标准土地流转合同协议书-精品文档.docx

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1、标准土地流转合同协议书标准土地流转合同协议书如今在农村，很多的土地没有得到很好的利用与开发，都闲置在农村。假如开发商或者是国建需要征用闲置土地，就需要过渡给相关的企业，那么在过渡的经过中，就需要签署农村土地流转合同。今天我就给大家来共享一下其他租赁合同，欢迎大家多多学习哦标准土地流转合同样本甲方(出让方)：地址：乙方(受让方)：地址：为了促进土地利用，切实维护土地流转双方的合法权益，根据（中华人民共和国农村土地承包法）和有关政策、法规的规定，本着自愿互利、公正平等的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同。一、土地承包经营权流转方式甲方采用转包方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。

2、二、流转土地用处乙方不得改变流转土地用处，用于非农生产。三、土地承包经营权流转的期限和起止日期合同双方约定，土地承包经营权流转期限为年，从年月日起，至年月日止。四、流转土地的种类、位置、面积、等级甲方将承包的耕地(荒地、林地及其他土地)亩流转给乙方，该土地位于(可写明土地四至范围)。五、流转价款及支付方式、时间合同双方约定，土地流转费用现金支付。乙方每年时间(或一次性)支付甲方元/亩，合计元。六、甲方的权利和义务1、权利。根据合同规定收取土地流转费，根据合同约定的期限收回流转的土地。2、义务。协助乙方按合同行使土地经营权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。七、乙方的权利和义务1、权利。在受让的土

3、地上，具有生产经营权。2、义务。在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动，根据合同规定按时足额交纳土地流转费，对流转土地不得擅自改变用处，不得使其荒芜，对流转的耕地进行有效保护。八、其他约定合同期满后，经双方当事人平等协商，能够延长流转期限。延长的应重新订立补充协议或合同。期满未延长的，乙方应将土地交还甲方。乙方恢复土地原状，不得以土地上设施为由向甲方要求补偿。土地流转期间，土地被征收征用的，相关权益由甲方行使。九、合同的变更和解除有下列情况之一者，本合同能够变更或解除。经当事人双方协商一致;订立合同所根据的国家法律、政策发生重大调整和变化的;一方违约，使合同无法履行的;乙方丧失经营

4、能力使合同不能履行的;因不可抗力使合同无法履行的。因土地被有关部门征收征用。十、违约责任1、甲方非法干涉乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失。2、乙方违犯合同规定，给甲方造成损失的由乙方承当赔偿责任。3、乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权。不按合同规定用处使用土地的;荒芜土地的、毁坏地上附着物的;不按时交纳土地流转费的。十一、合同纠纷的解决方式甲乙双方因履行流转合同发生纠纷，先由双方友好协商解决，协商不成的通过法律途径解决。本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，构成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(出让方)签字：年月日

5、乙方(受让方)签字：年月日年月日农村土地流转合同范本订立合同双方：甲方(出让方)：地址：乙方(受让方)：地址：为了规范农村土地承包经营权流转，稳定农村土地承包关系，切实维护土地流转双方的合法权益，根据（中华人民共与国农村土地承包法）与有关政策、法规的规定，本着自愿互利、公正平等的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同。一、土地承包经营权流转方式甲方采用租赁方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。二、流转土地用处乙方流转用于药材生产，不得改变流转土地用处，不得用于畜牧业生产及其他非农生产。三、流转的期限与起止日期合同双方约定，土地承包经营权流转期限为_年，从_年_月_日起，至_年_月

6、_日止。四、流转土地的面积、位置。甲方将承包的耕地亩流转给乙方，该土地位于。五、流转价款及支付方式、时间。合同双方约定，土地流转费用采取实物支付。乙方每年月日支付甲方优质小麦公斤/亩，每年月日支付甲方优质水稻公斤/亩。质量标准根据国家标准确定。经双方同意，可以根据当年实物市场价格折算成人民币支付。六、甲方的权利与义务1、权利。根据合同规定收取土地流转费，根据合同约定的期限收回流转的土地。2、义务。协助乙方按合同行使土地经营权，帮助调解本社区与其它承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷，不得干涉乙方正常的生产经营活动。3、在流转期间如遇土地征用占用情况，由甲乙双方共同作出决定，乙方不得擅自作出决

7、定，乙方没有通过甲方私自作出的决定无效，如因乙方私自决定造成土地被征用、占用及其他损失的，由乙方承当赔偿费用，赔偿标准为每亩人民币壹仟万元。如确因国家或者集体需要，由甲乙双方共同作出决定的，青苗赔偿费归乙方所有，其他土地补助、土地款、安置费、安置物等所有补偿归甲方所有。4、合同期内国家给予的农业直补归甲方所有。七、乙方的权利与义务1、权利。在受让的土地上，具有生产经营权。2、义务。在国家法律、法规与政策允许范围内，从事生产经营活动，根据合同规定按时足额交纳土地流转费，对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜，对流转的耕地进行有效保护，不能依法保护，造成损失的，乙方自行承当责任。八、合同的变更与

