ST粤泰:广州粤泰集团股份有限公司2022年第一季度报告.PDF
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1、20222022 年第一季度报告年第一季度报告 1 1 / 1313 证券代码:600393 证券简称:ST 粤泰 广州粤泰集团股份有限公司广州粤泰集团股份有限公司 20222022 年第年第一一季度报告季度报告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏, 并对其内容的真实性、 准确性和完整性承担个别及连带责任。 重要重要内容内容提示提示 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并承担个别和连带的法律责任。 公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)保证季度报
2、告中财务报表信息的真实、准确、完整。 第一季度财务报表是否经审计 是 否 一、一、 主要财务数据主要财务数据 (一)主要会计数据和财务指标 单位:元 币种:人民币 项目 本报告期 本报告期比上年同期增减变动幅度(%) 营业收入 175,017,121.90 6.89% 归属于上市公司股东的净利润 -72,001,104.27 -452.82% 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 -61,303,738.40 不适用 经营活动产生的现金流量净额 105,570,939.67 44.93% 基本每股收益(元/股) -0.028 -455.00% 稀释每股收益(元/股) -0.028 -4
3、55.00% 20222022 年第一季度报告年第一季度报告 2 2 / 1313 加权平均净资产收益率(%) -0.017 减少 532.60 个百分点 本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减变动幅度(%) 总资产 13,917,086,704.05 14,034,659,395.13 -0.84% 归属于上市公司股东的所有者权益 4,123,597,452.95 4,198,252,572.08 -1.78% (二)非经常性损益项目和金额 单位:元 币种:人民币 项目 本期金额 说明 非流动资产处置损益 越权审批,或无正式批准文件,或偶发性的税收返还、减免 计入当期损益的政府补助,
4、但与公司正常经营业务密切相关,符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外 计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益 非货币性资产交换损益 委托他人投资或管理资产的损益 因不可抗力因素,如遭受自然灾害而计提的各项资产减值准备 债务重组损益 企业重组费用,如安置职工的支出、整合费用等 交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的损益 同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益 与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值
5、业务外,持有交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债产生的公允价值变动损益,以及处置交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债和其他债权投资取得的投资收益 单独进行减值测试的应收款项、合同资产减值准备转回 对外委托贷款取得的损益 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允 20222022 年第一季度报告年第一季度报告 3 3 / 1313 价值变动产生的损益 根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行一次性调整对当期损益的影响 受托经营取得的托管费收入 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -6,795,502.64 主要为法院划扣款 其他符合非经常
6、性损益定义的损益项目 -51,215.48 减:所得税影响额 0.05 少数股东权益影响额(税后) 3,850,647.70 合计 -10,697,365.87 将公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号非经常性损益中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明 适用 不适用 (三)主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因 适用 不适用 项目名称 变动比例(%) 主要原因 归属于上市公司股东的净利润 -452.82% 上年同期夏茅项目完成过户, 结转投资收益, 本报告期内无任何处置股权交易。 经营活动产生的现金流量净额 44.93% 本报告期内加强经营性往来款项的催收, 控制资
