工程装修合同协议书范本.docx

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1、工程装修合同协议书范本工程装修合同协议书范本家里需要装修，而为了装修效果的保障，肯定是需要跟装修方签订合同的，今天我就给大家看看其它租赁合同，喜欢的来参考哦工程装修合同协议书委托方(甲方)：_承接方(乙方)：_为明确甲乙双方在装修工程施工中的权利义务，根据国家当地政府有关规定。经双方协商，签订本合同。以资双方共同遵守。第一条工程大概情况1、工程地址_2、施工面积_平方米3、施工内容(详见合同附件一，（施工图）)4、开工日期_年_月_日5、交工日期_年_月_日6、委托方式包工包料第二条工程价款工程总造价_元(￥：_元)工程预算书，(详见合同附件二)。（装修工程预算书）预算中单价做为决算单价，增加

2、量按实际发生额结算。第三条质量要求1、使用材料品种、规格、名称，(详见合同附件(二)工程预算书)，其工程预算书中不包含洁具、灯具、软装饰品、造景植物、安装工程及拆除项目。2、工艺标准双方同意参照中华人民共和国国家标准（住宅装修工程施工规范）(GB503272*)及装修协议。3、由乙方设计施工的二楼架设工程必须保证安全使用年限在15年以上，期间发生倾斜、材料断裂、塌陷等不安全现象，由乙方负责免费维修直至重新架设。4、阁楼架设工程在使用经过中一旦发生质量事故，造成人员伤亡、设施损坏等，由乙方负全责并处理善后事宜。5、阁楼架设工程必须具备与军公区综合楼同等抗震能力。6、施工经过中如存特殊施工项目和质

3、量要求，双方应协商确认，增加费用，签订补充合同。7、甲方自购材料，设备其质量由甲方自负。8、施工经过中双方对施工质量发生争议，申请由有关部门对工程质量予以认证。若经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证经过支出的相关费用由乙方承当，经认证工程质量符合合同约定的标准，认证经过支出的相关费用由甲方承当。第四条材料供给1、乙方提供材料设备(详见合同附件二，（工程预算书）)，如不符合质量要求或有规格差异(在允许偏差范围外)，应禁止使用，对工程造成损失由乙方负责。2、甲方提供材料、设备，应符合设计要求，并按时供给。如因甲方未按时提供或产品质量问题引起的误工或返工，其各项费用由甲方承当，同时甲方承当工期延

4、误责任。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，若因乙方事物造成材料损坏由乙方负责赔偿。第五条价款支付1、合同签约时预付总造价百分五十，木工完成时再付总造价的百分四十五，整体工程完工完工验收时交付百分之五。2、甲方在应付款日期未付款属违约行为，乙方有权停止施工，验收合格未付清工程款时，工程不得交付使用。3、工程项目在施工经过中有增减变动时，双方需要补充合同。增减项目的价格，签订补充时一次付清。4、甲方未按合同规定期限预付工程款，则逾期一天应按付工程款的百分之一支付违约金给乙方。第六条工程工期1、在正常施工情况下，乙方延误工期，按天天五十元支付违约金给甲方。如因甲方原因延误工期由甲方按天天五十元支付违

5、约金给乙方。2、在施工经过中由于下列情况影响工期时不计误工，工期顺延：(1)增加工程量、设计变更或材料变更;(2)累计停水、停电二小时以上/天;(3)甲方未按本合同第五条付款方式支付工程款;(4)甲方原因拖延造成误工;(5)不可抗力和因素;(6)甲方同意给予顺延的其它情况。第七条工程验收1、在施工经过中，乙方通知甲方分段验收。工程完工后，乙方组织甲方进行全面验收，双方办理工程结算和移交手续。2、乙方通知甲方进行工序验收或完工验收，甲方应在三天内组织验收，逾期视为甲方验收合格，如有问题甲方自行负责。甲方未经完工验收自行入住，视为验收合格，并承当违约责任。3、甲方因特殊原因不能如期验收，应用时通知

