同济科技：2021年半年度报告.PDF

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1、2021 年半年度报告 1 / 137 公司代码：600846 公司简称：同济科技 上海同济科技实业股份有限公司上海同济科技实业股份有限公司 20212021 年半年度报告年半年度报告 2021 年半年度报告 2 / 137 重要提示重要提示 一、一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半半年度报告内容的真实、准确、年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 二、二、 公司公司全体董事出席全体董事出席董

2、事会会议。董事会会议。 三、三、 本半年度报告本半年度报告未经审计未经审计。 四、四、 公司负责人公司负责人王明忠王明忠、主管会计工作负责人、主管会计工作负责人张晔张晔及会计机构负责人（会计主管人员）及会计机构负责人（会计主管人员）陈瑜陈瑜声声明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 五、五、 董事会董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 无 六、六、 前瞻性陈述的风险声明前瞻性陈述的风险声明 适用 不适用 本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性陈述不构成公司对投资者

3、的实质承诺，敬请投资 者注意投资风险。 七、七、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况 否 八、八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？ 否 九、九、 是否存在半数是否存在半数以上以上董事无法保证公司所披露董事无法保证公司所披露半半年度报告的真实性、准确性和完整性年度报告的真实性、准确性和完整性 否 十、十、 重大风险提示重大风险提示 公司已在本报告中详细描述可能存在的相关风险，敬请查阅第三节管理层讨论与分析中第五部分其他披露事项关于公司未来可能面对的风险因素。 十一、十一、 其他

4、其他 适用 不适用 2021 年半年度报告 3 / 137 目录目录 第一节第一节 释义释义 . 4 第二节第二节 公司简介和主要财务指标公司简介和主要财务指标 . 4 第三节第三节 管理层讨论与分析管理层讨论与分析 . 6 第四节第四节 公司治理公司治理 . 15 第五节第五节 环境与社会责任环境与社会责任 . 17 第六节第六节 重要事项重要事项 . 22 第七节第七节 股份变动及股东情况股份变动及股东情况 . 31 第八节第八节 优先股相关情况优先股相关情况 . 33 第九节第九节 债券相关情况债券相关情况 . 33 第十节第十节 财务报告财务报告 . 34 备查文件目录 经公司董事长王

5、明忠先生、总经理张晔先生、财务负责人陈瑜先生签字和公司盖章的2021年半年度财务报告文本； 报告期内，在上海证券交易所网站及上海证券报上公开披露过的所有公司文件的正文及公告的原稿。 2021 年半年度报告 4 / 137 第一节第一节 释义释义 在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义： 常用词语释义 公司、本公司 指 上海同济科技实业股份有限公司 同济环境 指 上海同济环境工程科技有限公司 同济房产 指 上海同济房地产有限公司 同济控股 指 同济创新创业控股有限公司 同济设计院 指 同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司 同济项目 指 上海同济工程项目管理咨询有限公司 天佑公司

6、指 上海天佑工程咨询有限公司 同济公路 指 上海同济市政公路工程咨询有限公司 惠州同济 指 惠州市同济环境科技有限公司 陕西同济 指 陕西同济水务有限公司 同安水务 指 枣庄市同安水务有限公司 杨浦滨江 指 上海杨浦滨江投资开发有限公司 同杨公司 指 上海同杨实业有限公司 杨浦区国资委 指 上海市杨浦区国有资产监督管理委员会 惠州八污 指 惠州市第八污水处理有限公司 叡赛科 指 惠州市叡赛科水质净化有限公司 第二节第二节 公司简介公司简介和主要财务指标和主要财务指标 一、一、 公司信息公司信息 公司的中文名称 上海同济科技实业股份有限公司 公司的中文简称 同济科技 公司的外文名称 SHANGH

7、AI TONGJI SCIENCE&TECHNOLOGY INDUSTRIAL CO.,LTD 公司的外文名称缩写 TJKJ 公司的法定代表人 王明忠 二、二、 联系人和联系方式联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 骆君君 史亚平 联系地址 上海市四平路1398号同济联合广场B座20层 上海市四平路1398号同济联合广场B座20层 电话 021-65985860 021-65985860 传真 021-33626510 021-33626510 电子信箱 三、三、 基本情况变更简介基本情况变更简介 公司注册地址 中国（上海）自由贸易试验区栖山路33号 公司注册地址的历史变更情况 2

