工程造价审计方法及改良措施.docx

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1、工程造价审计方法及改良措施工程造价审计方法及改良措施摘要:本文扼要阐述了建筑工程造价审计的主要方法,并根据多年工作经历对工程造价审计方法不断改良完善的措施进行了讨论。关键词:工程造价;审计方法;改良我国建筑工程造价的改革刚刚施行,原有的定额计价和改革后的工程量清单计价法正处在双轨并行,逐步过渡阶段,并贯穿于施工图预算、标底编制和工程决算等各个计价环节之中。造价真实性审计的难度进一步加大。在提高审计质量的前提下,为提高审计工作效率,最大限度地节约审计成本,根据建设项目的不同特点采取不同的审计方法显得尤为重要。一、建设工程造价审计的方法: (一)全面审计法。是指根据国家或行业建筑工程预算定额的编制

2、顺序或施工的先后顺序,逐一的对全部项目进行审查的方法。其详细计算方法和审查经过与编制施工图预算基本一样。此方法的优点是全面、细致,经审计的工程造价过失比拟少、质量比拟高,缺点是工作量较大。对于工程量比拟小、工艺比拟简单、造价编制或报价单位技术气力薄弱,甚至信誉度较低的单位须采用全面审计法。 (二)标准图审计法。是指对于利用标准图纸或通过图纸施工的工程项目,先集中审计气力编制标准预算或决算造价,以此为标准,进行比照审计的方法。按标准图纸设计或通用图纸施工的工程一般地面以上构造一样,可集中审计气力细审一份预决算造价,作为这种标准图纸的标准造价;或用这种标准图纸的工程量为标准,对照审计。而对局部不同

3、的部分和设计变更部分作单独审查即可。这种方法的优点是时间短、效果好、定案容易;缺点是只适用按标准图纸设计或施工的工程,适用范围小。 (三)分组计算审计法。把分项工程划分为若干组,并把相邻且有一定内在联络的项目编为一组,审计计算同一组中某个分项工程量,利用工程量间具有一样或类似计算基础的关系,再判定同组中其他几个分项工程量。这是一种加快工程量审计速度的方法。例如:对一般土建工程能够分为下面几个组:(1)地槽挖土、基础砌体、基础垫层、槽坑回填土、运土分为一组。这一分组中,先将挖地槽土方、基础砌体体积(室外地坪下面部分)、基础垫层计算出来,而槽坑回填土、外运土的体积按下式确定:回填土量=挖土量-(基

4、础砌体+垫层体积)余土外运量=基础砌体+垫层体积(2)底层建筑面积、地面面层、地面垫层、楼面面层、楼面找平层、楼板体积、天棚抹灰、天棚刷浆、屋面层分为一组。在这种分组中,先把底层建筑面积、楼(地)面面积计算出来。而楼面找平层、顶棚抹灰、顶棚饰面的工程量与楼地面面积一样;垫层工程量等于地面面积乘以地面厚度;空心楼板工程量由楼面工程量乘以楼板的折算厚度(查表);底层建筑面积加挑檐面积,乘以坡度系数(平屋面不乘)就是屋面工程量;底层建筑面积乘以坡度系数(平屋面不乘)再乘以保温层的平均厚度为保温层的工程量。(3)内墙外抹灰、外墙内抹灰、外墙内面刷浆、外墙上的门窗和圈过梁、外墙砌体分为一组。在这一组中,

5、首先把各种厚度的内外墙上的门窗面积和过梁体积分别列表填写,然后再计算工程量。在求出墙体面积的基础上,减去门窗面积,再乘以墙厚减圈过梁体积等于墙体积。各项数据均可借鉴使用,进而大大提高了审计工作效率。 (四)比照审计法。是指用已经审计的工程造价同拟审类似工程进行比照审计的方法。这种方法一般应根据工程的不同条件和特点区别对待。一是两工程采用同一个施工图,但基础部分和现场条件及变更不尽一样。其拟审计工程基础以上部分可采用比照审计法;不同部分可分别计算或采用相应的审计方法进行审计。二是两个工程设计一样,但建筑面积不同。可根据两个工程建筑面积之比与两个工程分部分项工程量之比例基本一致的特点,将两个工程每