6、乙方，另定日期。但甲方需成认工程的完工日期，并承当相应的看管费。4、验收时，甲方若对个别装修质量小问题有异议时，双方因本着公平、合理解决问题的原则互相协商，不能以此为由，拖延验收时间。第八条双方职责一、甲方1、提供原房屋平面、水电、煤气线路图，并向乙方现场交底。2、如需拆、改元件建筑构造或设备、管线，应向有关部门办理相关手续，并承当相关费用。3、免费提供施工期间的正常用水、用电。4、负责与物业管理部门做好协调工作，保证天天正常施工时间10小时(含强烈声操作)或负责协调施工队与邻里之间的关系。5、及时解决工期、质量等现场发生需要协商的有关事宜并负责工程完工验收。二、乙方1、严格执行安全施工操作规

7、范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程。2、负责施工现场安全，因施工造成管道堵塞、渗漏水等事故需尽快修复并承当费用。第九条违约责任1、乙方如不能如约保证质量，造成返工，费用自付。2、若甲方不按合同支付所应付的款项，超过约定三天时间的，乙方有权向甲方发出要求付款通知，甲方收到通知后仍不付款，乙方能够在发出通知的三天起停止进场或施工，由此造成的工期拖延及损失均由甲方负责。超过约定支付十五天，乙方有权单方面解除合同，甲方必须一次性赔偿乙方五千元人民币。经甲、乙双方确认扣除一万元赔偿款外上余的工程款，乙方必须在三天内退还给甲方。3、在施工经过中，未经对方同意，任何一方私自更改施工内容，所以

8、引起的质量问题，责任方负责。4、工程验收合格三天内，甲方应向乙方决算并结清工程尾款，每逾期一天甲方应付五十元看管费予乙方。在未付清工程款时如甲方擅自更换门锁或入住，视为违约。甲方须天天付一百元违约金给乙方并承当其它违约责任。5、合同生效后，履行期满前，擅自解除合同的一方，给对方造成的损失应按时赔偿，并按合同价款的10支付违约金。6、在一方要求解除合同另一方同意的情况下，造成对方经济损失的，按实际造成的损失赔偿。第十条保修条款工程验收后装饰主体工程保修十二个月。十二个月保修期过后，保修费用由甲方负担。第十一条合同文本1、本合同正本两份，甲方一份、乙方一份。甲方：乙方：(签名)(签名)地址：地址：

9、联络：联络：年月日年月日最新版本工程装修合同发包方：(下面简称甲方)承包方：(下面简称乙方)甲、乙双方根据（中华人民共和国合同法）的有关规定，经协商一致，甲方同意将工程委托乙方施工。为明确甲、乙双方在工程施工中的权利、义务和经济责任，特签订本合同以共同遵守执行：一、工程大概情况1.工程名称：2.工程地点：3.工程内容：二、承包方式及工程造价1.承包方式：乙方包人工、包材料、包工期、包质量、包安全2.工程含税总造价暂定为人民币元整(￥元)。3.施工经过中，甲方因实际需要出现个别项目的调整而引起工程量的增减，其结算价以承包单价为准作相应调整，如有需要则补签（增加工程补充协议）。4.上述增减之工程量

10、须经甲方工程部监理进行现场签证确认，作为结算根据。5.乙方提供由甲方确认的施工用料清单作为合同的附件。三、工程期限1.须在甲方规定工期内完成全部工程并按合同要求交付甲方使用。2.经甲方确认有下面原因之一者，由甲方监理签证确认后工期能够顺延：(1)甲方在施工期间修改设计。(2)甲方未能在约定的开工日期内交出施工场地。(3)因不可抗拒的自然灾祸等事件影响，或非乙方原因连续停水、停电八小时以上。3.拖延工期时间超过总工期的10%时，甲方有权单方解除合同，乙方负责赔偿由此而引起的甲方经济损失。四、施工要求：1.乙方必须根据甲方提供的设计图纸及有关资料进行施工。2.在方案报价书基础上，由乙方提供主要装修

11、材料样板，经甲方验收合格后方可用于施工。3.乙方要进行严格的施工组织管理，做好各道装修工序的验收和隐蔽工程记录，并将施工和验收记录汇总移交至甲方。4.工程完工后，乙方要清理现场，将施工场地擦扫干净，做到工完场清，并负责将垃圾清运到甲方指定地点按规定外运。五、工程结算与付款方式1.合同签订后，甲方支付乙方人民币(￥元)作为备料款。2.工程完成80%时，乙方将完成的实物合格工程量上报甲方预算部(该工程量必须经甲方现场施工监理验收签证方为有效)，经核实后支付工程进度款人民币(大写)元整(￥元)。3.工程完工验收合格并办齐结算手续后支付余款。留结算价的5%作为保修金，保修期为半年。4.本造价为含税价，

