工程造价案例分析学习总结_1.docx

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1、工程造价案例分析学习总结工程造价案例分析学习总结第一章建设项目财务评价【案例一】建设项目投资估算方法详表单位生产能力估算法生产能力指数法系数估算法比例估算法C2=(C1/Q1)Q2fC2=C1(Q2/Q1)xf设备系数法：C=E(1+f1P1+f2P2+,)+II=n1iK1QiPi主体专业系数法：C=E(1+f1P1+f2P2+f3P3+,)+I朗格系数法：C=E(1+Ki).KcC1-已建类似项目的静态投资额；C2-拟建项目的静态投资额；Q1-已建类似项目的生产能力；Q2-拟建项目的生产能力；f-不同时期/地点的定额、单价、费用的综合调整系数；x-生产能力指数(Q1与Q2的比值在0.52之

2、间，则指数x的取值近似为1)。C-拟建项目的静态投资；I-拟建项目的其他费用；E-拟建项目根据当时当地价格计算的设备购置费；P1、P2-时间因素引起的定额价格费用标准等变化的综合调整系数；f1、f2-已建项目中建安费及其他工程费与设备购置费的比例；I-拟建项目的其他费用；P-已建项目中各专业工程费用与工艺设备投资的比例；Ki-管线、仪表、建筑物等项费用的估算系数；Kc-管理费合同费应急费等间接费在内的总估算系数。I-拟建项目的静态投资；K-已建项目主要设备投资占拟建项目投资的比例；n-设备种类数；Qi-第i种设备的数量；Pi-第i种设备的单价(到厂价格)。预备费基本预备费涨价预备费；式中：基本

3、预备费(工程费工程建设其他费)基本预备费率；涨价预备费PIt(1f)t1，式中：It建设期第t年的静态投资(工程费工程建设其他费基本预备费)，f建设期物价年均上涨率。建设期贷款利息(年初累计借款本年新增借款/2)贷款利率。建设投资工程费工程建设其他费基本预备费涨价预备费，其中前三项构成静态投资。项目总投资建设投资建设期贷款利息流动资金。项目流动资金拟建项目年产量单位产量占用流动资金的数额；【案例二】流动资金流动资产流动负债流动资产应收预付现金外购原燃料动力费在产品产成品其他材料流动负债应付预收应收账款年营业成本/周转次数应付账款年外购原材料、燃料、动力费/周转次数预付账款年外购商品或劳务费/周

4、转次数预收账款预收的营业收入年金额/周转次数现金(年工资福利年其他费用)/周转次数外购原燃料动力费年外购原燃料动力费/周转次数年周转次数360d/最低周转天数存货外购原燃料动力费在产品产成品其他材料在产品(年工资福利年外购原燃料动力费年修理费年其他制造费用)产成品(年经营成本年营业费用)/周转次数其他材料年其他材料费/周转次数【案例四】项目投资现金流量表中，回收固定资产残值的计算：运营期固定资产使用年限，固定资产余值固定资产残值；运营期固定资产使用年限，固定资产余值(使用年限运营期)年折旧费固定资产残值。调整所得税调整所得税息税前利润EBIT所得税率；息税前利润(EBIT)营业收入补贴收入营业

5、税金及附加总成本费用利息支出；营业收入补贴收入营业税金及附加经营成本折旧费摊销费维简费。总成本费用经营成本折旧费摊销费维简费利息支出；年摊销费无形资产/摊销年限；利息支出长期借款利息支出流动资金借款利息支出。所得税所得税营业收入营业税金及附加总成本费用弥补以前年度亏损所得税率。项目可行性研究的主要内容和目的：建设项目的可行性研究是在投资决策前，对拟建项目的原料资源可靠、产品市场趋势、所采用技术上的先进性和适用性、经济上的合理性和有效性以及建设的必要性和可行性进行全面分析、系统论证、方案比拟和综合评价，为项目投资决策提供可靠的科学根据。可行性研究的主要内容可概括为四大部分，此四大部分研究是构成项

6、目可行性研究的四大支柱。即市场研究：通过市场研究论证项目拟建的必要性、拟建规模、建厂条件和建厂地点、企业组织、劳动定员、投资估算和资金筹措；技术研究：主要研究拟建项目技术上的先进性与可行性，进而确定出拟建项目的设计方案、技术工艺和设备选型；效益研究：根据以上资料对投资项目进行经济评价，分析其经济上的合理性和盈利性。这是决策的主要根据。所以，经济评价是可行性研究的核心内容；资源研究：通过资源研究了解原材料市场、资金市场、劳动力市场等对项目规模的选择起着程度不同的制约作用。静态投资回收期(累计净现金流量出现正值的年份1)出现正值年份上年累计净现金流量/出现正值年份当年净现金流量。插值法计算内部收益率FIRRi1(i2i1)FNPV1(FNPV1FNPV2)此页面能否是列表页或首页？未找到适宜正文内容。