2022精华代理合同.docx
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1、2022精华代理合同精华代理合同1甲方:_乙方:_甲乙双方就合作开展互联网基础业务,乙方同意甲方代理乙方的域名注册、虚拟主机、企业邮局、自助建站及其他相关业务,双方达成并同意遵照以下条款:1、甲方权利义务(1)甲方须为合法存续的法人或具有完全民事权利/行为能力的个人,能够独立承担民事责任。甲方须了解互联网服务,具备提供服务的知识,并熟悉乙方的规定、产品、业务流程等信息。(2)甲方向客户提供域名注册、虚拟主机、企业邮局、自助建站及其他相关服务,甲方自行负责开拓市场与发展客户,在代理业务中保证向客户提供良好的服务,不得以不正当手段损害客户及乙方的利益及乙方的声誉。(3)甲方确保自己及客户的网站不违
2、反中华人民共和国的政策、法律和法规,不得经营色情、赌博、反动网站,甲方违反此义务给乙方造成损失的,由甲方承担赔偿责任。(4)甲方须详细阅读并确实理解乙方在其网站(_,下同)上发布的互联网基础业务管理制度的全部内容,并严格遵守该制度,以及在向乙方委托业务时,完全按照该制度中规定的操作要求提交正确完整的数据资料并按正确步骤进行。甲方有义务定期浏览乙方网站,以及时了解互联网基础业务管理制度的最新变动。(5)甲方通过其在乙方申请的会员编号管理其代客户订购的服务,同时甲方认同,客户有权利自主选择代理商,如果甲方的客户合理地要求将其服务的管理权转移到另外的代理商或会员编号下,只要服务所有人按乙方的操作规则
3、提供完备的申请转移会员编号所需的证明文件及履行相关手续,乙方即会提供此项服务,甲方不应因此种原因引起的客户的流动向乙方提出任何异议。(7)甲方在乙方网站注册为会员时记录的服务管理联系人的电子邮箱及其他联系资料应与在本合同中填写的联系资料一致,当甲方的电子邮箱、联系地址、联系人等资料变动时,须及时向乙方传真通知函件(单位代理须在通知函件上加盖公章并且法定代表人签名并附营业执照有效复印件,个人代理须在通知函件上签名并附身份证复印件;特殊情况下按乙方另行要求的方式)通知乙方予以更新。因甲方不及时通知乙方更新联系资料造成甲方损失的,由甲方自行负责。(8)甲方有义务严格保密并妥善管理自己的会员编号和密码
4、,因甲方保密不善致使会员编号和密码泄露或由于第三方盗用而进行各种操作或因甲方授权他人管理而在终止授权时未及时收回管理权及更改密码,而造成甲方客户流失或发生其他损失或纠纷的,由甲方自行负责。(9)甲方应按乙方制定的届时有效的价格标准为所选择的服务付款,并及时为所代理的域名及虚拟主机、企业邮局续费,乙方不负有提前通知的义务。甲方未按时付款或未及时续费造成域名被删除、虚拟主机被关闭或数据库被删除的损失由甲方自行负责。(10)甲方有义务督促和帮助客户的网站进行网站备案。2、乙方权利义务(1)乙方以在线实时注册系统方式为甲方提供域名注册服务,并尽力使该注册系统有效运行,乙方为甲方提供虚拟主机服务,并按提
5、供相应的技术支持。(2)乙方按甲方定制的其他收费服务的规格为甲方提供服务,并按有关服务条款提供相应的技术支持。(3)乙方有权根据市场情况调整代理商制度和代理价格,并将在网站上及时公布或通过电子邮件通知甲方变更后的代理商制度和代理价格信息。更新后的各种信息自公布于乙方网站或通过电子邮件通知之时起生效,非特殊情况上述变更乙方均不另行通知甲方。(4)乙方提供自动查询功能,以使甲方能在网站上查询其业务信息和帐款信息。(5)乙方应对甲方的会员编号和密码及其他甲方明确提示为保密资料的信息给予保密。(6)未经甲方书面许可,乙方不将甲方的名称出现在乙方的媒体广告中。(7)乙方持续完善代理服务系统,以更方便和支
