2020年服务业发展工作计划.docx
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1、2020年服务业发展工作计划你知道服务业工作计划怎么写吗?快来看看服务业工作计划范文吧。下面就是我给大家带来的2020年服务业发展工作计划,希望能帮助到大家!服务业工作计划一_公司技术系统将在上年度工作的基础上,进一步开拓思路,以技术管理流程化、信息化和科技创新为主线,明确全年主要工作内容,积极进行技术标的编制,加速培养技术人才,积累科技技术成果、做好科技创效工作,为公司各项目提供相应的技术支持。一、主要目的1、促进各项目技术创新活动积极开展,充分发挥技术的创效能力;2、加强技术系统的人员储备,解决目前公司技术人员青黄不接的局面;3、完善技术系统管理制度和管理流程,促进管理规范化;4、积极组织
2、项目进行科技应用示范工程的申报和验收工作;5、加强科技人才的培训和沟通、不断提高技术人员的整体素质;6、催促各项目技术人员共同完成科技责任状内的各项工作指标;7、推进公司科技成果和自主知识产权的总结和积累;8、加强施工组织设计、施工方案的审核、审批;9、做好投标经过中的技术标编制工作。二、技术系统建设1.技术人员管理严格关注各项目技术人员配备和工作动态,做到对每个技术人员的工作技能、工作态度及工作成果有充分的了解。通过技术人员花名册的管理,准确把握各项目的技术人员分布和整体素质。公司将与每个项目签订科技工作专项责任状,鼓励和催促各项目积极主动完成技术基础工作和成果采集整理工作。为保证技术团队的
3、整体实力,加强自己学习提高的机制,提高和完善职业待遇,技术部将开展相关的技术人员技术和能力培训,促进技术人员的任职水平,鼓励技术人员自己成长。2.落实公司的各项技术管理制度技术部将重点检查各项目技术部门设置、人员编制以及管理制度、规定等的执行情况,将公司的各项技术管理制度落到实处。技术部将通过参加综合检查、组织专项检查、随机抽查等多种方式,监督和支持各单位将各项技术管理制度落实到位。技术部将严格根据公司的科技成果奖励办法和技术创新效益奖励办法,向公司、分公司和公司申请对积极进行科技研发和成果积累,以及技术创效活动的项目和个人给予肯定和鼓励。三、做好技术创新工作,加强科技研发力度技术部将在今年积
4、极开展科技研发活动,重点做好各项目的课题立项及研究经费的申请工作。各项目的技术研发要把解决施工生产中的技术难题和超前研究结合起来,不断开发新技术、新工艺和引进新材料、新设备,构成不同工程种类和不同领域的成套技术。根据公司目前的经营构造,结合将来发展趋势,公司技术研发重点将分布在下面方面:(1)超高层建筑主体构造施工;(2)深基坑和地下空间关键技术;(3)节能环保和绿色施工综合技术。争取在今年申报立项公司级科研开发课题2项,各项目务必结合公司重点技术研发方向优选课题进行申报。四、推进科技成果和自主知识产权的积累和申报1、科技成果申报20_年将继续加强科技成果的积累和申报,开掘先进成果和工艺,保质
5、保量完成一批科技成果,主动开掘和申报一批专利成果。力争申报局级科技进步奖2项、局级工法2项。除申报局级科技成果外,公司还将主动地采集_省及_市的科技申报信息,争取打破省市地方保护主义,申报一些科技进步奖、工法成果。2、继续推进专利申报工作目前,已申报6项专利,其中2项已获得专利证书,1项已处于公告阶段,3项公司正在向国家申报经过中。各项目要积极挖掘发明创新点,力争在今年再继续申报专利3项。五、推进技术基础管理工作1、做好项目管理信息系统的推进,规范项目技术管理工作今年技术部将着重做好项目管理信息系统的推进工作,十分是对施工组织设计和施工方案的审批管理,确保项目技术管理的流程化、标准化和规范化。
6、所有施工组织设计和施工方案,必须先在网上审批通过,再进行纸质版本的签字及盖章。2、加强施工组织设计、施工方案的审核、审批针对施工组织设计的重要地位和作用,技术部将加强施工组织设计的审批和检查力度,有效的保证施工组织设计的编制质量,确保在项目施工和管理中起到应有的作用。3、促进项目科技创效,进行创效经历沟通为提高项目科技创效水平,技术部将会对去年已进行科技创效成功的成果予以总结,并分发到各项目,供大家参考,争取超额完成公司下发的科技创效指标。4、定期更新技术标准目录,催促项目按新标准组织施工为保证各项目能及时了解标准变化的情况,按新标准进行施工,技术部门将定期对标准目录进行更新,并通过QQ群发至
