天宸股份:上海市天宸股份有限公司2020年半年度报告.PDF
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1、 天宸股份 2021 年半年度报告 1 / 123 公司代码:600620 公司简称:天宸股份 上海市天宸股份有限公司上海市天宸股份有限公司 20212021 年半年度报告年半年度报告 天宸股份 2021 年半年度报告 2 / 123 重要提示重要提示 一、一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半半年度报告内容的真实、准确、完年度报告内容的真实、准确、完整,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并承担个别和连带的法律责任。整,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并承担个别和连带的法律责任。 二、二、 公司公司全体董事出席全体
2、董事出席董事会会议。董事会会议。 三、三、 本半年度报告本半年度报告未经审计未经审计。 四、四、 公司负责人公司负责人叶茂菁叶茂菁、主管会计工作负责人、主管会计工作负责人代峥嵘代峥嵘及会计机构负责人(会计主管人员)及会计机构负责人(会计主管人员)张春华张春华声明:保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。声明:保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 五、五、 董事会董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 不适用 六、六、 前瞻性陈述的风险声明前瞻性陈述的风险声明 适用 不适用 本报告中所涉及的公司未来计划、发展战略等前
3、瞻性陈述,不构成公司对投资者的实质性承诺,敬请投资者注意投资风险。 七、七、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况 否 八、八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况?是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况? 否 九、九、 是否存在半数是否存在半数以上以上董事无法保证公司所披露董事无法保证公司所披露半半年度报告的真实性、准确性和完整性年度报告的真实性、准确性和完整性 否 十、十、 重大风险提示重大风险提示 公司经营风险已在本报告中描述,敬请投资者予以关注,详见本报告中“第三节 管理层讨论与分析”等有关章节中关于公司面临风险的
4、描述。 十一、十一、 其他其他 适用 不适用 天宸股份 2021 年半年度报告 3 / 123 目录目录 第一节第一节 释义释义 . 4 第二节第二节 公司简介和主要财务指标公司简介和主要财务指标 . 4 第三节第三节 管理层讨论与分析管理层讨论与分析 . 7 第四节第四节 公司治理公司治理 . 12 第五节第五节 环境与社会责任环境与社会责任 . 14 第六节第六节 重要事项重要事项 . 15 第七节第七节 股份变动及股东情况股份变动及股东情况 . 21 第八节第八节 优先股相关情况优先股相关情况 . 23 第九节第九节 债券相关情况债券相关情况 . 23 第十节第十节 财务报告财务报告 .
5、 24 备查文件目录 载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的财务报告。 报告期内公司在上海证券报及上海证券交易所网站公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。 天宸股份 2021 年半年度报告 4 / 123 第一节第一节 释义释义 在本报告书中,除非文义另有所指,下列词语具有如下含义: 常用词语释义 中国证监会 指 中国证券监督管理委员会 上交所 指 上海证券交易所 证券法 指 中华人民共和国证券法 公司法 指 中华人民共和国公司法 公司章程 指 上海市天宸股份有限公司章程 公司、本公司、上市公司 指 上海市天宸股份有限公司 仲盛虹桥、控股股东 指 上海仲盛虹桥企业
6、管理有限公司 成元投资、控股股东一致行动人 指 上海成元投资管理有限公司 天宸健康 指 上海天宸健康管理有限公司 天宸客运、客运公司 指 上海天宸客运有限公司 元 指 人民币元 报告期、本期 指 2021 年 1 月 1 日至 2021 年 6 月 30 日 第二节第二节 公司简介和主要财务指标公司简介和主要财务指标 一、一、 公司信息公司信息 公司的中文名称 上海市天宸股份有限公司 公司的中文简称 天宸股份 公司的外文名称 SHANGHAI TIANCHEN CO.,LTD 公司的外文名称缩写 SHSTC 公司的法定代表人 叶茂菁 二、二、 联系人和联系方式联系人和联系方式 董事会秘书 证券
