集中租赁在机械管理中的应用.docx

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1、集中租赁在机械管理中的应用一、设备管理要求高为提高工程施工的竞争实力，以及克制各种重点工程的施工难点，工程需要借助机、电、液一体化等科技含量更高的机械，才能够知足工程的高要求施工标准，而这种类型的机械设备购置费用昂贵，并随着技术的更新发展，购置的机械设备，很有可能在过一段时间后，就开场被淘汰，因而以集中租赁管理的方式，既能克制重点工程施工难点，还能够保证工程施工的竞争实力，知足机械设备各种高标准的管理要求。二、施工企业机械集中租赁管理的建议措施根据施工企业机械管理的基本特点，从侧面反映出机械集中租赁管理的必要性，而施工企业采用机械集中租赁管理的形式，有必要在建设集中租赁管理机制的基础上，进一步

2、提高租赁管理的水平。详细建议措施如下：一建设机械集中租赁管理体制在现行机械管理体制的基础上，并行推行机械集中租赁管理的体制，集中租赁部分常用的大型施工机械，并实行企业化的独立核算形式。机械集中租赁管理体制的建设，不需要对施工项目单位的机构和体制进行大改动，能够在保证项目正常运营的情况下，综合管理机械设备，并解决机械设备施工时到位不及时的状况。除此之外，机械集中租赁管理体制，还要将部分增设的机械租赁给同行施工企业，以减少机械设备闲置的状态，或者委托专业的机械租赁公司代为外租，这样就能保持机械的统一平衡调度，并提高机械的使用效率。至于机械集中租赁管理的工作机制，应该在强化领导机械租赁管理意识的基础

3、上，配备相应的工作人员，并理顺管理体制各级管理的职责关系和建立机械集中租赁管理的经济技术指标，以便实现机械的全经过动态集中租赁管理。二建设机械集中租赁管理策略以机械集中租赁管理体制为基础，在采用机械集中租赁管理策略的时候，应该从下面几个方面入手：1.保证供需平衡。机械集中租赁的目的，是为了知足工程的实际施工需求，因而在租赁数量方面，应该控制在合理的范围内。在集中租赁机械之前，具体分析工程施工时该类机械的需求量，进而综合收集关于该类机械集中租赁的相关信息，譬如价格、供给量、供给渠道等，在搜集和分析这些资料的基础上，将集中租赁的成本与购置的成本进行比照分析，在判定集中租赁具有成本优势，以及在判定租

4、赁机械能够全方位知足施工需求后，即可进行集中租赁。2.科学管理保障。机械集中租赁管理，属于一项系统性的工程管理工作，因而科学合理的管理保障，是必不可少的前提条件，除了机械集中租赁管理制度的完善，还要求就集中租赁后机械的使用、维修、保养、操作等方面的管理工作，建立一套行之有效的管理规范。另外为便于机械管理者和操作人员的信息沟通，以把握所租赁机械设备的运转情况，应该拓展信息沟通的渠道，以便机械管理人员能够实时把握机械的状态和性能，提高租赁管理的保障水平。除此之外，在机械维修和保养方面，应该根据定期检查的情况，在不影响机械正常使用的情况下，适当增加维修保养频率，以保证机械的使用寿命。3.租赁合同管理

5、。合同签订，是建立机械集中租赁的重要环节，在签订合同的时候，要综合考量双方履行合同的能力，在合同条款中明确体现出租赁机械的类型、名称、数量、租期、租金、费用承当和其他责任义务内容，尽量让合同条款趋向于完好和减少条款缺项漏项的问题。而合同的履行，承租方主要考虑出租方所提供的机械种类、数量、质量、租金等，能否符合合同的约定，以此保证租赁机械的正常投入使用。4.维修保养管理。机械在租赁期间，维修保养是必不可少的管理工作内容，旨在保证机械处于受控状态，其中维修保养工作的主体为机械管理人员和操作人员，两类主体均需要具备较强的责任心和较高的技术水平，以便随时把握机械的动态，并保证机械始终处于良好的运行状态

6、。详细的维修保养管理，可根据出租方所提供龙的维修保养方案，严禁机械带故障操作的错误做法。5.租赁成本管理。机械的集中租赁，需要消耗一定量的工程成本费用，因而集中租赁管理，应该综合考虑管理成本与收益之间的关系，分析租赁实际成本和计划成本的差异程度，同时借助租赁管理的绩效考核，判定租赁管理工作执行的有效性与否。在租赁机械接近租期时，与施工方研讨能否需要继续租赁，并确定续租机械的类型、数量和租期等，以免续租后的机械出现闲置问题，这也是控制机械集中租赁管理成本的重要方式之一。三、结束语综上所述，施工企业的机械管理运用工作，具有流动性大、作业环境差、分散性、管理要求高等特点，在数量和种类要求方面五花八门，而通过机械管理的基本特点，从侧面反映出机械集中租赁管理的必要性。机械的集中租赁管理，一方面是在现行机械管理体制的基础上，并行推行机械集中租赁管理的体制，集中租赁部分常用的大型施工机械，并实行企业化的独立核算形式，另一方面是以机械集中租赁管理体制为基础，保证机械集中租赁的供需平衡，并提供科学管理保障、管理租赁合同和维修保养等，全方位提高机械集中租赁管理的水平。