买房意向书内容鉴赏2020.docx

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1、买房意向书内容鉴赏2020买房意向书内容鉴赏2020周国买房意向书是开发商在不具备签订正式（商品房买卖合同）条件之前的一种协议，下面是我给大家整理的买房意向书，欢迎大家借鉴与参考，希望能给你带来帮助。买房意向书1出卖人：广西荣裕盛昌置业(下面简称甲方)购买人：广西电力工业勘察设计研究院(下面简称乙方)第一条合同原则为充分保护双方的合法权益，明确甲方和乙方的合同义务，双方根据（中华人民共和国合同法）等法律的有关规定，本着平等、自愿、公平、诚实、信誉的原则，经协商一致，就乙方意向购买甲方龙域香醍半岛项目商品房一事达成如下事宜。第二条甲方承诺1、甲方已依法获得“龙域香醍半岛商品房开发项目的土地使用权

2、，项目所占用的所有土地符合商品房住宅建设用地要求，并具有商品房开发资质;2、甲方保证所建设的“龙域香醍半岛项目开发手续齐全，并且已为所开发的土地支付了所有应付款项，该块土地不存在任何债务、瑕疵;3、甲方保证所委托的“住宅小区设计、施工、监理单位都具备合格资质;第三条乙方承诺乙方保证已接受本单位所有购房职工的委托，作为团购商品房的代表，有权协调处理购买“龙域香醍半岛商品房经过中所有与之相关的事项。第四条：购买人所购商品房状况1、建设规模：该住宅小区位于邕宁区龙岗大道东面，总建筑面积271648.06,分二期建设。2.乙方所团购房为第一期住宅，意向认购建筑面积约17194平方米。3.第一期“住宅6

3、10楼大约5种户型(不含赠送面积，最后以政府部门批准的施工图为准)(1)：6楼E、F型，二房二厅一卫，建筑面积：64.88平方米(2)：7楼、9楼A型，一房二厅一卫，建筑面积：43.51平方米(3)：7楼、9楼B型，二房二厅一卫，建筑面积：57.98平方米(4)：8楼、10楼H型，三房二厅一卫，建筑面积：76.75平方米(5)：8楼、10楼J型，二房二厅一卫，建筑面积：65.74平方米户型面积最后以房地产管理部门测绘为准。第五条：房屋价款及支付方式第一期“住宅小区购房者按选定的房屋套型建筑面积付款，每平方米均价为4980元，总价款约8562.6120万元，分三次付款：(1)甲方获得第一期“住宅

4、小区(610楼)的（预售房屋许可证）后5日内，由甲方和购房者个人签定（商品房预售合同书），确认双方权利和义务，（商品房预售合同书）的内容应与（商品房团购意向书）一致，并由乙方个人向甲方支付房款总额的30%(由乙方统筹安排)，计2568.7836万元。(2)第一期“住宅小区住宅楼(610楼)主体全部封顶后五日内乙方个人再付至总房款的70%(由乙方统筹安排)，计5993.8284万元;(3)第一期“住宅小区住宅楼(610楼)住宅落架后5日内乙方再付至总房款的95%，计8134.4814万元。(4)乙方个人在领取产权证时，按产权证的建筑面积结清剩余房款，计428.1306万元(以最终产权证明际面积结

5、算)。#(5)乙方个人在领取产权证时的税费按各税缴付。注：乙方向甲方交纳的房款由乙方在上述约定时间内统一安排由甲方派人现场收取。第六条：工期及工程进度1、收到首付款之日后24个月完工(包括室外工程)。2、第一期工程进度20_年8月底前开工20_年9月底，基础部分完工;20_年元月底，楼房主体封顶;20_年3月底，楼房落架20_年12月30日，住宅(610楼)验收交付使用。第七条：交房约定1、交付期限甲方应当在开工后24个月内，按照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列条件的商品房整体向乙方交付：(1)所意向认购的第一期“住宅小区商品房经历收合格。同时向乙方提供一套完好的完工图纸。(2)商品房

6、和小区景观配套设施符合（合同书）和政府有关部门的验收交付使用标准。2、交接手续商品房到达交付使用条件后，甲方应当书面通知乙方办理交付手续，双方签署房屋交接单视为交房。物业管理机构的收费，按政府批准文件为准第八条：购买人的知情权因乙方购买“住宅小区商品房的目的为本单位职工寓居使用，故甲方应保证乙方获得如下内容的知情权：#1、有权获知项目施工进度与施工质量，并明确知悉设计、施工、监理、测量、物业管理等机构及相关资质;2、有权获得与本商品房相关的设计文件、以及相关的法律文件影印件;3、有权了解所认购住宅商品房的配套设备、设施的商家及品牌。4、甲方要在开工前向乙方提供一套经乙方确认的完好的施工图，并在

7、工程完工后提供一套完好的完工图。第九条：协议的变更与解除本（意向书）签订后，甲乙双方应相互遵守，如乙方在本（意向书）签订后，甲方须在20_年8月30日获得南宁市规划、建委等相关部门颁发的本（意向书）项下商品住宅的（施工许可证），乙方则须在甲方获取上述（施工许可证）后5个工作日内与甲方签订上述（意向书）内容的正式团购（协议），否则甲方有权对本（意向书）项下的商品房另行销售。第十条：本（意向书）未尽事项，可由双方在本（意向书）签定后订立补充协议，补充协议与本（意向书）具有同等法律效力。第十一条：本（意向书）一式四份，双方各持两份。第十二条：本（意向书）自双方签订之日起生效。出卖人(签章)：购买人(