8、00135 公司办公地址 上海市四平路1398号同济联合广场B座20层 公司办公地址的邮政编码 200092 公司网址 2021 年半年度报告 5 / 137 电子信箱 四、四、 信息披露及备置地点变更情况简介信息披露及备置地点变更情况简介 公司选定的信息披露报纸名称 上海证券报 登载半年度报告的网站地址 公司半年度报告备置地点 公司董事会办公室 五、五、 公司股票简况公司股票简况 股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称 A股 上海证券交易所 同济科技 600846 无 六、六、 其他有关资料其他有关资料 适用 不适用 七、七、 公司主要会计数据和财务指标公司主要会计数据

9、和财务指标 ( (一一) ) 主要会计数据主要会计数据 单位：元 币种：人民币 主要会计数据 本报告期 （16月） 上年同期 本报告期比 上年同期增减(%) 营业收入 3,883,318,268.79 3,495,363,642.26 11.10 归属于上市公司股东的净利润 332,755,420.61 337,141,535.52 -1.30 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 320,881,622.67 328,406,343.84 -2.29 经营活动产生的现金流量净额 86,074,859.86 639,338,295.40 -86.54 本报告期末 上年度末 本报告期末比

10、 上年度末增减(%) 归属于上市公司股东的净资产 3,168,771,341.23 3,035,939,605.74 4.38 总资产 7,772,731,367.26 11,318,133,979.77 -31.32 ( (二二) ) 主要财务指标主要财务指标 主要财务指标 本报告期 （16月） 上年同期 本报告期比 上年同期增减(%) 基本每股收益（元股） 0.53 0.54 -1.85 稀释每股收益（元股） 0.53 0.54 -1.85 扣除非经常性损益后的基本每股收益（元股） 0.51 0.53 -3.77 加权平均净资产收益率（%） 10.39 11.53 减少1.14个百分点 扣

11、除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%） 10.02 11.23 减少 1.21个百分点 公司主要会计数据和财务指标的说明 适用 不适用 八、八、 境内外会计准则下会计数据差异境内外会计准则下会计数据差异 适用 不适用 2021 年半年度报告 6 / 137 九、九、 非经常性损益项目和金额非经常性损益项目和金额 适用 不适用 单位：元 币种：人民币 非经常性损益项目 金额 附注（如适用） 非流动资产处置损益 140,718.21 计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外 18,097,713.95 除同公司正常经

12、营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债和其他债权投资取得的投资收益 -737,632.20 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -147,511.21 少数股东权益影响额 -1,550,901.45 所得税影响额 -3,928,589.36 合计 11,873,797.94 十、十、 其他其他 适用 不适用 第三节第三节 管理层讨论与分析管理层讨论与分析 一、一、 报告期内公司所属行业及主营业务情况说明报告期内公司所属行业及主营业务情况说明 （一）

13、公司主营业务情况说明（一）公司主营业务情况说明 2021年上半年，公司继续抓住国家大力发展“新基建”的市场机遇，不断做大做强全过程工程咨询核心业务，促进建筑工程管理、环境工程投资及运营管理、房地产开发等业务板块发展。围绕人民城市人民建，人民城市为人民的理念，打造城市建设科技产业链，致力于成为城市开发建设和运行管理领域里的，以科技为先导、以市场为导向、以资本为驱动的智慧型、创新型上市公司。 1 1、工程咨询业务、工程咨询业务 工程咨询板块作为公司着力打造的核心业务板块，公司遵循独立、科学、公正的原则，运用工程技术、科学技术、经济管理和法律法规等多学科方面的知识和经验，为工程建设项目决策和管理提供

14、咨询活动的智力服务，包括规划咨询、项目建议书、预可行性研究、工程可行性研究、投资咨询、评估咨询、造价咨询、项目管理、工程监理、TIS 等多项或全过程咨询服务。同济项目和天佑公司拥有住建部颁发的工程监理综合资质，同济公路拥有交通部公路工程监理甲级、住建部市政公用工程监理甲级和房屋建筑工程监理甲级等资质。此外，公司还拥有覆盖建筑设计、工程咨询、工程监理、项目管理、造价咨询、招投标代理、节能评估等全专业多方向的十几项甲级资质，已初步打造形成了全生命周期工程咨询服务体系及产业链。 公司致力于为客户提供科学、高效、富有价值的服务，积极倡导并广泛参与行业及社会相关领域的交流与合作，不断学习、引进先进的管理