7、事务代表 姓名 许旭羽 傅云菲 联系地址 上海市长宁区仙霞路8号29楼 上海市长宁区仙霞路8号29楼 电话 021-62782233 021-62782233 传真 021-62789070 021-62789070 电子信箱 三、三、 基本情况变更简介基本情况变更简介 公司注册地址 上海市长宁区延安西路2067号29楼 公司注册地址的历史变更情况 2017年5月5日,公司注册地址变更,变更前地址为上海市浦东新区康士路17号,变更后地址为上海市长宁区延安西路2067号29楼。 公司办公地址 上海市长宁区仙霞路8号29楼 公司办公地址的邮政编码 200336 公司网址 电子信箱 报告期内变更情况
8、查询索引 不适用 天宸股份 2021 年半年度报告 5 / 123 四、四、 信息披露及备置地点变更情况简介信息披露及备置地点变更情况简介 公司选定的信息披露报纸名称 上海证券报 登载半年度报告的网站地址 公司半年度报告备置地点 上海市长宁区仙霞路8号29楼 报告期内变更情况查询索引 不适用 五、五、 公司股票简况公司股票简况 股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称 A股 上海证券交易所 天宸股份 600620 联农股份 六、六、 其他有关资料其他有关资料 适用 不适用 七、七、 公司主要会计数据和财务指标公司主要会计数据和财务指标 ( (一一) ) 主要会计数据主要会计
9、数据 单位:元 币种:人民币 主要会计数据 本报告期 (16月) 上年同期 本报告期比上年同期增减(%) 营业收入 21,006,386.87 18,882,066.06 11.25 归属于上市公司股东的净利润 177,453,429.95 103,872,309.20 70.84 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 74,379,795.04 105,638,834.48 -29.59 经营活动产生的现金流量净额 -72,762,068.84 -9,165,377.92 不适用 本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减(%) 归属于上市公司股东的净资产 2,439,047,3
10、35.76 2,375,255,731.35 2.69 总资产 3,061,838,601.50 2,937,105,335.82 4.25 ( (二二) ) 主要财务指标主要财务指标 主要财务指标 本报告期 (16月) 上年同期 本报告期比上年同期增减(%) 基本每股收益(元股) 0.26 0.15 70.79 稀释每股收益(元股) 0.26 0.15 70.79 扣除非经常性损益后的基本每股收益(元股) 0.11 0.15 -26.67 加权平均净资产收益率(%) 7.28 4.25 增加3.03个百分点 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率(%) 3.05 4.32 减少 1.27
11、个百分点 公司主要会计数据和财务指标的说明 适用 不适用 天宸股份 2021 年半年度报告 6 / 123 八、八、 境内外会计准则下会计数据差异境内外会计准则下会计数据差异 适用 不适用 九、九、 非经常性损益项目和金额非经常性损益项目和金额 适用 不适用 单位:元 币种:人民币 非经常性损益项目 金额 附注(如适用) 非流动资产处置损益 688,683.99 固 定 资 产 处 置 收 益692,938.75,固定资产处置损失 4,254.76。 越权审批,或无正式批准文件,或偶发性的税收返还、减免 计入当期损益的政府补助,但与公司正常经营业务密切相关,符合国家政策规定、按照一定标准定额或
12、定量持续享受的政府补助除外 154,665.79 财政扶持金 80,300 元, 残保超额奖励金 13,035.70 元,减免增值税 61,330.09 元。 计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益 非货币性资产交换损益 委托他人投资或管理资产的损益 因不可抗力因素,如遭受自然灾害而计提的各项资产减值准备 债务重组损益 企业重组费用,如安置职工的支出、整合费用等 交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的损益 同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益 与公司正常经营业
