2022法检考试公共基础知识法律知识：抵押权.docx

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1、2022法检考试公共基础知识法律知识：抵押权在法律基础知识考试题目中，民法典的知识毋庸置疑是重点考察的知识点，从中挑选一些有可能会出如今题目中的知识点，并结合考察的特点，为各位备考的考生进行讲解。今天中公教育给大家带来的法律知识是抵押权。一、抵押权的概念抵押权是指为了担保债权债务的履行，债权人对债务人或者第三人不转移占有而供担保财产，当债务人不履行债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，抵押权人依法享有的就该抵押财产的变价并优先受偿的权利。民法典很多知识点的概念读起来比拟抽象，会显得晦涩一点，但是不难理解，首先，抵押权属于一种担保物权，何谓担保，举个简单例子来讲，老张作为餐馆的老板，想重新

2、装修店面，吸引更多顾客，奈何手头较紧没有多余钱，于是想找别人借钱，找到了朋友老王，老王讲我倒是能够借给你钱，万一你还不上钱，那我该怎么办，那我不就吃亏了，我也是辛苦几十年存下的钱，我可不想冒这个风险。老张讲，那我名下有栋房产，能为我们之间的债权债务做担保，一旦我老张还不上你钱，你就能够对我这栋房产享受一定权利，来弥补这笔借款，你不会吃亏的。此时，老王一听觉得能够，于是就把钱借给了老张。讲到这里，大家可能对担保有点理解了，担保主要就是为了保护债权人的利益，让债权人能够放心把钱借给债务人，让别人去介入到经济活动中进而创造更多的财富，假如债务人能按时还钱那我们债权人就不用了实现担保了，假如还不了，还

3、有担保财产能够弥补债权人的权利，因而担保制度能够大大增加交易的安全性。而抵押权作为一种担保物权，是现实生活中最常见也是最常使用的担保形式，由于它的担保效力最可靠，而且能充分发挥担保财产的作用。为什么这么讲，我们来详细学习一下抵押权的特点。二、抵押权的特点1.抵押权是在债务人或第三人的特定财产上设定的担保物权债权人无须为了本人债权的清偿而在本人的财产上设定抵押权，假如债务人能找到其别人，愿意提供财产为其履行债务作担保的，那也是允许的。2.抵押权是不转移标的物占有的担保物权这个特点是抵押权与其他担保物权最大的区别点，对于债务人或者第三人来讲，他不需要把供抵押的财产交到债权人手中，比方到银行贷款，银行一般都会让提供抵押，我把车抵押给银行，办理好相应的抵押手续，我们不需要把车子开到银行，让银行保管，车子还在我们手里还是我们本人的财产。只要我们按时换上银行的钱了，我们履行了债务，债权债务关系消灭抵押也随之消灭，一旦我们无法还钱或者出现了银行实现抵押权的情形，银行会把我们抵押的财产强迫拍卖，拍卖所得价款先还给银行，假如还有剩下的钱就给我们本人了。因而，给大家澄清一个理解上的误区，不是讲我们还不上钱，抵押财产直接归银行所有了，这是不正确的理解，银行享有的抵押权就是对拍卖抵押财产所得款项的优先受偿权而非是该财产的所有权。