6、平方米建筑面积造价以及每平方米建筑面积的各分部分项工程量进行比照审查。假如基本一样时,讲明拟审计工程造价是正确的,或拟审计的分部分项工程量是正确的。反之,讲明拟审造价存在问题,应找出过失原因,加以更正。三是拟审工程与已审工程的面积一样,但设计图纸不完全一样时,可把一样部分,如厂房中的柱子、房架、屋面、砖墙等进行工程量的比照审计,不能比照的分部分项工程按图纸或签证计算。 (五)挑选审计法。建筑工程固然有建筑面积和高度的不同,但是它们的各个分部分项工程的工程量、造价、用工量在每个单位面积上的数值变化不大,我们把过去审计积累的这些数据加以聚集、优选、归纳为工程量、造价(价值)、用工等几个单方基本值表

7、,并注明其适用的建筑标准。这些基本值如同筛子孔,用来挑选各分部分项工程,筛下去的就不予审计了;没有筛下去的就意味着此分部分项的单位建筑面积数值不在基本值范围之内,应对该分部分项工程进行具体审计。此方法的优点是简单易懂、便于把握,审计速度和发现问题快。适用于住宅工程或不具备全面审计审查条件的工程。 (六)重点抽查审计法。确定工程量大或造价较高、工程构造复杂的工程为重点,确定监理工程师签证的变更工程为重点,确定基础隐蔽工程为重点,确定采用新工艺、新材料工程为重点,确定甲乙双方自行协商增加工程项目为重点。捉住工程造价中的重点进行审计。二、工程造价审计不断完善的措施审计工作应向项目前期深化。审计人员要

8、在招投标阶段就参与,对招标文件进行审查,避免出现招标文件内容不合理或招标范围不明确的现象,确保招标文件的严密性和完备性。如某工程施工项目,工程送审时发现,合同约定设计变更部分的取费按招标文件执行,而招标文件已规定的取费类别超出了国家规定的标准,使造价审计工作特别被动,增加审计工作难度的同时又不能很好地控制工程造价。所以,对招标文件进行审核是必要的。同时,也要加强标底的审核工作,保证标底价的合理性和准确性,使签订的合同中约定的承包内容详细化,为施工中发生设计变更和材料调整价差提供根据。合同是甲乙双方约定的权利和义务关系的协议,对工程造价的很多因素给予约定。因而在签订合同时,审计工作也应及早参与。

9、应注重合同的严密性、完备性审查。对影响工程造价的各项条款把关,十分要注意材料价格、取费根据、计价方式、索赔处理等,均应作明确规定,为结算审计工作把握主动打下基础。对建筑工程施工合同,无论工程大小,均应采用建设部统一制定的正规合同文本,以保证合同条款的完备性。审查合同条款时,针对不同的工程,应十分重视专用条款和补充条款的约定能否严密。严格要求送审资料的完好性和真实性。对每一个送审项目都要求施工方将结算资料分类装订成册,由建设主管部门审查合格后方可报审。所有结算资料要真实完好,杜绝补签资料现象。这样,既促使甲乙双方愈加重视资料整理的及时和完好,又可减少造假证据的时机,同时对加强项目前期和施行经过的

10、管理工作也起到了监督作用,使工程项目管理更趋规范,建立起实用、高效、统一、协调的标准和造价信息网络系统,实现全行业信息资源分享和工程造价的动态管理。工程造价审计结果的准确性,很大程度上取决于审计人员技术气力和职业道德水平,因而应建立优胜劣汰机制,培养高标准的人才队伍。很多单位的内审人员,并非是建筑工程专业,大多是财会专业经培训后上岗,对建筑工程知识的把握并不特别精通和全面。工程造价审计人员不仅要学习审计法规,还要加强建筑工程专业知识的学习,重视索赔知识的把握。在工程造价审计工作中,要注重抓好工程造价审计的四个环节:一是把好工程量计算关,二是把好取费标准审计关,三是把好材料差价审计关,四是把好套用定额审计关。在此,笔者建议,进一步完善和加强工程造价审计管理制度,从立法体系、行业创新、计价形式、人才培育、业务建设等多方面应配套的工程造价体系,为今后更好地开展工程造价审计工作奠定基础。