2022房屋改造协议书.docx

《2022房屋改造协议书.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022房屋改造协议书.docx（20页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、2022房屋改造协议书房屋改造协议书1委托方（甲方）： 盘永华 章鹏熙 承接方（乙方）：甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方房屋装修，订立本协议，以共同恪守。一、工程地点：*县华宇小区G幢401室二、形式结构： 单层式三室两厅一厨两卫三、工程工期：开工之日算起一个半月（45天）四、承包方式：乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（详见附表1：甲方提供装饰装修材料明细表。附表2：乙方提供装饰装修材料明细表）五、工程项目：1、乙方负责5个房间（三卧室、一客厅、一饭厅）地面铺设瓷砖，打地角线，要求平整；一个厨房，两个卫生间墙面铺瓷到顶，留出吊顶空间，边角打磨。瓷砖由甲方提供，其余材料由乙方提供

2、。2、乙方负责电路水路改造：3、乙方负责集成吊顶：厨房，两个卫生间4、包三个水管5、乙方负责客厅顶部打石膏条，客厅走廊顶部打石膏板。材料由乙方提供。6、墙面刷双灰粉上漆，甲方提供漆材料，其余由乙方负责。7、乙方负责安装卫生间门两扇、灯、洁具，材料由甲方提供。8、装修完成后由乙方负责清理打扫9、厨房橱柜的具体装修由甲方提出方案，商量确定未尽细节的之处，由甲方提出方案，商量确定。六、材料、设备的供应1、由甲方提供的材料设备，应为附合设计和国家标准要求的合格产品，并应按施工进度计划及时供应到现场，并事先通知乙方，双方对所供应材料的数量及外观进行共同验收，办理交接手续后由乙方负责保管。2、甲供材料未经

3、甲方同意不得挪作他用，乙方如挪用，按挪用材料的双倍价格补偿给甲方。3、由乙方提供的材料、设备，必须与所供的材料明细表中的品种、规格、型号、质量、计量标准及数量相符。4、乙方提供的材料设备如不符合国家标准质量要求或规格有差异时，禁止使用；如已使用，其后果和损失均由乙方承担。七、质量标准施工质量要符合安全要求，装修质量不得低于同一施工类型的装修标准，双方认可。工程竣工验收合格后，3个月内因乙方施工出现质量问题，乙方负责无偿返工维修。八、工程造价甲方共支付乙方装修人工费、材料费共15600元人民币。九、工程款按以下方式支付：（一）本合同签订后，开工二至五日，甲方支付相当于总价款20%（3120元）的

4、工程款；（二）完成50%的工程量之日后的三日内，甲方支付相当于总价款40%（6240）的工程款；（三）竣工验收后三日内，甲方支付相当于总价款40%（6240）的工程款。（四）竣工验收合格一年后或双方约定的保修期满，如果装修出现质量问题，乙方应该免费为甲方排查，否则，退还受损金额！十、本协议一式两份，甲乙方各执一份，具有相同效应。本协议自双方签字之日起生效。甲方： 乙方：签字（盖章）： 签字（盖章）：联系电话： 联系电话：年 月 日 年 月 日房屋改造协议书2发包方(以下简称甲方)： 承包方(以下简称乙方)：第一条：工程概括工程名称：房屋改造工程工程地址：沈阳市皇姑区鸭绿江东街15号建筑面积：

5、20xx平方米工程内容：土建工程、给排水、锅炉及采暖、防水、外墙粉饰、垃圾清运等承包方式：总承包第二条：合同工期开工日期：20xx年12月5日竣工日期：20xx年3月5日总工期：90天第三条：工程价款及付款方式1、本工程合同价款为82万元(大写：捌拾贰万元整)2、付款方式：合同签订后付32万元工程首付款，施工中按工程进度付工程进度款，工程完工并验收合格后工程款付至95%，余款5%待一年质量保证期满无质量问题后一次性付清。第四条：工程质量及验收1、工程质量标准：合格2、质量验收标准：按国家有关施工规范为验收标准。第五条：双方责任甲方责任：1、 提供施工图纸;2、 办理相关手续;3、 按期提供工程

