住宅工程沟通座会-精品文档.docx

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1、住宅工程沟通座会摘要：近期，浙江省建设厅在杭州市主持召开了轻钢构造住宅工程试点现场沟通座谈会。本次会议的主题是参观和研讨冷弯薄壁轻钢构造住宅体系建造技术工程试点成果。并就亲身然住区新技术、新材料应用及发展趋势等进行座谈。年月，浙江金都房产集团与澳大利亚普利科技有限公司合作，在金都富春山寓居宅建设项目中，引进了澳大利亚冷弯薄壁轻钢构造住宅体系，国内称轻钢构造的技术。该项目设计单位为澳大利亚普利科技有限公司与浙江新空间建筑设计公司，总建筑面积约平方米。经过半年多的努力，现已完成样板工程。建设部刘志峰副部长对该项目进行了考察并对试点成果给予了充分肯定。关键词：钢构造住宅体系近期，浙江省建设厅在杭州市

2、主持召开了轻钢构造住宅工程试点现场沟通座谈会。本次会议的主题是参观和研讨冷弯薄壁轻钢构造住宅体系建造技术工程试点成果。并就亲身然住区新技术、新材料应用及发展趋势等进行座谈。年月，浙江金都房产集团与澳大利亚普利科技有限公司合作，在金都富春山寓居宅建设项目中，引进了澳大利亚冷弯薄壁轻钢构造住宅体系，国内称轻钢构造的技术。该项目设计单位为澳大利亚普利科技有限公司与浙江新空间建筑设计公司，总建筑面积约平方米。经过半年多的努力，现已完成样板工程。建设部刘志峰副部长对该项目进行了考察并对试点成果给予了充分肯定。一、澳大利亚冷弯薄壁轻钢构造住宅构造特点住宅承载冷弯薄壁轻钢骨架，采用澳大利亚钢铁公司进口的高强

3、、防腐钢卷板屈从强度，锌铝合金镀层厚度，钢材厚度为，通过电脑辅助制造专用设备按设计要求，直接轧制成各种不同类型的构造构件。竖向承重构件采用密排柱，最大柱中距。平面承重构件：屋面采用桁条网，网格尺寸为，楼地面采用桁架式梁，最大中距，门窗过梁采用小桁梁。墙体围护构造采用国产加气蒸压混凝土配筋板南京旭建产品板，部分外墙由于建筑造型的需要，采用进口的澳大利亚生产的纤维水泥板。主要围护建材全部采用了环保型材料。造价约元平方米，接近同等质量的钢筋混凝土构造住宅。屋面、楼面、内外墙采用防水、保温材料屋面：由上而下为防水玻纤瓦、防水卷材、厚板、保温棉、桁条、吊防火石膏板。楼面：由上而下为厚板、保温棉、桁架、吊

4、防火石膏板。底层外墙：外侧为厚板，内侧为厚板，中间为薄壁轻钢柱，柱与柱之间填充保温棉。二层外墙：外侧为澳大利亚进口的纤维水泥外饰挂板、保温棉，内侧为厚板，中间为薄壁轻钢柱，柱间填充保温棉。内墙：柱间嵌板厚为的板，柱外露面贴防火石膏板。房屋底部架空层：沿房屋外轮廓周边砌筑砖墙。由于全部采用了轻质新型建材，房屋整体重量只是同样的钢筋混凝土构造重量的-，因而其基础形式采用点基础。施工特点钢构造的生产制作采用电脑辅助制造技术，生产制作的全经过是以电脑软件控制的专业设备完成，保证构件制造的准确度误差在人工难以到达的半毫米以内。除基础施工外，其余全为干作业施工安装。设计特点冷弯薄壁轻钢构造体系是澳大利亚的

5、成熟技术。设计中使用了特殊的技术-轻钢构造建造设计软件，由此生成的设计文件能够直接输入到加工设备进行自动加工。二、与会专家对试点项目成果的评价与会代表和专家对金都房产集团有限公司采用澳大利亚冷弯薄壁轻钢构造体系住宅建造技术进行工程试点给予了高度的评价，以为本项目是轻钢构造住宅体系在浙江的一次大胆尝试，是引进澳大利亚轻钢构造住宅技术的一个成功实例。使国内工程技术人员了解了轻钢构造住宅的设计与施工方法，为以后轻钢构造住宅在浙江省的推广工作奠定了较好基础。在项目的设计中采用了技术，应用冷弯薄壁型钢设计软件完成本项目的设计，在加工制造方面采用了计算机辅助制造技术，这对轻钢构造住宅的产业化有很好的促进作

