房屋租赁合同标准范本-精品文档.docx

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1、房屋租赁合同标准范本房屋租赁合同标准范本要准备好合同就要采集好房屋的材料，今天我就给大家共享一下房屋租赁合同，有喜欢的一起来珍藏一下哦关于房屋租赁合同标准范本出租方(下面简称甲方)：_身份证号：_承租方(下面简称乙方)：_身份证号：_根据（中华人民共和国合同法）及相关法律法规的规定，甲方双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。第一条房屋基本情况甲方房屋(下面简称该房屋)坐落于位于第_层，建筑面积_平方米。第二条房屋用处乙方租赁该房用处为_。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用处。第三条租赁期限租赁期限自_年_月

2、_日至_年_月_日止。第四条租金及付款方式该房屋月租金为_元整(不含税)。乙方应于本合同生效之日向甲方支付押金_。租金每乙方必须于上次租金期前一周内将下个半年度租金交付给甲方。第五条交付房屋期限甲方应于本合同生效之日起_日内，将该房屋交付给乙方使用。第六条维修养护责任租赁期间，乙方应对其租赁房屋及其附着设施定期进行维护检修。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承当并责任赔偿损失。租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承当全部责任和服从甲方监督检查。第七条关于装修和改变房屋构造的约定乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋年

3、月内问构造和装修或设置对房屋构造构成影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。第八条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，下面费用由乙方支付，并由乙方承当延期付款的违约责任：1.水费：2.电费：3.物业管理费：(由乙方自付)在租赁期，假如发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。第九条租凭期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。甲方按本合同附件设施表验收房屋及其附属设施，确定其完好性，并确认乙方无任何拖欠费用后，退还乙方押金。如乙方要求继续租赁，则须提早_个月向甲方提出，如甲方同意继续租赁，在合同期满前_个月内给乙方答复，并重新签定

4、租赁合同。第十条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿;1.擅自将承租的房屋转租的;2.擅自将承租的房屋转让、转借别人或擅自调换使用的;3.擅自拆改承租房屋构造或改变承租房屋用处的;4.拖欠租金累计达_个月;5.利用承租房屋进行违法活动的;6.成心损坏承租房屋的。第十一条提早终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提早半年书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。如乙方违约提早退房，甲方不退押金。如因国家建设、不可抗拒因素或出现本合同第十一条规定的情况，甲方必须终止合同时，一般应提早一个月数名通知

5、乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第十二条违约责任租赁期间双方必须信守合同，任何一方违背本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_%作为违约金。乙方逾期未交付租金，每逾期一日，甲方有权按月租金_%向乙方加收滞纳金。第十三条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十四条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十五条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，则由甲方所在地司法所

6、解决。第十六条本合同连同附表共_页，一式_份，甲、乙双方各执_份，均具有同等效力，双方签字生效。甲方(签章)：_乙方(签章)：_联络：_联络：_年_月_日_年_月_日个人房屋租赁合同标准范本出租人(下面简称甲方)：_身份证号：_承租人(下面简称乙方)：_身份证号：_根据（中华人民共和国合同法）及有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、公安然平静诚实信誉的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方所拥有的房屋事宜，特订立本合同。甲、乙双方均具有完全民事行为能力，双方对本合同内的各项规定没有疑义，一致以为本合同所规定的各项条款，是双方真实意思的表达。第一条租赁基本情况1、甲方将位于_的房屋租赁给乙方使用。甲方对

7、所出租的房屋拥有合法产权。2、甲方租赁给乙方的房屋建筑面积为_平方米，套内面积为_平方米。甲方同意乙方使用该房屋。3、甲方为乙方提供的房屋内有：铝合金电动卷闸门、供配电、自来水、电信线路(需自行开通)有线电视(需自行开通)消防自动喷淋设施等设备。上述设备的运行及维修费用，不包含在租金之内，需由乙方自行承当。第二条租赁期限及续租1、双方约定，该房屋租赁期为_年，即自_年_月_日起至_年_月_日止。2、租赁期间届满时，如不再续租，乙方需将租赁物如期归还。3、租赁期间届满时，在同等条件下，乙方有优先续租权。乙方如需续租且甲方同意的，乙方应在租赁期届满前_月向甲方提出申请，并根据届时双方的约定内容，重

