标准版单位房屋租赁合同-精品文档.docx

《标准版单位房屋租赁合同-精品文档.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《标准版单位房屋租赁合同-精品文档.docx（24页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、标准版单位房屋租赁合同标准版单位房屋租赁合同房屋租赁是事业单位房屋经营管理工作的一个重要内容，今天我就给大家来共享一下房屋租赁合同，希望大家来多多珍藏哦单位房屋租赁合同浏览甲方：_(出租方)乙方：_(求租方)双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议：第一条：出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况1、本合同所出租房屋坐落在_市_区_号2、房屋的建筑面积_平方米、使用面积_平方米。3、所出租房屋的房屋产权编号：_.第二条：房屋内部的装修情况及主要设备(该房屋租赁合同和协议需要写明内的装修情况及主要设备设备情况，如：房屋为简易装修，其内设备为xxx)第三条：房屋租赁的期限租赁期限为_(月/年)从

2、_年_月_日起至_年_月_日。租赁期限届满前_天，如乙方需要继续承租，需要向甲方提供提出，由甲方决定能否继续续签合同。租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提早_天通知乙方，乙方在接到通知后_天内决定能否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复，那么视为其放弃该权利。(该房屋租赁合同和协议租赁的租赁情况至少为一年，详细情况能够适当变通)第四条：租金及其交纳方式每月租金_元，大写_。租金按月交付。合同签订后乙方应向甲方支付第一季度的租金。以后每月_日前乙方向甲方支付下个季度的租金。(该房屋租赁合同付款方式每季度付一次，可以以根据详细情况变通)第五条：押金押金_元，大写_。该押金用于保障房屋内的设备完好，如出现

3、设备损坏的现象，甲方有权根据市场价格扣除相应的赔偿款。如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，则甲方应该在合同期满日如数退还。第六条：房屋修缮和装修甲方应保证房屋符合合同约定的使用用处，保证正常的水电供给，如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供给等对乙方正常使用房屋具有影响的情形，甲方应在接到乙方通知的_天之内予以解决。否则乙方有权提早解除合同，并有权要求甲方支付违约金。乙方在使用经过中，不得擅自改变房屋的构造和装修情况，否则视为违约，应向甲方支付违约金。(该房屋租房合同和协议规定假如人为的毁坏由求租房负责维修)第七条：房屋出卖租赁期间如甲方出卖房屋，乙方又不愿意购买，则甲方应保证乙方能够继续

4、租赁，直至租赁期间届满。(该房屋租赁合同和协议规定假如甲方紧急需要出卖房屋，详细解决办法能够协商)第八条：违约责任1、租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同，收回房屋，并有权根据本协议要求乙方承当违约责任。1)擅自将房屋转租、转让、转借的;2)利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;3)拖欠租金_月。2、乙方逾期交付租金，除仍应补交租金外，还应按拖欠天数支付违约金，天天违约金的标准为：拖欠租金的_%3、乙方擅自转租、转让、转借的，应支付_月的租金作为违约金。4、一方假如具有合同约定的其他违约行为，违约方除应向守约方赔偿因其违约造成的损失外，还应该支付_元违约金。(该房屋租赁合同

5、和协议规定假如乙方由于特殊原因需要转租，需要事先和甲方打招呼)第九条：优先承租权租赁期间届满后，如甲方继续出租房屋，则乙方在同等条件下享有优先承租权。如租赁期间届满后，乙方确实无法找到房屋，甲方应给予一个月的宽限期，宽限期的房租与约定的房租一样。第十条：免责条件因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互补承当责任。实际租金按入住天数计算，多退少补。(该房屋租赁合同和协议规定详细情况能够协商)第十一条：争议解决的方式合同在履行经过中如发生争议，应由双方先行友好协商;如协商不成时，能够向房屋所在地法院提起诉讼。第十二条：合同自双方签字之日起生效。一式三份，双方各执一份，报公安部门备案一份。第十

6、三条：房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件。附随合同之后。出租方：求租方：地址：地址：单位房屋租赁合同范本参考出租人(甲方)：承租人(乙方)：根据（中华人民共和国合同法）等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下：第一条租赁场地乙方承租甲方位于号场地，面积平方米，用以。第二条租赁期限自年月日起至年月日止,共计1年。第三条租金本合同租金为万元;租金支付方式为(现金/支票/汇票/);乙方在合同签订后的三日内将租金一次性支付给甲方。第四条保证金保证金属于双方约定事项。自本合同签订之日起日内，乙方(是/否)应支付本合同约定租金总额%计元的保证金，作为履行合

