维修工作个人总结报告.docx

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1、维修工作个人总结报告维修工作个人总结报告怀健、接听400来访，对客户的疑问进行解答。今年上半年二期工程顺利交工并交付业主使用，工程交工前必须先把施工资料整理交接完毕，我认真检查把每一栋楼的施工资料都仔细查阅，力争做到一张不漏、一张不缺、目录整洁、保证资料齐全，交房前二期13栋楼所有的户型图、质保保证书、使用讲明书，我都要提早准备齐全，已备交房时给业主以充分的保障。我相信发奋有为，努力才会有收获。态度决定一切，朝气蓬勃、积极向上的人生态度，不但能使别人对你刮目相看，更重要的是能促使本人不断努力，积极面对工作中出现的难题，去研究、去分析、去解决。在工作中我理解了厚积薄发的内涵，没有长时间的磨炼和积

2、累，难以成就一番事业。在基建管理工作，就是把本人当成一名工人，是一个积累的经过，积累经历，充实人生;也是一个沉淀的经过，沉淀知识，融汇贯穿;更是一个提高能力的经过，增长才干，日渐成熟。我无比珍惜在施工现场的这段时间，将继续努力工作，并将牢牢把握自己，争取超越自己，进而走向成功。3、台式电脑的维修。二、最近计划：1、努力学习专业知识，笔记本维修，台式机维修，显示器维修，数据恢复等。争做维修多面手。2、努力学习管理知识，自己升华，替领导分忧。自己评价：在日常工作中，该同志凭借扎实的专业知识和理论基础，工作中如鱼得水，从施工现场的技术指导和质量检查验收到施工技术资料的核查和管理，各项工作样样精通。在

3、工作中构成的技术性文件和各种申报资料做得构造严谨、术语规范、见解独特、论断精僻，送到市里沟通的技术性文件屡次遭到唐山市建设局、唐山市质量监督检测站有关领导的表扬，为企业博得了荣誉。有较强的沟通、适应、管理、创新能力、上进心强、有团队精神、有亲和力、喜欢迎接新的挑战、对中关村电子行业比拟了解。为适应市场经济的发展需要，努力推进工程管理资料的无纸化管理，熟练的运用各种电脑软件完成工程信息的数字化存储和分析处理。为工程管理提供简洁明了的量化数据，提高企业的管理效率，节约管理成本。我通过学习和钻研计算机软、硬件知识，积极动手实践，完成了企业内部计算机局域网的建设，使各个科室的计算机实现了资源分享，除了

4、分享数据以外，还能够分享诸如打印机、绘图仪等硬件设备，节省了大量珍贵资金，获得了良好的经济效益。在工作当中，注意与周围的人处理好人际关系。领导给了我很大的发展空间，让我更好地发挥本人的能力，在此谢谢领导，我会不断的努力为公司的发展发挥最大的能力。我代表的海龙维修中心，时刻铭刻在心，在言行举止中不断地要求本人，以微笑服务于客户，让客户满意而来，满意而归。作为职工代表，要不断提高本人的法律意识，加强法制观念，增长法律知识，在行动上自觉地、模范地遵守法律和公司的各项管理规定。要多学习管理、法律、经济等方面的知识，拓宽本人的知识面，提高本人的综合素质。比方，有人没有提早约好，就直接找老总。你就要出去见

5、人家，首先问清楚客人的身份，问清身份以后，问他的意图是什么。一般的客人都会详尽地告诉你，他来找老总有什么事情。假如老总正在开会，你就要根据他所要谈的业务性质，是跟投资业务有关，还是跟研究业务有关，告诉他我们老总正在开会。与其在这里久等，还不如我介绍您见一下我们主管这方面业务的_副总。维修工作报告220_年时间转瞬已经过去了，在各位领导的带领下、在同事们的支持和帮助下，我坚持不断地学习理论知识、总结工作经历，加强本身思想修养，努力提高综合素质，严格遵守各项规章制度，进而完成了本人岗位的各项职责。在此，我要感谢大家。正是由于你们的这种支持和帮助，以及你们对我的严格要求，使我感觉到我已融入了it服务