7、金支出, 经营现金流入增加。 基本每股收益 -455.00% 由于上年同期夏茅项目完成过户出现较大的投资收益, 本报告期内无任何处置股权交易, 且本报告期内部分现有房产加大销售的折扣力度, 总体净利润下降, 导致每股收益下降。 稀释每股收益 -455.00% 同上 二、二、 股东信息股东信息 (一)普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表 单位:股 报告期末普通股股东总数 41,117 报告期末表决权恢复的优先股股东总数(如有) 0 前 10 名股东持股情况 20222022 年第一季度报告年第一季度报告 4 4 / 1313 股东名称 股东性质 持股数量 持股比例(%
8、) 持有有限售条件股份数量 质押、标记或冻结情况 股份状态 数量 广州城启集团有限公司 境内非国有法人 513,376,000 20.24 513,376,000 冻结 513,376,000 广州粤泰控股集团有限公司 境内非国有法人 502,684,000 19.82 422,684,000 冻结 502,684,000 西藏棕枫创业投资有限公司 境内非国有法人 155,605,106 6.14 155,605,106 冻结 155,605,106 广州豪城房产开发有限公司 境内非国有法人 139,931,928 5.52 139,931,928 冻结 139,931,928 广州建豪房地产
9、开发有限公司 境内非国有法人 128,111,320 5.05 128,111,320 冻结 128,111,320 广州恒发房地产开发有限公司 境内非国有法人 113,014,250 4.46 113,014,250 冻结 113,014,250 广州新意实业发展有限公司 境内非国有法人 56,429,714 2.22 56,429,714 冻结 56,429,714 邹锡昌 未知 24,990,025 0.99 0 无 0 浙江中泰创展企业管理有限公司 未知 17,900,000 0.71 17,900,000 无 0 丘燕娜 未知 9,000,000 0.35 0 无 0 前 10 名无
10、限售条件股东持股情况 股东名称 持有无限售条件流通股的数量 股份种类及数量 股份种类 数量 广州粤泰控股集团有限公司 80,000,000 人民币普通股 80,000,000 邹锡昌 24,990,025 人民币普通股 24,990,025 丘燕娜 9,000,000 人民币普通股 9,000,000 烟台汉富璟瀚投资中心(有限合伙) 5,882,600 人民币普通股 5,882,600 李炎 5,000,000 人民币普通股 5,000,000 胡显仁 4,900,200 人民币普通股 4,900,200 卓宗春 4,451,600 人民币普通股 4,451,600 廉晟 4,000,000
11、 人民币普通股 4,000,000 王明敏 3,881,800 人民币普通股 3,881,800 姜蔚 3,848,700 人民币普通股 3,848,700 上述股东关联关系或一致行动的说明 广州粤泰控股集团有限公司、广州城启集团有限公司、西藏棕枫创业投资有限公司、广州豪城房产开发有限公司、广州建豪房地产开发有限公司、广州恒发房地产开发有限公司、广州新意实业发展有限公司存在关联关系,互为一致行动人。其余股东未知是否存在关联关系,未知是否属于上市公司持股变动信息露管理办法中规定的一致行动人情况。 前 10 名股东及前 10 名无限售股东参与融资融券及转融通业务情况说明(如有) 不适用 三、三、
12、其他提醒其他提醒事项事项 需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息 适用 不适用 1、报告期内,经公司第九届董事会第四十四次会议审议通过,聘任张波先生为公司财务副总20222022 年第一季度报告年第一季度报告 5 5 / 1313 监,任职期限自本次董事会审议通过之日起至下一届董事会产生之日止,公司财务负责人由司小平变更为张波。 2、 2019年6月, 公司控股子公司深圳市大新佳业投资发展有限公司 (以下简称“大新佳业”) 、深圳市中浩丰投资发展有限公司 (以下简称 “项目公司”或“中浩丰”) 与世茂房地产下属公司厦门翎泽企业管理有限公司(以下简称“厦门翎泽”)签署了深圳贤合旧