6、款;4、 质量检查及验收;5、 提供施工用水、电及施工场地。乙方责任：1、 按图纸及规范要求施工，保证工程质量;2、 严格执行本合同制定的施工工期，按期交工;3、 安全文明施工，非甲方原因发生一切安全责任事故自行负责;4、 工程竣工后一年内为质保期，在质保期中，乙方负责向甲方免费提供维修。第六条：违约责任1、 甲方不按合同约定支付工程款或不履行合同义务及不按约定履行义务的其它情况;2、 乙方不按合同工期完工，产品质量达不到约定的质量标准或不履行合同义务及不按约定履行义务的其它情况;3、 一方违约后，赔偿因其违约给另一方造成的损失。第七条：索赔1、 当一方向另一方提出索赔时，要有正当理由，且有索

7、赔事件发生的时效证据;2、 甲方未能按合同约定履行自己的各项义务或发生错误以及应当由甲方承担的责任的其他情况，乙方可以向甲方索赔。3、 乙方未能按合同约定履行自己的各项义务或发生错误给甲方造成经济损失，甲方可以向乙方索赔。第八条：不可抗力按合同法执行第九条：合同生效与终止合同双方签字并盖章后即生效，甲方和乙方履行合同全部义务，合同价款完毕后，本合同即告终止。第十条：合同份数本合同一式两份，甲乙双方各持一份甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日房屋改造协议书3发包方：以下简称甲方承包方：以下简称乙方甲乙双方经友好协商一致，现将日化

8、店铺经营权在本合同期限内承包给乙方经营，订立本合同双方应共同遵守，具体合同条款如下：第一条基本情况1、甲方同意将日化店铺及屋内设施交由乙方承包经营使用，在承包期间均由乙方使用;乙方承包后，由乙方负责经营管理，甲方不得影响乙方;2、承包期限为20xx年9月1日起至20xx年2月31日止。3、原店内剩余货物经甲乙双方共同清点认可后，由乙方负责销售，销售后乙方按甲方按原来进货价将其货款支付给甲方;第二条承包费上交及保证金的支付1、承包形式：甲方提供现有设备及经营手续，乙方在经营许可范围内自主经营，上交承包费后，亏盈自负;2、甲乙双方同意，乙方保证按时向甲方上交承包费，承包费至合同签定之日起，前三个月

9、为每月5500元(大写：伍仟伍佰元整)，以后为每月6000元(大写：陆仟元整)。交款方式为月交，乙方于每月5号前向甲方缴纳承包费。如乙方未按时交费，甲方有权提前解除承包合同，并从押金中扣除伍仟元违约金。3、乙方在签订合同时向甲方上交风险保证金(押金)人民币30000元整(大写：叁万元整)，若乙方在合同期内无违反合同规定，合同期满后，乙方结清承包费、电费、水费等各项费用，且房屋无损害情况下，甲方返还乙方押金;第三条债权债务承担1、在乙方承包前日化店铺产生的债务由甲方承担，并在与乙方签订合同生效时全部结清;2、店面经营手续年审及相关问题，由甲方负责与乙方无关。3、如因甲方债务及经营手续问题影响乙方

10、无法正常经营，乙方有权解除本协议，并且甲方要向乙方支付伍仟元违约金;4、承包经营期间，乙方应自主守法经营，承包后，经营中所产生的费用由乙方承担;第四条双方承诺1、如因政府动迁等不可抗拒的原因，双方可随时解除协议;2、经营期满甲方继续外包，乙方在同等承包费下享有优先承租权。3、如店面因修路要拆除，甲方应退还乙方相关预交费用。第五条双方权益及义务1、甲方有权对乙方的经营进行监督与指导;2、甲方有权依约向乙方收取承包金、门店租金;3、甲方必须依约及时向乙方交付门店，不得无故拖延，否则，引发的一切损失由甲方承担;4、甲方必须全面履行本协议中应由甲方履行的全部条款，并按本协议规定保障乙方的合法权益;因甲

