县住房和城乡建设局上半年工作总结及下半年初步思路计划.docx

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1、县住房和城乡建设局上半年工作总结及下半年初步思路计划县住房和城乡建设局上半年工作总结及下半年初步思路计划今年以来，在县委、县政府的正确领导和各城建重点工程指挥（项目）部、部门（单位）、乡镇（街道）的大力支持下，我县坚定不移实施以河为轴、两城同建战略，城乡建设各项工作进展顺利，城镇载体服务功能和发展承载力进一步提升。一、xxxx上半年城乡建设工作总结（一）全力实施两城同建。全年共组织实施道路桥梁、旧城改造、安置区、基础设施配套及维护、村镇建设等x大类、xx项重点工程，建设总投资xxx亿元，截至目前已完成投资xx亿元。一是棚改征收方面。新建、续建征收片区xx个，新增征收土地面积xxxx亩，总征收住

2、户约xxxx户，企业、沿街、商户等xxx家。目前，签订协议住宅xxx户，果园等附属物xxx户，企业、沿街等小项目xx家。新列公家疃棚户区改造工程目前正在入户丈量，棚改方案已经批复；钢材市场目前已确定搬迁位置，正在进行规划调整。预计年底签订协议住宅xxx户，企业等小项目xx家。二是安置还建方面。今年组织实施的xx处安置区中，x处安置区已向搬迁户分房（金苑华庭安置区于x月xx日向棚改搬迁户分房，后马荒安置区于xx月xx日向棚改搬迁户分房），xx处安置区正在进行主体或二次结构施工；x处完成土地挂牌出让。三是基础设施配套方面。路桥建设，新建、改造道路xx条、xx.x公里。目前，启阳大桥西侧南北通道、克

3、黄线辅道、崇安路、天寿山路等道路建成通车；xx中学过街天桥投入使用，金澜湾大桥、月澜湾水系桥梁及廊桥等桥梁工程进展顺利。中心街三角花园停车场投入使用，香山路停车场稳步推进。管网铺设，完成崇安路排水管道、xx山路西段排水渠道、东干渠泄洪渠道、沂河西路污水管等xx个项目建设，累计铺设雨污管网xx公里。公共配套，西城水厂调试运营，市民文化艺术中心、西城综合医院、疾控中心等大型基础设施稳步实施。城旅融合，投资x.x亿元建成彩虹小镇文化主题酒店、文化博物馆、彩虹阁、国学学院等配套设施，xx风俗特色小镇效果初显；投资xxxx万元对三桥风景区实施亮化工程和内河绿化工程，极大提升了城区沂河段夜间效果。融资破颈

4、，先后组织实施PPP项目xx亿元、EPC项目xx亿元，积蓄了发展后劲，促进了城市建设。（二）稳步推进城乡融合。一是省级城乡融合发展试验区建设。制定出台了xx县农村集体经营性建设用地使用权抵押贷款管理暂行办法，共发布集体经营性建设用地挂牌出让公告xx宗，面积xxx.x亩，已经成交xx宗xxx.xx亩，成交总价款xxxx.xxx万元，其中标准地+弹性年期模式出让x宗，面积xxx.xxx亩，价款xxxx.xx万元。制定出台了xx县农村集体资产股权质押贷款管理办法、农村集体资产股权质押贷款指导性计划、关于开展农村土地经营权抵押贷款工作的实施意见等配套文件，共质押农村集体资产股权xxx股，发放贷款xxx

5、笔、xxxxx万元；县农商行已办理土地经营权抵押贷款x笔，贷款xxxx万元。二是农村危房改造。今年，上级上级分配我县危房改造任务指标xxx户，目前我县实施低收入群体农村危房改造xxx户，超额完成上级分配任务。三是农村改厕问题摸排整改。对全县农村厕所改造问题进行摸排，共排查改厕问题xxxx户，其中不能使用和不能全年使用问题数为xxx户，有问题但不影响使用数为xxxx户，所有问题要求xx月底前整改到位。四是农村地区清洁取暖。制定印发了xx县xxxx年农村地区清洁取暖建设工作方案，已完成农村清洁取暖x.x万户，按期高效完成了年度工作任务。五是建制镇生活污水处理。顺利完成省环保督察回头看期间各级交办的

