2021山东卫惹事业单位公基备考资料：民法典之寓居权.docx

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2、）第三百六十六条寓居权人有权根据合同约定，对别人的住宅享有占有、使用的用益物权，以知足生活寓居的需要。可知，寓居权是指对别人所有的住房及其附属设施享有的占有、使用的权利。二、寓居权怎样设立?第三百六十七条设立寓居权，当事人应当采用书面形式订立寓居权合同。第三百六十八条寓居权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立寓居权的，应当向登记机构申请寓居权登记。寓居权自登记时设立。第三百七十一条以遗嘱方式设立寓居权的，参照适用本章的有关规定。从以上可知，设立寓居权有两种方式：其一，书面合同形式，办理登记;其二，通过遗嘱方式设立，进行登记。三、寓居权能否转让?第三百六十九条寓居权不得转让、继承。设立寓居权

3、的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。根据以上法条可知，寓居权原则上不得转让。那么为什么呢?回归寓居权设立的本质，为了保障居者有其屋的理念，以知足其稳定生活寓居需要，实现社会主义和谐社会，因而寓居权原则不能以盈利为目的而设立，原则上不得随意转让，其与人身关系严密相连，故寓居权不得转让。四、寓居权何时消灭呢?第三百七十条寓居权期限届满或者寓居权人死亡的，寓居权消灭。寓居权消灭的，应当及时办理注销登记。由此可见，由于寓居权的设立有很大的人身相关性，故当寓居权的目的到达时或期限届满时，寓居权归于消灭。此时，应当履行法定程序进行寓居权注销。五：眼界拓展寓居权的适用：(趣味讨论与知识了解) (一)：

4、以房养老，即老人把房子抵押给金融机构如保险公司，老人享有养老金，直到老人逝世后房子归保险公司享有。但如今能够一次性出售，为本人设立寓居权。 (二)：给子女买房。如老人将本人的房子让与给孩子，本人只享有寓居权。 (三)：年轻人结婚时，能够不加本人的名字，能够以结婚为条件为对方设立寓居权。 (四)：老年人再婚。比方为再婚配偶设立寓居权，以免本人死后房屋所有权被子女继承，孩子把本人的继父或者继母赶出去等等这些保障型的需要。还有投资型的寓居权：现实生活中，一方出资一方出地，合作建房，分配的时候按寓居权分配。或者又如投资于某种保险产品，附赠养老的房子的寓居权。消费型的寓居权，对度假酒店，购买在一定期间内享有寓居权，相比于度假合同，更有物权性的保护。或者业主现能够购买寓居权，能够花较小的钱，拥有物权性的保障。 (三)考察方式在福建省事业单位的考试经过中直接考察：(1)寓居权的设立条件(2)寓居权的人身专属性，主要考察记忆性题目，新法新修改的地方是考试的亮点，需要我们重点把握。以上是2021山东医疗卫生招聘考试公共基础知识：民法典之寓居权的全部内容了。长风破浪会有时，直挂云帆济沧海。希望大家天天都能有所进步，理想终会被实现!加油哦更多信息请访问sdylzpks，