11、方原因导致本合同的履行，甲方要承担相应责任。5、乙方负责全面经营，自负盈亏;按时向甲方支付承包费;6、乙方负责承担经营范围内的水、电经营相关所有费用，并对经营中所有相关人员的人身安全，消防、卫生等事项全权负责。7、本协议生效后，乙方不得避开甲方直接接触本门店房东或出租方，更不得以任何形式就本门店承租事项等，直接与本门店房东或出租方签署相关门店承租等协议第六条协议变更解除或终止1、本协议生效后即具有法律约束力，甲乙双方均不得随意变更或解除。本协议需要变更或解除时，须经双方协商一致达成新的书面协议，在新的书面协议未达成之前，本协议依然有效;2、甲方未依约按时向乙方交付店面，逾期交付，乙方有权要求赔

12、偿损失。同时甲方仍须支付违约金;3、乙方若未依约按时向甲方交纳承包费，逾期交费，甲方有权解除本协议，不负违约责任，并保留向乙方要求赔偿损失的权利。同时乙方仍须支付违约金;4、乙方若违法、违规经营，损害甲方商誉的，甲方有权解除本协议，不负违约责任，并保留向乙方要求赔偿损失的权利。同时乙方仍须支付违约金;5、本协议规定的承包期满，甲乙双方的权利、义务履行完毕后，本协议自行终止;6、如甲乙双方任何一方，有不可抗拒因素须解除本协议，需提前一个月告知对方，友好协商解除;第七条违约责任1、甲乙双方均应按协议规定履行各自职责，任何一方违约，除本协议另有规定外，违约方应向守约方支付违约金元(大写：整);2、甲

13、方若未依约按时交付门店，每天按元的标准向乙方赔偿损失。逾期超日的，乙方有权书面通知甲方解除本协议，并可要求甲方另行支付违约金元(大写：整);3、乙方若未依约按时向甲方交纳承包金或租金等各项费用，每天按应付金额的%向甲方交纳滞纳金，逾期超日的，甲方有权解除本协议，并可要求乙方另行支付违约金元(大写：元整);第八条争议解决1、甲、乙双方如有争议的，应友好协商解决;无法解决的，任何一方有权向有甲方所在地人民法院提起诉讼;2、本合同一式两份，双方各执一份，自合同签订之日起生效，如有未尽事宜，双方协商解决。甲方：乙方：身份证号：身份证号：电话：电话：_年_月_日房屋改造协议书4委托方(甲方)：_承接方(

14、乙方)：_工程项目：_甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。第一条工程概况1、工程地址：_2、居室规格：房型_层(式)_室_厅_厨_卫，总计：施工面积_平方米。(1)_室，计_平方米;(2)_阳台，计_平方米;(3)_厨房，计_平方米;(4)_卫生间，计_平方米;(5)_厅，计_平方米;(6)_过道，计_平方米;(7)其他(注明部位)_，计_平方米。4、委托方式：_5、工程总天数：_天工程开工日期：_年_月_日工程竣工日期：_年_月_日第二条工程价款工程价款(金额大写)_元。(1)材料款_元;(2)人工费

15、_元;(3)设计费_元;(4)施工清运费_元;(5)搬卸费_元;(6)管理费_元;(7)税金_元;(8)其他费用(注明内容)_元。第三条质量要求1、甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。2、工程验收标准，双方同意参照上海市地方标准DB31/T30-1999住宅装饰装修验收标准规定。3、工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。家庭装潢工程材料决算清单。4、质量检查监督部门：_市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会。5、凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。6、施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补

16、充合同。第四条材料供应1、乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。2、乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。家庭装潢工程材料预算表。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。3、甲方负责采购供应的材料、设备，甲方提供装潢材料清单的内容，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于

17、保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。第五条付款方式1、合同一经签订，甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%;当工期进度过半，甲方即第二次付施工工费的40%、剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。甲方付清工程价款，家庭装潢工程工程结算表，乙方开具统一发票，向甲方办理移交及发放装潢工程保修卡，家庭装潢工程工程质量保修卡。甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。2、工程施工中如有项目增减或需要变动，家庭装潢工程工程项目变更表，双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减项目的价款，当场结清。3、甲方未按本合同