7、同和提供商品服务质量的担保。第五条第六条甲方权利义务1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督施行。2、协助各级行政管理机关对违背有关规定的乙方进行监督、教育、整顿，直至单方解除合同。3、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。4、除有明确约定外，不得干预乙方正常的经营活动。5、应对市场进行商业管理，维护并改善市场的整体形象，包括：对商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理;服务质量管理;营销管理;形象设计;市场调研;公共关系协调;纠纷调解;人员培训;6、应对市场进行物业管理，并负责市场内的安全

8、防备和经营设施的建设及维护，包括：建筑物(包括公共区域及租赁场地)的管理及维修保养;对乙方装修的审查和监督;水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养;清洁管理;保安管理并负责市场的公共安全;消防管理;内外各种通道、道路、停车场的管理;7、做好市场的整体广告宣传，并保证全年广告宣传费用不低于市场全年租金总额的%。第七条乙方权利义务1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。2、应具备合法的经营资格，并根据工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营。3、应根据约定的用处开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理。4、应按期支付租

9、金并承当因经营产生的各项税费。5、应爱护并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应承当修复或赔偿责任。6、应根据各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信誉的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承当因违法经营造成的一切后果。7、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借、出卖营业执照。8、应根据甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。9、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式进行广告宣传。第八条合同的解除乙方有

10、下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应根据的标准支付违约金：1、不具有合法经营资格的，包括因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。2、未根据约定的用处使用场地，经甲方次书面通知未改正的。3、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。4、进行其他违法活动累计达次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。5、将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。6、逾期日未支付租金的。7、违背保证金协议的有关约定的。8、未经甲方同意连续日未开展经营活动的。9、违背甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。甲方或乙方因本身原因需提早解除合同的，应提早日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁

11、手续，根据的标准向对方支付违约金，其他手续由乙方自行办理。因甲方本身原因提早解除合同的，除按约定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息。第九条其他违约责任1、甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内的经营设施致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。2、甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲方应承当赔偿责任。3、乙方未根据约定支付租金的，应每日向甲方支付迟延租金%的违约金。第十条免责条款因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金。假如场地无法复原的，本合同自动解除，

12、应退还保证金及利息，双方互不承当违约责任。第十一条续租本合同续租适用下面第种方式：1、乙方有意在租赁期满后续租的，应提早日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对能否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本合同。2、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前日内书面通知甲方;乙方有违约行为的，能否续租由甲方决定。第十二条租赁场地的交还租赁期满未能续约或合同因解除等原因提早终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好

13、、适租的状态交还甲方。乙方未根据约定交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承当。第十三条争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成的，按下列第种方式解决(只能选择一种)：1、提交仲裁委员会仲裁;2、依法向人民法院起诉。第十四条其他约定事项1、场地在租赁期限内所有权发生变动的，不影响本合同的效力。第十五条本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式份，甲方份，乙方份，。第十六条双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件，规章制度的

14、内容与合同约定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。甲方(签字盖章)签约日期：乙方(签字盖章)签约日期公司房屋租赁协议范本一、本协议适用于城市市区、郊县城镇(包括张镇)规划区国有土地范围内，除房管部门直管公房和租赁给本单位职工寓居的系统公房外的其他所有房屋的租赁，单位房屋租赁协议书。二、本协议所称的房屋租赁是指房屋所有权人依法将房屋出租给承当人寓居或提供应别人从事经营活动及以合作方式与别人从事经营活动的行为。三、签订本协议前，当事人双方应互相交验或出示本协议提及的有关证件和证实。四、本协议的部分条款，当事人双方不作约定或另有约定时，应在空格部位打。五、本协议条款由上海市房屋土

15、地管理局和上海市工商行政管理局负责解释。城市房屋租赁协议(协议编号：)本协议双方当事人出租方(甲方)：承租方(乙方)：根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本协议。房屋的座落、面积及装修、设施1-1、甲方将其合法拥有的座落在本市区(县)路弄(新村)号室(部位)出租给乙方使用。1-2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共平方米。1-3、该房屋的现有装修及设施状况，由双方在协议附件()中加以列明。除双方另有约定外，该附件作为甲方按本协议约定交付乙方使用和乙方在本协议租赁期满交还该

16、房屋时的验收根据。二、租赁用处2-1、本协议签订前，甲方已向乙方出示了该房屋的（房地产权证）(权证编号：)，其用处为。2-2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。2-3、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变该房屋的使用用处。三、租赁期限3-1、该房屋租赁期共个月。自一九年月日起至一九年月日止。3-2、租赁期满，甲方有权收入回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁协议。四、租金及支付方式4-1、该房屋每月每平方米建筑面积租金为人民币元，月租金总计为人民币元。(大写：万仟佰拾

