建设工程项目管理知识点总结(最新).docx

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1、建设工程项目管理知识点总结(最新)建设工程项目的组织与管理1、建设工程项目的全寿命期包括项目的决策阶段开发管理、施行阶段项目管理、使用阶段设施管理。2、项目立项立项批准是项目决策的标志。3、决策阶段管理工作的主要任务是确定项目的定义。一般包括如下容：1确定项目施行的组织；2确定和落实建设地点；3确定建设目的、任务和建设的指导思想及原则；4确定和落实项目建设的资金；5确定建设项目的投资目的、进度目的和质量目的等。4、“建设工程管理涉及工程项目全寿命期。5、国际设施管理协会IFMA所确定的设施管理包括：1物业资产管理：财务管理、空间管理、用户管理。2物业运行管理：维修、当代化。6、建设工程管理涉及

2、介入工程项目的各个面对工程的管理，即包括投资、开发、设计、施工、供货和项目使用期的管理的管理。7、工程项目管理是建设工程管理的一个组成部分。工程项目管理的工作仅限于在项目施行期的工程，而建设工程管理则涉及项目全寿命期。8、建设工程管理工作的核心任务是为工程的建设和使用增值。1工程建设增值建设经过中的：确保工程建设安全；提高工程质量；有利于投资成本控制；有利于进度控制。2工程使用运行增值使用经过中的：确保工程使用安全；有利于环保；有利于节能；知足最终用户的使用功能；有利于降低工程运营成本；有利于工程维护。9、项目施行阶段包括设计前的准备阶段、设计阶段、施工阶段、动用前的准备阶段和保修期。一般不单

3、独列招投标阶段进度计划包括招投标阶段。项目施行阶段管理的主要任务是通过管理使项目的目的得以实现。10、建设工程项目管理的时间畴是建设工程项目的施行阶段。建设工程项目管理的涵是：1自项目开场至项目完成；2通过项目策划和项目控制，以使项目的目的得以实现。11、“自项目开场至项目完成指的是项目的施行阶段。“项目策划指的是目的控制前的一系列筹划和准备工作。“费用目的对业主而言是投资目的，对施工而言是成本目的。12、建设工程项目施行阶段的组成，见P4图中容。13、项目管理的核心任务是项目的目的控制。业主是建设工程项目施行经过生产经过的总集成者，也是建设工程项目生产经过的总组织者，因而对于一个建设工程项目

4、而言，业主的项目管理是项目管理的核心。14、按建设工程项目不同介入的工作性质和组织特征划分，项目管理有如下几种类型：1业主的项目管理如投资和开发的项目管理，或由工程管理咨询公司提供的代表业主利益的项目管理服务。2设计的项管理。3施工的项目管理施工总承包、施工总承包管理和分包的项目管理。4建设物资供货的项目管理材料和设备供给的项目管理。5建设项目总承包或称建设项目工程总承包的项目管理，如设计和施工任务综合的承包DB承包，或设计、采购和施工任务综合的承包EPC承包的项目管理。15、业主项目管理的服务于业主的利益，其项目管理的目的包括：投资目的、进度目的、质量目的。投资目的是指项目的总投资目的；进度

5、目的是指项目动用的时间目的，也是项目交付使用的目的。如工厂建成投入生产、道路建成能够通车、办公楼能够启用、旅馆能够开业的时间目的等。16、项目的投资目的、进度目的和质量目的之间既有矛盾的一面，也有统一的一面，它们之间的关系是对立统一的关系。17、业主的项目管理工作涉及项目施行阶段的全经过。18、设计项目管理主要服务于项目的整体利益和设计本身的利益。设计项目管理的目的包括设计的成本目的、设计的进度目的和设计的质量目的，以及项目的投资目的。19、设计的项目管理工作主要在设计阶段进行，但也涉及设计前的准备阶段、施工阶段、动用前准备阶段和保修期。20、设计的项目管理的任务包括三控三管理一协调，其中包括

6、设计成本控制和与设计工作有关的工程造价控制。21、供货的项目管理工作主要在施工阶段进行，但也涉及设计前的准备阶段、设计阶段、动用前准备阶段和保修期。22、将项目决策阶段的开发管理DM、施行阶段的项目管理PM和使用阶段的设施管理FM集成为项目全寿命管理。23、德国DVP和AHO指出，建设项目控制是专业性建设管理的核心，它引导建设项目的各项工作按项目目的能予实现的向进行，并使工程质量保证措施得以持续改良。24、项目总承包或称建设项目工程总承包，或简称工程总承包作为项目建设的一个重要介入，其项目管理主要服务于项目的整体利益和项目总承包本身的利益。其项目管理的目的应符合合同的要求，包括：1工程建设的安

