市政工程造价控制（精品）.docx

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1、市政工程造价控制摘要：城市市政设施建设是构成和完善城市功能、发挥城市中心作用的基础，它是搞活本地区经济，改善城市寓居生活环境，提高城市档次的基本条件。伴随着我国国民经济的飞速增长及城市化进程的不断加快，加大城市基础设施投资力度，扩大城市的知名度，创造良好的外资投资环境，已成为我市乃至全国各地区城市建设的一项重要工作。关键词：工程造价控制城市市政设施建设是构成和完善城市功能、发挥城市中心作用的基础，它是搞活本地区经济，改善城市寓居生活环境，提高城市档次的基本条件。伴随着我国国民经济的飞速增长及城市化进程的不断加快，加大城市基础设施投资力度，扩大城市的知名度，创造良好的外资投资环境，已成为我市乃至

2、全国各地区城市建设的一项重要工作。而作为城市构成骨架的市政设施工程，一般都是非赢利性的，它建成后不能直接产生经济效益，而只能是产生社会效益。市政设施工程的本身特点决定了它的建设资金来源主要来自于国家的投入和地方的资金筹措，而这些资金的投入与城市建设庞大的资金需求相比是有限的，因而，提高资金的使用效益是市政建设者必须努力和追求的方向。一项市政工程从基本建设程序看须经过可行性研究、项目立项、初步设计、施工图设计、施工阶段、完工验收等多个阶段和环节。那么，怎样做好市政工程各阶段的投资控制，笔者拟结合近年来的工作经历，谈谈本人的看法。一、重视建设前期阶段的工程造价管理这里所讲的前期阶段是指工程项目从可

3、行性研究到初步设计完成止的工程建设阶段。长期以来，人们普遍都注重施工阶段的造价管理，由于从表象上看，工程项目的合同价格构成于施工招标投标阶段，而占造价比重最大的人、财、物的投入主要在施工阶段。但事实上，一个工程项目的决策能否正确，方案能否经济可行将直接影响到整个工程造价。一项数据表明，投资决策阶段对工程造价的影响度到达80%。大量的事实证实，市政项目前期投资估算的偏差是造成其投资效益低下、三超现象屡禁不止的根源。前期工程造价管理的失误也往往为后期施工阶段的技术变更和投资超额留下活口。由此可见，只要加强项目决策的尝试，建立项目优化评选，采用科学的估算，细致做好投资估算，构成投资最高限额，以便有效

4、遏止“三超现象。但就目前市政工程计价根据而言，缺少工程建设前期评估根据，对做好前期的投资控制带来一定的困难，我们建议省造价管理部门在做好新的市政预算定额公布施行的基础上，搜集已建的市政工程结算资料，做好市政工程概算定额的编制出台工作，为建设前期阶段提供一个合理的造价确定与控制保障。二、把握设计阶段造价的重点控制我们之所以把设计阶段的工程造价管理作为一个重点来进行控制，是由于在投资控制完成后，有效地控制造价就从设计阶段开场。只要在设计工作尚未完成，在设计图纸未交付施行之前就把好工程造价管理第一关，才能为总体工程造价控制打好基础，由于后续的造价控制都是在施工图预算的基础上进行调整的。假如设计人员在

5、设计阶段未能肩负起优化设计与有效控制造价两重担，则势必增加工程不必要的投入，造成浪费。例如一个城市路网改造排水项目，通常采用的施工方法有开槽埋管施工和顶管施工。在设计时我们应当根据现场的路况、土质情况，分析这两种施工方法的合理性，并比拟两者的造价经济性后再选用适宜该工程的设计方案，而不能想当然，凭本人的想法作决定，以免造成不必要的损失。再例如某市政主干道排水设计项目，采用开槽埋管施工，根据地质资料情况分析，在沟槽土方开挖后，采用原土分层夯实回填，就能保证上部路面基层的强度要求，但由于设计人员仅仅根据当地常规做法，未对地质资料进行充分的分析和计算，就采用石粉和石碴回填，这样，不但增加了回填石粉和

6、石碴的费用，还要承当开挖土方外运的额外费用。经过测算，一个采用土方回填只需500万元造价的排水工程，在采用石粉和石碴回填后造价竟然增加了100多万元。这仅是一个工程的例子，假如一个年基础设施投入在几十个亿的地区土质情况类似，均采用以上设计方案，那造价上的浪费则不敢想象。因而，设计阶段的工程造价管理工作不但必要而且很重要，只能加强不能削弱。在设计一开场，就应将控制投资的思想根植于设计人员的头脑中，通过设计阶段开展限额设计、设计方案竞标及运用价值工程原理等优化设计方案，提高设计质量，做到技术与经济相统一。工程造价管理人员在设计经过中要积极介入设计项目的投资分析，能动地影响设计，以保证造价的有效控制