15、理念，创新适合不同客户需要的工程咨询模式，推动国内现代工程咨询业的发展。公司各专业子公司在房建、铁路、轨交、公路、桥梁、隧道等多个细分行业领域都具有显著的品牌知名度与市场影响力，已成为国内工程咨询、监理行业标准的制定者之一。 2 2、建筑工程管理业务、建筑工程管理业务 在建筑工程管理业务领域，公司拥有建筑工程壹级、市政公用工程贰级等总承包资质以及环保工程、建筑装饰装修工程、钢结构工程、地基基础工程等专业承包资质，是上海市首批工程总2021 年半年度报告 7 / 137 承包试点企业。业务范围包括工业、住宅、科教、医疗、商业、环保、古建筑维缮、市政道路等各个领域，获得了鲁班奖、白玉兰奖、建设部科

16、技进步一等奖、重大工程奖等一系列表彰。 公司建筑工程管理业务秉承文化传承、技术创新的发展理念，在重资产、大体量为特征的建筑工程行业中，走出了一条具有同济特色的发展道路。 3 3、环境工程投资及运营管理业务、环境工程投资及运营管理业务 公司环保业务范围涵盖市政污水、工业废水、污泥处理处置、河道清淤、垃圾渗滤液、废气治理、土壤修复等领域，形成了科研开发、技术咨询、工程设计、EPC总承包、投融资及运营管理为一体的环保科技产业链，致力于成为环境综合领域的投资运营商和服务集成商。 在市政污水及工业园区污水处理领域，主要采用 BOT、TOT、PPP、EPC+O 及委托运营等方式开展业务，通过公开招投标获取

17、项目之后，与各地政府主管部门签订特许经营协议或委托运营协议，对生活污水、园区工业废水等进行处理，使得各项出水指标达到所在地污水排放标准，进而获取收益。 在工业废水、污泥处理处置、河道清淤、垃圾渗滤液、废气治理、土壤修复等领域，公司为政府或企业提供技术服务、科研攻关、工艺包及设备集成等环境工程服务，提供环境治理整体解决方案。 4 4、房地产开发业务、房地产开发业务 公司房地产业务聚集长三角，以上海为中心辐射拓展环沪地区，开发项目类型涵盖住宅、办公楼、商业、酒店等，通过从设计到建设的全产业链模式，实现经营业绩稳步提升。 （二）公司所属行业情况说明（二）公司所属行业情况说明 1 1、工程咨询行业、工

18、程咨询行业 全过程工程咨询、BIM 技术的信息化咨询服务、政府绩效评价、环保治理咨询、既有建筑更新改造、建筑运营管理、质量险 TIS 服务、安责险 TIS 服务等新业态相继出现，为工程咨询企业转型升级、创新发展创造了新的市场和舞台。此外，BIM、物联网、大数据、人工智能等新技术的兴起，为监理服务全面提升奠定了基础。向数字化咨询转型发展成为推动工程咨询企业向价值链高端高质量发展的技术创新引擎。 2021年 3 月，住建部办公厅关于印发绿色建造技术导则（试行）的通知,对加强新技术应用，提升信息化水平和集约化水平，构建绿色建造产业链，整体提升建造过程产业化水平等提出新的要求。 2021年 4 月，中

19、国工程咨询协会印发的工程咨询行业 2021-2025年发展规划纲要提出了要全面加强行业能力建设，推动决策咨询服务迈上新台阶，推进全过程工程咨询服务理念和服务模式创新，加快相关标准制定，培育一批全过程工程咨询骨干企业，促进提高全过程工程咨询的供给质量和能力。运用“互联网+”、人工智能、大数据、云计算等新一代信息技术提高工程咨询数字化水平，逐步形成高效的行业信息资源管理和共享体系。 2021年 6 月 10日，人大常委会通过关于修改中华人民共和国安全生产法的决定，鼓励生产经营单位投保安全生产责任保险；属于国家规定的高危行业、领域的生产经营单位，应当投保安全生产责任保险。建设工程领域强制施行安全生产

20、责任保险，与之配套的安责险 TIS 咨询业务未来可期。 2 2、建筑工程行业、建筑工程行业 建筑业是国民经济的重要支柱产业和富民产业，是推动社会发展的重要力量，具有关联度高、带动性强、辐射影响力广等特点。国家统计局数据显示，2020 年全国建筑业总产值 263,947亿元，同比增长 6.2%，占国内生产总值的比例为 7.2%，全国建筑业房屋建筑施工面积 149.5 亿平方米，同比增长 3.7%，签订合同总额 59.6万亿元，比上年增长 9.3%。 2021年是“十四五”的开局之年，强基础、补短板、两新一重是“十四五”期间重要的投资方向。新老基建共同发力，构建系统完备、高效实用、智能绿色、安全可