6、各项工作；完成了乡镇驻地生活污水处理设施改造提升及运营维护项目招标，由第三方服务机构对乡镇驻地生活污水处理设施进行改造提升，其中，需改造提升的污水处理设施已全部完成改造，需新建的污水处理设施，计划于xx月底前建设完成。（三）狠抓工程质量安全。x-xx月全县专业承包以上建筑业企业完成建筑业总产xx.xx亿元（x省建筑市场监管与诚信一体化平台），同比增长xx.xx %；房屋建筑施工面积xxx.xx万平方米，同比增长xx.x%；缴纳税金xxxx.xx万元，同比增加xx.xx %，全县建筑业从业平均人数xxxx人，同比减少xx.xx%。新成立建筑工程施工总承包企业x家（xx有限公司）。一是大排查、大整

7、治。制定印发了全县住建领域安全生产大排查、大整治活动实施方案，共排查限额以上建筑工程各类安全隐患xxxx余条，均在限期内督促整改完成；检查在建乡村建设工程xxx余处，下达限额以下乡村建设工程质量安全隐患告知书xx余份，已全部整改到位。二大培训、大提升。制定印发了全县安全生产大培训、大提升专项行动实施方案。限额以上工程方面，组织施工企业主要负责人和安全管理人员参加线上线下安全培训、应急救援演练、第三方反馈培训x次，开展安全知识考核xxx余人次，累计悬挂宣传条幅xxx余条，张贴宣传画xxx余张，发放宣传材料xxx余份。限额以下工程方面，对xxx余名工匠队长从业务技能、质量安全、法律法规及上级规定、

8、要求等进行了全方位培训学习。依托x月份安全生产月活动，组织各乡镇乡村规划建设监督管理办公室人员、工匠队长和乡村建设村居信息员参加进行了的乡村建设暨大排查、大整治行动知识竞赛。三是建筑工程质量。目前，全县在监工程xxxx个，建筑面积xxx余万平方米，其中今年新开工工程xxx个，建筑面积xxx余万平。开展了x次第三方质量安全辅助巡查，共检查在建项目xx余次，主体项目实测实量xx余个，检查问题隐患xxx余条，其中质量问题xxx余条、安全隐患xxx余条、质量安全行为xxx余条。开展了x次材料质量进行了排查，对xx家预拌混凝土企业进行了x次监督检查，检查在建房屋市政工程项目xx个，抽检钢筋xx组、混凝土

9、xx件，保温防水材料x件，发现质量隐患xxx个，下达在建工程项目限期整改通知书xx份；倒查预拌混凝土生产企业xx家次，监督抽检预拌混凝土用砂石原材xx组，发现问题xxx余条，共下达整改通知书xx份，责令x家试验室未规范设置的混凝土企业停产整顿。四是人防工程管理。龙湾广场人防工程，发行债券筹集资金xxxx万元到账并全部拨付施工企业，目前，工程主体、砌体工程完成，正在进行室内装修阶段，预计年内投入使用。对全县xx处、xx万平方米人防工程进行质检，竣工完成x处，共x.x万平。五是农民工工资清欠。共检查工地xx余个，下达整指令知书xx余份。安装工人实名制识别设备xx套，在线实名制考勤农民工xxxxx人

10、，代发工人工资x.x亿元。（四）完善住房保障体系。一是房地产开发市场服务监管。x-xx月，商品房销售（含储藏室、车库/位）xx.xx万平方米、销售额xx.xx亿元，同比增长xx.x%、xx.x%；商品房累计可售面积xxx.xx万平方米，比去年同期下降xx.x%；预计xxxx年全年商品房销售（含储藏室、车库/位）xxx.xx万平方米、销售额xx.x亿元，同比增长xx.x%、xx.x%；审批完成xx个开发项目的房地产开发经营许可证，开发建筑面积xxx.x万平方米，同比增加xx.x%；签订预售资金监管协议xx份，新增监管面积xx.x万平方米，收存预售资金xx.x亿元；对xx个项目进行了次现场建设节点

11、查看，累计拨付预售资金业务xxx起，资金达xx.x亿元；对xx个项目进行了竣工综合验收备案，备案面积xx.x万平方米。二是保障性公租房和政策性租赁住房管理。xxxx年我县城镇住房保障家庭租赁补贴计划发放xxx户，实际发放xxx户，完成全年经济指标率xxx%。实施公租房保障家庭xxx户，其中：实物配租保障xxx户，公租房货币补贴xxx户，发放公租房租赁补贴xx.x万元。三是物业领域专项整治。成立了由分管县长任组长的工作专班，印发了xx县物业领域集中整治专项行动实施方案，全县xxx个住宅小区实现了物业管理全覆盖。成立物业公司党支部xx家、业主委员会党支部和小区党支部xx个、成立业委会xxx个。共排

