二手房出售委托合同协议书.docx

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1、二手房出售委托合同协议书二手房出售委托合同协议书我们想要出售二手房，但是有没有渠道就能够委托别人了，今天我就给大家共享一下委托合同，希望大家来珍藏一下哦二手房出售委托合同参考协议编号：_甲方(委托方):乙方(受托方)：标的物：甲方位于的房产委托事项：甲方独家委托乙方就标的物进行转让出售服务。委托期限：双方签定本协议起个工作日房屋价格：经甲方评估标的物出售价格人民币：￥(大写)(扣除佣金、税费后净得价)，乙方认可此价格。配合行为：双方约定在委托期间，甲方提供不少于_次的看房或面谈时机。甲方义务：1、甲方应保证所委托出售标的物的行为符合中华人民共和国法律及自贡市有关政策及法规，甲方有权出售标的物。

2、如房屋有瑕疵,甲方有义务告知乙方,如有成心隐瞒或不实告知的，甲方应承当由此产生的一切责任。2、委托期间，甲方应将委托出售标地物的（房屋所有权证）、（土地使用证）及其它所有能够证实房屋权属之有效证件交由乙方独家保管。3、委托期间内，甲方不得单方解除本委托代理协议，否则应在解除合同之日起退还乙方已支付押金，同时支付乙方相当于押金双倍数额之赔偿金。4、甲方承诺不擅自提高房屋售价。对于因甲方擅自提高房屋售价或严重违背配合条款，导致标的物不能成交的，根据甲方单方解除合同之规定承当违约责任。5、如乙方在代理期限内将受托房屋顺利卖出，则甲方应退还乙方已支付押金，或认可甲方自房款中扣除相当于此数额之款项。乙方

3、认可甲方委托出售标地物之佣金标准为：。6、甲方在委托期限内及期满一年内,甲方不得以任何形式及价格与乙方所曾介绍过的交易对象成交，如违背甲方仍应向乙方支付成交价2%的佣金。乙方义务：1、乙方应妥善处理受托事务，努力通过市场渠道寻找买方，并指派专门经纪人负责委托事项，随时向甲方汇报委托事项进展情况。2、乙方承诺在本协议生效之日起买方达成买卖合同。3、如在上述期限内未能达成买卖合同，乙方已支付之￥4、乙方解除合同之日起三日内退还甲方留置于乙方的全部证件。5、乙方不得利用甲方房产证实等从事委托业务以外的任何其他商业活动。甲乙双方对溢价的约定：甲、乙双方一致认可本协议所约定之评估价为甲方最低成交房价，若

4、乙方代理最终售价高于评估价，则超出部分甲方同意与乙方进行分成。同时甲方仍要根据实际成交价支付佣金。代理收取定金:1、乙方全权代理甲方收取定金,甲方同意房屋买卖于乙方收到定金时成立生效。(乙方按照独家委托协议的约定，在委托期间代理甲方收受定金后，如甲方不愿依委托条件与乙方所介绍的买方签订买卖合同时，受托义务视为履行完成，甲方仍应支付乙方全额服务佣金，并要承当相应的违约责任。)2、如因买方原因致使房屋买卖不能履行时，定金没收,由甲乙双方平分。3、如因甲方原因致使房屋买卖不能履行时，由甲方加倍返还定金给买方。特殊约定：1、甲乙双方就委托内容如有其他约定事项,可在本条另行约定:(若乙方未作特殊声明，则

5、视为乙方对标地物代理出售事项具有全部权限，包括但不限于自由选择买方类型、付款方式、转委托权等，但不表示标的物所有权的转移。甲方不对以上约定表示异议，并不因以上原因此不签署有关买卖合同。)2、乙方声明：乙方仅有对甲方委托标地物书面材料做文字审核之义务，并不承当对这些材料进行专业鉴别的义务。如因任何原因造成标的物出售当中或以后而产生的纠纷及损失赔偿，均由甲方自行解决并承当。如因甲方其他原因导致销售无法达成，乙方有权要求甲方按甲方毁约条款赔偿乙方。如乙方完成本协议之代理事项，买卖行为中的其它有关事项以最终签订之房屋买卖合同为准。免责：如在本协议履行期间，因国家政策调整、不可抗力之原因导致本房屋不能或

