房地产公司上半年总结.docx

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1、房地产公司上半年总结房地产公司上半年总结篇一：房地产公司上半年工作总结宁夏XX房地产开发公司西吉分公司2021上半年总结及下半年工作计划7月8日上午，宁夏XX房地产公司西吉分公司在西吉大饭店召开2021上半年工作总结及下半年工作计划会议。会议听取了公司销售，物业，财务，工程，行政，监理以及三个施工单位关于2021上半年的工作总结以及下半年的工作计划。会议总结了过去工作中的缺乏，审议并通过了下半年工作计划目的，公司今后的发展方向，讨论研究当前制约分公司向前发展的瓶颈问题。要求公司上下学习领会“三严三实精神，克制当前销售额缺乏，资金短缺，工程进展缓慢以及开工手续和施工手续办理滞后的困难。加强公司人

2、力资源管理调动一切积极因素，攻坚克难，力争提早或超额完成全年工作目的，为。公司各项事业顺利发展奠定基础现将个部门所述情况与计划纪要如下：销售1上半年销售情况总结2021年上半年XX世城总计销售住宅691套，总销售金额26830万元，总回款率26400万元，目前欠款还有300万元。2021年16月共计销售住宅24套，总面积2811平米，总销售额8402975元。2021年16月客户来访量为190组，平均日来访量为1组。16月成交的客户有24组，未成交但是有登记的为166组，其中登记二期住宅的43组，二期商铺17组。目前我公司可售房源中，鑫秀园住宅现房147套，基本上集中在4#，8#，13#，19

3、#，20#，21#，22#楼，鑫秀园住宅期房436套，商业房89套，剩余房源所处位置较偏，所剩户型基本上为120130平米，相对来讲面积较大，总价较高，不符合客户的购房需求，所以出售困难。原因如下：本项目整体位置较偏，距离县中心较远，交通不便；所剩房源面积户型无法知足客户需求；部分客户首付款无法到位，按揭征信记录不良导致其放弃购买：客户比照价格后选择幸福佳苑，阳光福苑；听周边朋友讲XX世纪城的房子质量不好。2下半年销售计划七月份估计销售住宅6套；八月份6套；九月份7套；十月份XH园开盘，现估计XH园40套，鑫秀园8套；十一月份XH园8套，鑫秀园2套十二月份10套同十一月后半年共计87套，并且主

4、要以XH园的开盘销售带动鑫秀园的销售。3下半年营销计划照旧实行总价优惠一万的优惠政策；七月份买房送家电，八九月份买房送家具三件套，十一月份买房送装修基金两万元；老客户带新客户，老客户送价值三千元海尔净水机；在吉强街及主要街道的广告牌上打出广告，在大巴车座套上投送广告。4需要给予解决的问题鑫秀园的预售许可证望尽快办理；本项目实测面积需尽快测算；XH园和世纪城的沙盘模型需尽快做出。财务1上半年完成工作建立了2021年度的会计账簿，同时对2021年度的会计账簿打印装订成册；完成了2021年度的企业所得税汇算清缴工作；补缴了以前年度所欠大部分营业税及附加税款；完成了企业工商注册的年检工作；对公司支付给

5、各施工单位的工程款和抵账房做了统计，对付工程款情况作了部分结算。2下半年的工作目的对清预付给各施工单位及附属项目单位的付款情况；根据公司完成的各项工程项目决算催促各施工单位开具正规工程款发票；对鑫秀园住宅小区的土地增值税清算工作做好前期的准备工作。工程1截至目前完成的工程量情况MD园万平米估计7月底进行交工，7月10日进行预验，但是到目前为止，14号楼的装修装饰工程还未完善，现进行维修，消缺，分户验收的准备工作。鑫秀园小区万平米准备在8月底交工，8月10日预验，到目前为止11#楼内墙二次腻子只完成了30%，屋面防水未做；12#楼外墙砖完成50%，楼梯石材现已开场铺设，电梯工程完成50%，内墙腻

6、子完成50%；10#，15#，16#，17#，18#楼内墙二次腻子完成了70%，其他分部工程已基本完成；地下车库装饰装修工程未完成，计划7月底交工；外网队伍已经进入施工现场进行开挖沟道，17#，18#楼已经完成下水管道埋设和下水井的砌筑。XH园如今具备施工条件的楼有万平米，5#楼基础承台已经完成，地沟墙砌筑完成，目前正在准备基础核验；6#楼基础基本完成，准备基础核验；18#楼基础承台混凝土浇筑完毕，地沟回填还未完成；15#，16#楼筏板基础混凝土已经浇筑完毕；8#，19#楼基坑已经开挖完毕，土方正在回填，7#楼因供暖公司换热站影响基坑还未能开挖。2施工质量，安全上的工作要求工程部各专业工程师要将图纸问题和施工技术问题提早解决，将各项工作合理分配到个人，将责任落实到个人；工程部要严格执行检验批验收管理制度，所有分项工程及关键部位要百分之百验收，在验收中要严格执行国家技术规范标准；严格进行原材料进场检验制度，有效控制由于不合格材料而导致的施工质量问题；工程部各级管理人员天天都要与施工单位相关负责人联络沟通，随时了解施工动态；每周一周二进行工地质量，安全大检查，对于排查出的问题要在随后的工地例会中明确提出，要求整改；对于项目监理人员，要深入细致的落实建立委托合同以及国家法律法规规定的责任与义务，工程部要催促