21、靠的现代化基础设施体系，实施乡村建设行动，推动区域协调发展，推进以人为核心的新型城镇化，实施城市更新行动等，这些都给建筑业带来广阔的市场，业内企业需要在技术更新迭代、提升管理效能、深化绿色理念等领域持续发力，迎接规范化、数字化、绿色化发展的行业主旋律。 3 3、环保行业、环保行业 2021 年半年度报告 8 / 137 公司所属的环保水务行业相对稳定，受经济周期的波动影响较小。随着城市化、工业化进程的推进、环保意识的提升及配套法律法规的相继完善，对企业运营管理及创新研发能力要求有所提升。 2021年 1 月，国家发改委等部门联合发布关于推进污水资源化利用的指导意见，从国家战略高度对污水资源化利

22、用做出全方位部署。文件要求，到 2025年全国污水收集效能显著提升，水环境敏感地区污水处理基本实现提标升级；污水资源化利用政策体系和市场机制基本建立。到 2035年，形成系统、安全、环保、经济的污水资源化利用格局。 2021年 3 月，中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和 2035 年远景目标纲要对外发布，“十四五”生态文明建设实现新进步为经济社会发展主要目标之一，其明确提出了支持绿色技术创新，推进清洁生产，发展环保产业。随着 2021 年全国以及各省份地方两会的陆续召开，多地政府工作报告都释放出持续加码绿色发展、做大做强环保产业的信号，覆盖大气、污水、土壤、固废治理、生态提升方

23、方面面。 2021年 6 月，国家发改委和住建部联合印发的“十四五”城镇污水处理及资源化利用发展规划提出，到 2025 年，基本消除城市建成区生活污水直排口和收集处理设施的空白区；水环境敏感地区污水处理基本达到一级 A 排放标准；全国地级及以上缺水城市再生水利用率达到 25%以上。 公司将做好现有污水厂的稳定处理达标工作，践行企业社会责任，探索污水资源化利用的技术路径。 4 4、房地产开发行业、房地产开发行业 2021年在“房住不炒、因城施策”的政策大环境下，中央从全局角度出发，精准把控房地产市场，全面落实房地产长效机制，强化城市主体责任，因地制宜、多策并举，促进房地产市场平稳健康发展。多地采

24、取控房价、稳地价措施，新房市场出现热点城市供不应求，三四线城市趋冷的两极分化，房企投资向一二线城市集中，土地市场竞争愈加激烈。“三条红线”等降杠杆措施的出台，推动地产行业集中度持续提升。 二、二、 报告期内核心竞争力分析报告期内核心竞争力分析 适用 不适用 （一）企业资质（一）企业资质 公司在工程咨询、工程监理、建筑工程管理等多个领域获得了多部委、多部门颁发的多项综合资质证书及甲级信用等级，包括工程监理综合甲级资质，公路工程监理甲级和市政公用工程监理甲级，建筑工程壹级、市政公用工程贰级等总承包资质以及环保工程、建筑装饰装修工程、钢结构工程、地基基础工程专业承包资质等。 （二）深耕产业链的综合能

25、力（二）深耕产业链的综合能力 公司不断完善从工程咨询、建筑工程管理、房地产开发、环境工程与设施运营的城镇建设与运营管理科技产业链，并按照市场机制和行业准则加强内部合作协调，建立信息和资源共享平台，充分发挥产业链协同优势。公司采取多种措施，整合资源，推进核心业务稳健发展，优化产业结构，全面深耕城镇建设和运营全产业链。 （三）业务创新与技术研发（三）业务创新与技术研发 在传统业务稳健发展的基础上，公司以创新为动力，持续加大研发投入，致力于新兴技术和理念的研究，不断提升业务的技术含量。通过新技术、新理念的研究和应用，加强公司技术力量的储备。同时，通过有效的成果共享、推广、优化机制，全面把握行业发展动