6、事业部这个团队，感遭到了海龙大家庭的暖和。在海龙维修中心我主要是从事笔记本维修方面的工作。任现职以来，严格履行维修工程师的岗位职责，认真学习，努力工作，较好地完成了本职工作和领导交给的各项任务。下面我主要从这几个方面来阐述一下本人：一、良好的思想-表现我先后在不同的岗位上工作，无论在什么岗位我始终以饱的热情对待本人的工作，勤勤恳恳、尽职尽责、踏踏实实的完成本人的本职工作。在海龙维修中心，每接待一个客户，我都会认认真真对待，不给客户留下不满的印象。在今后的工作中，我更要用最饱满的热情来对待客户。二、不断加强理论学习，拓展知识领域固然我在笔记本维修方面有了一定的经历，但是还需不断地提升本人。一方面

7、使本人的实际经历愈加丰富，另一方面还要加强对理念的学习。吸收丰富的计算机理论知识，提高解决本专业实际问题的能力。三、今后努力方向1、加强对特殊来客的处理。面对客户的无理要求能够沉着不迫的圆满解决问题，不与客户发生面对面的争吵，有礼貌的、态度温和的与客户沟通沟通。2、要创意，技术管理更需要有潜意识加强，技术和管理应该并重。20_年在海龙的完美闭幕中成了历史，崭新的20_年来临了，在新的一年里，工作上，生活上，我们都站在了新的工作起点，要开场新的一轮工作，我再次感谢领导和各位同事的支持和帮助，我将在新的一年里继续努力，不断提高本人的业务水平，虚心向大家学习。维修工作报告3尊敬的列位领导、列位同事：

8、大家好!在重要繁忙中20_年已颠末去，新的一年已经开场，站在岁末年初，心中感触颇多。回顾全年来工程维修科在公司领导的正确指导下，在其他科室的积极共同和鼎力支持下，通过科室全体维修人员的配合尽力，圆满完成了公司的各项工作和领导交办的各项临时任务，确保了公司优质供水的正常地运行，包管了各管网的正常供应，同时在节能降耗工作中做出了必然的造诣。为总结经历，查找不够，推动来岁工作再上新台阶，借此时机向列位领导及同仁一下工程维修科20_年工作总结和20_年工作思路，请给予赞助和指导。第一部分工作总结一、本科室治理工作根据利民水务有限责任公司的规章和工程维修科的岗位职责为导向，加强对部门维修人员的治理、监督

9、、培训、稽核。认真组织工程维修人员学习公司下发的文件和办公例会会议纪要，让员工充分理解其精神。带头遵守公司的各项规章制度，要求员工做到的必须本身先做到。在日常行为中，按公司的规章制度、员工日常行为规范约束每一位员工。在日常工作中，落实岗位职责，要求治理人员多作现场巡查，抓工作的落实，如反省计划工作筹备环境，反省平安操作环境，督导计划维修工作的施行;抓工作进度、工作质量和任务完成环境。在制度管人的形式下，加强了人员的责任心，科室的工作效率、劳动规律、文明施工环境都有了较大的改良和进步。二、完成的主要任务河道清淤期间抢修是工程科主要工作的焦点地点。直接影群众与公司之间的融洽关系，是维护公司基础利益

10、的重中之重。进入清淤期以来，工程维修科加班加点、风雨无阻对南部七个乡镇的供水管线共抢修大小管线100余处，为公司的优质供水提供了紧张保障。20_年工程维修科完成主要工作项目：1、改造升级供水管线(魏集古村、姜楼南张王庄村子)共3500米。2、共同各乡镇水利站完成新启齿企业、商户36户。3、共同各乡镇水利站在清淤期间抢修大小管网40余处。4、根据公司要求完成安装管网标识牌100余处。有效低落了各乡镇清淤施工期间的管网毁坏。三、材料管理通过全年来的节约工作，基本上将管材、管件消耗降低到最低的数值，但更需要将节约工作常抓不懈。结合公司的详细情况，工程维修科把进一步加强节约管理工作作为一件大事来抓，把

11、节约贯穿于全年的管理之中，如将替换下来的管件进行维护，在符合使用标准的情况下，资源综合利用能够减少日常采购和维修成本。四、安全管理由于科室工作的特殊性，本科室员工经常要接触用电器具，下井、下水等作业。为了确保操作者的人身安全，安排工作前会对员工时常进行安全教育，加强部门员工的安全操作意识。在动电、下井、下水等危险作业时，确保有人在场监护，全年部门人员无安全事故发生。车辆安全：定期对车辆专项安全检查，每逢雨雪雾天气都要强调，注意行车安全。坚决杜绝酒后开车。五、存在的问题1、科室内部协调不够，存在维修不够及时。管理人员对员工的沟通较少，不利于发挥员工工作的积极性。科室维修人员的文化及专业技术水平有