6、持甲方开展代理业务。3、付款/结算条款(1)甲方成为乙方代理商的预付款是5000元人民币,代理级别是高级代理,甲方在向乙方委托首次业务之前,须将至少5000元人民币以有效方式汇至乙方在网站上指定的银行帐号,之后发生的业务逐笔从其中扣除。该笔费用只能用于域名和主机业务的消费,不得用于服务器租用与托管业务。(2)乙方的自动系统逐笔结算甲方的委托业务并从预付款中自动扣除,甲方自行查询余额并保证其余额足以支付下一笔委托业务。(3)乙方的产品价格折扣清单见附件4、违约责任(1)虚拟主机:甲方向乙方租用虚拟主机期间,若因乙方原因造成甲方及甲方客户网站无法访问,乙方承诺补偿甲方以宕机时间乘以2倍甲方已付相关
7、时段费用的赔款。由于乙方原因给甲方造成其他损失的,乙方给予甲方的最高赔偿不超过甲方已支付的空间租用费。由于甲方或甲方客户违反规定使用虚拟主机造成损失的,乙方不承担责任。(2)域名:因乙方原因造成甲方注册成功的域名丢失或被删除,乙方给予甲方的最高赔偿不超过甲方已为该域名支付的域名注册费。因甲方或甲方客户原因造成注册成功的域名丢失或被删除的,乙方不承担责任。(3)其他收费服务:因乙方原因使得不能正常提供甲方所定制的其他收费服务的,乙方给予甲方的最高赔偿不超过甲方已为该收费服务支付的费用。因甲方或甲方客户原因造成该收费服务无法正常提供的,乙方不承担责任。(4)乙方不接受甲方任何形式的欠款。因此如甲方
8、未能按时交纳费用时即视为违约,乙方可不予受理甲方委托的业务并有权停止甲方的域名和/或虚拟主机的使用权,直至取消甲方代理资格。乙方违反其他依据本合同应当承担的义务,按本合同约定承担责任。5、免责条款(1)由于不可抗力或意外事件而影响乙方正常服务和技术支持时,不视作乙方违约,甲方对此表示认同。“不可抗力”是指不能预见、不能克服且无法避免的客观事件,如战争、自然灾害、政府禁令等。“意外事件”指诸如海底光缆受撞船事件的影响而损坏,通信线路或服务器发生超出甲方防范与预见能力的故障(黑客攻击)等类似事件。(2)乙方在进行虚拟主机维护时,有时需要短时间中断服务,或因Internet上的通路的偶然阻塞造成甲方
9、虚拟主机访问速度下降,甲方认同这是属于正常情况,不属于乙方违约,此类情况每月不得超过三次,每次不超过2小时。6、附则(1)本合同未尽事宜由双方协商解决,协商不成时提交上海仲裁委员会仲裁。(2)本合同由双方代表签字盖章后生效,有效期一年。合同期满若双方均无异议,则本合同继续有效;若续约期内乙方制定出新的合同条款,则双方另签新合同。上述情况下甲方的业务结算累计进行。(3)本合同一式两份,双方各执一份,合同附件与本合同具有同等法律效力。甲方:_联系人:_盖章(单位代理):_联系电话:_授权代表签字(单位代理):_传真:_联系地址:_本人签名(个人代理):_邮政编码:_身份证号(个人代理):_电子邮件
10、:_会员编号:_网址:_年_月_日乙方:_地址:_邮编:_电话:_传真:_盖章:_签字:_年_月_日精华代理合同2甲方(委托方):_乙方(受托方):_经友好协商,甲乙双方就甲方代理的_物业(以下简称“该物业”)委托乙方开展租赁代理事宜,达成如下合同条款:一、委托事项甲方委托乙方代理该物业的租赁、销售事宜,但不享有租赁代理服务权,甲方有权就该项目委托其它的租赁代理公司。二、委托代理的物业情况(一)该物业坐落位置:_(二)本合同所称“该物业”是指:_物业委托出租部分,建筑面积约为_/平方米。三、委托期限(一)委托期限为自本合同生效之日起1年(生效之日亦双方签署日期为准)。本合同期满时,任何一方如需
11、要续约,可提前一个月以书面的形式向另一方提出,续约的期限及条件按实际情况由双方另行商定。(二)在本合同有效期内,除非甲方或乙方违约,否则任何一方不得单方面终止本合同。如乙方工作需要,在甲方同的条件下,可以提交乙方履行合同所需的补充资料。四、甲方的责任和义务1、甲方正式委托乙方全权代理_物业的招商和销售服务工作,并向乙方提供开展工作所需招商合同、销售合同、工期安排、物业交付标准等资料。2、自本合同签订之日起三日内,甲方需向乙方提供招商或者销售所需的一切相关证明材料。甲方需向乙方提供该项目合法性法律手续(包括但不限于证明文件),以及与本合同服务内容有关的项目背景资料,并保证一切文件资料的合法性和准