26、态，进一步建立和提升企业在各业务板块上的技术优势，更好地适应市场需求、推进企业发展。 （四）人力资源建设（四）人力资源建设 公司不断拓宽人力资源引进渠道，汇集了一批具有兼具高学历和丰富项目经验的管理人员，形成了一支专业、团结、精干、进取、稳定的高素质团队。 公司建立了以岗位价值为基础、结合绩效表现的薪酬结构体系，薪酬水平对外具有竞争力、对内具有公平性，吸引、激励和保留优秀人才，确保了公司在技术研发和业务拓展的竞争优势。 （五）品牌及企业荣誉（五）品牌及企业荣誉 凭借深厚的技术积淀和积极的市场开拓，公司在工程咨询、工程监理、建筑工程、环境保护、房地产开发等多个业务领域多次获得鲁班奖、詹天佑奖、白

27、玉兰奖、国家优质工程奖、中国2021 年半年度报告 9 / 137 钢结构金奖、全国市政金杯示范工程等多项荣誉，为公司积累了良好的市场口碑和广泛的知名度。 三、三、 经营情况的讨论与分析经营情况的讨论与分析 2021年是十四五规划的开局之年，我国减税降费、鼓励创新、促进消费、金融扶持等相关政策举措相继落地实施，整体经济稳中向好。在党委和董事会的领导下，公司聚焦主业发展，优化配置资源，落实疫情防控常态化，完成了半年度各项工作目标。报告期内，公司实现营业收入38.8亿元，同比增长 11.1%；实现归属于上市公司股东的净利润 3.3亿元，同比减少 1.3%。 （一）工程咨询业务（一）工程咨询业务 2

28、021 年上半年，公司紧跟国家战略部署，根据新基建、大基建项目实施需要，以全过程工程咨询业务为核心，拓展多个业务领域的工程咨询业务，新签合同额、营业收入及净利润较上年同期均有所增长。 公司不断进行业务创新和拓展。在全过程工程咨询领域，承接了威高（上海）国际研究院项目全过程工程咨询服务项目、平潭市政管网项目等；在 BIM 信息化咨询领域，承接了上海市疾病预防控制中心新建工程 BIM咨询服务。在质量险 TIS和安责险 TIS服务领域，承接了中国太平洋保险、中国平安保险、中国人民保险、中国大地保险、中国人寿财险等保险公司的服务项目。 公司主动拥抱数字化浪潮，推动行业变革，通过整合 BIM、AI、大数

29、据、物联网、GIS 等新技术平台，解决项目现场实际问题，实现数字化咨询转型。针对不同项目特点，开发了相应数字化管理平台，结合空间数据以及物联网技术，完成基础数据的收集和分析，以大数据展示方式，实现项目建设过程的可视化，对项目的施工进度数据实时收集、跟踪、分析和预警。 （二）建筑工程管理业务（二）建筑工程管理业务 在建筑工程管理方面，公司秉承传承与创新的经营理念，继续保持房屋建筑项目为主、环保项目快速发展、专业项目适当补充的业务模式，报告期内，新签合同额 13.71 亿元，较上年同期增加 166.10%。 公司近年来聚焦建筑企业的数字化转型，在项目中普遍融合 BIM 技术，实现数字化模拟设计与施

30、工的全过程、各阶段，推进项目视频监控和智慧工地建设，并将项目开展过程中形成的管理和技术经验数字化，研发一套数字化与信息化兼顾的项目管理平台。 同时，公司不断提升企业技术和项目管理能力，收获多项荣誉称号和奖项，积极与行业各职能部门、各类协会互动，参与有影响力的各类标准编制。 （三）环境工程投资及运营管理（三）环境工程投资及运营管理 根据行业发展趋势及公司发展战略，公司逐步实现由投资驱动向技术创新驱动的转变。在运营管理方面，探索数字技术与传统水务运营管理相结合的新模式，不断优化智慧水务平台的研发和应用，实现重点污水厂曝气、加药、回流等关键过程的智能控制，显著提高工作效率和管理水平。公司负责的福州马

31、尾君竹河河道整治项目各检测位点水质数据都在优秀水平，抽检合格率达到 100%。 报告期内，公司在项目改扩建、提标改造的同时，积极与项目所在地主管部门沟通，根据特许经营协议调整了肇庆、宝鸡等部分污水厂的污水处理服务价格，有效提升了项目综合收益水平。针对政府长期拖欠水费，收益较差的项目，公司积极推动政府回购， 2021 年 5 月，签订潼湖污水厂回购协议，优化了公司的资产结构。 为了理顺产权关系，提高水务项目集中管理效率，2021 年上半年，公司将直接持有的惠州同济、陕西同济、枣庄同安等水务项目划转给公司全资子公司同济环境，有助于环保业务的集中整合，更好促进环境板块业务发展。 （四）房地产开发业务