7、各项目,要求清理作废标准,购买新颁标准,并催促项目积极学习新标准,严格执行新标准。六、科技示范和创新技术应用1、组织进行科技推广示范工程的申报与验收工作_项目、_项目两项目将在今年完工,完工后,技术部会积极配合主管部门对省级、市级、局级科技推广示范工程进行验收,争取验收工作顺利通过。今年,还将新申报一批技术含量高的科技示范工程,如_项目、_项目。2、倡导绿色施工,促进四节一环保在_项目积极开展绿色施工工作,今年将在要素项目继续组织开展施行绿色施工领域的示范工程施工及成果总结工作。七、新技术、新材料的培训与沟通:技术部将在今年不定期以召开专题技术沟通会的形式,采集整理并总结不同项目上的新技术、新
8、材料、新工艺的成套施工技术,建立合肥公司工程技术人员沟通平台,引导技术人员不断提高本身专业素质。初步计划重点推广下面新技术、新材料的应用(1)_项目:外爬模及内爬塔施工技术;(2)_项目:外爬架施工技术;(3)_项目:定型塑料模板的应用;(4)_项目:新型木塑模板的应用;(5)_项目:定型圆柱模板的应用;(6)_项目:蒸压粉煤灰加气块及劲性柱施工技术;(7)逆作法施工技术。今年,技术部还将积极组织技术人员介入公司组织的各种技术培训和沟通活动,通过培训与沟通,到达提高各级技术人员综合专业能力的目的。技术部还将计划在公司统一组织安排下,组织技术系统人员参加一系列的观摩学习活动。八、新版规范的学习、
9、宣贯服务业工作计划二一、完善督查与鼓励机制,持续提升物业服务质量(一)规范维修、客服、环境等文件档案管理先后三次组织各物业处经理、项目负责人、维修、客服、办公室相关人员进行文件规范化管理培训与沟通,以质量标准体系为根据,针对各项目文件管理方面存在的问题,如记录不完善、归档不及时等进行限期整改、完善,为内审、外审工作顺利进行奠定基础,促进了物业管理的标准化和规范化(二)三级责任状管理办法的制定与施行制定了物业总公司三级责任状管理办法,以“安全第一,预防为主为指导方针,按照“谁主管,谁负责的职责定位,执行“三级安全管理。物业总公司对集团、项目经理对总公司、主管对项目经理、员工对主管分别签订责任状。
10、先后与15个物业处经理、3个职能部门经理负责人签订了责任状。签订责任状后,加强了各项目负责人的安全管理意识,有效降低了企业风险。统计显示,201x年度仅发生一起工伤事故。责任状的签订,对物业总公司范围内各项工作良性发展有积极意义。(三)经理绩效季度考核工作制定了(项目经理季度考核施行办法)(项目经理绩效考核内容及评分细则)(职能部门经理绩效考核内容及评分细则),二、三、四季度分别对项目经理和职能部门经理进行了季度考核工作。通过对各项目经理季度工作的实际情况评估,将月度绩效工资的发放与实际工作业绩严密结合起来。利用绩效工资的鼓励性,提高了经理的工作积极性,对服务品质的提升有一定的推动作用。(四)
11、项目创优工作根据评优标准,品质培训部主要围绕整改做相关工作:1.创优整改围绕评优标准,制定创优整改850多条,全程跟踪完成情况,累计抽查整改完成项300余项。2.培训沟通组织创优项目员工培训、参观、沟通计逾100人次,为进一步规范各种作业记录、提升服务标准起到了促进作用。3.创优资料规范围绕创优汇报PPT及创优资料整理,完成品质部修订、审核、定稿材料10余套。4.设备房规范对4个创优项目的设备房进行规范,更换、悬挂设备标识牌以及安全生产标识牌300余块,并对地面统一进行刷漆,去除设备锈迹、上油、刷漆保养,规范了设备房维修、巡查等记录表格。(五)公司内审与外审工作根据贯标认证工作整改要求,组织物
12、业相关人员对_、_、_、_和_物业处进行了内部审核,验证公司质量环境体系及覆盖产品能否符合ISO9001;20_、ISO14001;20_标准规定的要求。内审后,_物业处作为各物业处代表,顺利通过了专家组的外审工作。内审与外审工作的顺利通过,确认了物业公司质量环境质量体系的符合性和有效性。(六)住户满意度调查工作组织各物业处部分房管、秩序队员协助进行201x年度业主满意度调查,上、下半年各一次。组织入户调查180多人次,发放入户问卷8850份;统计整理业主合理化建议600余项,并下发各处制定计划整改。从统计结果看,201x年住户满意度整体保持97以上(比去年有所提升)。(七)石家庄基本服务标准