12、实际造价在工程完工后验收时以实度计算为准。5.甲方通知乙方开单后，乙方须持地方税务部门开具的建筑安装工程发票收款。六、工程验收1.工程完工后根据（建筑安装工程质量评定标准）、（消防规范）及乙方提供经甲方验收确认的材料样板作为本工程质量标准进行验收。2.任何工程项目验收评定为不合格者，乙方必须在甲方规定时间内无条件返工并确保通过甲方验收，返工所需费用由乙方承当。3.乙方施工中所用材料的质量、规格、等级等指标均以合同所附的材料清单为准进行验收。七、甲方责任1.甲方提供经优化、认可的整套工程设计施工图。2.甲方负责协调工地上的用水用电及其它与施工相关事宜。3.甲方负责提供一个合格的施工场地给乙方进行

13、施工，乙方成认在合同签订前已查工程装修合同协议模板发包方(下面简称甲方)：住所地址：联络：承包方(下面简称乙方)：公司地址：联络：按照(中华人民共和国合同法)及有关法律、法规的规定，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方的装饰装修工程(下面简称工程)的有关事宜，达成如下条款：第一条工程大概情况：1.1工程地点：1.2套内面积：平方1.3工程内容及做法：详见设计图及预算书1.4工程承包方式：双方约定采取下列第(1)种承包方式。(1)乙方包工、包料。(2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料。(3)乙方包工、甲方包料。1.5工程期限，开工日期年月日，完工日期年月日。1.6合同价款：本合同工程造

14、价为(人民币)元，大写：整(人民币)(若要变更施工内容、变更材料，工程造价按实结算)。第二条甲方义务2.1开工前，为乙方入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则;2.2开工前将原有的设备拆除;提供施工期间的水、电;2.3负责协调施工队与邻里之间的关系;2.4禁止拆动室内承重构造，如需拆改原建筑的非承重构造或迁改厨、卫位置及设备管线，应负责到有关部门办理相应的审批手续;根据有关部门规定，甲方无权要求乙方移动或改造暖气、燃气管线;2.5施工期间甲方仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作;2.6介入工程质量和施工进度的监

15、督，负责材料进尝完工验收。第三条乙方义务3.1施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程;3.2严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境;3.3保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下管道的畅通;3.4保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场;3.5在甲方未正式提供有关部门的审批文件前，严禁改动建筑主体、承重构造、暖气及燃气管线等，否则应承当相应责任;3.6因乙方在施工中违背物业管理规定而引起的罚款及赔偿责任由乙方负责承当;3.7乙方设计师负责对甲方提供咨询、设计、报价等相关服务。合同签订后，乙方指派项目经理做为执行工程施工的代表人。甲

16、方关于工程的相关事宜均应与乙方项目经理联络，以确保工程中的统一指挥和管理。3.8乙方计算工程量应尽量准确，在不增减工程项目及工作内容的前提下，除水电改造及代购主材外的乙方施工部分，决算工程量在预算工程量5%之内，合同价格不做变化，超出5%的部分，责任由乙方自行承当。第四条工程变更4.1工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签订设计变更书，明确工程变更的相关费用及工期，口头承诺或口头协议均视为无效;凡甲方直接与乙方现场工作人员约定更改施工内容所引起的一切后果，均由甲方承当;4.2合同签订后，甲方工程减项超过总工程款5%以上时，须向乙方支付减项总额8%的变更费。若甲方减项所用的材料乙方已定购

17、或运到现场，甲方需另外支付材料来回托运、损耗及退货费用;若甲方要求减少的施工项目已施工，甲方需支付乙方该项目的施工费、材料费、管理费及拆除费;4.3甲方增加的施工项目，乙方在收到甲方该增加项目100%的工程款后方予以施工。第五条材料的提供5.1由甲方提供的材料、设备;甲方应在材料运到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续;若甲方未按时提供材料或材料的规格、质量不符合设计要求，由此而延误工期或影响工程质量，责任由甲方承当;5.2由乙方提供的材料、设备;乙方应在材料运到施工现场前通知甲方，并接受甲方检验;若乙方所供材料的品牌、规格、质量与报价单不符，甲方有权拒绝使用，由此而延误工期或影响工