12、查物业领域问题xxx个，已全部整改完成。全县xxxxx投诉量x-x月份共计xxx起，x-x月份共计xxx起，环比下降xx.xx%。二、存在问题一是城市建设融资渠道还不够宽。当前我县城市基础设施投资量大，资金缺口大，受经济下行压力和国家清理地方性债务的影响，城建融资难度加大，影响大型基础设施项目的开工建设。二是安置区建设不够快。受资金、投资方和拆迁尾子等因素影响，相比于房地产开发项目，安置区建设推进缓慢、效率偏低。三是建设领域安全生产监管力度还需进一步加大。部分企业、单位主体责任落实不到位、不履行基本建设程序、不按规范操作、安全管理人员履职不到位等问题仍然不同程度存在。四是对新型城镇化和中等城市

13、试点的宏观政策、发展规律研究不够，开展工作缺乏前瞻性、科学性等等。三、xxxx下半年初步思路计划（一）总体思路。以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入学习贯彻党的十九届六中全会精神，牢固树立新发展理念，按照抓提升、补短板、强管理总体思路，坚定不移继续实施以河为轴、两城同建发展战略，以项目建设为重点，精细化管理为保障，丰富城市元素、完善城市功能、提升城市品质、改善民生福祉、统筹城乡发展，深入推进以人为核心的新型城镇化建设，全面提升百姓安居、城乡宜居水平，着力将xx建成宜居宜业宜游的精美城市典范。（二）目标任务。1、两城同建。以棚改征收、安置建设、道路交通、安全运营、设施配套、精细管理六大

14、提升为抓手，坚定不移实施两城同建战略。西城建设，搞好市民文化艺术中心、全民健身运动中心、西城综合医院等重点项目，提升公共配套载体功能，展现城市新貌，打造亮丽名片。东城建设，加快老旧道路改造、雨污分流、停车场建设、交通设施等设施配套，提高城市绿量、打造精品夜景，让东城更具品质、更加宜居。2、城乡融合发展。一是新型城镇化建设，立足xx实际，寻求突破xx现有新型城镇化、中等城市培育试点典型经验，以特色、高端、精品为导向，拓宽城乡融合发展路子，实现新型城镇化和中等城市品质升级，城乡融合发展试验区稳步推进。二是村镇建设，深入推进农村住房安全保障工作，建立健全农房建设标准和建设管理制度。高标准完成农村地区

15、清洁取暖x.x万户，不断完善农村改厕规范升级和后续管护长效机制，扎实搞好建制镇生活污水治理督导，助推全县美丽乡村建设。3、建筑业发展。xxxx年预计完成建筑业总产值xx亿元。完善装配式建筑标准体系，深入实施绿色建筑创建行动，大力推广钢结构建筑。落实建设单位工程质量首要责任，持续开展建筑施工安全专项整治，坚决遏制重特大事故。（三）概算投资xxxx年初步计划实施规划设计、道路桥梁建设、棚户区改造、片区征收及安置楼建设、公共基础设施建设、片区开发、村镇建设六大类工程，xx项工程，预计总投资约xx.xx亿元。其中，县财政投资xx.xx亿元（财政直接投资x.xx亿元，PPP项目概算投资x.xx亿元，EP

16、C项目投资xxxx万元，拟新列入EPC项目x.xx亿元，政府债券项目xxxx万元，配套资金xxxx万元（按xx%计算），安置楼建设投资xx亿元），争取上级资金概算投资xxxx万元，其它项目投资约xx.xx亿元。（四）推进措施1、以规划引领为抓手，在功能配套上下功夫，进一步提升城市配套的综合功能，形成特色鲜明的城市组团，创建宜居宜业的良好环境，全力把xx达成城绿色花园之城、秀美生态之城、魅力宜居之城、精致智慧之城。2、以省级城乡融合试验区为抓手，以金澜湾沂河大桥、市民文化艺术中心、全民健身运动中心等大项目为带动，进一步加快两城同建步伐，完善基础设施和公共服务设施建设，提高发展承载力。3、以老旧小

17、区改造和PPP、EPC项目为抓手，深入研究上级在新型城镇化、城乡融合、基础设施建设等方面的政策，加强对上衔接，积极争取资金、政策支持，破解制约瓶颈，加快片区开发、旧城改造以及安置楼建设，激活城市运营新动力。4、以两城同建指挥体系为抓手，继续实施县级领导包扶、责任部门（乡镇）和专门班子靠上组织实施、绩考专业队伍跟上全程督导的办法，强力推进、严格考核，确保标准不降、力度不减、劲头不松，进一步凝聚共识、形成合力，再掀城市建设新高潮。第9页 共9页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页