评分项及评分标准.doc

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1、评分项及评分标准备注价格分 （30 分）投标报价得分=（评标基准价/有效投标报价）30（说明：即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分），保留小数点后两位。30有物业管理一体化管理经验（含保洁和保安两大体系），提供一体化合同复印件（盖鲜章），每提供一个得 3 分，最高得 9 分。9保洁管理服务方案：服务范围涵盖学校所有公共区域。评标委员会根据投标人提供的方案的规范化、系统化、专业化、可行性等方面，并符合业主方管理现状方面进行综合评分 0-10 分。10保安管理服务方案：涵盖学校所有区域、大门和宿舍等重点区域人员配置到位，实行三班倒。评标委员会根据投标人提供的方案的

2、规范化、系统化、专业化、可行性等方面，并符合业主方管理现状方面进行综合评分 0-10分。10宿舍管理服务方案：每栋宿舍配备有宿管人员进行管理，实行 3 班倒。评标委员会根据投标人提供的方案的规范化、系统化、专业化、可行性等方面，并符合业主方管理现状方面进行综合评分 0-10 分。10特种作业服务方案：评标委员会根据投标人提供的方案的规范化、系统化、专业化、可行性等方面，并符合业主方管理现状方面进行综合评分 0-8 分。8工程维修方案：（含公共设施设备（供配电、水系统、电梯等）的运行管理、日常维护保养方案）。评标委员会根据投标人提供的方案的规范化、系统化、专业化、可行性等方面，并符合业主方管理现

3、状方面进行综合评分 0-8 分。81、停水、停电应急措施（有的得 1 分，缺项 0 分） ；2、消防管理应急措施（有的得 1 分，缺项 0 分） ；3、学校迎新、毕业生离校及假期服务方案（有的得 1 分，缺项 0 分）4、电梯管理应急措施（有的得 1 分，缺项 0 分）：5、突发治案事件应急措施（有的得 1 分，缺项 0 分） ；5技术分 （64 分）1、承诺响应并完全服从采购人和本招标文件物业管理的所有条款。有效承诺的，得 2 分，无效或未作承诺的不得分；2、承诺响应并完全服从采购人的各项考核标准并无条件执行采购人的考核结果。有效承诺的得 2 分，无效或未作承诺的不得分。4商务分 （6 分）1投标人具有 质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书，并在有效期内三证均有得 3 分，缺一不得分。2提供AAA 级资信等级证书的得 3 分。 （复印件加盖公章，不提供不得分）6得分100 分