管理服务合同范文.docx

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1、管理服务合同范文管理服务合同范文管理服务的意义重大,因而签订管理服务合同需要注意什么呢?下面是在学习啦我为大家整理的管理服务合同范文，感谢您的浏览。管理服务合同范文1甲方：_乙方：_甲、乙双方根据（合同法）和其它相关法律、法规，就企业管理咨询事宜达成一致，于_年_月_日订立本合同。一、服务范围甲方聘请乙方在下列第_项为甲方提供管理咨询服务：1.日常会计帐务处理咨询及税法咨询。2.制订财务核算制度。3.制订财务管理制度。4.制订企业内部控制制度。5.受托财务分析，出具财务分析报告。6.投资融资咨询。7.制订人力资源管理工作手册。8.制订企业总务管理工作手册。9.代办一般纳税人临时认定手续。二、服

2、务期间(项目完成期限)及收费1.委托服务期间自_年_月至_年_月止。2.本项服务的收费标准为人民币_元，于签约后一次性支付。三、甲方乙方的基本义务(一)甲方的基本义务1.与乙方诚信合作，为乙方开展工作提供便利，向乙方提供与服务事项相关的情况和资料。2.如有关的情况和事实发生变化，应及时告知乙方。3.根据约定支付服务费。4.向乙方提出的要求不应与法律及会计职业道德和职业纪律的规定相冲突。(二)乙方的基本义务1.必须遵守职业道德和执业纪律。2.应当勤勉尽职，依法在合同约定范围内维护甲方的最大利益。3.应当及时向甲方发表参谋意见;按时完成提交项目报告。4.对甲方的商业机密或个人隐私应当保守机密。四、

3、生效、违约处理及其他约定事项1.本协议书在签约并付费后生效。2.双方之间发生争议的，应当进行协商或由第三方调解，在无法通过协商和调解方式的情况下，任何一方均可向人民法院起诉。3.本协议书未尽事宜，甲乙双方应持积极态度友好协商解决。4.本协议书一式二份，甲乙双方各执一份，效力一样。5.其他约定事项：甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日管理服务合同范文2第一章总则第一条本合同当事人委托方(下面简称甲方)受委托方(下面简称乙方)根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将薛家湾镇新河湾小区委托乙方实行物业管理，订立本合同。第

4、二条物业基本情况物业类型：商住坐落位置：薛家湾镇唐公塔占地面积：建筑面积：30000平方米第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同，承当相应的责任第二章委托管理事项每四条甲方就薛家湾镇鑫河湾小区(住宅1、2、3、4、5号共五栋，写字楼6号共一栋)域内的下列物业管理事项委托乙方管理：1、房屋共用部位、共用设备的修缮和管理。2、公共设施的修缮和管理。3、社区服务配套设施的经营和管理。4、房屋修缮基金、高层住宅电梯水泵大修更新基金和街坊公共设施修缮基金的账务管理。5、物业档案资料管理。6、建筑管理。7、公共环镜卫生。8、保安。9、高层电梯、

5、水泵运行服务管理。第五条本物业的供暖及供暖费用的收取由甲方负责，但乙方有义务负责维护，所发生的维护费用经甲方同意，由甲方承当。第三章委托管理期限第六条：本合同自2020年9月20日至2020年9月20日止暂一年。第四章双方的权利和义务第七条甲方的权利和义务1、负责制定（住宅使用公约）和（住宅使用讲明书）并将其作为房屋租赁合同的附件要求业主和物业使用人遵守。2、审定乙方制定的物业管理方案。3、检查监督乙方管理工作的施行及制度的执行情况。4、审议乙方在小区的年度管理计划、资金使用计划及决算报告。5、保修责任范围内的房屋、设施和设备的维修养护，按下面第(1)甲方负责返修。(2)委托乙方返修，经甲方同

6、意支付全部费用。(3)其他6、在合同生效之日起日内向乙方提供第1项执行。(1)无偿使用。(2)按建筑面积每月每平方米元租用，其租金收入用于物业管理和服务。7、负责归集物业管理所需的全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起日内向乙方提供。8、协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题。9、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动。第八条乙方权利义务1、根据有关法律、法规及本合同的约定，制定物业管理方案。2、对业主和物业使用人违背法规、规章的行为，提请有关部门处理。3、按本合同的相关的给定，对业主和物业使用人违背业主公约的行为进行处理。4、选聘专营公司承当本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管

7、理责任转让给第三方。5、负责编制房屋、附属建筑物、设施、设备、绿化的年度维修养护计划，经双方议定后由乙方组织施行。6、向业主和物业使用人书面告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，书面告知有关限制条件，并负监督。7、每8、对本物业的公共设施不得擅自占用和改变使用功能，如需扩建和完善配套项目，须与甲方协商后报有关部门批准方可施行。9、建立本物业的物业管理档案并负责及时记载有关变更情况。10、本合同终止时，乙方必须向甲方移交原委托管理的全部物业及其各类管理档案、财务资料;移交本物业的公共财产，包括剩余管理费、公共收入积累构成的资产;对本物业的管理财务状况进行财务审计，甲方有权指定专业

8、审计机构进行审计。第五章物业管理服务要求标准第九条乙方对甲方所托管的物业必须到达当地政府规定的(收费等级)及物业管理等级服务标准。第六章物业管理服务费用第十条物业管理服务费以物价部门审核收取。第十一条住宅区的非寓居用户管理服务费以物价部门审核批准收取。第十二条车位和使用管理费收取须经甲方同意并申请物价部门审核批准收取。第十三条乙方对业主或物业使用人的房屋自用部位、自用设备维修养护及其他特约服务，由业主或物业使用人按实际发生的费用计划。第十四条乙方向业主和物业使用人提供的其他服务项目的收取标准约定(公示有偿服务收费标准)。第十五条房屋共用部位、共用设施设备、公共设施的维修、养护费用按下面方式承当

9、：1、保修期内属保修范围内的房屋共用部位、共用设备、设施、公共设施的维修养护费用由甲方承当。2、不属于保修范围的维修、养护费用由业户按建筑面积承当。第七章违约责任甲乙双方应严格履行本合同，一方违约，另一方有权解除本合同，违约方同时应承当相应的违约责任。违约金按项目总额的20由违约方承当。造成一方损失的，应承当相应的赔偿责任。第八章附件第十六条双方约定自本合同生效之日起15日内，根据甲方委托管理事项，办理接管验收手续。第十七条双方对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与合同具有同等效力，但不得修改本合同印制条款的本意。第十八条本合同的附件均为合同的有效组成部分。本合同及其附件内

10、，空格部分填写的文字与印刷的文字具有同等效力。第十九条本合同正本连同附件共页，一式三份，甲乙双方及物业管理行政主管部门(备案)各执一份，具有同等潮热效力。第二十条因房屋建造质量、设备设施质量安装技术等原因，达不到使用功能，产生质量事故的直接原因，以政府部门的签定为准。第二十一条如因甲方原因，造成乙方未到达管理目的或直接造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方相应赔偿，并有权终止合同。第十二条如因乙方原因，造成未能到达管理标准或造成甲方经济损失的，乙方应给相应补偿。甲方有权要求乙方限期整改，并有权终止合同。第二十二条本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时商量处理。第二十三条本合同履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，提请仲裁委员会裁决(当事人双方没达成书面仲裁协议的，能够向人民法院起诉)。第二十四条合同期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满15天前向对方提出书面意见。第二十六条十分约定：乙方法人愿意将本小区号楼号房第二十七条本合同自签订之日起生效。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日