7、全管理目的；2项目的总投资目的和项目总承包的成本目的；3项目总承包的进度目的；4项目总承包的质量目的。项目总承包项目管理工作涉及项目施行阶段的全经过，即设计前的准备阶段、设计阶段、施工阶段、动用前准备阶段和保修期。25、施工作为项目建设的一个重要介入，其项目管理不仅服务于施工本身的利益，也必须服务于项目的整体利益。26、施工总承包或施工总承包管理必须按工程合同规定的工期目的和质量目的完成建设任务。施工总承包或施工总承包管理的成本目的是由施工企业根据其生产和经营的情况自行确定。分包类似27、按国际工程的惯例，当采用指定分包商时，不管指定分包商与施工总承包，或与施工总承包管理，或与业主签订合同，由

8、于指定分包商合同的签约前必须得到施工总承包或施工总承包管理的认可，因而施工总承包或施工总承包管理应对合同规定的工期目的和质量目的负责。28、施工的项目管理工作主要在施工阶段进行。也会涉及设计阶段、动用前准备阶段和保修期。注意没有设计前准备阶段29、工程项目管理的咨询服务需要看合同的归属，来确定属于哪个介入的项目管理畴。30、建设工程项目作为一个系统，它与一般的系统相比，有其明显的特征：1建设项目都是一次性的。2建设项目的全寿命期持续时间长。3多个单位共同介入完成，它们的合作多数不是固定的合作关系，并且一些介入单位的利益不尽一样，甚至相对立。31、影响一个系统目的实现的主要因素：组织；人的因素；

9、法与工具。32、系统的目的决定了系统的组织，而组织是目的能否实现的决定性因素。33、控制项目目的的主要措施包括组织措施、管理措施、经济措施和技术措施，其中组织措施是最重要的措施。对一个建设工程的项目管理进行诊断，首先应分析其组织面存在的问题。34、组织论：1组织构造形式指令关系。静态：职能组织构造；线性组织构造；矩阵组织构造。2组织分工静态：工作任务分工；管理职能分工。3工程流程组织逻辑关系。动态：管理工程流程组织；信息处理工作流程组织；物质流程组织。35、组织工具是组织论的应用手段，用图或表等形式表示各种组织关系，它包括：1项目构造图；2组织构造图管理组织构造图；3工作任务分工表；4管理职能

10、分工表；5工程流程图等。36、项目构造分析并没有统一的形式，但应结合项目的特点和参考下面原则：1考虑项目进展的总体部署；2考虑项目的组成；3有利于项目施行任务的发包和有利于项目施行任务的进行，并结合合同构造；4有利于项目目的控制；5结合项目管理的组织构造等。37、编码工作是信息处理的一项重要的基础工作。项目构造的编码根据项目构造图。项目构造图和项目构造的编码是编制其他编码如投资控制、进度控制等管理工作的编码的基础38、项目构造图：1定义：对一个项目的构造进行逐层分解，以反映组成该项目的所有工作任务该项目的组成部分。2矩形框的含义：一个项目的组成部分。3矩形框连接的表达：直线。39、组织构造图：

11、1定义：反映一个组织系统中各组成部门组成元素之间的组织关系指令关系。2矩形框的含义：一个组织系统中的组成部分工作部门。3矩形框连接的表达：单向箭线。40、合同构造图：1定义：反映一个建设项目介入单位之间的合同关系。2矩形框的含义：一个建设项目的介入单位。3矩形框连接的表达：双向箭线。41、职能组织构造：是一种传统的组织构造形式。每个职能部门可根据它的管理职能对其直接或非直接的下属工作部门下达工作指令，因而就会出现多个矛盾的指令源。会影响企业管理机制的运行。如我国多数企业、学校、事业单位目前还沿用这种传统的职能组织构造形式。42、线性组织构造：指令按逐级下达，每一个工作部门只能对其直接下属部门下