13、务无关的或有事项产生的损益 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外,持有交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债产生的公允价值变动损益,以及处置交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金135,330,776.75 申 购 新 股 中 签 出 售 收 益138,807.40 元,现金管理收益2,558,150.69 元,交易性金融资产持有期间所产生的公允价值变动收益 132,633,818.66元。 天宸股份 2021 年半年度报告 7 / 123 融负债、衍生金融负债和其他债权投资取得的投资收益 单独进行减值测试的应收款项、合同资产减值准备转回 对外委托贷款取得的损益 采
14、用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益 根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行一次性调整对当期损益的影响 受托经营取得的托管费收入 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 56,750.28 其他符合非经常性损益定义的损益项目 少数股东权益影响额 1,212.77 所得税影响额 -33,158,454.67 合计 103,073,634.91 十、十、 其他其他 适用 不适用 第三节第三节 管理层讨论与分析管理层讨论与分析 一、一、 报告期内公司所属行业及主营业务情况说明报告期内公司所属行业及主营业务情况说明 公司属综合类上市公司板块,在报告期内公司主要业务为出租
15、车运营、物业租赁、“天宸健康城”东地块低层办公用房的开发及康复医院筹建工作等。 报告期内,公司存量地产业务尚在开发中,康复医院也处于筹备和建筑物改造阶段,公司营业收入目前主要还是来自于出租车运营和物业租金等。因此,公司在对项目开发进行精细化管理的基础上,努力提升开发进度,使项目能尽快竣工并进入销售阶段,同时,进行有序有效的康复医院筹建及建筑改造工作,以期在筹建工作完成后能通过相关部门的开业核准。 如上述业务进展顺利,公司未来的营收结构将会有重大调整,有望能增加新的利润增长点。 报告期内,公司主要业务情况如下: 1、出租车运营 子公司天宸客运现持有 302 辆出租营运车辆额度,占上海市巡游出租车
16、保有量不足 0.6%,公司营运车的市场占有率低,运营收入也极为有限。 报告期内,上海市出租车行业的政府政策没有变化,出租车经营市场依然比较困难,网约车竞争、运营司机招聘困难等原因继续存在,导致整个行业固定资产更新意愿不强。因此天宸客运也暂缓了车辆更新计划,缩减企业的成本费用支出,在实际运营车辆数下降的情况下,实现营业收入 707.25 万元,相比去年同期增加了 32.92%,同时也由去年同期的亏损转为略有盈利。 2、物业租赁 公司现有物业集中于上海、北京两地。报告期内,新冠疫情得到有效控制,未发生租金减免情况。物业租赁收入总体保持稳定。 3、报告期内,公司归母净利润主要来源于两项,一是绿地控股
17、集团股份有限公司(简称“绿地控股”,股票代码 600606)的利润分配。二是公司通过全资子公司参与投资的上海景嘉创业接力创业投资中心(有限合伙)所投项目在 A 股上市,致使其公允价值大幅增加,公司根据相关会计准则确认的公允价值变动收益。 4、天宸健康城项目 天宸股份 2021 年半年度报告 8 / 123 公司控股子公司上海天宸健康管理有限公司(以下简称“天宸健康”)先期建造的低层办公用房项目目前正在施工中,自 2020 年 12 月获得施工许可证并正式开工后,预计建设周期 2 年,但公司在保证建设质量的基础上抓紧建设进度,希望能顺利完工并进入销售阶段,为公司尽快带来新的收入增长点。 5、康复
18、医院项目 公司通过控股子公司天宸健康将原上海宸南大酒店改造成康复医院,及康复医院其他相关筹备工作也正在实施中,公司将在预计建设周期内完成改造工程,使之达到医疗建筑的各项规范要求,并根据相关部门的审核要求完成筹备工作。 二、二、 报告期内核心竞争力分析报告期内核心竞争力分析 适用 不适用 报告期内,公司资产状况良好,负债率低,所持有的绿地控股等权益类金融资产具有良好的可变现能力,且具备持续稳定的收益分配资金流。 公司目前营业收入主要还是来自于物业租赁及出租车业务等传统行业, 在行业内市场竞争力不强,提升盈利能力的空间有限,无法形成核心竞争力。 报告期内,公司已启动了健康城存量地产开发及康复医院建
