物业2022年2月份工作总结及3月份工作计划.docx

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1、Word物业2022年2月份工作总结及3月份工作计划 2022年2月份工作总结 1、完成春节期间平安防范及节日值班落实工作; 2、完成小区特别群体节前慰问工作; 3、完成贮存间、物业经营用房水电费、充电位、地下车位出租台账核查重建工作; 4、做好春节期间禁止燃放烟花爆竹的宣扬工作，园区内春节无燃放烟花爆竹现象; 5、完成小区首届趣味运动会、新春送福的组织落实及软文推送工作; 6、完成日常装修及公共部位巡查工作，发觉违章装修现象准时予以制止; 7、完成园区路面石材松动修补工作;完成部分干挂渗水修补及瓷砖脱落修复工作; 8、完成部分周界红外报警故障、可视对讲报警、监控模糊调试及门禁故障检修更换工作

2、; 9、完成二期屋顶太阳能故障修理工作;完成5幢商铺电缆更换及8幢商铺南面地下水管爆炸修复工作; 10、完成保洁操作间电灯改装工作;完成园区高杆灯及大门口灯笼安装工作; 地下水管爆炸修复工作; 11、完成9号楼北面车库一路平安出口灯线路短路修复及地库加装插座工作; 12、完成各楼道、外围、车库、会所、健身房、棋牌房、地库、水系日常保洁工作; 13、完成园区地面冲洗及楼道窗户玻璃刮洗工作; 14、完成雨雪天气园区路面及大树除雪工作; 15、完成园区生态水系日常清洗工作; 16、落实门岗对外来人员及违规装修材料的把控，对生疏人来访进行礼貌问询，与业主及管理员核实清晰方可放行; 17、小区日常巡逻检

3、查，准时制止路面、车库内违停车辆，保持良好的通行秩序; 18、完成每月消防、每天红外线防区测试及每周的电梯三方通话检测; 19、完成雨雪天气园区路面及大树除雪工作。 2022年3月份工作方案 1、完成小区车牌识别系统更新联系工作; 2、与周边物业公司联系完成快递统一收费协调工作; 3、与项目施工方协调处理工程修理问题; 4、完成元宵喜乐会、三八丽人节、植树节社区活动的组织支配工作; 5、做好花园洋房消防通道封锁的制止及钥匙统一管理工作; 6、完成负一楼部分白灰脱落修补工作;完成负二楼平安指示灯故障修理工作; 7、连续做好路面大理石破损修复工作; 8、连续用钢丝网固定在排水沟上面以便利日后垃圾清

4、理，同时对破损的盖板进行更换修复; 9、做好园区公共照明，草坪灯，高杆灯，射树灯，故障修理工作; 10、完成园区路面冲洗及园区日常保洁工作; 11、完成园区排水沟上面鹅卵石清洗工作; 12、完成园区绿化草坪施肥、修剪、除草工作; 13、加强装修工人的实名登记及访客的来访登记落实，要求装修工人办理出入证，门岗把控及巡逻岗将严格对出入小区的人员礼貌询问，防止可疑人员混进小区;准时完善车位信息、业主资料、装修动态信息更新;做好装修垃圾的日常巡查清理; 14、临时停车收费工作的监督落实;落实临时停车位的以及地下车库的管理秩序，门岗进行指引与督促业主车头朝外工作;督促有车位业主将车辆停放至地库车位，不要占用临时停车位，对于随便停放、占用他人车位的车辆进行提示直至锁车; 15、消防检查及每日落实红外线报警、电梯三方通话检查准时上报消监控设施设备故障报修;严格落实跟踪反馈;加强消防与电梯三方培训，各个领班分工合作，检查、督查、抽查以确保准时发觉问题并予以整改。 4