12、达工作指令，第一个工作部门也只要一个直接的上级部门。避免了由于矛盾的指令而影响组织系统的运行。但在特大的组织系统中，线性组织构造形式的指令途径过长，有可能会造成组织系统在一定程度上运行的困难。43、矩阵组织构造：是一种较新型的组织构造形式。在矩阵组织构造最高指挥者部门下设纵向和横向两种不同类型的工作部门。矩阵组织构造适宜用于大的组织系统。在矩阵组织构造中，每一项纵向和横向交汇的工作，指令来自于纵向和横向两个工作部门，因而指令源为两个。当纵向和横向工作部门的指令发生矛盾时，由该组织系统的最高指挥者部门进行协调或决策。为了避免纵向和横向工作部门指令矛盾对工作的影响，能够采用以纵向工作部门指令为主，

13、或以横向工作部门指令为主的矩阵组织构造形式。44、业主和项目介入各，都应该编制各自的项目管理任务分工表。45、项目管理任务分工表，是一个项目的组织设计文件的一部分。编制项目管理任务分工表的程序：1在编制前，应结合项目的特点，对管理任务进行具体分解。2明确项目经理等主管工作部门或主管人员的工作任务。3编制工作任务分工表应明确各项工作任务由哪个工作部门或个人负责，由哪些工作部门或个人配合或介入。4在项目进展经过中，应视必要对工作任务分工表进行调整。46、管理是由多个环节组成的经过，即：1提出问题；2筹划提出解决问题的可能案，并对多个可能案进行分析比拟；3决策；4执行；5检查决策能否执行；决策执行效

14、果。47、业主和项目介入各，都应该编制各自的项目管理职能分工表。管理职能分工表是用表的形式反映项目管理班子部项目经理、各工作部门和各工作岗位对各项工作任务的项目管理职能分工。我国多数企业习惯用岗位责任描绘书来描绘一个工作部门的工作任务。工业发达广泛应用管理职能分工表，可辅以使用管理职能分工描绘书。48、工作流程组织包括：1管理工作流程组织，如投资控制、进度控制、合同管理、付款和设计变更等流程。2信息处理工程流程组织，如与生成月度进度报告有关的数据处理流程。3物质流程组织，如钢构造深化设计工程流程、弱电工程物资采购工作流程、外立面施工工作流程等。49、工作流程图应视需要逐层细化。业主和项目介入各

15、都应有各自的工作流程组织的任务。50、工作流程图的形式反映一个组织系统中各项工作之间的逻辑关系，它能够描绘工作流程组织。工作流程图用矩形表示工作，箭线表示工作之间的逻辑关系，菱形框表示判别条件。可以以用双行框表示工作和工作的执行者。51、建设工程项目的策划的步骤：1调查研究和采集资料；2充分占有信息的基础上，针对建设工程项目的决策和施行，或决策和施行中的某个问题；3进行各面的科学分析和论证；4为项目建设的决策和施行增值。52、工程项目策划是一个开放的工作经过，需整合多面专家的知识。53、建设工程项目决策阶段策划的主要任务是定义项目开发或建设的任务和意义。建设工程项目决策阶段策划的基本容如下：1

16、项目环境和条件的调查与分析。2项目定义和项目目的论证。其主要容包括：确定项目建设的目的、宗旨和指导思想；项目的规模、组成、功能和标准的定义；项目总投资规划和论证；建设期规划和论证。3组织策划。其主要工作容包括：决策期的组织构造、任务分工、管理职能分工、工作流程；施行期组织总体案；项目编码体系分析。4管理策划。其主要工作容包括：项目施行期管理总体案；生产运营期设施管理总体案；生产运营期经营管理总体案。5合同策划。其主要工作容包括：决策期的合同构造；决策期的合同容和文本；施行期合同构造总体案。6经济策划。7技术策划。其主要工作容包括：技术案分析和论证；关键技术分析和论证；技术标准、规的应用和制定。

17、54、建设工程项目施行阶段策划是在建设项目立项之后，为了把项目决策付诸施行而构成的指导性的项目施行案。建设工程项目施行阶段策划的主要任务是确定如组织该项目的开发或建设。建设工程项目施行阶段策划的基本容如下：1项目施行的环境和条件的调查和分析。2项目目的的分析和再论证。其主要工作容包括：投资目的的分解和论证；编制项目投资总体规划；进度目的的分解和论证；编制项目建设总进度规划；项目功能分解；建筑面积分配；确定项目的质量目的。3项目施行的组织策划。其主要工作容包括：业主项目管理的组织构造；任务分工和管理职能分工；项目管理工作流程；建立编码体系。4项目施行的管理策划。其主要工作容包括：项目施行各阶段项