8、解除有下列情况之一者，本合同能够变更或解除。经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体与个人利益的;订立合同所根据的国家政策发生重大调整与变化的;一方违约，使合同无法履行的;乙方丧失经营能力使合同不能履行的;因不可抗力使合同无法履行的。九、违约责任1、甲方非法干涉乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失。2、乙方违犯合同规定，给甲方造成损失的由乙方承当赔偿责任。3、乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权。不按合同规定用处使用土地的;荒芜土地的、毁坏土地的;不按时交纳土地流转费的。十、合同纠纷的解决方式甲乙双方因履行流转合同发生纠纷的，由双方协商解决，协商不成的

9、由镇农业经营管理部门调解，不同意调解或调解无效的，向上级农业承包合同管理部门申请仲裁，不服仲裁决定的，可在收到裁决书之日起30日内向人民法院起诉。或直接向人民法院起诉。十一、其他约定事项本合同一式四份，甲方、乙方及原发包方各一份，镇农业承包合同管理部门留存一份。自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。合同甲、乙双方约定的其他事项。本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，构成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(出让方)签字：_年_月_日乙方(受让方)签字：_年_月_日土地流转合同范本协议书甲方(出让方)：xxx乡镇xx村xx组(户主姓名)xxx乙方(受让方)：xxx为了规范

10、农村土地流转，稳定农村土地承包关系，切实维护土地流转双方的合法权益，根据（中华人民共和国农村土地承包法）、（中华人民共和国合同法）、（农村土地承包经营权流转管理办法）及其它有关法律法规的规定，经双方当事人共同协商，达成如下合同条款。一、土地流转方式甲方采用转包方式将其承包经营的土地、山地、鱼塘流转给乙方经营。二、流转土地的用处乙方只能将流转的土地用于：。三、土地流转时限从年月日至年月日止。四、土地流转数量及费用甲方将第六条所列土地亩、鱼池亩、山地亩流转给乙方经营，土地流转费以现金人民币贰拾壹万元计算。五、付费方式及时间土地流转费以现金但凡支付。土地流转费分六次支付，第一次在2021年春节之前付

11、陆万。以后每年春节前付万，直至付清贰拾壹万。六、流转土地类型、面积和质量七、甲方的权利和义务1、权利：按合同约定收取土地流转费;监督乙方按照合同约定的用处使用流转土地;合同到期或解除后，监督乙方对需要还耕的流转土地还耕恢复，收回流转土地。2、义务：协助乙方根据合同约定使用流转的土地，帮助协调本村组内与其他农户之间发生的用水、用电、治安等方面的纠纷;不得干预乙方正常的生产经营活动，不得以任何形式使用或占用流转给乙方的土地。八、乙方的权利和义务1、权利：在流转的土地上享有自主生产经营权、管理权、产品处臵权和收益权;流转土地被依法征用、占用造成经济损失的，有权获得相应的补偿。2、义务：在国家法律法规

12、和政策允许范围内从事生产经营活动，按照合同规定按时足额交纳土地流转费;对流转土地不得擅自改变用处，不得使其荒芜;合同期内要保护好流转的土地，不得损毁流转土地;合同到期或解除后，若造成流转土地损毁，必须负责流转土地复耕;加强安全生产，防止事故发生，因事故造成损失的，乙方自行承当责任。九、合同的变更与解除1、有下列情况之一者，本合同能够变更或解除：经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和第三人利益的;订立本合同所根据的国家政策发生重大变化的;因不可抗力(重大自然灾祸、国家和集体征占用土地等)使合同无法履行的。2、乙方有下列情况之一者，甲方有权终止合同，收回流转的土地：不按合同规定用处使用土地的;

13、荒芜土地的，不按约定毁坏土地上的附着物的，毁坏水利等基础设施的;不按时交纳土地流转费的。3、甲方非法干涉乙方生产经营，或以其他形式使用或占用流转给乙方土地的，乙方有权终止合同。十、违约责任1、甲方非法干涉乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方全部损失。2、乙方违犯合同条款给甲方造成损失的，由乙方赔偿甲方全部损失。十一、合同纠纷处理如双方发生合同纠纷，在双方协商不成时，按（中华人民共和国农村土地承包法）、（中华人民共和国合同法）、（农村土地承包经营权流转管理办法）等法律法规和有关农村土地经营权流转管理政策执行，由甲方所在地乡镇土地承包管理部门或农业局土地承包管理部门进

14、行调解或仲裁;可以以直接向甲方所在地人民法院提起诉讼。十二、其他约定1、在合同期内国家有关惠农政策(如各种补贴)，由方享有。2、在合同期内流转土地应交纳的水费和生产统筹费用等由方承当。3、在合同期内经甲方同意后乙方能够将土地转让给第三方经营。4、在合同期满后，若甲方需继续流转土地承包经营权，在同等条件下乙方可优先受让。5、本合同未尽事宜，由双方共同协商，达成一致意见后构成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6、本合同一式四份，经双方签章后生效。甲方、乙方、甲方所在太泊村、甲方所在彭泽县棉花原种场土地承包管理部门(鉴证方)各执一份，具有同等法律效力。附件：1、流转土地座落方位简易图;2、甲方身份证复印件和农村土地承包经营权证复印件;3、乙方身份证复印件。甲方：(签章)xxx联络：xxx乙方：(签章)联络：鉴证方：(签章)xxx鉴证经办人：(签章)xxx年xxx月xx日标准土地流转合同协议书