2022二手房合同 15篇.docx
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1、2022二手房合同 15篇二手房合同 1卖方(以下简称甲方):_买方(以下简称乙方):_第一条房屋的基本情况:甲方房屋坐落于xxxx;位于第xxx层xxx户,房屋结构为xx,房产证登记面积xxx平方米,地下室一间,面积xxx平方,房屋权属证书号为xxx。第二条价格:以房产证登记面积为依据,每平米xxx元,该房屋售价总金额为xxx万元整。第三条:付款方式:乙方于本协议签订之日向甲方支付定金xxx元整,小写:xxx,余款xxx元在房屋过户手续办理完毕之日支付。第四条房屋交付期限:甲方应于本合同签订之日起xxx日内,将该房屋交付乙方。第五条乙方逾期付款的违约责任:乙方如未按本合同第三条规定的时间付款
2、,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,每逾期一天,乙方按累计应付款的xxx%向甲方支付违约金。逾期超过xx日,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,追究乙方的违约责任。第六条甲方逾期交付房屋的违约责任:除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用,同时,本房屋目前尚处于出租状态,甲方应按照乙方的意愿解除原租赁关系或把租赁权转给乙方。乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天,甲方按累计已付款的xx%向乙方支付违约金。逾期超过xx日,则视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,追究甲方
3、的违约责任。第七条关于产权过户登记的约定:甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起xxx天内取得房地产权属证书,乙方有权解除合同,甲方须在乙方提出退房要求之日起xx天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的xx%赔偿乙方损失。第八条:签订合同之后,所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,质量符合国家有关规定,符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理,于乙方无关。第九条:甲方保证在办理完过户手续之日起日内,将户
4、口迁出,逾期超过xxx日,乙方每日按已付款的xx%收取违约金。第十条:因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。第十一条:本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。第十二条:本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由方所在地人民法院起诉。第十三条:本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。甲方(签字):_乙方(签字):_年_月_日_年_月_日二手房合同 2甲方(房屋出售方)_乙方(房屋购买方)_按照中华人民共和国合同法和其他有关法律、法规,经甲、乙双方协商一致,本着平等自愿原则,订立本合同。第
5、一条、甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下:(一)座落于_市街_,建筑面积_平方米;(二)出售房屋的所有权证证号为号为:_(三)房屋平面图及其四至范围见附件一;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。第二条、甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋不受他人合法追索。第三条、乙方在前付给甲方定金(币种)_(大写)_元,(小写)_元。上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。甲方收到定金后,中途不得借故中止售房,否则加倍赔偿定金,乙方未能如期签订购房合同、付清房款,则支付给甲方的定金
6、不予退还。第四条、该房屋房价款为人民币(大写)_元,(小写)人民币_元。房价款的支付方式和支付时间为:乙方未按规定支付房价款的,则按下列约定承担违约责任:1、乙方逾期支付房价款的,每逾期一天,按应付到期房价款的万分之五支付违约金。2、乙方逾期支付房价款超过_天,且所欠应付到期房价款超过_元的,甲方有权解除本契约。甲方在解除契约后_天内将已收房价款退还乙方,所收定金不予退还。第五条、甲、乙双方定于_时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。双方定于_前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。甲方应在_前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。甲方未按规定履行以上义务的,则按下列约定
7、承担违约责任:1、甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按总房价款的万分之五支付违约金。2、甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的,按不符部分的约定价值评估价值市场价格承担赔偿责任。3、甲方逾期交付房屋超过_天的,乙方有权解除本契约。甲方应在乙方解除契约后_天内将已收房价款和双倍定金返还乙方,并按总房价款的百分之一支付违约金。第六条、甲、乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条、甲、乙双方同意,在本契约生效后_日内,共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取房屋所有权证后,按有关规定向土地管理部门申请办理该
8、房屋土地使用权变更手续。该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理:1、该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。2、该房屋土地使用权为划拨取得,根据有关规定,其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定,该费用由甲方承担。3、除本条第二款已有约定外,办理以上手续应当缴纳的税费,由甲、乙双方按国家规定各自承担甲方承担乙方承担。第八条、甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记,登记机关准予登记的,则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。第九条、该房屋毁损、灭失的风险自权利转移之日起转移给乙方。第十条、该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气