18、目管理的工作容；项目风险管理与工程保险案。5项目施行的合同策划。6项目施行的经济策划。7项目施行的技术策划。其主要工作容包括：技术案的深化分析和论证；关键技术的深化分析和论证；技术标准和规的应用和制定等。8项目施行的风险策划等。55、国际上业主项目管理的式主要有三种：1业主自行项目管理；2业主委托项目管理咨询公司承当全部业主项目管理的任务；3业主委托项目管理咨询公司与业主人员共同进行项目管理，业主人员在咨询公司委派的项目经理的领导下工作。56、工业发达多数设计单位是专业设计事务所。而中国是大型综合。在国际上，建筑师事务所起主导作用，其他专业设计事务所则配合建筑师事务所从事相应的设计工作。57、

19、我国业主主要通过设计招标的式选择设计案和设计单位，而国际上不少有设计竞赛条例，设计竞赛与设计任务的委托并没有直接的联络。设计竞赛的结果只限于对成果的评奖，业主综合分析和研究设计竞赛的成果后再决定设计任务的委托。58、设计任务的委托主要有两种形式：1业主委托一个设计单位或设计联合体作为设计总负责单位，设计总负责单位视需要再委托其他设计单位配合设计；2业主不委托设计总负责单位，而平行委托多个设计单位进行设计。59、工程总承包企业根据合同约定对工程项目的质量、进度、造价等向业主负责。工程总承包企业可依法将所承包工程中部分工作发包给具有相应资质的分包企业，分包企业根据分包合同的约定对总承包企业负责。6

20、0、建设项目工程总承包主要有下面两种形式：1设计施工总承包。2设计采购施工总承包。是指根据总承包合同约定，承当工程项目的设计、采购、施工、试运行服务等工作。61、建设项目工程总承包的基本出发点是借鉴工业生产组织的经历，实现建设生产经过的组织集成化，以克制由于设计与施工的分离致使投资增加，以及克制由于设计和施工的不协调而影响建设进度的弊病。建设项目工程总承包的主要意义并不在于总价包干和“交钥匙，其核心是通过设计与施工经过的组织集成，促进设计与施工的严密结合，以到达为项目建设增值的目的。62、国际项目总承包的组织有如下两种可能的形式：1一个组织企业既有设计气力，又有施工气力；2设计单位和施工单位为

21、一个特定的项目组成联合体或合作体；3施工单位承接项目总承包任务，再委托设计单位承当其中的设计任务；4设计单位承接项目总承我包任务，施工单位作为分包承当施工任务。63、项目总承包基本工作程序，可参考如下工作步骤：1业主自行编制，或委托参谋工程师编制项目建设纲要或设计纲要，它是项目总承包编制项目建议书的根据。项目建设纲要或设计纲要可包括如下容：项目定义；设计原则和设计要求；项目施行的技术大纲和技术要求；材料和设施的技术要求等。2项目总承包编制项目设计建议书和报价文件；3设计评审；4合同洽商，包括确定合同价。64、国际上，民用项目多采用项目功能描绘的式，而不采用项目构造描绘的式，由于构造描绘的招标的

22、根据是设计文件，而该阶段还不可能有具体的设计文件。65、项目总承包的工作程序：1项目启动。在工程总承包合同条件下，任命项目经理，组建项目部。2项目初始阶段。3设计阶段。4采购阶段。5施工阶段。6试运行阶段。7合同收尾。获得合同目的考核证书，办理决算手续，清理各种债权债务；缺陷通知期限满后获得履约证书。8项目管理收尾。办理项目资料归档；进行项目总结；对项目人员进行考核评价；解散项目部。66、施工任务的委托主要有下面几种形式：1业主委托一个施工单位或多个施工单位组成的联合体作为施工总承包单位，视需要再委托其他施工单位作为分包单位配合施工。2业主委托施工总承包管理单位，另委托其他施工单位作为分包单位

