行合同义务,合同期满后不计利息如数退还,假如乙方违背本合同约定造成甲方经济损失的,甲方有权没收押金作为违约金,并负责赔偿甲方的损失。六、乙方经营期内所有的费用或按有关规定应付的其它费用,由乙方承当。甲方以上所收的一切费用都不含税,甲方收取后应向乙方出具收据。乙方所用的水费按元/吨,电费按元/度。七、本合同期满双方不再续约的或者合同期间终止合同关系的,乙方须在10天之内将铺面交还甲方,交还时应当恢复原貌(如间墙、门窗、管道等),否则应当支付恢复原貌的费用,同时乙方负责自行清理所有杂物,并搞好卫生,租凭物内的装修材料(包括水管、电线、
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