18、规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方。4、甲方在居室装潢中，如向银行按揭，须将按揭的凭证及相关文件(复印件)交给乙方。第六条工程工期1、如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方_元。2、施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，均需签证，甲方须承担全部施工费用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。3、在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关

19、部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。4、由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。5、施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。第七条工程验收1、甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙方，另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期，并承担乙方的看管费和相关费用。2、乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。甲方自行搬进入住，

20、视为验收合格。3、工程质量验收，家庭装潢工程质量验收表，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。第八条其他事项1、甲方(1)必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。(2)二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须采取必要的保护措施，均需与乙方办理手续和承担费用。(3)如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线，应向所在地房管部门办理手续，并承担有关费用。施工中如需临时使用公用部位，应向邻里打好

21、招呼。2、乙方(1)在装潢施工范围内承担保修责任，保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起，为_个月。(2)指派(姓名)_为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。(3)应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质;如是下属分支机构，也须有上级公司出具的证明;经办业务员必需有法人代表的委托证书。(4)严格履行合同，实行信誉工期，如果因延迟完工，如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资，举查后均按违约论处。(5)负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。第九条

22、违约责任合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。第十条争议解决1、本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。或凭本合同和乙方开具的统一发票向_市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会投诉，请求解决。2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本合同约定向_仲裁委员会申请仲裁，或向_人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更和终止1、合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，

23、提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10%交付违约金，并办理终止合同手续。2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。第十二条合同生效1、本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。2、补充合同与本合同具有同等的法律效力。3、本合同(包括合同附件、补充合同)一式_份，甲乙双方及见证部门各执壹份。甲方(业主)(盖章)：_乙方(盖章)：_住所地址：_企业地址：_邮政编码：_邮政编码：_工作单位：_法人代表(签字)：_委托代理人(签字)：_委托代理人(签字)：_电话：_电话：_年_月_日_年_月_日房屋改造协

24、议书5甲方：乙方：一、工程项目：旧房改造，将原有旧房拆除，按照甲方所提供图纸进行施工。二、施工地点：汤王头村。三、工程内容及施工范围，经过双方协商以达成一致，签订以下合同。3.1、乙方在拆除完毕后，旧料属于甲方所有，旧房拆除后的建筑垃圾由乙方清理。3.2、甲方只负责材料的采购，乙方负责施工工具，施工中所需要的模板，脚手架。3.3、门窗采用五洋塑钢材料，洞口超过1.5米必须做过梁。3.4、甲方负责提供水暖电材料，乙方负责安装。二层所有的房间地面贴瓷砖，卫生间、厨房墙面贴瓷砖，一楼和三楼的卫生间、厨房贴至1.5米处。3.5、在施工过程中，乙方负责所有外墙面抹平，粉刷内墙面负责抹平，一楼和三楼地面用

25、水泥抹平。东山墙和西边路面、院内用水泥抹平。3.6、原地基有空虚的地方，乙方必须在打地梁时挖到实处，以保证房屋的承载力。3.7、房屋的所有防水都由乙方负责材料和施工。3.8、三层屋顶用小瓦或片瓦，甲方负责任何一层预制板，其余各层都由乙方负责。3.9、经双方协商每平米造价320元，阳台按一半计价，地面的所有垃圾由乙方负责清理，拆除后所有建筑材料归乙方。3.10、建筑施工中安全第一，一切任何事故由乙方承担，甲方不承担任何责任，乙方必须按甲方图纸施工。甲方负责水电。四、付款方式：一层上板后，付乙方叁万元;二层上板后，付乙方叁万元;三层屋顶用小瓦或片瓦施工结束后，付乙方肆万元;室内墙面抹灰、水暖电安装

26、完毕后，付乙方两万元;室内瓷砖、门窗安装完毕后，付乙方两万元;施工全部结束后除扣除总价的5%保质金外，其余的工程款全部付清。五、从签订合同之日起，乙方必须在三个月内完工，否则扣除2%的违约金。六、本合同壹式贰份，双方各执壹份。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日第20页 共20页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页