32、（四）房地产开发业务 由于调控政策的日趋严厉，房产行业整体平均利润率下行，小开发商的生存空间被压缩。报告期内，公司深入判研市场趋势，强化运营管理，严控开发风险，努力做好项目的开发、销售和成本管控等各项工作，多措并举提高项目整体收益水平。 （五）疫情防控工作（五）疫情防控工作 2021 年上半年，公司严格落实疫情常态化防控管理，发布常态化疫情防控期间防控工作指南 ，对因公（私）离（返）沪人员、外来人员、员工个人防护及举行集体活动（会议）等提出明确管理要求，确保员工严格按照常态化疫情防控期间防控工作指南要求进行落实，积极2021 年半年度报告 10 / 137 统筹做好常态化疫情防控及生产经营管理

33、工作。 公司积极动员，有序推进及开展疫苗接种工作，按照“应种尽种、能种尽种”的原则，各企业积极配合新冠疫苗接种工作。 （六）党建工作（六）党建工作 公司党委以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，认真贯彻党中央决策部署及上级党委工作要求，制定党史学习教育方案，开展领导干部读书班，指导和督促各支部完成党史学习教育各阶段具体任务和职工理论学习，扎实推进党史学习教育。 公司党委严格执行“三重一大”决策制度，充分发挥党委在公司治理中的核心和引领作用；组织做好公司内部风险点排查与防控工作；制定公司领导人员重大事项报告制度和党风廉政建设责任清单，进一步做好党风廉政建设工作。 在建党 100 周年之际开展

34、系列庆祝活动，组织参加同济大学庆祝建党百年师生合唱比赛，开展“庆祝建党百年、开启崭新征程”员工摄影比赛，认真落实公司“光荣在党 50 年”纪念章发放工作。 报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对公司经营情况有重大影响和预计未报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对公司经营情况有重大影响和预计未来会有重大影响的事项来会有重大影响的事项 适用 不适用 2021年 4 月 30日，同济创新创业控股有限公司（以下简称“同济控股”）与同济大学、上海杨浦滨江投资开发有限公司（以下简称“杨浦滨江”）签订了关于上海同杨实业有限公司之国有产权无偿划转协议，拟对同济控股持有的同济科技股份

35、进行划转，该划转将分三步走： 第一步，同济控股将持有的同济科技 23.38%股权无偿划转给其全资子公司上海同杨实业有限公司（以下简称“同杨公司”）； 第二步，同济控股将同杨公司 81%股权无偿划转至同济大学； 第三步，同济大学将同杨公司 81%股权无偿划转至杨浦滨江。 2021年 5 月 25日，公司收到同济控股转来的证券过户登记确认书，同济控股将持有的本公司 23.38%股权无偿划转给同杨公司完成过户登记手续，过户日期为 2021年 5月 24 日。 2021年 5 月 27日，公司收到同杨公司的告知函，同济控股将同杨公司 81%股份无偿划转至同济大学，已在上海市杨浦区市场监督管理局办理了股

36、东变更登记手续。本次划转后同济大学持有同杨公司 81%股份，同济控股持有同杨公司 19%股份。 2021年 6 月 16日，公司收到同济大学转来的教育部关于同意同济大学国有资产处置事项的批复，教育部同意同济大学将持有的上海同杨实业有限公司 81%股权无偿划转至国有独资上海杨浦滨江投资开发有限公司。 2021年 7 月 6日，公司收到杨浦滨江的告知函，杨浦滨江已收到国家市场监督管理总局对杨浦滨江收购同济科技股权案不实施进一步审查的决定书；收到杨浦区国资委同意杨浦滨江无偿划转受让同杨公司 81%股权的批复。 2021年 7 月 20日，公司收到同杨公司的告知函。同济大学将同杨公司 81%股份无偿划

37、转至杨浦滨江，已在上海市杨浦区市场监督管理局办理了股东变更登记手续。本次划转后，杨浦滨江持有同杨公司 81%股份，同济控股持有同杨公司 19%股份。 至此，公司股权划转实施步骤全部完成。公司控股股东变更为同杨公司，公司实际控制人变更为杨浦区国资委。 上述情况，详见公司 2021年 5月 6 日、5月 26 日、5 月 28日、6月 17 日、7月 7日、7月21 日在上海证券报及上海证券交易所网站（）披露的关于控股股东签订股权无偿划转协议暨控股股东、实际控制人拟发生变更的提示性公告、关于公司控股股东、实际控制人发生变更的进展公告、关于公司实际控制人变更完成的公告。 公司将充分发挥杨浦和同济大学