18、程质量，责任由乙方承提;5.3甲方确定材料品牌、规格、型号或价位标准，由乙方负责为甲方代购的，在材料运至施工现场并经甲方验收认定后方可使用。乙方收取甲方的材料代购费为材料采管费(材料款的8%)+材料运输费(根据实际情况确定);若施工经过中因材料质量问题造成的退货、换货，以及因而延误工期，均由甲方承当责任;5.4除合同注明外，五金(门锁、拉手、水龙头等)、石材、瓷砖、设备、洁具、灯具、厨柜、开关插座、电线等，均由甲方购买并按时运到现场;若需要乙方代购，加收所购材料款5%的采购费及运输费。第六条工期延误6.1对下面原因造成完工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延：(1)工程量变化和设计变更;(2)不

19、可抗力;(3)甲方同意工期顺延的其他情况。(4)甲方未按时参加阶段验收而造成的工期延误。6.2因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延;因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承当，工期顺延。6.3因乙方供材或施工等原因不能按期完工的，工期不顺延;因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承当，工期不顺延。第七条工程验收和保修7.1双方约定在施工经过中分下列几个阶段对工程质量进行验收：(1)隐蔽工程验收;(2)完工验收。乙方应提早两天通知甲方进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单。若甲方接到通知后，未按时参加验收，乙方有权停工等待，由此给乙方造成的

20、工期延误及其它损失均由甲方承当;7.2工程完工后，乙方应通知甲方验收，甲方应接到验收通知后两天内组织验收，过期视为认可。7.3除合同十分约定外，乙方承诺所采用工艺标准及材料标准不低于乙方向甲方提供的样板间标准，甲方如要提高或降低工艺标准应提早在合同中约定;7.4工程验收合格并结清工程余款后，乙方向甲方办理移交手续，并向甲方开具工程保修单，承当贰年的保修责任。第八条工程款支付方式8.1双方约定按下面第_(1)_种方式支付工程款：(1)合同生效后，甲方按下表中的约定直接向乙方支付工程款：支付次数支付时间支付金额第一次：合同签订之日第二次：开工前三日第三次：工程中期验收后3日内第四次完工验收合格后4

21、日内8.2工程验收合格后，乙方应在2日内向甲方提出工程结算，甲方接到资料后2日内如未有异议，即视为同意，并应同时结清工程尾款。8.3甲方应将工程款直接交乙方指定负责人。若因甲方将工程款直接交给乙方其别人员而造成损失，责任由甲方自负。第九条违约责任9.1合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违背国家法律、法规及有关政策规定，遭到罚款或给对方造成的经济损失由责任方负责赔偿。9.2未办理验收手续或未结清尾款而未移交，甲方提早使用或擅自动用工程成品的，工程视为合格，由此而造成损失的由甲方负责，并视为甲方自动放弃保修及维修权利且乙方仍有追收尾款的权利;9.3因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方

22、应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方工程造价5%的违约金及其它损失。9.4由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，所需修理费用由乙方承当，工期不予顺延。9.5假如乙方未经甲方同意，擅自使用与合同约定不符的材料，其所造成损失由乙方承当，并按所做项目造价双倍赔偿;第十条合同争议的解决方式本合同在履行经过中发生的争议，应：(1)提交仲裁委员会仲裁;(2)依法向人民法院提起诉讼。第十一条几项详细规定11.1工程地在市区以外的装饰工程，乙方加收工程总造价的3%-10%的远程施工费;11.2施工期间，甲方将钥匙两把，交给乙方保管。工程完工验收后，甲方自行负责更换新锁。11.3施工期间，乙方天天的工作时间应遵守所在住宅区的物管部门的管理要求。第十二条其他约定事项：第十三条附则13.1本合同经双方签字(盖章)后生效，合同履行完毕后终止。13.2本合同一式两份，双方各执一份。13.3本合同附件包括图纸、装饰工程报价单及设计变更书，与本合同具有同等法律效力。第十四条其余未尽事宜，双方协商解决。甲方(签章)：乙方(签章)：年月日年月日工程装修合同协议书范本