12、确性。如因甲方所提交的前述资料存在虚假或其他违法情形的,乙方有权解除合同,并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。3、甲方负责项目内部的改造工程等。4、甲方保证委托乙方招商、销售的物业需无抵押、冻结、经济纠纷等。5、甲方负责免费提供乙方工作人员为本项目开展招商和销售工作的办公场地及办公设备,包括:联络电话、员工工服、办公桌椅、电脑、计算器、复印机、打印机及办公类易耗品,并支付招商部和销售部的水、电、物管及用于招商、销售用途的电话费用、网费等。6、甲方需派出专人配合调研、招商、销售工作,负责核查招商合同、销售合同、收款、协助办理合同签约、销售按揭等手续,并负责落实经营者、投资者的合理要求等工作。
13、乙方人员离职一年内未经乙方同意甲方不得擅自录用。7、甲方有权定期检查乙方工作,但对乙方内部工作及分配不予干涉。8、甲方承担本项目的招商及销售推广费用,包括但不限于:媒体广告、报纸、电视、广播、印制宣传材料、招商书、销售书;现场招商部、销售部的建设、修改、包装与及质量提升;现场围挡或楼体户外广告媒体、招商、销售活动推广派发等费用,项目招商、销售推广方案及现场改良工程,由乙方及相关配合单位(广告公司、装修公司等)向甲方提报通过后实施。9、甲方有义务作好本合同的保密工作,以免对招商、销售造成不利影响。10、甲方执行乙方确认的项目推广计划,并负责提供广告公司的设计及制作、发布等费用。11、对于乙方人员
14、就甲方非哈尔滨的商业项目进行商业顾问服务所产生的往返交通费用和人员食宿,均由甲方全部承担。12、甲方提供乙方招商、销售人员工作餐(如有食堂乙方可承担伙食费)。13、甲方随时提供调研、招商、销售工作中乙方用车。14、甲方负责安排财务工作人员统一收取项目全部租金和定金。五、乙方的责任和义务1、乙方负责制定工作计划并按计划实施。2、乙方负责本项目商业部分的调研、招商、销售工作及实施。3、乙方负责工作人员的招聘、培训、指导、解聘,所有招商及销售人员均由乙方负责统一管理。本项目招商、销售人员工资、佣金、培训费用由乙方承担。4、乙方需按照合同约定时间完成招商、销售任务指标,严格执行招商租赁价格、销售价格及
15、付款方式。5、乙方不得冒用甲方的名义进行本合同约定之外的业务。6、乙方需按照甲方认可宣传资料范围进行宣传。7、乙方应密切与广告公司合作,广告平面设计方案经甲方认可后实施投放。8、乙方有权根据市场需要在双方确定的租赁底价、销售底价上溢价招商和销售。9、乙方在宣传中有署名权。10、乙方于本合同签订后派驻招商及销售人员进驻案场开始工作,根据不同阶段的工作内容,总部派驻及本地招聘人数在810名。六、招商租赁价格和销售价格的制定:1、招商租金价格和销售价格由乙方提报并经甲方确定,乙方按照甲方确定好的价格进行招商和销售。乙方可根据实际招商情况向甲方提出合理化的建议。2、本项目租金依据市场调研,甲乙双方最终
16、签字确认为准,具体优惠政策及租金标准以合同的补充协议体现。后期乙方根据招商进度,乙方可适当调整租金标准,但调整的租金标准需经甲方认可。3、本项目销售价格依据市场调研及乙方提报双方签字为准,执行中根据销售进度可适当调整售价标准,但调整的售价标准需甲乙双方共同参与制定并由乙方执行。七、全案服务费用及支付方式甲方商业项目前期调研、定位、规划对接、营销方案费用总金额为人民币¥万元整(大写人民币元整),甲方分三次支付乙方,合同签订后3日内于20xx年月日前支付¥元整(人民币大写整);第二笔费用于20xx年月日前支付万元(人民币大写万元整);此阶段完成撰写并提交项目调研定位报告初稿(PDF格式)一份、提交