8、签章)：【法定代表人】：【法定代表人】：【委托代理人】【委托代理人】：20_年四月八日买房意向书2甲方：乙方：鉴于：为了让购房人获得最大限度的优惠，现甲方准备面向有意在新县购房的朋友举办专场团购活动(下称“本次团购)。现甲、乙双方就朋友们参加本次团购活动的基本事宜，初步达成如下意向书：第一条乙方认购的商品房大概情况1、乙方团购住宅商品房位于康贩工业园区宾利皮革内地块，已经以出让方式获得商业、住宅土地使用权，土地使用权证号为增国用(20_)第B0401478号，并已获得项目观云阁组团的（建设工程规划许可证）(许可证编号：建字第440号)和（建设工程施工许可证）(许可证编号44012520_101

9、30101)。2、乙方认购的房屋位于栋房，建筑面积为平方米，套内面积为平方米。最终结算商品房价格的建筑面积(包括套内建筑面积和公摊建筑面积)，以房管部门测绘的面积为准。第二条乙方认购的条件乙方团购的商品房的优惠价格(毛坯价，不含装修)为：按建筑面积计每平方米人民币元，乙方认购的栋房(暂以建筑面积平方米计)的房屋总价款(毛坯价，不含装修)为人民币元(最终结算商品房价格的建筑面积(包括套内建筑面积和公摊建筑面积)，以房管部门测绘的面积为准)。乙方参加团购后，甲方保证乙方能以该价格条件签订正式的（商品房买卖合同）。第四条本次团购的流程1、负责组织甲方与乙方签订本（团购意向书）和（装修合同），非经甲方

10、同意，乙方不得将根据本（团购意向书）获得的团购资格转让给第三方。2、甲方获得（房屋预售许可证）的5日内，通知乙方签订（商品房认购协议）。3、乙方根据（商品房认购协议）的约定签订（商品房买卖合同），并按（商品房买卖合同）的约定支付购房款，甲方保证按（商品房买卖合同）交付房屋给购房者，并依约为购房者办理产权证。7、甲方应于年月前完成全部工程建设并通过完工验收。在施工经过中，如遇施工困难、政策性因素、政府行为或政府方面责任，以及不可抗力事件等非甲方责任原因，进而导致工期延误的，上述工期可相应顺延。第六条本次团购商品房的装修及验收为了让乙方能够尽快入住，乙方签署前述（装修合同）即视为同意装修公司在开发

11、商许可的情况下进行装修，由乙方一次性验收带装修的商品房，由装修公司承当装修工程的质量责任。第七条争议的解决若有争议，甲、乙双方应友好协商解决并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第八条、其他事项1、本协议一式贰份，协议各方各持壹份，具有同等法律效力。2、本协议自甲、乙双方盖章签字之日起生效。甲方：乙方：签约时间：年月日地点：买房意向书3卖方(下面简称甲方)：姓名：身份证号：住址：联络：买方(下面简称乙方)：姓名：身份证号：住址：联络：第一条甲方房屋(下面简称该房屋)坐落于;房屋建筑面积平方米(其中套内建筑面积_平方米)，房屋用处为;该房屋附属物(地下室)面积平方米;(房屋所有权证号

12、、土地使用权证号)房地产权证号为。第二条该房屋相应的土地使用权获得方式为国有土地出让，土地使用权年限至_年_月_日止。第三条该房屋(包括附属物)总价款为人民币元整。第四条本意向书签订的同时，乙方应向甲方支付定金人民币整。第五条甲乙双方约定于年月日前签订正式（房地产买卖合同）或类似合同。第六条房价款支付方式：乙方应于房地产买卖合同签订时向甲方支付首付款人人民币元整，乙方根据本意向书支付的定金转作等额首付款;其余房价款由乙方贷款支付，房价款期限以贷款实际放款日为准。乙方贷款审批手续应当在双方约定的过户日后30个工作日内办好。第七条房产过户：甲方应于房地产合同签订之日起10个工作日内，将该房屋的房地

13、产权过户给乙方，并提供相关材料协助乙方办理贷款手续。第八条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及物业费等，甲方均在交易前办好。交易后如有上述未清事项，由甲方承当全部责任。第九条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。第十条如需通过中介机构办理房屋买卖事宜，中介费用由甲、乙双方分别交纳。第十一条本意向书签订后，如乙方提出不购买该房屋，乙方已支付都定金甲方不予退还。如甲方提出不出售该房屋给乙方，应在双方约定的签订房地产买卖合同截止日后5个工作日内返还给乙方双倍定金。第十二条本意向书内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本意向书中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。、第十三条本意向书在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。第十四条本意向书经甲、乙双方签字且乙方全额支付定金之日起生效，在正式的房地产买卖合同生效同时失效。第十五条本意向书共2页，一式二份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。甲方(签章)：乙方(签章)：_年_月_日_年_月_日签于_签于_买房意向书内容鉴赏2020