23、进行施工。3业主不委托施工总承包单位，也不委托施工总承包管理单位，而平行委托多个施工单位进行施工。67、经业主同意，施工总承包单位可根据需要将施工任务的一部分分包给其他有相应资质的分包人。68、施工总承包形式有如下特点：1投资控制面。施工图设计为投标报价的基础，投标报价较有根据；开工前就有较明确的合同价，有利于业主的总投资控制；施工经过中发生设计变更，可能会引发索赔。2进度控制面。施工图设计完成后才招标，开工日期不可能太早，建设期会较长。最大的缺点。3质量控制面。很大程度上取决于施工总承包单位的管理水安然平静技术水平。4合同管理面。业主只需要进行一次招标，招标及合同管理工作量将会减小；工程实践

24、中，采用的所谓的“费率招标，即开口合同，对业主的合同管理和投资控制特别不利。5组织协调面。组织与协调的工作量比平行发包会大大减少，这对业主有利。69、施工总承包管理单位不介入详细工程的施工，但假如想承当部分工程的施工，可以以参加投标，通过竞争获得施工任务。70、施工总承包管理形式的特点：1投资控制面。部分施工图完成，业主就能够单独或与总承包管理单位共同进行该部分工程的招标，分包合同的投标报价和合同价以施工图为根据；对施工总承包管理单位的招标时，只确定管理费，不确定工程造价，业主控制总投资有风险；多数情况下，业主与分包商直接签约，可能增加业主的风险。2进度控制面。不需要等待施工图设计完成，就能够

25、进行施工总承包管理的招标，分包合同的招标可以以提早。有利于缩短建设期。3质量控制面。对分包人的质量控制由施工总承包管理单位进行；分包工程任务符合质量控制的“别人控制原则，对质量控制有利；分包之间的关系由施工总承包管理单位负责，可减轻业主管理的工作量。4合同管理面。所有分包合同相关工作均由业主负责，业主的招标及合同管理工作量较大；对分包人的工程款支付，可由施工总承包管理单位支付或由业主直接支付，施工总承包管理位支付有利于对分包人的管理。5组织与协调面。施工总承包单位负责对所有分包单位的管理及组织协调，这样就大大减轻了业主的工作量。这是采用施工总承包管理形式的基本出发点。71、当采用施工总承包管理

26、形式时，分包合同由业主与分包单位直接签订，但都要经过施工总承包管理单位的认可。假如施工总承包管理单位以为业主选定的某个分包人确实没有能力完成分包任务，而业主执意不肯更换分包人，施工总承包管理单位可以以拒绝认可该分包合同，并且不承当该分包人所负担工程的管理责任。当采用施工总承包形式时，分包单位由施工总承包单位选择，由业主认可。72、对各分包单位的工程款项能够通过施工总承包管理单位支付，可以以由业主直接支付。业主直接支付的，需要经过施工总承包管理单位的认可。而当采用施工总承包形式时，一般由施工总承包单位负责支付。73、施工总承包管理单位和施工总承包单位一样，既要负责对现场施工的总体管理和协调，也要

27、负责向分包人提供相应的配合施工的服务。74、施工总承包管理合同中一般只确定施工总承包管理费工程造价的一定百分比计取。分包合同一般采取单价合同或总价合同。施工总承包管理形式的优点与施工总承包形式相比：1合同价不是一次确定，整个建设项目的合同金额确实定较有根据。2所有分包都通过招标获得有竞争力的投标报价，对业主节约投资有利。3在施工总承包管理形式下，分包合同价对业主是透明的。75、国际上业主工程建设物资采购有多种形式：1业主自行采购；2与承包商约定某些物资为指定供货商国；3承包商采购等。76、物资采购工作应符合有关合同和设计文件的要求，并符合工程进度、安全、环境和成本管理要求。采购管理应遵循下列程

28、序：1明确采购产品或服务的基本要求、采购分工及有关责任；2进行采购策划，编制采购计划；3进行市场调查，选择合格的产品供给或服务单位，建立名录；4采用招标或协商等式施行评审工作，确定供给或服务单位；5签订采购合同；6运输、验证、移交采购产品或服务；7处置不合格产品或不符合要求的服务；8采购资料归档。77、建设工程项目管理规划是指导项目管理工作的纲领性文件。建设工程项目管理规划涉及项目整个施行阶段，它属于业主项目管理的畴。假如采用建设工程项目总承包形式，业主能够委托建设项目工程总承包编制建设工程项目管理规划。项目介入各需要分别编制各自的项目管理规划。78、项目管理策划应由项目管理规划策划和项目管理