38、两个股东的资源优势，进一步加强区校联动，砥砺奋进，争取获得更大的发展。 2021 年半年度报告 11 / 137 四、四、报告期内主要经营情况报告期内主要经营情况 (一一) 主营业务分析主营业务分析 1 1 财务报表相关科目变动分析表财务报表相关科目变动分析表 单位：元 币种：人民币 科目 本期数 上年同期数 变动比例（%） 营业收入 3,883,318,268.79 3,495,363,642.26 11.10 营业成本 3,213,413,295.78 2,292,380,470.74 40.18 税金及附加 99,014,796.99 393,614,290.52 -74.84 销售费用

39、 33,283,329.61 13,133,869.26 153.42 管理费用 82,408,132.65 73,939,607.41 11.45 财务费用 -4,480,416.73 12,150,798.67 -136.87 研发费用 15,252,629.17 9,210,126.45 65.61 其他收益 1,564,287.73 3,676,112.61 -57.45 投资收益 43,699,259.91 29,609,610.83 47.58 公允价值变动收益（损失以“-”号填列） -737,632.20 74,164.55 -1,094.59 信用减值损失（损失以“-”号填列）

40、 1,779,118.32 -1,333,506.99 不适用 资产减值损失（损失以“-”号填列） 482,557.97 不适用 资产处置收益（损失以“-”号填列） 9,763.11 -100.00 所得税费用 111,907,594.80 184,475,169.75 -39.34 少数股东损益（净亏损以“-”号填列） 62,691,466.57 229,149,831.22 -72.64 经营活动产生的现金流量净额 86,074,859.86 639,338,295.40 -86.54 投资活动产生的现金流量净额 -376,595,216.83 14,052,647.11 -2,779.8

41、9 筹资活动产生的现金流量净额 -734,144,275.01 80,366,349.30 -1,013.50 营业成本变动原因说明：主要系本期结算的房产项目土地成本及结算总量较上年同期增加； 税金及附加变动原因说明：主要系本期土地增值税较上年同期减少； 销售费用变动原因说明：主要系本期销售佣金及代理费增加； 财务费用变动原因说明：主要系本期房产项目费用化利息支出减少； 研发费用变动原因说明：主要系本期工程管理类研发投入较上年增加； 其他收益变动原因说明：主要系本期收到的其他收益类政府补助较上年同期减少； 投资收益变动原因说明：主要系本期投资企业权益法核算确认的投资收益较上年同期增加； 公允价

42、值变动收益说明：主要系本期交易性金融资产市场价值较年初减少； 信用减值损失变动原因说明：主要系本期收到已计提减值的应收款转回原来已计提的信用减值损失较多； 资产减值损失变动原因说明：主要系本期期末合同资产减少冲回原计提的合同资产减值准备金； 资产处置收益变动原因说明：主要系上年同期有固定资产处置收益； 所得税费用变动原因说明：主要系本期应纳税所得额较上年同期减少； 少数股东损益变动原因说明：主要系本期少数股东投资的企业利润减少； 经营活动产生的现金流量净额变动原因说明：主要系本期房产销售资金回笼减少； 投资活动产生的现金流量净额变动原因说明：主要系本期合并范围发生变动； 筹资活动产生的现金流量

43、净额变动原因说明：主要系本期归还单位借款。 2 2 本期本期公司公司业务类型、业务类型、利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明 适用 不适用 (二二) 非主营业务导致利润重大变化的说明非主营业务导致利润重大变化的说明 适用 不适用 (三三) 资产、负债情况分析资产、负债情况分析 适用 不适用 2021 年半年度报告 12 / 137 1.1. 资产资产及及负债负债状状况况 单位：万元 项目名称 本期期末数 本期期末数占总资产的比例（%） 上年期末数 上年期末数占总资产的比例（%） 本期期末金额较上年期末变动比例（%） 情况说明 货币资金 242,012