6、用。专家们同时对轻钢构造住宅体系及其特点给予了积极评价。年代开场发展至今，轻钢构造住宅体系的发展以美国、加拿大以及日本、澳大利亚等国为主。轻钢构造住宅体系以其环保、抗震性能好、施工速度快等显著优点迅速被应用到建筑体系中，逐步构成了完好配套的轻钢构造住宅体系。至年，美国的住宅建设中轻钢构造住宅达的比例；加拿大则有左右的比例；在多震的国家日本轻钢构造体系的建筑得到了更为广泛的应用，新建-层住宅中采用轻钢构造；目前澳大利亚钢构造住宅建造数量约占。轻钢构造住宅建筑体系是用镀锌冷弯薄壁型钢制作的型材作为构造承重部分，常用于建造层的低层住宅。镀锌冷弯薄壁型钢所使用材料的屈从强度为或。其墙体钢龙骨根据一定的

7、模数排列，一般中心距为或；冷弯薄壁型钢截面在之间，钢板厚度在之间。其楼层构造的钢龙骨截面一般在之间，钢板厚度在之间，楼层最大跨度目前可达。屋架可采用轻钢棱条直接搭接的方式。轻钢构造住宅的外墙常采用复合夹芯墙，外侧板采用加强纤维水泥板及其它新型板材，内侧板采用石膏板，中间填充玻璃纤维保温棉，外墙板可以采用轻质加气混凝土板材，内墙可采用石膏板；厨房及卫生间墙面可采用防水石膏板或埃特板；楼板采用轻质构造板材，如板，可以采用板等轻质板；屋面可采用多彩瓦、彩板瓦等屋面材料。轻钢构造住宅体系的特点：房屋自重轻其自重约为传统构造的左右，对地基承载力要求相应降低，可大幅减少地基造价，综合造价能与传统构造住宅基

8、本持平；施工周期短约为传统构造的左右，可加快房屋建设周期，加快资金回笼，降低风险，提高资金投资效益；绿色环保，施工现场文明作业程度高，对环境造成的建筑污染小。房屋钢构造部分可的回收，其他配套材料可以大部分回收；抗震抗风性能好，可抵抗度以上地震，合适沿海多风及多震地区建造；墙体厚度小所有管线可暗埋在墙体及楼板构造中，建筑内部实际使用面积大幅增加，可比传统砖混构造住宅增加使用面积至少；轻钢房屋所用构件均可实行工厂标准化生产质量稳定，有利于住宅产业化；现场施工全部干作业所有构件均采用高强镀锌螺钉连接，施工不受季节影响；房屋采用的构造体系及配套围护材料使轻钢住宅在隔音、保温等性能方面比传统构造住宅优越

9、；施工简便降低了人工成本，房屋的构件更换维修方便。三、会议就推广应用轻钢构造住宅体系的建议探索轻钢构造住宅的国产化工作利用浙江钢构造制造业的技术优势构成产业化的发展，有利于构成规模，降低成本，扩大市场，促进轻钢构造住宅产业化加工、商品化生产。假如轻钢构造住宅能为农民建房所接受，则市场前景将会更好；引进国外先进技术体系应注意体系的完好性。完善冷弯薄壁轻钢构造体系的部品体系的配套，如围护系统、楼板地面材料、配套的室内厨、卫整体系统等均应有配套系列部品，以确保轻钢构造体系的完好性，到达安全、卫生、环保、节能的要求。内墙建议用防火石膏板；建议加快对层、多层及小高层钢构造住宅体系的研究开发工作以此适应我

10、国集合式住宅以多层为主的特点；培养轻钢构造等先进体系的研发队伍和相关设计配套气力，加强人员培训对该引进项目在总结的基础上，做好改良和完善工作，为大规模开发应用国外先进技术打好基础。建设部标准司副司长陈重同志在讲话中对工程试点给予了充分肯定，并强调了标准在工程建设中的作用和严肃性。对采用尚无标准执行的新技术、新工艺、新材料，应当由采用单位提请建设单位组织专家进行技术论证。建设部住宅与房地产业司副司长、住宅产业化促进中心主任沈建忠同志以为发展轻钢构造住宅体系符合国家产业政策的发展方向。要鼓励住宅建设体系的创新，鼓励开发商创新，推广应用轻钢构造住宅体系必须符合我国住宅质量、环保和安全方面的要求。要加强协调，做好技术政策的引导、标准的制订等相关工作，确保轻钢构造住宅体系规范有序的发展。