9、、有线电视、通讯等相关杂费,按下列约定处理:第十一条、本契约未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。第十二条、本契约自甲乙双方签订之日起生效。第十三条、甲、乙双方在履行本契约中若发生争议,应协商解决。协商不成的,按下列约定处理:1、提交_市_仲裁委员会仲裁2、提交_仲裁委员会仲裁3、依法向人民法院起诉。第十四条、本契约_式_份。其中甲方留执_份,乙方留执_份,为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关_份。甲方:_乙方:_签约日期:_签约日期:_二手房合同 3出卖人:_:_国籍:_:_出生日期:_年_月_日,性别:_:_国
10、籍:_:_通讯地址:_邮政编码:_联系电话:_共有权人:_:_国籍:_:_出生日期:_年_月_日,性别:_:_国籍:_:_通讯地址:_邮政编码:_联系电话:_买受人:_:_国籍:_:_出生日期:_年_月_日,性别:_:_国籍:_:_通讯地址:_邮政编码:_联系电话:_买受人:_:_国籍:_:_出生日期:_年_月_日,性别:_:_国籍:_:_通讯地址:_邮政编码:_联系电话:_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、北京市城市房地产转让管理办法及其他有关法律、法规的规定,出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议:第一条房屋基本情况(一)出
11、卖人所售房屋(以下简称该房屋)为,坐落为:_单元_号(室)。该房屋所在楼栋建筑总层数为:_层,其中地上_层,地下_层。该房屋所在楼层为_层,建筑面积共_平方米。(二)该房屋规划设计用途为:_。该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。第二条房屋权属情况(一)该房屋所有权证证号为:_,共有权证证号为:_,填发单位为:_。房屋共有权人对出售该房屋的意见见附件二。(二)土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以方式获得。土地使用权证号为:_,填发单位为:_。(三)该房屋性质为下列选项中第_种情形。1、商品房;2、已购公有住房(若为中央在京单位已购公有住房,中央在京单位已购公房上市出
12、售登记表表号:_);3、向社会公开销售的经济适用住房;4、按经济适用住房管理的房屋(危改回迁房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民回迁房等房屋);5、其他房屋。(四)该房屋的抵押情况为:_。1、该房屋未设定抵押;2、该房屋已经设定抵押,抵押权人为:_,抵押登记日期为:_年_月_日,他项权利证证号为:_。该房屋已经设定抵押的,出卖人应于_年_月_日前办理抵押注销手续。(五)该房屋的租赁情况为:_。1、出卖人未将该房屋出租。2、出卖人已将该房屋出租,。关于房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的具体约定见附件三。第三条出卖人与买受人自行成交达成交易(未通过任何房地产经纪机构撮合成交、未支付中介服务费
13、用)第四条成交价格、付款方式及资金划转方式(一)经买卖双方协商一致,该房屋成交价格为:人民币_元(小写),_元整(大写)。该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格另有约定的,具体约定见附件一。(二)买受人采取下列第_种方式付款,具体付款方式及期限的约定见附件四。1、自行交割,买卖双方签订的存量房交易结算资金自行划转声明见附件五。2、通过存量房交易结算资金专用存款账户划转,买卖双方签订的存量房交易结算资金划转协议见附件五。(1)买受人向出卖人支付定金,定金金额为人民币(小写),_。(大写,不高于成交价格的20%),定金支付方式为。(2)买受人应将房价款人民币_元(小写),_元整(大写)存入双方共
14、同委托的_(备案的房地产经纪机构或交易保证机构)在_银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户(以下简称“专用账户”,定金约定直接支付给出卖人的除外),账号为_。买受人取得房屋所有权证书后,出卖人持房屋权属登记部门出具的转移登记办结单到备案的房地产经纪机构或交易保证机构按照存量房交易结算资金划转协议的约定办理资金划转手续。(三)关于贷款的约定买受人向申办抵押贷款,拟贷款金额为民币_元(小写),_元整(大写)。买受人因自身原因未获得银行或公积金管理中心批准的,双方同意按照第_种方式解决:(1)买受人自行筹齐剩余房价款,以现金形式支付给出卖人;(2)买受人继续申请其他银行贷款,至贷款批准,其间产生的
15、费用由买受人自行负担;(3)本合同终止,买受人支付的定金和房价款应如数。甲方(签章):_乙方(签章):_(签字):_(签字):_(签章):_(签章):_年_月_日二手房合同 4出卖方(甲方):_地址:_邮码:_电话:_法定代表人:_职务:_购买方(乙方):_地址:_邮码:_电话:_法定代表人:_职务:_根据国家有关房产的规定,甲乙双方经协商一致,签订本合同,以资共同信守执行。第一条乙方购买甲方座落在_市_街_巷_号的房屋_栋_间,建筑面积为_平方米。第二条上述房产的交易价格:第三条付款时间与办法:1、_。2、_。第四条甲方应于_年_月_日前将交易的房产全部交付给乙方使用。第五条税费分担1、甲方
16、承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的_的交易费;承担公证费、协议公证费。2、乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的_的交易费,承担房产交易中国家征收的一切其他税费。第六条违约责任1、乙方必须按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,应向甲方偿付违约部分房产款_的违约金。2、甲方必须按期将房产交付乙方使用,否则,每逾期一天,应向乙方偿付违约部分房产款_的违约金。第七条本合同主体1、甲方是_共_人,委托代理人_即甲方代表人。2、乙方是_单位,代表人是_。第八条本合同经国家公证机关_公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人各一份。乙方一份,_房产管理局、_公证处各一份。第十条本合同发生争议的解
17、决方式:甲方:_乙方:_年_月_日二手房买卖合同出卖方(甲方):_地址:_电话:_购买方(乙方):_地址:_电话:_甲乙双方就房屋买卖事项经过多次协商,一致同意订立合同条款如下,以资共同遵守。一、甲方愿将自有坐落_市_路_号房屋_间,建筑面积平方米售卖给乙方。二、甲方出售给乙方的房屋东至_,南至_,西至_,北至_(附四至平面图一张)。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。三、上列房屋包括附属设备,双方议定房屋价款人民币万元,由甲方售卖给乙方。四、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期,在双方签订买卖合同之日,付人民币万元;第二期,在交付房屋之日付人民币万元;第三期,在房屋产权批准过户
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- 2022二手房合同 15篇 2022 二手房 合同 15
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