13、社会考评工作组织各物业处迎接由房管部门带队的考评团队,积极应对_基本服务标准社会考评并顺利通过。服务标准考评工作对物业服务提出了更高要求,有利于物业公司标准化运作的进一步加强。(八)日常工作1.工作促提计划的监督检查汇总各物业处的全年整改项共计18000余项,每周都对其进行详实的记录并定期对整改完成项进行检查和监督,提高了物业处的自查自纠自整改的有效性。2.宣传资料的分发和管理累计发放(_X报)(_日报)等宣传资料共计20余万份,同时,根据发放明细不定期对各物业处执行相关制度情况进行抽查,确保报纸发放到位。3.通过赏罚促提高经日常检查及不定期夜查,因员工违纪及工作不达标下发处罚通报达150余次
14、(含物业处自行处罚次数),累计处罚600余人次,款额69400余元。4.有效处理业主各类投诉接待各类投诉10余起,实现以投诉促工作提升。通过投诉后与相关部门、人员沟通总结,提高跨部门协作与解决投诉能力,加强了物业人员接待业主、处理事件的能力。二、加大员工培训力度,促进员工素质与服务意识提升品质培训部201x年度完成的主要培训项目共五项,参训员工达1260多人次(各物业处自行组织的培训不计入此受训人次),培训课时150多个课时。(一)新入职员工岗前培训根据每月人事部提供的报岗人员名单,截止12月中旬,品质培训部先后组织新入职员工岗前培训十五次,共培训员工408人次。培训内容包括集团和物业公司大概
15、情况、行为规范与规章制度、物业服务礼仪等。(二)参观见学3月份,品质培训部组织各物业处经理及物业总公司骨干员工,共计23人,赴北京参观了_大厦、_及_项目。在各项目认真听取了项目物业处的讲解及经历介绍并构成书面报告存档。培训时间约为两天。(三)培训沟通会201x年,品质培训部共介入组织专题培训沟通会三次。1.卓达案例培训会2月份,整合公司实际发生的案例,举办了卓达案例(第一辑)专题培训会,参训员工256人,范围涵盖物业全体秩序队员、部长级以上员工等。此次培训加强了员工的自己约束及风险防备意识。2.创优项目试点单位沟通会5月30日,组织各物业处设备主管、负责人参观了创优试点单位_物业的工程设备规
16、范资料及设备房。对项目设备管理存在问题及改良方向、措施提出建议并互相沟通,有助于促进创优项目设备管理水平的提升。3.客服、环境资料沟通会8月10日,品质培训部举办客服、环境资料规范沟通会,各物业处经理及相关主管、物业总公司员工总计32人参加了培训。此次培训对完善各项资料、规范资料管理提出了更高要求,对项目创优、内审工作有指导意义。(四)专业技能培训本年度,共组织各项专业技能培训七次。1.注册物业管理师培训联络外部培训机构,对物业公司骨干员工进行了注册物业管理师培训。培训11人,培训时间为15天。通过培训,在201x年全国物业管理师考试中,3人全科通过,其余人员部分科目通过。2.OA操作系统使用
17、培训品质培训部协同办公室、集团信息中心于2月份、3月份、11月份,分三次对办公平台OA系统的操作方法进行了由浅入深的讲解。受训员工共61人次,均为经常使用OA报件的办公室人员和经理级以上人员,培训课时逾10课时。培训有助于员工熟悉OA操作系统,有效的提高了报件效率。3.秩序队服务礼仪、队列比赛培训4月份,组织对秩序队员进行了军训及服务礼仪的培训;10月份,协同秩序部组织各物业秩序举办秩序队列比赛,有助于提升秩序队的服务意识、服务水安然平静团体荣誉感。4.消防培训5月份,组织主管级以上员工参加消防安全培训会。6月份,联络河北_防火教育中心,对主管级以上及秩序队全体员工进行消防意识、安全用火、灭火
18、设备使用的专题培训。两次参训员工共计242人次,培训共计8学时。培训结束后,对培训效果进行调查问卷,结果显示,受训员工对于培训的满意度评分为2.89分(满分3分),98%的员工以为培训有助于工作的开展,97.6%的受训员工有继续参加公司培训的意愿。5.门禁系统办卡规定培训5月份,组织对秩序队员、收费员、经营人员进行了门禁系统办卡管理规定的培训,培训时间为两天,参训员工33人。对规范收费、办卡流程及操作有积极的推动作用。6.配电室操作培训6月份组织对相关人员进行了配电室操作讲解现场培训,时长约2小时,31名维修电工及主管参加培训。此次培训有助于规范操作、降低工作风险、减少事故发生。7.怎样做好业