12、待提高。科室员工的礼貌礼节意识有待加强。2、安全生产意识淡薄，存在安全隐患。在勘察现场、去除地面及场地上的障碍物，摸清工程地段实地情况。摸清地下电缆线路、煤气管道、输油管道等情况时，针对性采取安全措施缺乏。开挖基坑时，如对邻近建(构)筑物或临时设施有影响时，采取安全防护措施缺乏。3、大型管网开口工作有待提高，带水作业不精。第二部分主要工作计划在新的一年里，工程维修科将更进一步大挖潜力，提高员工的积极性，把工程维修科的工作做细、流程化;让科室的每一个员工工作有条不紊，我们会从下面几个方面着手规划：一、建立设施、管材、管件出入库资料，主抓车辆、设备保养，增加使用寿命。二、持续提倡节能降耗，加强维修

13、人员管理培训，根据各大型开口、维修作业时，提出合理的节约方案，经与分管经理商讨后施行。三、加强维修人员服务、技能、操作、安全等方面的培训，促进员工素质、技能的提高。催促维修人员的日常维修和计划维修情况，确保安排的每一件工作都落实到位。四、加强与各科室之间的配合，分清各科室之间的工作范围，合理地提高本科室的工作效率。五、围绕“调整、完善、规范、落实等几个方面来开展。1)调整：主要是规范服务流程，调整目前的管理方式，修改完善相关管理制度。2)完善：根据公司领导提出的“高标准、严要求的方针，对本部工作进行细化，将管理制度深化到日常工作的所有阶段和环节，构成一套完好的从工程维修单到工作考评的管理流程。

14、3)规范：结合标准要求，对上述工作管理流程的各环节进行规范，细化和落实到个人，做到各环节有计划、有制度、有施行、有检查、有改良，并构成相关记录。4)落实：加大检查监督力度，结合绩效考核制度和检查考评制度，加强执行力，强化奖罚的及时性和有效性，提高本部员工的责任心，使各项规章制度落到实处。维修工作报告4本人_，于20_年5月26日进入_魅力之城保修中心工作，转眼已经三个月了。这段时间里，在领导的关心与同事的帮助下，我学到了很多东西，于人生发展大有裨益。对此，向各位领导和同事表示衷心的谢意。短暂又漫长的试用期里，我认真学习公司章程，严格履行个人职责，让领导放心，使业主满意。总结如下：一、勤奋学习，

15、总结提高刚进入魅力保修中心，我就被委以重任，作为10、11区现场维修分管工程师。面对着352户业主，第一次接触服务类职业的我，对业务不甚熟悉，不免对工作产生担忧和忧虑很多地方不是很懂，让我一方面感到“隔行如隔山，另一方面又觉得任重而道远。但这种担忧随着领导的关心和同事们的帮助很快便烟消云散了。碰到困难，大家都很耐心的教诲：无论是带业主验房、检查验房单问题点维修，还是反应通知业主复验签字、发布晨会，或者写函发函、基本礼仪和现场取证照片收集等，都得到了各位同事的支持，尤其是前台信息员，屡次慷慨相助。大家知道我是初来，对我十分照顾，每次都有人好心提醒我别遗漏，甚至手把手教我如何消单及关闭问题点等一切

16、的一切，让我很感动。哲人讲过，完美的团队是获得成功的保证，在魅力这个大家庭里，我深深感遭到了这一点点。为了迅速融入，我随身携带着小笔记本，同事提醒某事，便当场记下，此后时常翻看，以此警醒;经常总结本人的缺乏，学习别人的长处，提高本人的业务水平。从不懂到懂，从初通到细致，遭到了不少业主的赞扬和支持，让我非常开心，觉得本人的努力得到了回报。二、敬业爱岗，热情服务刚到10、11区负责，正好是集中交付。带业主验房时，我认真回答着业主提出的每一个问题，并具体讲解小区的规划、室内装修材料品牌以及和房屋保养注意事项。对于业主提出的不满意处具体记录，并及时将验房单问题点派发给各分包单位进行维修;对完成的问题点