29、配套策划组成。项目管理规划应包括项目管理规划大纲和项目管理施行规划。79、项目管理规划大纲的编制根据：1项目文件、相关法律法规和标准；2类似项目经历资料；3施行条件调查资料。80、项目管理规划大纲编制的程序：1明确项目需求和项目管理围；2确定项目管理目的；3分析项目施行条件，进行项目工作构造分解；4确定项目管理组织形式、组织构造和职责分工；5规定项目管理措施；6编制项目资源计划；7报送审批。81、项目管理施行规划编制的根据：1适用的法律、法规和标准；2项目合同及相关要求；3项目管理规划大纲；4项目设计文件；5工程情况与特点。6项目资源和条件；7有价值的历史数据；8项目团队的能力和水平。82、项

30、目管理施行规划编制工作程序：1了解相关的要求；2分析项目详细特点和环境条件；3熟悉相关的法规和文件；4施行编制活动；5履行报批手续。83、施工组织设计是以施工项目为对象编制的，用以指导施工的技术、经济和管理的综合性文件。施工组织设计是对施工活动实行科学管理的重要手段，它具有战略部署和战术安排的双重作用。84、施工组织设计的基本容：1工程大概情况。2施工部署及施工案：全面部署施工任务，合理安排施工顺序；选择最佳施工案。3施工进度计划。反映了最佳施工案在时间上的安排。4施工平面图。是施工案及施工进度计划在空间上的全面安排。5主要技术经济指标。85、施工组织设计按编制对象，可分为施工组织总设计、单位

31、工程施工组织设计和施工案。86、施工组织总设计是以若干单位工程组成的群体工程或特大型项目为主要对象编制的施工组织设计。施工组织总设计的主要容包括：1工程大概情况；2总体施工部署；3施工总进度计划；4总体施工准备与主要资源配置计划；5施工总平面布置。87、单位工程施工组织设计是以单位子单位工程为主要对象编制的施工组织设计，对单位子单位工程的施工经过起指导和制约作用。单位工作施工组织设计的主要容如下：1工程大概情况；2施工部署；3施工进度计划；4施工准备与资源配置计划；5主要施工案；6施工现场平面布置。88、施工案是以分部分项工程或专项工程为主要对象编制的施工技术与组织案，用以详细指导其施工经过。

32、施工案的主要容如下：1工程大概情况；2施工安排；3施工进度计划；4施工准备与资源配置计划；5施工法及工艺要求。89、施工组织设计编制的原则：1符合施工合同或招标文件等面的要求；2积极开发、使用新技术和新工艺，推广应用新材料和新设备；3坚持科学的施工程序和合理的施工顺序；4采取技术和管理措施，推广建筑节能和绿色施工；5与质量、环境和职业健康安全三个管理体系有效结合。90、施工组织设计的编制根据：1与工程建设有关的法律、法规和文件；2现行有关标准和技术经济指标；3工程所在地行政主管部门的批准文件，建设单位对施工的要求；4工程施工合同和招标投标文件；5工程设计文件；6工程施工围的现场条件、工程地质及

33、水文地质、气象等自然条件；7与工程有关的资源供给情况；8施工企业的生产能力、机具设备状况、技术水平等。91、施工组织设计应由施工企业项目负责人主持编制，可根据需要可分阶段编制和审批。有些特殊情况的项目，在征得建设单位同意后，施工单位可分阶段编制施工组织设计。施工组织总设计应由总承包单位技术负责人审批；单位工程施工组织设计应由施工单位技术负责人或技术负责人受权的技术人员审批；施工案应由项目技术负责人审批；重点、难点分部分项工程和专项工程施工案应由施工单位技术部门组织相关专家评审，施工单位技术负责人批准。92、对下列到达一定规模的危险性较大的分部分项工程编制专项施工案，并附具安全验算结果，经施工单

34、位技术负责人、总监理工程师签字后施行：1基坑支护与降水工程；2土开挖工程；3模板工程；4起重吊装工程；5脚手架工程；6拆除爆破工程等。以上工程中涉及到深基坑、地下暗挖工程、高大模板工程的专项施工案，施工单位还应当组织专家进行论证、审查。93、由专业承包单位施工的分部分项工程或专项工程的施工案，应由专业承包单位技术负责人或技术负责人受权的技术人员审批。有总承包单位时，应由总承包单位项目技术负责人核准备案。94、规模较大的分部分项工程和专项工程的施工案应按单位工程施工组织设计编制和审批。95、项目施工经过中，发生下面情况之一时，施工组织设计应及时进行修改或补充：1工程设计有重大修改。对工程设计图纸