19、主工作培训6月份,组织对各物业处部长级以上员工进行怎样做好业主工作培训。培训员工35人,培训时间3课时。就怎样和业主有效沟通、怎样解决业主投诉的技巧具体讲解,对改善工作方法、促进服务提升起到了积极作用。(五)新项目员工培训本年度对新承接项目_局、_员工进行了统一培训。培训包括讲授岗前培训课程、参观公司管理项目等。共培训员工30多人次,培训时间约12课时。对_、_、_项目员工进行了现场培训,培训内容为公司企业文化、相关规章制度、行为规范等,培训30多人次,培训时间约4课时。(六)_员工培训3月份,接待_员工十人进行了为期两周的培训。培训包括对物业相关岗位规范、流程、标准的讲解,参观物业管理项目,
20、各物业处轮岗实习等。培训结束后,组织参训员工以沟通座谈会形式讨论了工作中碰到的问题及今后工作规划,并构成总结文档留存。三、工作中的缺乏与存在的问题(一)全面统筹仍有欠缺因物业管理琐碎事情较多,临时性的突发事件处理也需投入部分精神、人力、物力,工作中有时会坠入详细事务的处理,导致品质培训工作全面统筹仍有欠缺,不能确保物业各项工作有效执行到位。(二)工作广度、深度不够,可追溯性落实有待提高品质检查工作仍显薄弱,缺乏应有的广度和深度,缺少对检查项目可追溯性的切实落实。目前,在环境卫生、小区外观外貌、公用设备施行维护等方面检查的多,检查深度不够;对秩序维护、_、_、_等专业公司检查较少涉及。检查中,对
21、出现问题的上、下相关节点、环节纠察缺乏,未能确保可追溯性的详细落实。同时,对各岗位、部门员工的培训工作没有构成系统,缺乏对培训深度的挖掘,培训标准及成效有待完善和提高。(三)经过管理亟待加强经过有效执行和把控,才能博得良好的结果。好经过是横向工作的合理匹配和纵向工作的平稳顺延。物业管理各项工作的经过控制未能实现详细工作的合理匹配和顺延,亟待理顺和有效管控。满意度调查作为事后调查,未能完全体现物业服务经过管控。(四)员工评估和培训鼓励长效机制缺乏有效评估与鼓励,是员工不断追求进步、工作逐步完善的推动力。目前,员工培训评估方面仍不完善,对员工受训后工作表现缺乏长效评估鼓励机制,致使员工工作绩效提升
22、方面不能有效衡量,工作监督和人才提携也遭到制约,对员工的鼓励和品质培训工作的持续改良有一定影响。四、改良措施(一)强化对工作的处理与掌控能力通过不断学习,提高部门专业技能及个人素养,加强对工作的预测、计划、施行、指挥和掌控能力。立足质量监控与服务考核两大工作内容,详细事件及各环节确定相应责任人,做到事前想到、事中控制、事后反应。(二)落实可追溯性,拓宽工作深度与广度拓宽品质检查范围,将物业公司各物业处及职能部门工作列入检查督导日程。完善作业记录、巡查文件,将可追溯性落实到绿化、环卫、保洁、维修、秩序、客服等各个板块,对服务经过中涉及到的记录,如派工单、维修记录、回访记录、工作巡查本及相关记录定
23、期检查。一旦发现问题,问题原因、发展、能否及时控制等,各环节一目了然。联络外部培训机构,拓宽培训渠道,加强与各物业处(部门)的沟通联络,调动中基层员工培训的积极性。根据市场需求和部门、岗位需要,建立完善员工培训成长体系,有针对性地协助、指导、监督各物业处(部门)根据培训计划举办不同形式和内容的培训。(三)加强对经过和服务质量的管控通过培训和工作实践等多种形式,提升员工工作能力。品质管培训部组织专业知识培训;各物业处、部门组织详细岗位服务流程培训。根据各物业处意见和工作实际情况,不断完善、优化各物业处、部门的工作流程,加强对各处工作流程的落实。通过日常品质检查、不定期夜查等多种途径,实现物业服务
24、工作流程的规范化和服务质量的提升。(四)建立培训与考核鼓励的长效机制完善培训与考核体系,建立评估、鼓励的长效机制。在客户满意度考核的基础上,将经过内部质量指标纳入考核体系,强力推进,确保效果。将培训与考核联络起来,不仅对员工进行培训鼓励与考核,还对培训讲师鼓励与考核,二者结合,强化培训效果,建立长效考核鼓励机制。五、201x年度工作计划为了提高物业整体工作质量,更好地为公司持续发展培养优秀人才,201x年,品质培训部将在上一年度工作基础上,立足公司发展,创新工作形式,拓展工作的深度和广度。201x年度工作计划如下所示:(一)继续贯彻质量环境管理体系组织所有品质管理人员(含物业处办公室主任、管理
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