17、通知业主复验，在验房单签字。大多业主对我们的服务都很满意，我们的劳动得到业主的称赞，也是为_团队增添了一抹亮色。房子交付完毕后，随着业主入住率的提高，报修的问题点也越来越多了。每次收到报修后，我都迅速前往现场查看，确定非人为损伤，填好维修方案并告知业主，然后派单给工人安排进入业主家维修，完成任务后给业主签字确认。继而一直负责进入房修平台进行消单，在公司网关闭问题点。三、秉公办事，真诚待人有时候业主不注意造成的人为损伤，如某家养花浇水，导致地板膨胀变形，打抱怨是我们用材质量问题。碰到这种情况，我在现场勘察后便加以解释，无论业主大声咆哮还是冷言冷语，我都以诚挚的态度对之。s经上讲过，当别人怒火燃烧

18、的时候，你唯有安静冷静僻静对待，才能使其熄灭。业主大多会被我们的态度所感化，我相信誉一颗真诚的心对待别人，人家也会设身处地为你着想。公司的制度不能乱，唯有本身不乱，别人方莫能使之乱。四、严谨细致、律人律己每到业主家，无论主人在意与否，必穿鞋套，人家客气讲“房屋乱，不必是一回事，个人能否遵守公司制度又是一回事。12某次在一家维修，主人性格开朗，看起来是文化人士，本人吸烟的时候也给施工人员递上，我坚决制止“不能在业主房中接烟、吸烟。主人劝“规矩不外人情。我对答“人情不坏规矩。主人大笑，不再勉强，称赞我们_“自律者，人恒敬之。五、情系业主，及时反应抱着“为业主着想，以业主为中心的服务思想，每次维修后

19、，我都致电询问业主能否满意，哪些需要改良提高。经常跟业主沟通，也增进了相互间的信任与了解。有时候热情的业主还要赠予某些小礼物，如矿泉水、小零食之类，我深表谢意，一律不取“为大家服务是我的工作职责。还有业主在魅力论坛上发帖表扬，甚至写诗相赠“飒爽英姿气凛然，谈笑之间解忧难情系千家志万里，谁讲女子不如男?如此雅意，只能谢其厚爱了。我固然年纪较轻，工作阅历不太深，经历有限，但我会发挥年轻人的好学勤快、吃苦耐劳、精神充沛等优势，努力成为一个优秀的人才，为公司的发展奉献本人的气力。在领导和同事的关心下，我将更有自信心做好10、11区维修工作。维修工作报告520_年是简单而不平凡的一年，物业服务行业面临很

20、多严峻的挑战，经济效益也不如往年景气，市场竞争也比拟剧烈，因而工程维修也有了更高的要求。为了适应市场要求，我们在今年不断提高工程维修技能，美兰金邸整体工作绩效，专业技能，服务态度，制度规章及外围单位管理等方面有了逐步明显提升。为了总结经历，寻找差距，规划前景，促成20_年工作再上一个新的台阶，现将20_年工作总结如下：一、主要工作汇报：1、叠加区域公共楼道照明开关改声控和触摸延时开关;今年第一季度主要对叠加公共楼道照明设施开关进行更换改装，将总进户门进门口和楼道拐弯口换成声控延时开关，业主家门口换成触摸延时开关，在也不会发生业主到家忘了关灯，促使灯泡灯头烧坏的现象发生，也到达了节能的效果。2、

21、独栋弱点问题查找和恢复监督工作由于独栋别墅违章改建导致弱点系统全部瘫痪，43户线路全部断，24户主线断，报警电源坏1只，解码器坏4只，系统隔离器坏6只，控制箱坏4只，在公司领导和服务中心经理屡次和开发商协调沟通下，得到了开发商同意解决，在施工队进入施工现场时，我们克制人员少，进行时时监督，两人互相轮着看，除了给业主正常报修外，其余时间都跟着施工队，当然在跟着的时候也发现了不少问题，偷工减料，能省事就省事的解决办法，埋线管不够深等问题，在我们强有力的要求下，促使施工队根据标准施工，如今独栋弱点基本已经恢复了常态。3、日常维修工作的开展;今年我工程部接到维修单1262张，完成1245张，修缮率在百

22、分90以上。先后完成了叠加区域38台电梯基坑水泥块及垃圾清理工作，70号门口总污水管道下榻更换维修工作，叠加69号，70号，72号，82号，94号，95号，101号合计7户没上水总阀，由于开发商施工队种植绿化时把埋住了，通过我们工程部两个多星期的努力查找，找到5户总阀的位置所在，把挖出来后，重新提高了井的高度并做了井盖，还有95号和101号由于没找到，最后协调自来水公司关掉总阀，停水两小时，重新安装了阀门，并给叠加区域所有井盖涂上了绿色的油漆，促使其和绿化构成一体。另对二组团景观桥护绳的更换，梅雨季节对小区所有房屋渗漏水进行检查，对有渗漏的及时和开发商施工队联络，及时维修，此工作得到了业主充分