35、的细微修改或更正，施工组织设计则不需调整。2有关法律、法规、规和标准施行、修订和废止。3主要施工法有重大调整。4主要施工资源配置有重大调整。5施工环境有重大改变。96、经修改或补充的施工组织设计应重新审批后施行。项目施工前应进行施工组织设计逐级交底，项目施行经过中，应对施工组织设计的执行情况进行检查，分析并适时调整。97、项目目的动态控制是项目管理最基本的法论。98、项目目的动态控制的工程程序：1第一步，项目目的动态控制的准备工作：将项目的目的进行分解，以确定用于目的控制的计划值。2第二步，在项目施行经过中项目目的的动态控制：首先，采集项目目的的实际值，如实际投资、实际进度等。其次，定期进行项

36、目目的的计划值和实际值的比拟。再次，通过项目目的的计划值和实际值的比拟，如有偏差，则采取纠偏措施进行纠偏。3如有必要，则进行项目目的的调整。100、项目目的动态控制的纠偏措施主要包括：1组织措施。如调整项目组织构造、任务分工、管理职能分工、工程流程组织和项目管理班子人员等。2管理措施包括合同措施。如调整进度管理的法和手段，改变施工管理和强化合同管理等。3经济措施。如落实加快工程施工进度所需的资金等。4技术措施。如调整设计、改良施工法和改变施工机具等。101、组织是目的能否实现的决定性因素。102、事前的主动控制，指事前分析可能导致项目目的偏离的各种影响因素，并针对这些影响因素采取有效的预防措施

37、。103、运用动态控制原理控制进度的步骤：1工程进度目的的逐层分解。2在项目施行经过中对工程进度目的进行动态跟踪和控制。首先，采集工程进度实际值；其次，定期比拟计划值和实际值；再次，通过计划值与实际值的比拟，如有偏差，则必须采取相应的纠偏措施进行纠偏。3如有必要，则调整工程进度目的。104、进度的控制期应视项目的特点和规模而定，一般的项目控制期为一个月，对于重要的项目，控制期可定为一旬或一等。105、投资控制包括设计经过的投资控制和施工经过的投资控制，其中前者更为重要。106、大、中型工程项目施工的项目经理必须由获得建造师注册证书的人员担任；但获得建造师注册证书的人员能否担任项目经理，由企业自

38、主决定。107、国，建筑施工企业项目经理，是指受法人代表的委托，对工程项目施工经过全面负责的项目管理者，是建筑施工企业法定代表人在工程项目上的代表人。建造师是一种专业人士的名称，而项目经理是一个工作岗位的名称。108、项目经理应是：1承包人正式聘用的员工；2有劳动合同；3承包人为项目经理缴纳的社保证实。109、项目经理不得同时担任其他项目的项目经理。项目经理确需要离开现场时，应事先通知监理人，并获得发包人的书面同意。110、项目经理按合同约定组织工程施行。在紧急情况下，项目经理有权采取必要的措施保证安全，但应在48小时向发包人代表和总监理工程师提交书面报告。112、承包人需要更换项目经理的，应

39、提早14天书面通知发包人或监理人，并获得发包人的书面同意。未经发包人同意的，承包人不得擅自更换项目经理。113、发包人有权书面通知承包人更换其以为不称职的项目经理，并在通知中写明理由。承包人应在接到更换通知后14天向发包人提出书面的改良报告。发包人在收到改良报告后仍要求更换的，承包人应在接到第二次更换通知的28天进行更换。114、项目经理因特殊情况受权其下属人员履行某项工作职责的，该下属人员应具备履行相应职责的能力，并应提早7天将该人员的和受权围书面通知监理人，并征得发包人的同意。115、国际上施工企业项目经理：1是企业任命的一个项目的项目管理班子的负责人，但它并不一定是多数不是一个企业法定代表人在工程项目上的代表人。2项目经理的任务仅限于主持项目管理工作。3项目经理不是一个技术岗位，而是一个管理岗位。4项目经理是一个组织系统中的管理者，至于能否他有人权、财权和物资采购权等权限，则由其上级确定。