19、设和筹备工作,随着上述业务的开展,公司也将进一步规划和调整战略方向,开展新的产业布局,以求增加新的收入和利润增长点,逐步确立公司的核心竞争力。 三、三、 经营情况的讨论与分析经营情况的讨论与分析 报告期内,公司实现营业收入 2,100.64 万元,其中出租车业务收入为 707.25 万元,物业租赁及其他收入为 1,393.39 万元,营业收入较上年同期 1,888.21 万元增加 11.25%,主要是由于上年同期受疫情影响公司出租车营运收入减少,本期出租车营运受疫情影响减小所致。 公司归属于母公司所有者的净利润为 17,745.34 万元,较上年同期 10,387.23 万元增加70.84%,
20、主要是报告期内金融资产公允价值变动收益较上年同期增加所致。 (一)报告期内,公司主要经营情况如下: 1、天宸健康城项目 报告期内,公司天宸健康城项目的净利润为-288.95 万元,上年同期为-537.53 万元,同比减亏 46.24%,主要是本期天宸健康城项目四证齐全,与开发相关的费用符合资本化条件所致。 2、运输客运业务 报告期内,出租车运营收入 707.25 万元,成本为 500.42 万元,净利润为 125.72 万元。客运业务本期受新型冠状病毒疫情影响减小,营业收入较上年同期 532.07 万元增加 32.92%。公司通过精简人员,压缩开支,营业成本较上年同期 723.96 万元减少
21、30.88%,净利润较上年同期增加 339.79 万元。 3、物业租赁业务 报告期内,公司物业租赁业务收入为 1,382.02 万元,与上年同期基本持平。 4、其他业务情况(投资收益、营业外收支及公允价值变动等) 报告期内,公司共实现投资收益 8,314.55 万元,公允价值变动收益 13,263.38 万元,主要通过: (1)现金分红收益 公司各项现金分红及收益分配款 8,044.86 万元,其中:绿地控股 2020 年度现金分红收益6,958.59 万元、景嘉创业分红收益 1,067.25 万元以及其他分红收益 19.02 万元。 (2)现金管理收益 公司现金管理取得收益 255.81 万
22、元,其中:外贸信托产品获取投资收益 218.63 万元,取得中信银行理财收益 37.18 万元。 (3) 新股中签收益 公司通过网下申购新股中签出售取得收益 13.88 万元。 (4)公允价值变动收益 天宸股份 2021 年半年度报告 9 / 123 公司通过全资子公司参与投资的上海景嘉创业接力创业投资中心(有限合伙)所投项目在 A股上市, 致使其公允价值大幅增加, 公司根据相关会计准则确认公允价值变动收益 13,203 万元及所得税费用 3,301 万元。 (二)公司目前属于综合类板块,处于运营状态的主要是物业租赁和出租车业务,公司收入构成也主要来源于这两项业务领域。由于这些业务规模较小,行
23、业地位不高,上述业务已无法为公司创造更多的收入和利润。 公司目前已启动了天宸健康城的建设开发和康复医院的建设筹备工作,以期在未来能给公司带来新的收入和利润增长点,但由于前述项目投资总额较大,受国家宏观调控政策及市场环境影响也较大,公司需在项目推进中,对有可能产生的各类风险做好应对安排。 报告期内公司经营情况的重大变化,以及报告期内发生的对公司经营情况有重大影响和预计未报告期内公司经营情况的重大变化,以及报告期内发生的对公司经营情况有重大影响和预计未来会有重大影响的事项来会有重大影响的事项 适用 不适用 报告期内, 公司除已启动天宸健康城低层办公用房的建设开发和康复医院的建设筹备工作外,其他业务
24、经营无重大变化。未来健康城办公用房项目如进入销售阶段,或康复医院筹建完成如能通过相关部门审核开业,会对公司未来收入及利润构成及变动产生较大影响。 (一一) 主营业务分析主营业务分析 1 1 财务报表相关科目变动分析表财务报表相关科目变动分析表 单位:元 币种:人民币 科目 本期数 上年同期数 变动比例(%) 营业收入 21,006,386.87 18,882,066.06 11.25 营业成本 6,793,354.53 9,090,204.17 -25.27 管理费用 19,734,002.34 18,514,680.92 6.59 财务费用 -2,475,594.37 -2,379,264.
25、88 不适用 经营活动产生的现金流量净额 -72,762,068.84 -9,165,377.92 不适用 投资活动产生的现金流量净额 -41,927,985.32 39,258,818.44 -206.80 筹资活动产生的现金流量净额 11,250,000.00 不适用 营业收入变动原因说明:主要是本期下属子公司的出租车业务收入较上年同期增加。 营业成本变动原因说明:主要是本期下属子公司的出租车业务成本较上年同期减少。 经营活动产生的现金流量净额变动原因说明:主要是健康城项目开发导致经营性现金流出增加。 投资活动产生的现金流量净额变动原因说明: 主要是本期现金管理类业务的支出较上年同期增加。
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