13、改项目股权转让暨合作开发协议书(以下简称“合作开发协议书”)等文件,厦门翎泽以人民币 3.5 亿元受让项目公司 20%股权,双方按照股权转让方式就深圳贤合旧改项目进行合作开发。厦门翎泽已支付原协议合作对价款人民币 3.5 亿元,并后续投入资金人民币 78,477,599.48 元,累计投入合计人民币428,477,599.48 元。 鉴于深圳贤合旧改项目未按合作开发协议书约定的旧改时间节点推进,经公司第九届董事会第四十五次会议审议通过,公司董事会同意提前终止就深圳贤合旧改项目的合作,同意公司作为主债务人,对厦门翎泽投入的 3.5 亿元对价款承担还款责任;同意公司收购厦门翎泽向项目公司投入的人民
14、币 78,477,599.48 元;同意公司与大新佳业、中浩丰、厦门翎泽等各方签署深圳贤合旧改项目股权转让暨合作开发协议书之解除协议及债权债务确认协议等系列文件。厦门翎泽退出深圳贤合旧改项目后,该项目将由上市公司方主要负责开发。 截至本报告披露日,公司已与大新佳业、中浩丰、厦门翎泽等各方签署了深圳贤合旧改项目股权转让暨合作开发协议书之解除协议及债权债务确认协议等系列文件。公司持有大新佳业 50%股权,大新佳业持有中浩丰 80%股权,厦门翎泽持有中浩丰 20%股权。 3、报告期内,就公司与淮南永嘉商业运营管理有限公司、淮南仁爱天鹅湾置业有限公司及连带责任人恒大地产集团合肥有限公司(上述三家公司合
15、称为“被告方”)重大合同纠纷案件。报告期内,安徽省高级人民法院做出(2021)皖民终 789 号民事判决书,判决淮南永嘉商业运营管理有限公司、淮南仁爱天鹅湾置业有限公司支付公司交易价款本金 1,063,105,810 元及相应违约金、诉讼费等,恒大地产集团合肥有限公司对上述款项承担连带责任。截至本报告披露日,公司依据 民事判决书 已向安徽省淮南市中级人民法院申请对淮南永嘉商业运营管理有限公司、淮南仁爱天鹅湾置业有限公司强制执行, 安徽省淮南市中级人民法院已立案执行, 案号为 (2022)皖 04 执 21 号。 4、2021 年度,公司控股股东广州粤泰控股集团有限公司及其一致行动人广州城启集团
16、有限公司、广州豪城房产开发有限公司、广州新意实业发展有限公司、广州建豪房地产开发有限公司由于债务问题被债权人向法院申请破产清算。目前上述五家法人股东已进入破产清算程序。广州市中级人民法院指定广东东方昆仑律师事务所担任上述五家被申请破产清算人管理人,负责人为余关宝,指定中国长城资产管理股份有限公司广东省分公司担任债权人会议主席。 报告期内,广州城启集团有限公司等五家企业破产清算案第二次债权人会议表决通过了关于城启集团等五家破产企业公开选聘长期股权投资企业清产核资机构的议案、关于城启集团等五家破产企业公开选聘评估机构的议案 、 城启集团等五家破产企业财产管理及变价方案 。 5、 公司下属全资子公司
17、三门峡粤泰房地产开发有限公司作为借款人于 2019 年 3 月 22 日与三门峡陕州农村商业银行股份有限公司签订了流动资金借款合同,借款本金金额为人民币 1200 万元,借款余额为人民币 1085 万元,借款期限至 2022 年 3 月 11 日止。同时公司签订了保证合同 , 为上述借款提供连带责任保证担保, 保证期间为主债务履行期届满之日后 2 年止。 目前,20222022 年第一季度报告年第一季度报告 6 6 / 1313 公司正与陕州农村商业银行协商签署新的贷款合同,但尚未完成合同签署手续。截至目前,上述该笔 1085 万元借款已逾期。 6、 公司下属全资子公司广东省富银建筑工程有限公
18、司作为借款人于 2020 年 4 月 27 日与广州农村商业银行股份有限公司空港经济区支行签订了借款重组协议,重组借款本金金额为人民币 56,087,269.61 元,借款重组至 2021 年 2 月 20 日止。同时公司签订了保证合同,为上述借款提供连带责任保证担保,保证期间为主债务履行期届满之日后 2 年止。公司就上述担保逾期事项于 2021 年 3 月 20 日披露了广州粤泰集团股份有限公司关于公司担保逾期的公告(公告编号:临 2021-020 号)。报告期内,富银建筑已偿还完上述借款,公司对上述借款担保责任已解除。 7、2022 年 1 月 21 日,公司收到上海市第二中级人民法院出具
19、的民事调解书(2021)沪 02 民初 213 号),在法院的主持调解下,公司和上海宗美同意对原签署的和解协议条款进行变更,并签署了调解协议。截至本报告披露日,上海宗美累计向公司偿还人民币 360 万元,并未按调解协议履行全部偿付义务。公司已向上海第二中级人民法院申请强制执行,目前暂未收到正式受理通知。 四、四、 季度财务报表季度财务报表 (一)审计意见类型 适用 不适用 (二)财务报表 合并资产负债表合并资产负债表 2022 年 3 月 31 日 编制单位:广州粤泰集团股份有限公司 单位:元 币种:人民币 审计类型:未经审计 项目项目 20222022 年年 3 3 月月 3 31 1 日日
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