23、肯定。在雷暴雨期间及时对小区明沟管道垃圾疏通工作以及做好排洪防汛工作，在今年的第三季度着重对小区屋檐滴水，老虎窗渗水，存在各类遗留问题进行汇总，发文开发商协调解决，目前由于屋檐滴水开发商施工队明确讲明无法修复，该问题真在协调之中，寻找积极可行的办法。另在今年梅雨季节来临时给三组团安装了一台380v水泵，由于先前没有380v电源可供，我们克制人员少，时间紧的情况下，开路面槽，挖沟埋管，穿线，固定，终于赶在暴雨来临时安装好，确保了今年防洪工作圆满顺利的完成，在今年115火灾日的第二天我们就对小区所有的消防设施进行检查，检查时发现的问题还是比拟多的，有点是平常有点疏忽没注意到，比方电梯基坑油杯油溢出

24、来，没有及时清理，假如有什么烟头掉下基坑，这也是火灾事故的苗头，我们及时组织电梯保养人员给予清理并催促以后发现满时及时做好清理工作，另外叠加楼道消防灭火器20只压力已经不够，另外服务中心也需要增加一箱灭火器，该问题已经向余经理做了汇报。还十分向几个外围单位强调做好消防工作，对所管辖的电器设备做好绝缘测试，线头螺丝紧固工作，这个月主要对几个组团河道的潜水泵进行绝缘检测工作和所有上水管，各类阀门，水泵，做好防冻工作。4、日常设备维护保养情况目前小区设备保养情况总体还是比拟到位的，所有的设备根据设备保养讲明书进行保养，目前都处于良好的工作状态。二、本年度工作遗留问题1、小区罗芬路美兰湖路围墙_千多平

25、方刷油漆保养问题，由于该处围墙比拟超高，我们维修人员包括我在内只要两名，一周工作日除了休息天，只要三次碰在一起的时机，还有负责处理业主日常报修，所以在人员配置方面是很难完成的，因而该工作也向余经理做了汇报能否请外单位人员完成，等待回应中。2、小区一号桥二号桥的栏杆，大闸门的设备，63号闸门设备，儿童乐园，刷油漆保养，油漆报告已经打了，正在等待油漆。3、小区监控摄像头坏5只，分别为西大门西向北，69号西向东，38号北向西，18号北向南，水闸门，周界报警坏两对，分别为37防区和7防区。该报告已经打到公司采购。三、目前存在的问题1)专业技术水平还比拟欠缺，一专都能的水平还达不到。2)工作流程中，规范

26、操作的统一性不强，对外围单位监督检查工作做得不够细致。3)养护单写的不是很规范，字迹不够工整。4)仓库材料摆放不够规范，东西摆放比拟乱，没有贴明显标签。5)个别工作进度均比计划拖延滞后，维修工作的效率和维修质量有待提高。6)和各部门工作衔接还不是很完美。四、美兰金邸维修工作重点设想;针对以上提到的问题和薄弱环节，20_年对我们美兰金邸维修工作初步设想主要围绕“计划，完善，规范，落实。等几个方面开展。1)计划：主要对_年的工作做一个全年工作计划，月月有进展，周周有活忙，天天有落实。根据小区实践工作需要进行合理分配人员，把工作落实到人，责任到人。2)完善：根据公司“精细化服务标准的方针，对美兰金邸

27、工程部的工作进一步细化，将精细化服务落实到日常工作的所有阶段和环节，构成一套完好的从工程维修养护单看为业主服务的满意程度。3)规范：结合标准要求，对上述工作存在的问题以及其它方面的工作环节进一步规范，一切以标准为规范，一切以业主满意为目的，(包括对外围单位的管理，一切以行业标准为规范)做到各个工作环节有计划，有制度，有施行，有检查，有改良，并构成相关记录。4)落实;对计划工作一定落实到位，责任到人，提高我们维修人员的责任心，督查外围单位一定做到定时与不定时相结合，发现问题，及时解决，促使各项规章制度落实到实处。以上就是我20_年工作总结，有缺乏之处还请领导和同事们批评指正!维修工作个人总结报告