房屋个人抵押借款合同范本-精品文档.docx
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1、房屋个人抵押借款合同范本房屋个人抵押借款合同范本房屋抵押贷款是借款的一种,这种方式能够用个人或公司跟银行或是个人的借款,我就给大家来整理了借款合同,希望大家来浏览一下哦房屋抵押借款合同范本立合同单位:借款方(即抵押人,下面简称甲方)贷款方(即抵押权人,下面简称乙方)现有甲方向乙方借款人民币(大写)元,用于购买、建造自用住房。售房单位为(写明售房单位全称)。为维护甲乙双方利益,根据国务院颁发的(借款合同条例)规定立此合同,并共同遵守下面条款。一、甲乙双方共同遵守(职工住房抵押贷款办法)及其补充规定和施行细则的各项规定。二、乙方向甲方提供的贷款,甲方只能用于购买、建造翻建自用住房,不得挪作他用。三
2、、甲方的借款由乙方以转帐方式划入售房单位或施工单位(翻建住房时)在乙方开立的存款户。四、甲方以(抵押物名称)交乙方作为借款的抵押(抵押物具体清单附后)。抵押物的现值为万元,担保万元贷款的归还。五、借款期限年,即由年月日起至年月日止。贷款利率为月息。六、借款采用本金法按月归还本息,甲方必须于每月日前向乙方归还贷款,本息元。七、如遇国家统一调整存贷款利率时,按国家有关规定调整贷款利率,依此重新确定每月还本付息金额。八、贷款期内,甲方未按本合同规定的时间归还贷款本息,逾期一个月以内的,应于下月归还贷款本息时一并归还,乙方不予处罚,但上述情况一年不得超过两次。逾期超过一个月或一年内发生两次以上逾期的,
3、乙方有权按超过的逾期天数天天向甲方收取逾期额万分之三的罚息。九、如遇下列情况之一者,乙方有权对抵押物进行处理。处理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方贷款本息和处理抵押物引发的各项费用后,剩余部分退还给甲方,并限甲方按期搬出用于抵押的住房,缺乏部分由甲方所在单位负责在三个月内无条件归还。1。甲方在贷款期内六个月内未按期归还贷款本息或全部贷款到期后六个月未还清全部贷款本息的;2。甲方在合同有效期内死亡或公布失踪或移居国外,其法定继承人拒不继续履行甲方归还贷款本息的义务或无力继续履行归还贷款本息义务的;3。甲方违背本合同规定的任何条款的。十、还款保证人(甲方所在单位)应积极协助乙方催促甲方按期归还借款本
4、息。在甲方不能按期归还借款本息且抵押处理不能履行时,还款保证人必须无条件地负责归还甲方所欠乙方的借款本息。还款保证人接到乙方要求其代甲方归还借款本息的通知后,应于三个月内无条件地代为归还借款本息。三个月后仍未归还的,乙方有权从其在银行开立的住房基金存款户或其他存款户中扣收。十一、甲方在未还清全部借款本息前,甲方对抵押物享有的全部权益让渡给乙方,并不得对抵押物作任何有损乙方利益的处理。十二、甲方需对抵押物办理保险,保险单交乙方保管,抵押物如遇意外毁损,甲方应负责立即通知保险公司和乙方,保险公司的赔偿金应首先用于归还借款本息。若保险赔偿金缺乏以归还借款本息的,缺乏部分仍由甲方负责归还。十三、乙方应
5、按合同规定办理贷款,如因乙方原因影响甲方用款,乙方应按影响金额和天数,天天付给甲方相当于影响金额万分之三的违约金。十四、甲乙双方任何一方不履行本合同条款,双方均有权按(民事诉讼法)第一百五十八条规定执行。十五、本合同正本一式份,副本份,由甲乙双方及还款保证人(甲方所在单位)三方盖章并经法人代表签名、公证处公证后生效,至甲方还清乙方全部贷款本息之日起失效。十六、补充条款:甲方签名(章):地址:电话:乙方签名(章):地址:电话:还款保证人(甲方所在单位)签名(章):地址:电话:关于房屋抵押借款合同范本抵押人:(下面简称甲方)身份证号码:联络:住址:抵押权人:(下面简称乙方)身份证号码:联络:住址:
6、鉴于甲方向乙方借款_元暂时不能归还,甲方为担保还款,经与乙方协商一致,特订立本抵押合同。第一条乙方愿意以其有权处分的位于_市(县)_区(镇)_路(街)_号_房间之房产的全部权益(下面称该抵押物,详细财产情况见抵押物清单)抵押给甲方,以作为归还借款合同项下之借款的担保。第二条本抵押合同担保范围为借款合同项下之借款本金、利息(包括因借款人违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息)、借款人应支付的违约金和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用(包括律师费、公证费及诉讼费)。第三条本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承当。第五条抵押期限抵押期限为_年,自_年_月_日起,至_年_月_日
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