7、。三、加强施行阶段的造价管理建设项目施行阶段，即是把设计图纸和原材料、半成品、设备等变成工程实体的经过，是建设项目价值和使用价值实现的主要阶段。据统计，建设项目在施行阶段工程施工费用约占整个工程造价的60%左右，因而工程施行阶段对工程造价的直接影响很大。施行阶段的工程造价管理主要包括三个环节：招标管理、施工管理和结算管理,在这一阶段,本人以为主要应做好下面几点:1、规范招投标活动，积极推行工程量清单招标。工程项目招投标是项目施行阶段的第一道工序，是确定工程合同造价、择优选取施工单位的关键阶段，因而非常重要。招投标阶段对工程造价的控制重点应放在规范招投标活动和招标方式确实定上，招标评标应实行合理

8、低价中标。随着工程造价体制和管理形式改革，工程量清单计价规范在全国得到了较好的推广和施行。工程量清单招投标即由招标人按统一的工程量计算规则，计算并提供工程量清单，投标人视本身的技术、管理水安然平静劳动生产率以及市场价格进行自主报价。我省应随着浙江省2003版计价根据的出台，配合工程量清单计价规范的有关规定,制定相应的工程量清单指引,首先在几个较大型建设项目的招投标活动中推行工程量清单计价。工程量清单计价对透明招投标活动、减少施工合同纠纷、推行竞争和以市场定价、控制工程造价有着非常积极的作用。2、认真、严格地对待现场签证。现行的市政工程项目一般都实行监理负责制。作为进驻施工现场的监理人员在熟练把

9、握现场施工和管理的同时，应熟悉工程造价知识，对由施工单位填写的签证，一定要认真核实后方能签字盖章，对不应该签证的项目不应盲目签证，对施工单位在签证上巧立名目，弄虚作假，以少报多，蒙哄欺骗，碰到问题不及时办理签证，结算时搞突击，相互扯皮的现象应严格审查。市政工程项目的建设，地下隐蔽工程较多，一个不符合现场实际的签证往往对工程造价造成重大的损失。比方，市政道路工程中的石碴基层填筑，石碴方量的计算，一般采用现场丈量体积，按实结算。但假如在丈量时施工单位弄虚作假，或监理人员不负责任，签证时填筑厚度比实际厚度多出10厘米，则对于一个面积在10万平方米的道路工程，石碴方量则增加1万立方米，按石碴填筑综合单

10、价40元/立方计算，则只此项造价就增加40万元。又如，某市政管道开槽铺设工程，在预算编制时，沟槽开挖工作面按每侧1：0.75放坡系数考虑，沟槽底宽按定额规定进行计算，但实际施工时，由于地质、施工方案等因素，沟槽开挖工作面每侧仅按1：0.3放坡系数考虑，沟槽底宽也比原来减少了近三分之一，这样以来，土方开挖量及回填量都比原预算方量少了很多，假如监理人员不及时做好现场丈量签证工作，项目完工后实际结算时工程量则难以复查，只能按定额规定进行结算，进而造成造价费用的大大增加。因而现场签证的准确性和及时性就显得特别必要。3、加强设计变更的审查。设计变更是施行阶段影响工程造价的又一个重要因素。设计变更应尽量提

11、早，变更发生得越早则损失越小。若在设计阶段变更，则只须修改图纸，其他费用尚未发生，损失有限；若在采购阶段变更，不仅需要修改图纸，而且设备、材料还须重新采购;若在施工阶段变更，除上述费用外，已施工的工程还须拆除，势必造成重大变更损失。所以要严格控制设计变更，尽可能把变更控制在设计阶段的初期，十分是对工程造价影响较大的设计变更，要先算账后变更。一般情况下，即便变更可能在技术上是合理的，也应全面考虑，将变更后所产生的效益与现场变更增加的费用和可能引起的索赔等所产生的损失，加以比拟，权衡轻重后再做决定。要坚决杜绝内容不明，没有详图或详细使用部位，而只是增加材料用量的变更。4、把好结算审查关。目前我市工

12、程项目结算大多仍采用定额计价，因而在结算时应重点做好工程量和定额套用的审查。结算的工程量应以招标文件和承包合同中的工程量为根据，考虑变更工程量，十分是要考虑对施工签证单的符合性和合理性进行具体的审查。审查时要熟悉图纸、把握工程量计算规则，并对整个工程的设计和施工有系统的认识。定额的套用也是一个非常重要的工作，由于在结算审查时经常会出现定额错套、高套、定额换算错误等情况，而这些都对造价造成重大的影响。因而，把好工程结算关，对合理定价，减少不必要的投资具有深远的意义。总之，城市市政工程造价控制是一项系统工程，需要进行全经过、全方位的管理和控制。我们只要加强对每个环节的造价控制和审查，通过控制来发现项目投资管理上存在的问题和薄弱环节，促使投资管理的不断完善，提高投资效果。投资管理中应充分发挥鼓励和约束两种机制的功能，并不断进行投资管理体制的改革，实行建设项目的法人管理制度，改革现行的定额计价形式，实行量价分离，构成以量为主的企业定额系统，建立以市场定价的价格机制。