17、营销方案报告初稿一份(PDF格式)、完成规划设计对接、审图、修改服务。第三笔费用于提交项目定位报告终稿、营销方案报告3日内支付万元整(人民币大写万元整)。八、招商、销售佣金和溢价佣金及支付方式:1、招商期间甲方每月支付乙方服务月费_万元整。招商代理佣金为成功招商客户第一年年租金之_天的租金标准作为乙方佣金。2、销售期间甲方每月支付乙方服务月费_万元整。销售代理佣金的计提标准:按合同销售总额的_计提,甲方以实际销售铺位金额按规定比例向乙方支付销售代理佣金。3、支付方式:月费支付:招商与销售服务月费甲方于每月5日前支付乙方;佣金支付:乙方每月26日进行招商佣金、销售佣金和溢价部分的统计工作,确认无
18、误后交予甲方,甲方于收到统计清单后3日内进行核实,核实无误后签字确认,并于每月第5日前支付该笔费用。若甲方在收到乙方提交的统计清单后3日内未签字确认,也未提出书面异议,将视同甲方已经审核无误,与签字确认具有相同效力,不得因此而影响该笔费用的按时支付。九、免责条款因不可抗力事由直接影响本合同的履行时,由合同双方协商决定是否解除合同、或者部分免除履行合同责任、或者延期履行合同。甲方(委托方):_乙方(受托方):_年_月_日精华代理合同3甲方(甲方):_乙方(乙方):_经(以上简称甲方)与_航空服务有限公司(以下简称乙方)友好协商,本着公平自愿,平等互利的原则,现就航空机票代理事宜达成以下协议:第一
19、条:代理方式甲方将所需的国际、国内机票,商务会展以及旅游等委托给乙方代理,乙方负责提供其承诺的所有代理业务。第二条:甲方的责任与义务1.甲方指定乙方为本公司国际、国内机票业务代理。甲方预订机票时,以书面或其他形式通知乙方,并注明乘机人姓名、人数、乘机日期及目的地等相关信息。2.甲方如有变更、增加、减少或取消机票时,应按民航规定的时限提前通知乙方,如甲方在确认乙方机票或其它交通工具出票之后情况下取消机位,由此所造成的实际损失应由甲方承担,乙方应积极配合甲方将损失减少到最小。3.甲方确认出票时应传真机票确认函并在其上签字确认后,乙方出票。电子票以确认函为准,纸票则由乙方在收到确认单后出票并将机票送
20、至甲方,机票确认单将作为结算的依据,请保留。4.甲方指定专门人员负责与乙方联系业务。第三条:乙方的责任与义务1.乙方指定具有专业素质的人员负责本协议内所涉及的具体业务的操作和管理工作,确保及时,准确,有效的提供甲方所需要的航班和价格信息,以及更改和出票等。2.在收到甲方机票预订或变更通知后,乙方将及时进行操作,并将确认结果于当日内以传真或电子邮件形式通知甲方。3.在国内机票有折扣时,乙方应在预订时向甲方说明折扣价格和限制条件,以便甲方决定是否预订折扣票;如甲方购买国内航线10人以上(含10人)的团队机票时,乙方将在民航局和各航空公司允许的范围内给予团队优惠(特殊航线和无优惠的航线除外)。4.国
21、际航线价格复杂,乙方将以书面形式提供最优惠的价格,同时有义务向其说明产品的各项限制条件,包括预订和出票的最后时限和临时取消所产生的手续费等。5.乙方周末及节假日将安排人员上班,随时预备为甲方办理紧急票务,如预订、更改日期、变更航线(折扣票除外)等难题。乙方根据甲方的要求在规定时间内将机票送抵甲方。6.在定国际机票时。如果遇上10人以上(含10人)的团队时,乙方将向航空公司申请最优惠的团队价格。第四条:结算方式1.经双方协商,付款方式:乙方在次月1日或2日和甲方核对账单,核对无误后,将发票或者报销凭证送至甲方,甲方将于15日之前付款。(如遇节假日顺延)2.甲方在收到乙方提交的账单(发票)后在次月
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