8、新签订租赁合同。4、租赁期间届满，如双方未重新签订租赁合同，但乙方继续使用租赁物且甲方没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限约定为不定期。第三条租金、其它费用、付款方式、时间及违约责任1、双方约定：在租赁期内，乙方每个月需向甲方缴交租金为人民币_元，租赁期内不浮动。乙方需另行缴纳_个月的租金(人民币_元)作为押金，合同期满不再续租时，乙方若无拖欠水费、电费、物业费等相关费用，且经历收房屋相关设施无损害，甲方需及时退还乙方所交押金(无息)2、租金支付方式：现金支付或通过银行转账;双方约定租金按季度提早支付，支付时间应当在每季度第一个月的_日前。3、电费、水费、物业费、公摊水电费、卫生费等

9、相关费用由乙方自行承当，不包括在租金内。水表号_，双方确认，签约并移交钥匙时，水表读数：_吨。请到受委托的xx办理代扣代缴手续，逾期缴交所发生的违约金，由乙方负责。电表号_，双方确认，签约并移交钥匙时，电表读数：_度。请到受委托的xx网点办理代扣代缴手续，逾期缴交所发生的违约金，由乙方负责。物业管理费：按产权面积(建筑面积)为每月_元/M3，双方约定按年度于每年度初由甲方向乙方代收，即每年人民币_元。如遇小区物业费标准调整，则按所通知的新标准为准缴交。公摊水电费及其它相关费用：按小区物业每月所公布使用情况，由乙方直接到小区物业或相关单位及时缴交。装修垃圾清运费元，由甲方向乙方代收。4、乙方需按

10、规定及时缴纳租金及各项其他相关费用。乙方如拒不支付或者延迟支付租金及有关费用，甲方能够要求乙方在合理期限(_日)内支付，逾期欠款可要求乙方按同期活期银行存款利息支付补偿。超过_日仍未支付的，甲方能够解除合同，不退还押金，并保留进一步追偿损失的权利。第四条双方的权利、义务及违约责任1、甲方的权利和义务甲方应当根据合同约定，将所出租的房屋如期交付乙方使用，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用处;乙方应负责日常维护、保养、维修。乙方根据该租赁物的性质正常使用租赁物，致使租赁物遭到损耗的，不承当损害赔偿责任。乙方如未根据该租赁物的性质进行使用，致使租赁物遭到损失的，甲方能够解除合同，不退还押金，并要求乙

11、方赔偿损失。甲方有权对乙方所制定的房屋装修、改造方案及装修、改造施工经过进行监督和审查并及时提出意见。如发现乙方的装修、改造方案及施工经过存在可能危及房屋构造安全(如毁坏承重墙构造，等)或违背国家法律法规及小区业主公约有关规定的，甲方有权阻止;如经甲方劝讲无效，甲方有权解除合同，押金不退还，并责令乙方限期恢复原状。如施工经过已对房屋构造安全造成不良影响，甲方有权向乙方追偿相关损失。租赁期间，甲方有权将租赁物进行抵押、出卖(转让);如进行出卖(转让)时，需提早1个月告知乙方，乙方在同等条件下，享有优先购买权。如乙方放弃优先购买权，且租赁物所有权已转移给第三人的，甲方应当建议第三人继续履行原租赁合

12、同。甲、乙双方在租赁期间，无论何方欲提早终止合同，均需提早_个月告知对方。甲、乙双方经协商一致后，能够解除合同;要求提早终止合同的一方，应当赔偿另一方_个月的租金作为补偿。如未提早_个月告知对方提早终止合同的要求，且双方协商一致同意解除合同的，违约的一方需支付另一方3个月的租金作为补偿，同时合同终止。甲、乙双方如未能就提早终止合同的有关事宜协商一致，则原有租赁合同继续履行。2、乙方的权利和义务乙方有权使用所租赁的房屋在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营活动。乙方对房屋租赁期间使用范围内的人、财、物安全负责。乙方不得在租赁物内从事违法犯罪活动，否则甲方有权单方面解除合同，押金及所预交租金不

13、退还，并报告有关部门处理。合同有效期内，乙方对所租赁的房屋及相关设施拥有合法使用权。在不危及房屋构造安全且不违背国家法律法规及小区业主公约有关规定的前提下，乙方有权对所租赁的房屋进行装修或改造，并接受甲方监督和审查。乙方对房屋装修或改造经过所发生的一切费用，由乙方自行承当，不包括在租金内。乙方对装修及改造的施工安全及质量问题负责。合同到期不再续租时，或者由于乙方的原因，提早解除合同的，甲方不返还乙方有关的装修费用。乙方如因经营需要要求破拆房屋局部构造，租赁期满不再续租或合同解除时，乙方有义务将破拆构造恢复原状，或根据破拆程度和范围作价补偿给甲方。乙方需按有关规定，将所施行的装修、改造方案，及时