6、难以出卖，本协议解除，甲、乙双方均免责。甲方应退还乙方已支付保证金，乙方应退还甲方留置之全部证件.本协议一式两份。甲乙方各执一份。甲方签章：乙方签章：联络：承办人：身份证：联络：代理人：日期：年月日日期：年月日二手房出售委托合同浏览房产销售委托协议书合同编号：CD甲方(委托人)：证件类型：号码：乙方(受托人)：根据有关法律规定，甲、乙双方在自愿、平等和诚实信誉的原则下，就甲方委托乙方提供房产销售之信息等事宜，双方达成如下协议：一、委托出售房产大概情况(详见协议附件：卖方信息登记表)房产坐落于：，物业权属性质：，产权登记面积平方米，产权证号：，丘(地)号。甲方保证就上述物业所做的描绘及相关证实材

7、料均真实有效，且甲方对该房屋享有合法、完全的处分权。二、委托价格甲方认可本协议房屋的销售价格不得低于人民币小写元(大写)，甲方认可在此价格及此价格以上，乙方有权代甲方收取买方的购房定金，自乙方代收定金之日原因此所产生的责任由甲方自行承当。三、佣金与费用甲乙双方确定中介服务佣金数额为甲方所签房产买卖合同标的金额的%，代办业务费用为人民币(大写)。甲方应在与他方签订房产买卖协议时向乙方支付中介服务佣金及所需代办业务费用。四、甲、乙双方权利与义务4.1甲方委托乙方代办上市审批、房产过户手续的，应及时提供真实完好的证件与资料;4.2独家委托的在委托期限内甲方不得委托其他中介组织，也不得随意取消委托;4

8、.3在乙方为甲方找到房产需求信息并通知甲方到场时，甲方无故不到场的，即视为甲方单方取消本委托协议，乙方有权根据本协议追查甲方的违约责任。4.4非独家委托的，甲方通过其他中介组织或自行与别人达成交易的，应在当日内通知乙方，否则因而所产生的责任由甲方自行承当。4.5乙方代甲方寻找并提供合适的房产需求信息，寻找合适的客户。4.6乙方应为甲方提供咨询并根据甲方的要求交换信息，推荐买卖合同文本;4.7代办业务：在甲方的要求下，根据甲方提供的证照和资料乙方代为甲方办理上市审批、房产过户手续等(需另收代办费)。五、本协议委托期限为天，自年月日起至年月日止，此期间乙方为甲方的独家/非独家中介服务者。六、违约责

9、任协议任何一方违背本协议约定，均应向守约方支付人民币(大写)之违约金。七、补充约定：八、甲、乙双方均应对本协议重要内容保守机密，非经对方同意不得泄露给无关之别人。九、以上内容乙方均已向甲方予以解释讲明，甲方已完全清楚明了上述条款。十、本协议一式贰份，甲乙双方各执壹份，经双方签字或盖章后即生效。若在本协议履行经过中出现争议双方应友好协商。协商不能解决的，双方同意按下面第种方式解决纠纷。1.提交仲裁委员会仲裁。2.依法向人民法院提起诉讼。甲方(签章)：乙方(签章)：代理人：经纪人：电话：电话：本合同签约时间：年月日本合同签约地点：联系地址：联系地址：二手房出售委托协议书委托方(甲方)：姓名：_身份

10、证号：_：_地址：_受托方(乙方)：名称：_受托方(代理人)：_：_地址：_交易房产情况：房屋地址：_建筑面积：_使用面积：_房屋类型：(住宅/公寓)房产证号：_土地证号_委托价格：元整，小写_。双方约定事项：1、甲方应保证交易房产上没有设定抵押或担保，不涉及继承等家庭财产纠纷，如该房屋属多人共有，各所有权人均同意该房屋交易，保证房屋真实、合法。2、乙方接到甲方的委托后，应积极为甲方寻找有意向购买该房屋的购房人，促使甲方的房产尽快售出。3、甲方委托乙方以上述委托价格出售上述房产，超出部分归乙方所有。4、甲方应向乙方提供下列证件：房产证、原房屋买卖契约、身份证、户口本等相关资料。5、甲方应积极配合受托方办理房屋产权过户手续，在交易房产办理产权过户手续前，将上述房屋所发生的水、电、供暖、煤气、天然气、有线电视、物业管理等各项费用结清，并腾出房屋将户口迁出。6、甲方应负担下列费用：代理费_元，其它_元。7、上述房屋办理产权过户手续完成后，本协议即视为完成。8、甲方与乙方发生纠纷时，双方协商解决，在协商不成的情况下，应诉之乙方所在地人民法院解决。9、本协议一式两份，具有同等法律效力，本协议自签订之日起生效。委托方(签字)：受托方(盖章)：代理人(签字)：签约日期：签约日期：二手房出售委托合同协议书