公司房屋租赁合同样本下载.docx

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1、公司房屋租赁合同样本下载公司房屋租赁合同样本下载公司房屋租赁合同样本本合同一式二份，甲、乙双方各执一份;合同副本一式_份，交_市(县)房管局、街道办事处等单位各留存一份。订立合同当事人双方：出租方：(下面简称甲方)承租方：(下面简称乙方)根据国家有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方租赁商业房屋一事，甲、乙双方达成如下事项：甲方房屋(下面简称该房屋)坐落于_;位于第_层，共_套间，房屋构造为_，建筑面积_平方米(其中实际建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米);该房屋的土地使用权以出让划拨方式获得;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二

2、;房屋所有权证号、土地使用权证号房地产权证号为：_。第一条：出租地址甲方将，建筑面积为的房屋，出租给乙方作为场地使用，其经营范围在租赁期内不得擅自更改，否则视为乙方违约。乙方同意承租，租赁面积最终以产权管理机关核定的面积为准。第二条：租赁期限租赁期从年月日起至年月日止，共计年个月。本合同期满后，在同等条件下，乙方有优先承租权。如乙方需要续租，须提早60天向甲方提出续租书面申请，双方重新议定租金后，方可签订续租合同。否则，视为乙方不再继续租赁。第三条：租赁保证金甲乙双方约定本房租赁保证金为元(人民币大写：)，在本合同签订之日起一次性支付。合同期满后一个星期内，承租人将房屋返还出租方。需延续租赁的

3、，承租方提早一个月与出租方协商，双方可另行签订合同，(在同等条件下，承租方享有优先全)。甲乙双方约定在租赁期满或合同正常终止后十五日内，若乙方无拖欠房租及其他费用时，对商铺无损坏，并且将商铺拆除的隔墙恢复后，不影响房屋的二次租赁，甲方将租赁保证金全额退还给乙方(保证金不计息)。第四条：租金价格与租金交付时间每平方米月租金单价为元，月租金共计(按产权建筑面积计)元(大写：)支付方式为季度支付，由乙方在上一期租金到期前15日内预付下一期租金。备注：甲方税款由乙方承当并负责办理第五条：租赁期间的商铺修缮和装修1、乙方应按妥善使用商铺内的设施，保护房屋原构造和设备不受毁坏(因室内装修、装饰需要，经业主

4、同意拆除室内隔墙及墙内设施、设备除外)2、乙方因使用需要，在不影响房屋构造和外观的前提下，能够对所承租商铺进行装修，装修费用由乙方承当，但其装修方案应事先得到甲方同意后再向物业管理方申请施工。乙方在办理完相关手续后，方可进场装修并服从物业管理方的统一管理。租赁期满后装修物的权属处理，双方约定：(1)租赁期满，甲、乙双方未达成房商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物和搬离可移动设施、设备，乙方承当隔墙及室内设施恢复责任。(2)租赁期满，甲、乙双方未达成该商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物时，乙方应将承租范围内拆除的隔墙及室内设施复原。(3)租赁期内，若乙方整体转让未到期的该商

5、铺使用权时，需经甲方同意，并知足甲、乙双方原签订的房屋租赁合同条件，并且租金不低于当年每平方米的单价。受让方需与业主重新签订房屋租租赁合同，装修物权归属乙方处置。第六条：甲、乙双方责任和义务1、甲方应对出租房屋的合法性承当法律责任。2、乙方在合同期内必须严格遵守法律、法规，在国家法律、法规允许的范围内从事经营活动。3、甲方在本合同签订前与物业管理公司签订的（前期物业管理服务协议）及相关物业管理文件中所享有的权利和义务(缴纳维修基金除外)，在本合同期内，转由乙方享有并履行(包括物业管理费、水电气费、公共区域发生费用等各费用的交纳)，甲方与物业公司已签订物业管理合同、相关文件作为本合同附件。4、乙

6、方知晓甲方有意出售本房产，若乙方未在本协议生效7日内书面表示愿意承购本房产，则视为本条约定;房屋产权所有人按法定程序将房产所有权转让给第三方时，乙方放弃优先购买权。5、乙方应遵守（用户手册）、（装修守则）以及本物业的其它管理制度。并与物业管理公司签订（房屋装饰、装修管理协议）、（物业管理服务协议）、（消防安全责任书）及其它物业管理文件，以上文件作为本合同附件。6、该房屋的质量保险费用由产权人承当。乙方在租赁期间的人身、财产(货品等)的安全及保险费用由乙方自行承当。乙方在租赁期间对该房屋造成的损毁由乙方承当相应赔偿责任。第七条：违约责任1、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方终止合同，收回本房屋，

7、保证金不予退还，并保留追查违约责任的权利：(1)擅自改变租赁商铺的经营范围;(2)利用承租商铺进行非法活动，损害公共利益和甲方利益。(3)拖欠房屋租金累计30日以上。甲方应为乙方人员提供工作方便，不干预其工作时间以外和住地内的社会活动自由，尊重乙方人员的生活习惯以及对推动工作的良好建议。2、甲方不得无故提早终止合同，若甲方需要提早终止合同，甲方应提早三个月以书面形式通知乙方，经双方同意方可终止合同，但甲方应向乙方一次性支付两万元的违约金，并赔偿乙方装修损失。3、乙方不得无故提早终止合同，若乙方需要提早解除或终止合同，乙方应提早三个月以书面形式通知甲方，经双方同意方可终止合同。乙方享有转让权。乙

8、方转让，须告知并征得房屋产权所有人同意。4、因业主转让房产所发生的债权债务与乙方无关。乙方的经营权受国家相关法律法规的保护。第八条：免责条款如有不可抗力原因导致房屋损毁，造成甲、乙双方损失，双方互不承当赔偿责任;如因而而终止合同，租金按实际使用时间结算，多退少补，甲方退还乙方全额保证金。第九条：解决争议的方式本合同在履行中如发生争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成时，可向本房屋所在地人民法院诉讼解决。第十条：本合同未尽事宜1、甲、乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议与全合同具有同等法律效力。2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字盖章后生效，合同到期后自行作废。第十一条：补充条款甲方：乙方：代表人：代表人：签约日期：年月日签约日期：年月日如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提早_个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。感谢您的阅读，祝您生活愉快。