14、送报消防、物业等有关部门审批。如未及时审批，在上级有关部门检查做出处罚或发生人、财、物毁损时，乙方需自行承当相关责任。房屋属于经营活动场所，不具备厨房、卧室等功能。根据国家有关规定，为确保安全经营，乙方不得将所租赁房屋用来作为人员生活、寓居，不得留宿，否则因而所造成的人、财、物安全事故，由乙方自行承当。乙方应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承当损害赔偿责任。乙方在承租期间，未经甲方同意，不得擅自将租赁物转租别人，否则甲方有权单方面提早解除合同，押金及所预交租金均不退还。乙方经甲方同意，能够将租赁物转租给第三人;转租后，乙方与甲方之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成

15、损失的，乙方应当赔偿甲方损失。乙方不得私自将租赁物进行抵押、买卖。违约的，抵押和买卖的合同无效，且乙方需赔偿甲方3个月的租金作为补偿，同时合同终止，并报告有关部门处理。第五条合同的变更1、甲、乙双方中任何一方代表人变更，不影响本合同继续履行。变更后的一方即成为本合同当然执行人，并承当本合同内容所规定的各项权利和义务及违约责任。2、本合同的某项条款需要变更或补充时，必须用书面方式进行确定，双方协商一致后订立补充协议，补充协议具有同等法律效力。提出变更的一方，需及时用有效方式通知并按法定方式将有关申请变更的书面函件送达另一方。接到函件的一方应在函件送达后_日内，书面答复对方;如逾期得不到答复，视为

16、同意变更内容，并最后达成补充协议。第六条合同生效、纠纷解决1、本合同经甲、乙双方签字、留有指纹(或公章)后立即生效，即具有法律效力。任何一方违约将赔偿另一方相关经济损失。2、本合同未尽事宜，参照（中华人民共和国合同法）有关规定执行。如已由甲、乙双方协商一致解决，需另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3、甲、乙双方在本合同执行经过中，若发生纠纷，由双方友好协商;如协商不成时，可诉请房产所在地人民法院解决。4、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。5、本合同原件共壹式贰份，甲、乙双方各执壹份。小区物业管理中心备份复印件壹份。出租方(甲方)：_承租方(乙方)：_联络：_联络：_年_

17、月_日_年_月_日城市私人房屋租赁合同出租方：_下面简称甲方身份证号：_承租方：_下面简称乙方身份证号：_根据（中华人民共和国）及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条房屋大概情况甲方将自有的坐落在_市_街_巷_号的房屋_栋_间，建筑面积_平方米、使用面积_平方米，类型_，构造等级_，完损等级_，主要装修设备_，出租给乙方作_使用。第二条租赁期限租赁期共_个月，甲方从_年_月_日起将出租房屋交付乙方使用，至_年_月_日收回。乙方有下列情形之一的，甲方能够终止合同，收回房屋：1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与别人调剂交换的。2.利用承租房屋

18、进行非法活动，损害公共利益的。3.拖欠租金_个月或空置_月的。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定月租金_元，由乙方在_月_日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方能够拒付。甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第_款执行：1.有关税法比例由甲、乙方各自负担。2.甲、乙双方议定。第四条租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定

19、期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。出租房屋的修缮，经甲乙双方约定，采取下述第_款办法处理：1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工。2.由乙方在甲方许诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，完工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分_次扣除。3.由乙方负责维修。4.甲乙双方议定。乙方因使用需要，在不影响房屋构造的前提下，能够对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：工料费由_方

20、承当()。所有权属_方()第五条租赁双方的变更1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效。2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。3.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。第六条违约责任1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿_元。2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方_元。3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的_%，以天数计算向甲方交付违约金。4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付

21、。5.乙方擅自将承租房屋转给别人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的_%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。6.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的_%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申述权。上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。第七条免责条件1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承当责任。2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承当责任。因上述原因此终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。第八条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，可以以向人民法院起诉。第九条其他约定事宜：_。第十条本合同未尽事宜甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。本合同一式_份，其中正本_份，甲乙方各执_份，副本_份，送市房管局、工商局备案。甲方(签字/盖章)：_乙方(签字/盖章)：_年_月_日_年_月_日房屋租赁合同标准范本