44、.11 31.14 346,677.65 30.63 -30.19 本期归还单位借款及合并范围减少 应收票据 775.26 0.10 2,557.60 0.23 -69.69 应收票据到期承兑 存货 297,054.51 38.22 499,834.58 44.16 -40.57 本期房产开发项目结转收入 房产类存货减少 其他流动资产 8,191.89 1.05 33,209.39 2.93 -75.33 本期预缴税金减少 其他权益工具投资 551.50 0.07 296.12 0.03 86.24 本期权益类投资增加 在建工程 1,978.94 0.25 1,340.00 0.12 47.6

45、8 本期环保类在建工程投入增加 使用权资产 693.14 0.09 不适用 本期承租房屋使用新准则核算 长期待摊费用 347.31 0.04 504.53 0.04 -31.16 本期合并范围减少 应付票据 6,733.96 0.87 2,281.75 0.20 195.12 本期用票据支付应付款增加 合同负债 103,463.64 13.31 359,111.96 31.73 -71.19 前期房屋预售款结转本期收入所致 应付职工薪酬 599.83 0.08 3,983.64 0.35 -84.94 本期发放上年年底计提工资薪金 应交税费 13,296.21 1.71 20,493.39 1

46、.81 -35.12 本期房屋销售应交增值税减少 其他应付款 90,106.94 11.59 130,134.23 11.50 -30.76 本期支付单位往来款 一年内到期的非流动负债 400.00 0.05 600.00 0.05 -33.33 本期偿还一年内到期长期借款 其他流动负债 3,947.43 0.51 24,260.61 2.14 -83.73 本期待转销项税减少 长期借款 28,310.91 3.64 12,784.91 1.13 121.44 本期房产开发项目长期借款增加 租赁负债 685.33 0.09 不适用 本期承租房屋使用新准则核算 少数股东权益 6,104.17 0

47、.79 29,107.23 2.57 -79.03 本期少数股东减资及少数股东所投企业净利润减少 2.2. 境外资产境外资产情情况况 适用 不适用 3.3. 截至报告期末主要资产受限情截至报告期末主要资产受限情况况 适用 不适用 单位：万元 币种：人民币 项目 金额 说明 货币资金 6,264.09 项目保证金等 应收账款 3,010.91 用于银行借款质押 应收票据 467.70 附追索权的票据贴现 存货 114,758.00 用于银行借款抵押 合计 124,500.70 4.4. 其他说明其他说明 适用 不适用 2021 年半年度报告 13 / 137 (四四) 投资状况分析投资状况分析

48、1.1. 对外股权投资总体分析对外股权投资总体分析 适用 不适用 (1)(1) 重大的股权投资重大的股权投资 适用 不适用 (2)(2) 重大的非股权投资重大的非股权投资 适用 不适用 (3)(3) 以公允价值计量的金融资产以公允价值计量的金融资产 适用 不适用 单位：万元 币种：人民币 项目名称（股票代码）会计核算科目 期初余额 期末余额 对本期损益影响金额 对本期所有者权益影响金额 股份来源 申万宏源（000166） 交易性金融资产 577.16 511.58 -65.58 投资购买 第一医药（600833) 交易性金融资产 113.65 105.48 -8.18 投资购买 其他股权投资

49、其他权益投资工具 296.12 551.50 投资购买 合计 986.93 1,168.56 -73.76 (五五) 重大资产和股权出售重大资产和股权出售 适用 不适用 (六六) 主要控股参股公司分析主要控股参股公司分析 适用 不适用 1 主要控股子公司的经营情况及业绩如下： 单位：万元 币种：人民币 公司名称 主要产品或服务 注册资本 总资产 净资产 净利润 上海同济房地产有限公司 房地产综合开发 20,000.00 344,256.92 155,090.52 21,631.64 上海同灏工程管理有限公司 工程类全周期咨询服务 1,000.00 97,697.55 34,924.27 5,2

50、98.99 上海同济建设有限公司 建筑工程及环境工程综合施工管理 15,000.00 159,762.50 18,356.89 1,932.89 上海同济环境工程科技有限公司 环境工程、水务运营及技术咨询综合服务 10,918.00 106,209.73 31,485.40 1,277.91 平乡县瑞盈环境科技有限公司 环境工程、水务运营及技术咨询综合服务 7,000.00 15,306.20 6,911.83 120.99 2 单个控股子公司的净利润占上市公司净利润在 10%以上情况： 单位：万元 币种：人民币 公司名称 营业收入 营业利润 净利润 对上市公司净利润的影响 占上市公司净利润的