17、元角整)。4-2、该房屋租金年内不变。自第年起，租金每年递增%。4-3、乙方必须在每月日前支付当月租金。逾期支付，每逾期一天，则乙方需按月租金的%支付滞纳金。4-4、该房屋租金支付方式如下：五、其他费用5-1、乙方在租赁期限内，使用的水、电、煤气及等费用，计算或分摊办法：5-2、上述费用的支付方式和时间：六、房屋修缮责任6-1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的该房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。6-2、除房屋内已有装修和设施外，乙方如要求重新装修或变更原有设施的，应事先征得甲方的书面同意。按规定应

18、向有关部门(包括该房屋物业管理机构)办理申报手续的，须办好有关手续后，方可进行。租赁期满，根据原书面约定，要求恢复原状的，乙方必须恢复原状;乙方拆除添置的设备时，不得损坏房屋构造，经历收认可，方可办理退租手续。6-3、该房屋的维修责任除双方在本协议和本协议补充条款中约定的外，均由甲方负责。6-4、甲方维修房屋及其附属设施，应提早天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。因乙方阻挠房屋所有人进行维修而产生的后果，则概由乙方负责，6-5、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承当责任。七、转租的约定7-1、除甲、乙双方在本协议补充条款中另有约定的外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的

19、书面同意，方可将承租的该房屋部分或全部转租给别人。但同一间房屋，乙方不得部分或以铺位转租给别人，或同时转租给二个以上的承租人寓居。7-2、乙方转租该房屋，订立的转租协议应符合下面规：(1)转租协议的终止日期不得超过本协议规定的终止日期;(2)转租期间，乙方除可享有并承当转租协议规定的权利和义务外，还应继续履行本协议规定的义务(3)转租期间，本协议发生变更、解除或终止时，转租协议也应随之相应变更、解除或终止。7-3、乙方转租该房屋，订立的转租协议应经本协议甲方签署同意，并按有关规定办理登记备案手续后，方可生效。7-4、乙方转租该房屋，甲方可从转租租金中获得收益，详细收益比例由甲、乙以方另订书面协

20、议约定。八、变更和解除本协议的条件8-1、在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或者解除本协议：(1)甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提早收回或乙方提早退交部分或者全部该房屋的;(2)因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行、或水、或电、或煤等正常供给中断，且中断期一次超过天，乙方以为严重影响正常使用房屋的;(3)因乙方违背本协议的约定，且经甲方提出后的天内，乙方未予以纠正的;(4)因不可抗力因素致使该房屋及其附属设施损坏，本协议不能继续履行的;(5)在租赁期间，该房屋经市或区(县)政府有关部门批准动迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的

21、非甲方责任的其它情况。8-2、变更或解除本协议的，要求变更或解除协议的一方应主动向另一方提出。因变更或解除本协议，使一方遭受损失的，除本协议(8-1)第(4)，第(5)款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。九、乙方的违约责任9-1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本协议，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿;(1)未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转让、转借别人或调换使用的;(2)未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋构造，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正、并修复的;(3)擅自改变本协议规定的租赁用处，或利用该房屋进行违法违章活动的;(4)拖久租金累

22、计月以上的;(5)因乙方的原因、根据法律、法规规定允许收回该房屋的其他情况。9-2、在租凭期限内，乙方逾期交付水、电、煤气及等费用，每逾期一天，则应按上述费用的%支付滞纳金。逾期达个月以上的，甲方有采取停止供给或使用的权利，因而造成的一切后果由乙方自行承当。9-3、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，预付租金不退;若预付租金缺乏抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。9-4、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，则每逾期一天应向甲方支付原日租金倍的违约金。十、甲方的违约责任10-1、甲方未按本协议约定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的%向乙方偿付违约金

23、。逾期天，则视甲方不履行本协议。甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。10-2、在租赁期限内，因甲方不及时履行本协议约定的维修、养护责任，致使该房屋发生损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承当赔偿责任。10-3、在租赁期限内，甲方因非本协议第九条第1款规定的情况，擅自解除本协议，提早收回该房屋的，甲方应按月租金的倍向乙方支付违约金，若支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。10-4、本协议经甲、乙双方签署后，甲方未按规定向房地产交易管理部门办理登记、领取（房屋租赁证）的，由甲方承当一切责任。11、其他条款11-1、本协议自甲、乙双方签署之日起(私有非寓居用房租赁协议按规定经上海市公证机关公证之日起)的15天内，甲方应负责代表双方当事人按本市有关规定，向上海市、区(县)房地产交易管理部门办理登记。11-2、本协议经登记、获得（房屋租赁证）后，方可生效。本协议生效后，凡变更、终止本协议的，甲方应负责代表双方当事人在本协议变更、终止之日起的15天内，向原登记机关办理变更、终止登记手续。11-3、本协议未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。但补充条款应符合国家和本市有关房屋租赁管理规定。本协议补充条款及附件均为本协议不可分割的一部分。甲方(签字盖章)签约日期：乙方(签字盖章)签约日期：标准版单位房屋租赁合同